一直没看到官方文件只是看到一些新闻报道。很不明白。
例如甲几年前买的公寓,住了几年没太大升值。2015年卖掉换了townhouse,买价550k.过去两年房价疯涨。买入的townhouse 已经市值800K 可是甲的收入在过去两年没有明显增加,这是他的错吗? 他一家收入要多少才可以达到个税1.6万?不够就要补齐。今后3年如有一方失业或收入缩水,更要多付税。这不是让无辜人为炒房后的物业升值买单吗?
乙,同样情况,如果乙是单亲父母,难道要补一万多的税?这合理吗?
丙, 现在考虑买自住房,如是单身,收入8万,为避免上税,他最高能买多贵的房?如是年轻夫妇,家庭收入12万,最贵能买多贵的房?这不是把很多刚需的挡在外面了吗?
目前看到的情况只是简单的一个政策表述,这个表述是:NDP有可能根据每年房子的评估价的2%增加一个新的levy。(就算是额外的新的地税吧)这个新的levy和家庭每年缴纳的个税挂钩。家庭纳税高于这个levy计算出来的值,就不需要缴纳这个Levy, 不够的需要补差额。
这个只是个表述,还没有出具体的细节。而实际的情况比您看到的还要复杂,牵扯到老者,单亲家庭,用公司或者其他架构持有的房产等。因此,在细节出来前,无法做出准确的定性。此外,NDP能否上台不也无法确定么。
在讨论公平性之前,您需要想想,这个事情本身是动态的。如果这个税通过了,那么有没有可能有很大的几率让房地产市场恢复理性。如果恢复理性,那么您的房子的评估价格也会变低,那您每年的这个税额也会降低。如果继续炒房,那么这个税对炒房者(拥有几套需要合在一起计算的话)的影响更大。
还需要注意投票的主要群体,如果这个更符合他们的利益,那么这个政策对绝大多数人来说就是公平的。
大家还是要积极投票哈,需要增加华人在政治上的声音。