委托朋友卖国内房子问题：用什么身份证件更容易

[calgarvan]

委托书和个人声明书都是找律师办理的，律师再寄到省府认证，然后把所需材料寄到签证中心，申请领事馆认证。我全部都委托律师事务所办理的，一份不到300元。坐标大多地区。
委托书用的国内所在地交易中心的模板，委托事项尽量全面些。

去年12月就交了委托卖房的材料，2月份才取件。取件时又办了另一个委托书，又是等了2个月才取到。

律师说身份声明是永久有效的，我去年12月办的，最近刚用了它，在国内政府办过事。卖房委托书上倒是写了有效时间，根据自己情况写。

委托书模板你的是什么样的？ 是不是各地的交易中心都有模板？在这里查国内的交易中心应该可以查吧？

谢谢

 

[rebeccalyly]

委托书模板你的是什么样的？ 是不是各地的交易中心都有模板？在这里查国内的交易中心应该可以查吧？

谢谢

你可以去中国驻加拿大大使馆官网下载相关表格，我也是刚看到。我问的各地房管局没有模版。

 

[rebeccalyly]

据说有些省份可以办理委托公证，找国内省级的公证处，可以视频办理公证。

我问了天津的 不可以 5555

 

[rebeccalyly]

再认真回看了一下文件（拍照本），的确也是三级认证的（律师，省政府，使馆）。
我的正本已经寄了回去，而且被国内公证处看过并认可。
像楼主的例子，最好还是看国内的需要再办。

你好 可以请问一下 你有没有委托国内朋友代收房款呢？

 

[cyp163]

感谢回复！

请问一下，家人怎么转到其他银行卡呢？通过ATM机吗？这是我能想到的唯一方法了。请指教！

是的，atm 机每天取是一个方式。我家人当时在银行柜台取过几次，后来不让取了全靠ATM机转。别人“代收房款”这个如果写在委托书上，领事馆是通不过的。另外做三级公证书时一定尽可能多地了解国内需要这个公证书的部门的具体要求，不然还得重做公证。总而言之，委托卖房过程真的是太折腾人了，委托人和被委托人都需要相当大的耐心和信任。

 

[calgarvan]

是的，atm 机每天取是一个方式。我家人当时在银行柜台取过几次，后来不让取了全靠ATM机转。别人“代收房款”这个如果写在委托书上，领事馆是通不过的。另外做三级公证书时一定尽可能多地了解国内需要这个公证书的部门的具体要求，不然还得重做公证。总而言之，委托卖房过程真的是太折腾人了，委托人和被委托人都需要相当大的耐心和信任。

代收房款不可以写在委托书上面，这个是不是有具体的规定？

那这种委托书好像作用不够大吧？

 

[Bingoye]

委托国内朋友的售房委托书的样本有没有？哪位可以分享一下，隐去个人信息。

想看看内容。

委 托 书

委托人： ， 性别： ， 出生年月：
身份证件名称及号码：
受托人： 性别： 出生年月：
身份证件名称及号码：
委托原因、事项、权限：
委托人出售坐落于北京市 （房屋所有权证号： ）的不动产，现因工作繁忙无法亲自办理上述房屋的出售相关事宜，故委托以上受托人代为办理下列事项：
1. 代为前往相关房屋管理部门查阅、调取与该房地产相关的一切档案资料；
2. 代为办理网签和注销网签合同等手续；
3. 代为办理委托人的个人信息在房屋管理部门的变更手续；
4. 代为签署房屋买卖合同及补充协议等文件（不含收取售房款）；
5. 代为办理出售该房屋的产权过户手续（即房屋所有权过户手续）、国有土地证过户手续并领取有关文件、证件；
6. 代为缴纳房屋过户中所需缴纳之税费等一切相关费用；
7. 代为协助买方办理银行贷款手续并签署有关文件，包括但不限于前往各商业银行或住房公积金管理中心、住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》等（不含收取售房款）；
8. 代为协助买方办理商业贷款相关手续，签署相关文件；
9. 代为办理上述房产交易涉及的资金监管手续、签署资金监管协议、资金冻结、资金解冻、资金交割及划转等相关手续；
10. 协助买方办理个人二手房交易资金托管手续及资金解冻手续；
11. 代为办理该房地产交割手续；
12. 代为办理网络、有线电视、水、电、燃气、物业等的过户手续、签署有关文件、缴纳相关费用等；
13. 代为办理契税发票调档等相关手续；
14. 代为办理房地产交易过程中的其他事项（包括但不限于领取相关文件及证件、代缴相关费用等），并签署与转让该房地产相关的一切文件；
15. 代为办理在派出所查看房屋户籍状况。
受托人无转委托权。
本授权委托书有效期限：自本委托书签署之日起二年。
受托人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

委托人：

2021年 月 日


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[calgarvan]

DHL，我在多伦多寄过，一周内到达国内

请问，你用的是 DHL 什么类别的邮件？ 大约多少费用？谢谢

 

[gjw8060]

请问，你用的是 DHL 什么类别的邮件？ 大约多少费用？谢谢

$85左右；
就是寄纸质文件

 

[monkeyblue]

给大家update一下我的情况：偶然得知一位在Crystal Mall 做移民留学咨询的朋友可以帮忙做同一人认证事宜，一切问题迎刃而解：贴心专注的服务，寄BC 省府的材料准备和律师签字等全部帮我们安排搞定。材料寄送省府审批用了大概两周，之后与使馆预约用了两周，今天上午刚刚去使馆交了材料及费用做委托。被告知这周四等电话通知取件时间。朋友说一般周五可以拿到文件；之后就与其他所需原件银行卡快递回国即可。

 

[calgarvan]

给大家update一下我的情况：偶然得知一位在Crystal Mall 做移民留学咨询的朋友可以帮忙做同一人认证事宜，一切问题迎刃而解：贴心专注的服务，寄BC 省府的材料准备和律师签字等全部帮我们安排搞定。材料寄送省府审批用了大概两周，之后与使馆预约用了两周，今天上午刚刚去使馆交了材料及费用做委托。被告知这周四等电话通知取件时间。朋友说一般周五可以拿到文件；之后就与其他所需原件银行卡快递回国即可。

谢谢分享，理论上这些应该都可以自己做，当然找中介帮忙可以节省自己做作业的时间，也是好的选择。你的同一人认证的具体措辞，是自己写的？ 有没有经过国内有关机构的提前认可？谢谢

另外，
可以直接去领事馆？现在应该是邮寄申请吧？

 

[monkeyblue]

谢谢分享，理论上这些应该都可以自己做，当然找中介帮忙可以节省自己做作业的时间，也是好的选择。你的同一人认证的具体措辞，是自己写的？ 有没有经过国内有关机构的提前认可？谢谢

另外，
可以直接去领事馆？现在应该是邮寄申请吧？

是的，可以自己做的；找中介帮忙其实是因为最近我和先生都有点忙，而且先生笃信找专业的人，做专业的事可以提高效率保证质量。同一人认证应该是朋友那边提供的模版。

去领事馆是网上申请收到递交材料的通知后的

 

[calgarvan]

委托书和个人声明书都是找律师办理的，律师再寄到省府认证，然后把所需材料寄到签证中心，申请领事馆认证。我全部都委托律师事务所办理的，一份不到300元。坐标大多地区。
委托书用的国内所在地交易中心的模板，委托事项尽量全面些。

去年12月就交了委托卖房的材料，2月份才取件。取件时又办了另一个委托书，又是等了2个月才取到。

律师说身份声明是永久有效的，我去年12月办的，最近刚用了它，在国内政府办过事。卖房委托书上倒是写了有效时间，根据自己情况写。

感谢分享！代收房款有没有写上去？

 

[yoyo12]

请问申请都需要什么原件吗？例如国内房产证身份证？

 

[yoyo12]

请问申请都需要什么原价吗？例如国内房产证身份证？

 

[calgarvan]

请问申请都需要什么原价吗？例如国内房产证身份证？

我觉得，这里做认证不要，国内有关房产部门肯定要

 

[calgarvan]

我咨询了国内的房管局，如果这边可以出具委托人帮助办理代收房款的话，就可以解决国内没有银行卡的问题。但是我看大使馆网站说，不允许开局“代收房款”字样的委托书。不知道该如何是好。我本身有国内的银行卡，但是国内手机卡坏了，无法收到验证码，导致无法登录手机银行转账。这样即便我卖了国内房产，但是还是无法拿到房款，就失去了卖房子的意义了。

不允许代收房款，请问你在具体什么地方看到这句话的？

能不能给个链接？

 

[calgarvan]

委 托 书

委托人： ， 性别： ， 出生年月：
身份证件名称及号码：
受托人： 性别： 出生年月：
身份证件名称及号码：
委托原因、事项、权限：
委托人出售坐落于北京市 （房屋所有权证号： ）的不动产，现因工作繁忙无法亲自办理上述房屋的出售相关事宜，故委托以上受托人代为办理下列事项：
1. 代为前往相关房屋管理部门查阅、调取与该房地产相关的一切档案资料；
2. 代为办理网签和注销网签合同等手续；
3. 代为办理委托人的个人信息在房屋管理部门的变更手续；
4. 代为签署房屋买卖合同及补充协议等文件（不含收取售房款）；
5. 代为办理出售该房屋的产权过户手续（即房屋所有权过户手续）、国有土地证过户手续并领取有关文件、证件；
6. 代为缴纳房屋过户中所需缴纳之税费等一切相关费用；
7. 代为协助买方办理银行贷款手续并签署有关文件，包括但不限于前往各商业银行或住房公积金管理中心、住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》等（不含收取售房款）；
8. 代为协助买方办理商业贷款相关手续，签署相关文件；
9. 代为办理上述房产交易涉及的资金监管手续、签署资金监管协议、资金冻结、资金解冻、资金交割及划转等相关手续；
10. 协助买方办理个人二手房交易资金托管手续及资金解冻手续；
11. 代为办理该房地产交割手续；
12. 代为办理网络、有线电视、水、电、燃气、物业等的过户手续、签署有关文件、缴纳相关费用等；
13. 代为办理契税发票调档等相关手续；
14. 代为办理房地产交易过程中的其他事项（包括但不限于领取相关文件及证件、代缴相关费用等），并签署与转让该房地产相关的一切文件；
15. 代为办理在派出所查看房屋户籍状况。
受托人无转委托权。
本授权委托书有效期限：自本委托书签署之日起二年。
受托人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

委托人：

2021年 月 日


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这个太棒了！

看样子还有第二页？好像已经写完了

 

[Bingoye]

这个太棒了！

看样子还有第二页？好像已经写完了

这是房屋中介写的，如果做卖房公证，中介是关键

 

[calgarvan]

这是房屋中介写的，如果做卖房公证，中介是关键

就是第二点是什么意思，不太明白，代为。。。“注销网签合同”。

为什么不是，“完成网签合同”？