350元拯救了我的移民生活—给正在准备买卖生意的新移民做参考

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也同时问了几个华人朋友,都说这种合同都是例行公事,请律师也就那么回事,付了冤枉钱还是那样,所以根本没考虑过要请律师,我也承认很多人对律师这个职业是有误解的,甚至有些人把他们和骗子等同起来。

几年以前看网上很多人这么说,那是不懂,只为了省钱,这种建议真能害死人啊。现在看网上这样建议的多:经纪可以不请,律师应该请!如果不是遇到那种滑头骗人的律师,大多数律师还是敬业的,当然律师也是在做生意赚钱。
 
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老婆的再三提醒,再加上还有笔钱在他那里,就打了电话约了时间,同时带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师。
当我们把合同递给他的时候,就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗?我说会签,但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签,首先这个商场的管理是有问题的,所以他们会有好几个空位,不但商场,总公司也是管理不好(这个确实我还了解的不多),OO店OO店因为什么搬走了。第2,由于我们没有担保人,合同中指明你必须要以家产担保,如果你做不到合同期结束那么你的资产(房产汽车)将要作赔偿处理,这个绝不能签,只能提议对方,如果合同提前结束,只需赔付3-4月的租金作为赔偿,这个律师可以替我交涉。第3,合同期太长,BC的惯例应该签5年再可以由租赁方优先延长2个5年,这样就可以减少新的生意的风险,而现在一下子签10年再有一个5年延期的合同显然很冒险。如果生意不佳,提前结束合同就需要付出余下的租金,要么拿个人资产去赔付。

其实律师说的都是常规问题,问题太明显了,任何一个负责任的律师都可以马上给你指出来,
 
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和尚夸奖了,我是看到好几位同学在坛子里问生意买卖的事,想写一下自己的心得给他们,又怕简单几句他们不信,所以从头到尾都交代的一清二楚,目的是不要省小钱吃大亏。至于怎么才能找到靠谱而又不漫天要价的律师,我没有这个能耐,我自己也是万幸。
真是好运
 
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林语堂曾全力以赴研究中文打字机,结果将自己的全部积蓄40多万美元都花在上面,最后不得不向朋友借钱。此时,林语堂当然首先想到多年合作的老朋友也是很富裕的赛珍珠,但令林语堂吃惊的是他吃了闭门羹,赛珍珠没有借钱给他。这大大刺痛了林语堂的自尊心。直接导致林、赛关系破裂的是,林语堂后来知道在与赛氏夫妇多年的合作中他在经济上吃了大亏。本来在美国一般出版社拿10%的版税,而赛珍珠夫妇出版林语堂的书却拿50%,并且版权还不属于林语堂,而是仍属公司所有。这时,林语堂才恍然大悟,原来,赛珍珠开出版社也是为了赚钱的,而且他多年来吃的亏太大了。对此,林语堂委托律师向赛珍珠要回所有著作的版权,并且态度非常坚决,一点也没有回旋的余地。接到这个消息,赛珍珠感到突然和吃惊,她打电话给林语堂的女儿林太乙,追问她的爸爸林语堂是不是疯了?后来,林语堂要到南洋大学任校长,为此他打电报跟赛珍珠告别,结果林语堂没有收到回复,为此,林语堂感到非常恼火,他痛心地说:“我看穿了一个美国人。”从此以后,两个有着近20年合作关系和深厚友谊的作家就这样义断情绝了,他们就像一条河流在某一处分开后,再也没有汇合过。具有深长意味的是,当赛珍珠去世后,几个养子为了争夺她留下的700万美元遗产打得不可开交,他们打了7年的官司才把问题解决。这可能是赛珍珠做梦也没有想到的事情。
 
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客流量大的 MALL ,这些都不是问题。人家就一个格式化的合同,你爱签不签。这些 MALL 没有空租的,想要门面就得买现成的生意杀肉,改造。
新开 MALL ,人口增长的郊区,是有机会租到摊位的。这个主要要考察有没有吸引客流的所谓 ANCHOR 入住,有定锚级的大型超市入住,你不要犹豫了。他们做的投资分析是非常仔细小心的。
 
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大家好,第一次来这个论坛,看到很多加拿大的华人新移民,感觉很亲,我是美国移民,来美国十年整,今天是我儿子来美国十年,十一岁的生日,希望收到大家的祝福。真的是不管移民到哪个国家,都没有在祖国时候的热闹和随心所欲,很难找到真正的推心置腹的朋友,漫漫长夜寂寞难熬,跟谁诉说其中的苦楚。没出来的时候天天盯着外面的世界,出来了才知道家的好。
 
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你遇上一个好律师, 现在生意不好做, 无缘无故想转手的,一般都有些问题
其实您说的是大部分,好的生意挂出来也是有的,只是不会多而且挂的时间不会长,如果不了解这个行业花时间去研究的话,多半会被人劫走。要买到这样的生意,首先是您比较熟的行业,不需要花多时间来论证,抢手的生意不会等人的。
比方说我自认为我的这几个都不错,那你一定会问为什么会卖?其实做零售业的做长了都会有个精神上的负担,打工的哪怕打雷柏,下班了就是自己的时间,但是有了自己的生意老实说自己的时间少了,精神负担重了,哪怕偶尔的出游也要惦记的生意怎么样,好的经理要能像自己一样付出的实在很难找,而且这里的员工经常会有事请假,时不时的会要有紧急上阵的准备,被店铺粘着的精神压力是日积月累的,渐渐的会有觉得想要摆脱的想法,尤其是大的商场一年只休息一天。有些生意的老业主孩子又不接班的话,就只能到市场上出售生意。
如果是我再做几年也会想要脱手,也不希望孩子来接班,他们应该有更大的挑战,这种小康的生意不适合年轻人。如果我把生意推荐个熟悉的华人,那么华人中总有这种转手的都是有问题的看法,我要塞给别人,一定会被人认为有骗人的嫌疑,况且熟人间不好谈价格,与其这样不如开个高价上市场,哪怕给别人还了一点价也要好过低价给熟人,关键还是买家认不认为你的生意这个价值不值得。
 
最后编辑: 2017-03-03

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