利息涨,房价该跌一点了吧。 2019年底去BC周围看了些房子,可惜没来得及买,结果这几年涨成这样。 加息期希望房价跌回来一点,准备买了。 有好的中介推荐或自荐吗?主要考虑白石,三角洲,素里周围 谢谢
L LIGHTBLUE168 288 2022-05-04 #1 利息涨,房价该跌一点了吧。 2019年底去BC周围看了些房子,可惜没来得及买,结果这几年涨成这样。 加息期希望房价跌回来一点,准备买了。 有好的中介推荐或自荐吗?主要考虑白石,三角洲,素里周围 谢谢
G grace2012 346 2022-05-06 #2 疫情推高房价,主要原因是大家忧虑流动性货币会贬值,所以借助杠杆配置抗通胀的资产类的产品,其实回过头去看,是货币贬值导致的房子这些资产型产品提前调整
Laurent2022 7 2022-06-14 #5 bear88 说: 我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。 点击展开... 物价是刚需购买,很多家庭已经在缩减购买量了,而房子是有借贷成本的,通膨厉害之后,同样的房子借贷成本可能比以前多十几万加币,能达到这个门槛的合格借贷者减少,大家能借贷的钱会减少,所以只能购买更便宜的房子,房子没有以前的供需平衡,就会下降,举例,以前7万年收入的家庭可以贷款买50万的房子,而现在每个月需要还更多利息,外加食品和汽油价格上涨,他们每个月还贷的额度降低了,只能买35万-40万的房子,同时手里有大批现金的人觉得存银行吃利息更划算(涨到年底3%的利息,40万加币每个月可以收到1000加币的被动收入),还没有房屋的维护成本,所以造成买家减少,更多人进入观望。所以房子的供需平衡被打破,想甩卖的房东就开始下降了(可能是疫情期间买房,现在物价和利息上涨,用的非固定利率,还不起贷款了) 目前看新闻,房车,游艇的销售量在今年大跌,就是因为物价和加息让大家没有多余的钱去买非必需的奢侈品了。 Bank of Canada Meeting Schedule for 2022 DateTarget Overnight RateChange2022年3月2日0.50%0.25%2022年4月13日1.00%0.50%2022年6月1日1.50%0.50%2022年7月13日To Be Decided--2022年9月7日To Be Decided--2022年10月26日To Be Decided--2022年12月7日To Be Decided-- 今年剩下4次加息,7月13号妥妥的加0.75% 到2.25% ,年底破3%不是什么奇怪的事情,央行已经将中性利率提到了3-3.5%
bear88 说: 我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。 点击展开... 物价是刚需购买,很多家庭已经在缩减购买量了,而房子是有借贷成本的,通膨厉害之后,同样的房子借贷成本可能比以前多十几万加币,能达到这个门槛的合格借贷者减少,大家能借贷的钱会减少,所以只能购买更便宜的房子,房子没有以前的供需平衡,就会下降,举例,以前7万年收入的家庭可以贷款买50万的房子,而现在每个月需要还更多利息,外加食品和汽油价格上涨,他们每个月还贷的额度降低了,只能买35万-40万的房子,同时手里有大批现金的人觉得存银行吃利息更划算(涨到年底3%的利息,40万加币每个月可以收到1000加币的被动收入),还没有房屋的维护成本,所以造成买家减少,更多人进入观望。所以房子的供需平衡被打破,想甩卖的房东就开始下降了(可能是疫情期间买房,现在物价和利息上涨,用的非固定利率,还不起贷款了) 目前看新闻,房车,游艇的销售量在今年大跌,就是因为物价和加息让大家没有多余的钱去买非必需的奢侈品了。 Bank of Canada Meeting Schedule for 2022 DateTarget Overnight RateChange2022年3月2日0.50%0.25%2022年4月13日1.00%0.50%2022年6月1日1.50%0.50%2022年7月13日To Be Decided--2022年9月7日To Be Decided--2022年10月26日To Be Decided--2022年12月7日To Be Decided-- 今年剩下4次加息,7月13号妥妥的加0.75% 到2.25% ,年底破3%不是什么奇怪的事情,央行已经将中性利率提到了3-3.5%
G grace2012 346 2022-06-30 #6 嗯嗯, 最难的就是第一套自住房。 如果是投资客他们的interest 可以全额从租金中抵扣就影响不大了。 BC政府被投资房的管理没有有效的举措,导致大量的资金投资地产,还是政府的问题。 钱没错,投资客就是为了利润,但是政府管理不当。
嗯嗯, 最难的就是第一套自住房。 如果是投资客他们的interest 可以全额从租金中抵扣就影响不大了。 BC政府被投资房的管理没有有效的举措,导致大量的资金投资地产,还是政府的问题。 钱没错,投资客就是为了利润,但是政府管理不当。
chinadry 19 2022-07-08 #7 LIGHTBLUE168 说: 利息涨,房价该跌一点了吧。 2019年底去BC周围看了些房子,可惜没来得及买,结果这几年涨成这样。 加息期希望房价跌回来一点,准备买了。 有好的中介推荐或自荐吗?主要考虑白石,三角洲,素里周围 谢谢 点击展开... ?
LIGHTBLUE168 说: 利息涨,房价该跌一点了吧。 2019年底去BC周围看了些房子,可惜没来得及买,结果这几年涨成这样。 加息期希望房价跌回来一点,准备买了。 有好的中介推荐或自荐吗?主要考虑白石,三角洲,素里周围 谢谢 点击展开... ?
S SusannaZ 2 2022-09-13 #8 bear88 说: 我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。 点击展开... 我也觉得这现象不对头,物价都涨了很多房子却跌了。 潜藏危机啊,很可能利率再低下来的时候,房价会井喷式暴涨,要小心这种情况,所以该买就得买。
bear88 说: 我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。 点击展开... 我也觉得这现象不对头,物价都涨了很多房子却跌了。 潜藏危机啊,很可能利率再低下来的时候,房价会井喷式暴涨,要小心这种情况,所以该买就得买。
X xchn818 6,580 2022-09-14 #10 简单算一下,年初贷100万,三十年,每月还款3800,现在每月5600。多出了近50%,如果同样还3800,只能贷七十万左右。所以,一个一百多万的房子,跌20万以上是正常的。
轩 轩辕悬 23,426 2022-09-15 #11 从去年年底开始关注楼市,今年1、2月份的时候简直是疯了,一套房子挂出一天,加价50%卖出,并且这还是常态!但从3月份开始明显看到了价格下跌,感觉现在还是跌势,准备再观望一下。