发现了一个condo不升值的经典例子，Richmond的lions park狮子城

[jimmy_huang]

从外面看着还行，但break-in经常发生。这一片租客很多的，里面住的人也比较杂。很多鸡窝

看来这片只能租不能买啊。

 

[wgwt]

今天晚上去看房子，顺便查了查历史价位：

2020-12-11		$859,000	For Sale
2015-06-17	2015-06-23	$458,000	Sold
2015-06-03	2015-06-17	$485,900	Terminated
2009-09-11	2009-10-20	$300,000	Sold
2004-05-23	2004-05-29	$241,050

差不多5-6年一卖，涨幅分别25%，50%，90%，要是现在买了，拿5年，能翻番吗？到170万？那老百姓还活吗？

 

[jimmy_huang]

今天晚上去看房子，顺便查了查历史价位：

2020-12-11		$859,000	For Sale
2015-06-17	2015-06-23	$458,000	Sold
2015-06-03	2015-06-17	$485,900	Terminated
2009-09-11	2009-10-20	$300,000	Sold
2004-05-23	2004-05-29	$241,050

差不多5-6年一卖，涨幅分别25%，50%，90%，要是现在买了，拿5年，能翻番吗？到170万？那老百姓还活吗？

这是什么房子啊，比我发现的condo升值好多了。condo感觉就是根本不升值的样子。
这个价位，condo太贵，house又太便宜了。难道是某个townhouse？

最关键的是，居然2015年到2020年涨幅这么大？我看不少condo根本没什么涨幅啊。
当年买condo的人亏大了。

 

[秘密马]

论坛上的一致观点就是condo很难升值，
我最近看了一圈，发现一个condo，号称
是Richmond好地段，走路就到skytrain，旁
边还有大学，各种大超市，沃尔玛大统华。

四层，木质结构，lions park。

论位置，还是生活很方便，但是，我看到了
2006年到2009年别的论坛上的讨论贴，得知
开盘价也就37万这样子，一室一厅。
（
又查证了下，这个记错了，应该是看了太多，搞混了，2007年有人说2室一厅 31.5万拿下

http://www.iask.ca/pda/forums/op=view_topic/t=116939/lang=schinese.html#0

但是我肯定在哪里看到37万这个数字的。
）

如今，同样一室一厅，现在realtor和rew上报价57万不到。

这样算下来，这个condo真的是太难升值了。
14年还没有翻翻，再考虑各种地税和维护成本，
真的是condo不升值啊。
如果还扣除2015-17年的温哥华房价暴涨，这房子
要是投资，那就亏大了。

我以前在多伦多的老乡2006年在Scarborough 买的39万的耗斯，14年后的估价是130万，峰值时143万。

 

[MONTREALCANADA]

房子如果是自住 永远都是消费品
变卖了 你觉得赚了一笔 那时候其他房子价格也涨了 这赚了的也未必属于你
当自己出首付 按揭买房用来出租 收取租金同时持有房产 用租金还贷 这才是投资 但是也要做好很多年没有实际入账的准备 这个投资是靠钱+自己出力赚钱 而且还有风险 看你找到什么样的租客
不是有钱人 就不要老想有钱人的游戏 不是穷人玩的
自己多花时间沉下去 学外语读书打工提高技能和圈子赚钱 少上家园瞎扯 我来加国8年才开始在家园说说话 哈哈哈
如论贫富 时间都是无价之宝

 

[小刘子]

房子如果是自住 永远都是消费品
变卖了 你觉得赚了一笔 那时候其他房子价格也涨了 这赚了的也未必属于你
当自己出首付 按揭买房用来出租 收取租金同时持有房产 用租金还贷 这才是投资 但是也要做好很多年没有实际入账的准备 这个投资是靠钱+自己出力赚钱 而且还有风险 看你找到什么样的租客
不是有钱人 就不要老想有钱人的游戏 不是穷人玩的
自己多花时间沉下去 学外语读书打工提高技能和圈子赚钱 少上家园瞎扯 我来加国8年才开始在家园说说话 哈哈哈
如论贫富 时间都是无价之宝

说说你现在哪个圈子

 

[MONTREALCANADA]

说说你现在哪个圈子

游走于各种圈子 取长补短 保持独立 保持自我 哈哈