讨论一下，贷款买房和全款买房的优缺点

[oldpanda]

一码事，HELOC可以做成mortgage,

heloc 是啥东西？

 

[oldpanda]

如果从自住房refinance贷出来卖投资房，可以做mortgage，用浮动或固定利率，比HELOC利率低很多，我去年做过功课。

咋操作？

 

[oldpanda]

我认识一个人，把卡城独立屋卖了租公寓，炒股。全亏了，还欠银行钱。

 

[oldpanda]

我看的是一个50万以下的卡城半旧1800尺的独立屋。能买一个全款的，带娃娃就在病毒肆虐的日子里活下去吧。单亲妈妈，没精力没脑力搞投资。而且，生活压力够大的。每天看疫情信息，头都大。

 

[oldpanda]

能贷款，但是也不知道贷款好，还是全款好。总觉得，不会投资，贷款，图啥了？还有就是全款买房，担心没有银行在中间，房子容易被盗卖。我是一个特别容易焦虑的人。

 

[oldpanda]

我认识一个人，把卡城独立屋卖了租公寓，炒股。全亏了，还欠银行钱。

现在他租地下室去了，连公寓也租不起了。

 

[鸿运连连]

套路是这样的

付清自住房贷款 然后再贷出来买投资房 这样所有贷款利息都打到投资房费用里

 

[sabre]

heloc 是啥东西？

全款买房之后，抵押出来的信用线，大概是银行估值的70到80%，
随时可以拿出来当现金用，也可以锁住当mortgage 用，
既全款买房，又有大量资金备用，用了付利息，不用不付，多用多付，少用少付，
不锁住的话，拿出去的钱，随时可以还，

特别满足你的需求

 

[胖土拨鼠]

能贷款，但是也不知道贷款好，还是全款好。总觉得，不会投资，贷款，图啥了？还有就是全款买房，担心没有银行在中间，房子容易被盗卖。我是一个特别容易焦虑的人。

少贷一些

 

[maviemonreve]

我认识一个人，把卡城独立屋卖了租公寓，炒股。全亏了，还欠银行钱。

这个是败家第一条 卖房炒股

 

[oldpanda]

这个是败家第一条 卖房炒股

听说人家最初的想法是想实现财务自由。

 

[oldpanda]

全款买房之后，抵押出来的信用线，大概是银行估值的70到80%，
随时可以拿出来当现金用，也可以锁住当mortgage 用，
既全款买房，又有大量资金备用，用了付利息，不用不付，多用多付，少用少付，
不锁住的话，拿出去的钱，随时可以还，

特别满足你的需求

这个需要个人的工作收入，才能搞吧？

 

[oldpanda]

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利率不低啊

 

[sabre]

这个需要个人的工作收入，才能搞吧？

需要提供还贷能力，

 

[oldpanda]

不便宜

 

[yamiyami]

有钱人没有纠结
有钱人的快乐
你们想象不到哈
正所谓贫穷限制想象

 

[sabre]

有钱人没有纠结
有钱人的快乐
你们想象不到哈
正所谓贫穷限制想象

有点纠结挺好的，
馋了，吃东西才香，

 

[reed]

咋操作？

找银行约个appointment，咨询一下，他们会详细告诉你。

 

[轩辕悬]

如果没有特别好的投资渠道，投资收益比还款利息还少，还不如全款买。

 

[Rose99]

我就是十几年来一直全款买房的人。主要是人懒反应慢 懒得计算那个利息差 对现在状态也很满意。租金回报率比国内高多了 交交税和维修剩下的全当零花钱了 我觉得 开公司跟银行贷到款才是王道 买房子 就全款吧