关于NDP的2%政策

[abx]

2%是有人从2016年初NDP做反对党时给省府的提案建议中拿来的，今年一直有人说。那些炒房客反复用2%吓其他人，先造谣说给全体人的，后来又找种种理由意思说很大群体受影响。那很大群体受影响这个税总共才涉及一两个亿?列志文的房征2%就有十个亿了。注意投机两个字的含义，这是对自由党各种对房产炒作恶劣政策的一点修正。而且NDP党领承诺该资金全部用于改善住房可负担方面。

那么就是没有2%这回事？

 

[scarlett6]

楼主鸡脑袋，ndp这么干大家会选它吗，80万townhouse大温遍地都是，低于均价自住房纳什么税，连地税都要减，打击的主要对象应该是远超均价的几百万豪宅业主们，特别是报低收入群体。

 

[小雷音]

不得不说我实在是看不懂你的回复。你婆婆租房，她的家庭关系和你说的别人为15年或5年以内买房的上税有什么关连。你基于什么理由claim 别人为15年或5年内买房的人上了税。

我这里这讨论2%对自住房的不公平性。不涉及资产分配

基本概念没有我也没有办法，居然讨论税不涉及资产分配。你说她是投资房，我说她自己的都没有了还投资房，这就是市场；你说还是没有关联。

 

[shi-ma-he]

那么就是没有2%这回事？

这个税一定有，但2%不确定。大温有两百万个物业，如果均价一百万，2%则约2万，那NDP预计的1个亿特别税，只是5000套房的量，是全部物业的四百分之一。政策制定的涉及面连百分之一物业都不到。试问你属于那1%吗?

 

[scarlett6]

自住房也要分分类，五百万的自住房，非退休人士还零纳税的，应该适当增加地税。低于均价房产应该减免。

 

[abx]

自住房也要分分类，五百万的自住房，非退休人士还零纳税的，应该适当增加地税。低于均价房产应该减免。

是的，否则会伤害一些不应该伤害的人

 

[小雷音]

是的，否则会伤害一些不应该伤害的人

当然不可能，难道NDP只需要homeless支持

 

[shi-ma-he]

自住房也要分分类，五百万的自住房，非退休人士还零纳税的，应该适当增加地税。低于均价房产应该减免。

今年的纲领或宣传一直是说该税种是征收不在BC报税纳税的人，我觉得是今年针对的是境外炒房资金，还有钻空子吃福利的富人群体，方向满明确的，所有今年对NDP的报道都这么讲的。

 

[shi-ma-he]

其它族群居民解读不同华人群体?房价升值最受益的大温及温哥华岛，拥有住房的占70%，但NDP支持率一直大幅占优。而富裕白人养老的克罗那和峡谷是女首领的大本营。
其它群体似乎和我们这边认识很不同?

 

[fish0036]

这个政策没有啥用处，虽然我已经投票给NDP了。

 

[凤羽]

这不是让无辜人为炒房后的物业升值买单吗？

房价涨的时候你爽啦，到买单的时候就不干啦？炒房，除了炒房客和经纪占了便宜，我不知道你们有什么好高兴的。

 

[小雷音]

这个政策没有啥用处，虽然我已经投票给NDP了。

我也觉得还只是试水期，最主要的是只要表现出决心。如果想做，手段有的是，就是敢不敢做的问题，因为涉及切蛋糕的问题
上次那个15%，表现的也只是对市场心理的影响，倒不是富人不在乎15%，而是因为炒房的主要是不用交15%的。

还有个好笑的是，很多人都在说没钱买房的降一半也买不起，好象没钱买房的都是homeless，真的降一半很多人都会买得起的，因为很多人刚把钱攒够了，房价又翻了一倍。

 

[smliu]

当然不可能，难道NDP只需要homeless支持

从选举的角度，NDP不可能打击面过大。
从政策的目的角度：1）遏制房产投机和投资，优先满足自住需求 2）打击只买房，拿福利，不做贡献的

为此，我认为此税应该主要针对非自住房实施，对于自住房应该有一个免税额比如150万，超过的部分才要征税。同时65岁以上自住房可以设一个更高的免税额比如200万。

现在选举只是定方向，具体细节还会再研究的。
其实我更支持对非自住房收15-20%附加资本利得税，更加简便。

 

[scarlett6]

我也觉得还只是试水期，最主要的是只要表现出决心。如果想做，手段有的是，就是敢不敢做的问题，因为涉及切蛋糕的问题
上次那个15%，表现的也只是对市场心理的影响，倒不是富人不在乎15%，而是因为炒房的主要是不用交15%的。

还有个好笑的是，很多人都在说没钱买房的降一半也买不起，好象没钱买房的都是homeless，真的降一半很多人都会买得起的，因为刚把钱攒够了，房价又翻了一倍。

降三分之一我们生活在这里打工，挣死工资的人就有可能改善居住环境，否则只能蜗居。

 

[小雷音]

从选举的角度，NDP不可能打击面过大。
从政策的目的角度：1）遏制房产投机和投资，优先满足自住需求 2）打击只买房，拿福利，不做贡献的

为此，我认为此税应该主要针对非自住房实施，对于自住房应该有一个免税额比如150万，超过的部分才要征税。
现在选举只是定方向，具体细节还会再研究的。

主要是自由党已经让利益群体搞成这样了，就算引咎也要下去了，NDP能做成什么样也难说，但让自由党继续伟光正下去肯定不行。

 

[smliu]

主要是自由党已经让利益群体搞成这样了，就算引咎也要下去了，NDP能做成什么样也难说，但让自由党继续伟光正下去肯定不行。

完全赞同。必须政党轮替。用选票教训自由党，选民不是那么好骗的！

 

[kent88]

多年前买的自住房子，升值了，卖掉，换个更好的自住房子，这也受2%的影响？太没道理了吧。

 

[小雷音]

多年前买的自住房子，升值了，卖掉，换个更好的自住房子，这也受2%的影响？太没道理了吧。

我没明白，升值了，但还是那个房，难道卖了到手两百万就能买成三百万的房子？那中间的差价哪里来的？如果是挣来的，要交税吗？如果是靠升值按揭更多来买的，没有收入为什么要别人来承担增值部分所增加的成本和开支？总得有人工作的，房子不会靠按揭自己越长越大的。

 

[dieselplanet]

我没明白，升值了，但还是那个房，难道卖了到手两百万就能买成三百万的房子？那中间的差价哪里来的？如果是挣来的，要交税吗？如果是靠升值按揭更多来买的，没有收入为什么要别人来承担增值部分所增加的成本和开支？总得有人工作的，房子不会靠按揭自己越长越大的。

对头。换更贵的房是因为收入增加，而因为不是房产增值。仅仅因为原房产增值而收入没有增加，可以是市中心小房换远郊大房，可以是大破房换小靓房，但总价肯定是差不多的。所以2%的逻辑没毛病。

 

[piglet123]

一直没看到官方文件只是看到一些新闻报道。很不明白。

例如甲几年前买的公寓，住了几年没太大升值。2015年卖掉换了townhouse，买价550k.过去两年房价疯涨。买入的townhouse 已经市值800K 可是甲的收入在过去两年没有明显增加，这是他的错吗？ 他一家收入要多少才可以达到个税1.6万？不够就要补齐。今后3年如有一方失业或收入缩水，更要多付税。这不是让无辜人为炒房后的物业升值买单吗？

乙，同样情况，如果乙是单亲父母，难道要补一万多的税？这合理吗？

丙， 现在考虑买自住房，如是单身，收入8万，为避免上税，他最高能买多贵的房？如是年轻夫妇，家庭收入12万，最贵能买多贵的房？这不是把很多刚需的挡在外面了吗？

目前看到的情况只是简单的一个政策表述，这个表述是：NDP有可能根据每年房子的评估价的2%增加一个新的levy。（就算是额外的新的地税吧）这个新的levy和家庭每年缴纳的个税挂钩。家庭纳税高于这个levy计算出来的值，就不需要缴纳这个Levy, 不够的需要补差额。

这个只是个表述，还没有出具体的细节。而实际的情况比您看到的还要复杂，牵扯到老者，单亲家庭，用公司或者其他架构持有的房产等。因此，在细节出来前，无法做出准确的定性。此外，NDP能否上台不也无法确定么。

在讨论公平性之前，您需要想想，这个事情本身是动态的。如果这个税通过了，那么有没有可能有很大的几率让房地产市场恢复理性。如果恢复理性，那么您的房子的评估价格也会变低，那您每年的这个税额也会降低。如果继续炒房，那么这个税对炒房者（拥有几套需要合在一起计算的话）的影响更大。

还需要注意投票的主要群体，如果这个更符合他们的利益，那么这个政策对绝大多数人来说就是公平的。

大家还是要积极投票哈，需要增加华人在政治上的声音。