如果信不过买家经纪,凭什么信得过卖家经纪?都是地产经纪,我相信人性,不相信奇迹:直接找卖家经纪,买家一定占不到便宜,因为卖家经纪知道这样的买家就是来贪小便宜的。
首先不要扣帽称为“占便宜”,那叫做节省,花钱的买主想节省点天经地义,难道这样还被卖方中介在道德上歧视了?任何商业买卖,买方都当然想尽量节省,而卖方想利润最大化价格最高。两个相反方向力量的博弈但是能存在交点才能成交。没有谁占谁便宜的说法。我们现在所谈的只是买方中介是否必要和物有所值的问题而已,而本身这个也没定论的。话很简单,好的买方中介值得请,但是这个好是不容易定义和自己碰得到。我个人相信口碑多些。
从来没说过信得过卖家经纪,那是您自己胡乱归纳的。卖家既然有中介代表,这就是必然要和卖家经纪打交道的而已,直接谈判而已。什么叫做一定占不到便宜?我只能理解成你想表达一定不能省钱,这个我之前已经论述过了,结论只是不一定能省钱,而不是一定不能省。或者能省,或者也没省,但是多了个人分钱一定是少了块肉了。请学好逻辑再来辩论。
卖家知不知道买家来省钱又怎样,恕我不能用您那“贪小便宜的字眼”。条件合适就成成交,谈不拢就作罢,少了个买方代表从卖家代表来分掉一块肉,这交易可能要比原来在价钱上更容易达成。卖家代表是要维持他自身的利益的。卖家代表不会和自己的利益过不去
少胡扯什么人性,现在不是做慈善做筹款做义工,现在是商业谈判,讲的是规则,制度。
我很能理解您是跟着中介一起吃上下游饭的关系,但是看这情商和语言逻辑能力,靠佣金赚钱不容易。这类工作象我前面发的帖子说的要靠情商高,好人缘,同时也精通业务才吃的开的,好人缘不是那种低级的拉拢,还是要有技术含量的。上面楼的不是说了个故事,说中介还为新业主送送蔬菜,打打感情牌,这样人家感觉舒服以后就有潜在推荐客户了。如果用买方中介的少了,这贷款中介的生意也要受影响啊。不过讨论归讨论,移民国家,多的是新移民涌来,第一次置业的基本都是抱着宁滥勿缺的心态还是用买方中介的。