如果每3年，或者每5年就要换住的地方（在同一个城市或区域，如都是大温），是否即便明知房价会涨，买房都不合适？

[游客.]

橱柜和电器都得换吗？我记得这边的房子不都是精装修交付的。
如果是买二手房，只要能接受二手货电器，还是可以继续用的吧。
反正租房也用的是老电器。

不用换，可以的。

 

[罗锅刘]

想多了，搬地方住不一定自己的房产总跟着你走呀！

 

[罗锅刘]

如果是真要投资，去阳光海岸买地吧。
桥或者路肯定是早晚要修好的。

桥？修的话是否会先修到维多利亚或nanimoo?太晚了跟我们就没关系了

 

[Mayeye]

你是在逃红通？为什么必须每3/5年就换一个住所？

这回复太幽默了

 

[zhizhi123]

同意，

 

[oldpanda]

一直想着买房是否划算，同时想到，是否就算明知道房价会涨，也不一定买房划算呢？
如果是国内，至少要有一个房子放户口，如果房子还在市区交通方便的地方，买了也
划算，就算短时间不住，或者过几年要换地方住，也可以租出去让后再租。房子长期
持有完全没压力。实在不行，两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方
都不远的了，而且大部分家庭，只要有钱，买两套都是很自然的。

但是，换到加拿大各省，特别是BC省甚至温哥华，似乎问题就不一样了。
我看论坛里的经验，房子交易一次，牵扯到经纪费用，各种税费，各种
交易成本也很高啊。你要是不住吧，空置税，你要是租出去吧，租金要
算税前收入，而你另外租房的支出还不能抵扣。

尴尬的是，房价也不是年年都上涨，而是到了某个时间点突然跳涨，所以，
经常搬家的人，买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候，
买房又卖房，注定是亏大钱的（这一点国内其实也一样，但是国内房子
你觉得不划算可以不卖，继续持有，这边的空置税那是要命了）。

出租

 

[oldpanda]

为什么要过几年就换新的呢？

我五年内换了6个工作地点（蒙特利尔，oakville，滑铁卢，贵湖，渥太华，温哥华）。
但是房子只换了一次（蒙特利尔-温哥华）。

只要工作在500公里以内，就没有必要换房子呀。

换房子的手续费中介费等于当年收入算是白干了。

你咋上下班？