一直想着买房是否划算,同时想到,是否就算明知道房价会涨,也不一定买房划算呢?
如果是国内,至少要有一个房子放户口,如果房子还在市区交通方便的地方,买了也
划算,就算短时间不住,或者过几年要换地方住,也可以租出去让后再租。房子长期
持有完全没压力。实在不行,两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方
都不远的了,而且大部分家庭,只要有钱,买两套都是很自然的。
但是,换到加拿大各省,特别是BC省甚至温哥华,似乎问题就不一样了。
我看论坛里的经验,房子交易一次,牵扯到经纪费用,各种税费,各种
交易成本也很高啊。你要是不住吧,空置税,你要是租出去吧,租金要
算税前收入,而你另外租房的支出还不能抵扣。
尴尬的是,房价也不是年年都上涨,而是到了某个时间点突然跳涨,所以,
经常搬家的人,买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候,
买房又卖房,注定是亏大钱的(这一点国内其实也一样,但是国内房子
你觉得不划算可以不卖,继续持有,这边的空置税那是要命了)。