[评论]NDP上台即收2%投机税 温哥华楼市危殆

[laox888]

没必要争论了。真正出台的政策很可能和我们现在想象的大相径庭。一个执政的连要出台一个什么样的政策都说不清楚。

一针见血。shi-ma-he当时还说2%是谣言。不过他们还没有执政。自由党会先执政，从现在到投票还会有很多事情会发生。

 

[smliu]

第一，一个成年子女一套不怕将来很多空房吗？假如所有成年孩子都有房子，一结婚就有一半的房子空出来了。
第二，为什么不让给未成年孩子买放呢？未成年时趁房价低买不好吗？非要等到成年了房价高了买？

第一，不是每家都有实力和意愿给孩子买房，也许只是资助一部分，或者买一个小房子。将来结婚再合成大的。
第二，如果给未成年孩子买了，就挤占了其他成年子女的资源，他们是有刚需的，应该优先保证。大家都晚买，很公平。
第三，NDP看来上台是大概率。这个政策推出的可能性较大，大的原则还是确定的。确实不必纠缠在细节。

 

[laox888]

第一，不是每家都有实力和意愿给孩子买房，也许只是资助一部分，或者买一个小房子。将来结婚再合成大的。
第二，如果给未成年孩子买了，就挤占了其他成年子女的资源，他们是有刚需的，应该优先保证。大家都晚买，很公平。
第三，NDP看来上台是大概率。这个政策推出的可能性较大，大的原则还是确定的。确实不必纠缠在细节。

明白了：什么时候给孩子买房，要听你的。你认为公平就是公平，你认为不公平就不公平。不必纠缠细节，即使细节会误伤很多好人。

 

[laox888]

第一，不是每家都有实力和意愿给孩子买房，也许只是资助一部分，或者买一个小房子。将来结婚再合成大的。
第二，如果给未成年孩子买了，就挤占了其他成年子女的资源，他们是有刚需的，应该优先保证。大家都晚买，很公平。
第三，NDP看来上台是大概率。这个政策推出的可能性较大，大的原则还是确定的。确实不必纠缠在细节。

给孩子买房只是一个例子，并没有说每个家庭都有能力或愿意给孩子买房。

 

[shi-ma-he]

一针见血。shi-ma-he当时还说2%是谣言。不过他们还没有执政。自由党会先执政，从现在到投票还会有很多事情会发生。

我当时说的是所有一起收2%是不可能的。实际上也不可能，会有很多条款和豁免群体，因为它旨在打击投机炒房。当时NDP党领说会产生大概1.5亿税收，只相当于几千套大温房产的2%，那说明具体条款的打击面会很小并极有针对性，现在政策不具体很正常，还没上台和推出政策，只是竞选时提出的方向性政策，当然还没有完全具体的条款，但组成政府后一定会推出，相信不会辜负大温居民的选票。

 

[smliu]

明白了：什么时候给孩子买房，要听你的。你认为公平就是公平，你认为不公平就不公平。不必纠缠细节，即使细节会误伤很多好人。

你想什么时候买，给谁买房都可以。但自住房免税资格是一致的，就是要保刚需，不符合就交税吧。不是细节不重要，是现在没出来，没法具体讨论。

 

[smliu]

给孩子买房只是一个例子，并没有说每个家庭都有能力或愿意给孩子买房。

我是想说明，这个政策不但不会造成资源浪费，反而是体现了房子是用来住的。一个家庭一套免税房，子女成人才有资格免税。

 

[shi-ma-he]

bc 的物业总值是1.68万亿，2%是336亿，而BC省今年的预算一共才47.6亿，稍有点算术和逻辑能力的就知道很多东西是谣言和搅混水。
象大温一百万个物业，平均价就算100万，家庭收入平均七万多，要补交税的平均每套8千，仅这项补税每年要收80多亿?两倍省的原预算?所以这类文章你信吗?如果政策这么推出根本不可能议会通过。

 

[JIGU]

bc 的物业总值是1.68万亿，2%是336亿，而BC省今年的预算一共才47.6亿，稍有点算术和逻辑能力的就知道很多东西是谣言和搅混水。
象大温一百万个物业，平均价就算100万，家庭收入平均七万多，要补交税的平均每套8千，仅这项补税每年要收80多亿?两倍省的原预算?所以这类文章你信吗?如果政策这么推出根本不可能议会通过。

不是有一些情况免吗？比如交税超过房价2%，五年前买的房，新移民，老年人，把房都租出去自己也租房的等等。

 

[smliu]

bc 的物业总值是1.68万亿，2%是336亿，而BC省今年的预算一共才47.6亿，稍有点算术和逻辑能力的就知道很多东西是谣言和搅混水。
象大温一百万个物业，平均价就算100万，家庭收入平均七万多，要补交税的平均每套8千，仅这项补税每年要收80多亿?两倍省的原预算?所以这类文章你信吗?如果政策这么推出根本不可能议会通过。

一定先有一个自住房的免税额，比如150万以内免税。超出的部分才可以适用2%。还有对新移民，老人，残疾人等的特殊豁免。

 

[ldcx]

实事求是讲，我是真心不希望出现打砸抢和混乱出现的，所以我希望社会分配合理一些。你举的那几个例子，除了华人扎堆的旧金山，其它都是些国际的大金融中心，当地居民收入也远高过大温的家庭7万加币。而且大温的市场是纯粹炒做，政府不予控制是失职的。
你们在房上得了很多利益，立场我明白。但继续得到类似的利益肯定不合理。这个趋势继续下去真会引起打砸抢。

别的城市不知道，但是纽约家庭年收入12万刀以下的都算低收入了。所以拿温哥华跟纽约比肯定是不合适的

 

[Carc]

第一，不是每家都有实力和意愿给孩子买房，也许只是资助一部分，或者买一个小房子。将来结婚再合成大的。
第二，如果给未成年孩子买了，就挤占了其他成年子女的资源，他们是有刚需的，应该优先保证。大家都晚买，很公平。
第三，NDP看来上台是大概率。这个政策推出的可能性较大，大的原则还是确定的。确实不必纠缠在细节。

一个人花自己钱买东西还要考虑是否挤占了其他更需要这东西的人的资源...要不凭票供应好了？

 

[cxy8]

整天有空想着怎么劫富济贫还不如想想怎么努力工作赚钱

 

[shi-ma-he]

不是有一些情况免吗？比如交税超过房价2%，五年前买的房，新移民，老年人，把房都租出去自己也租房的等等。

你能看到很多搅混水的，选择性忽视一些条款和基本政策方向，不停编造人人补交的假象来制造恐慌。这样来最大程度引发对NDP政策的抵触，这些人基本都是省自由党的粉杆。

 

[shi-ma-he]

一个人花自己钱买东西还要考虑是否挤占了其他更需要这东西的人的资源...要不凭票供应好了？

个人不需要考虑，但政府有绝对责任进行合理调控。

 

[smliu]

一个人花自己钱买东西还要考虑是否挤占了其他更需要这东西的人的资源...要不凭票供应好了？

如果完全靠市场经济，没有税收的调节。像房子这样的稀缺资源，很容易被垄断。那时候，比你还有钱的人，有能力让你也只能租房。

 

[comeback]

一定先有一个自住房的免税额，比如150万以内免税。超出的部分才可以适用2%。还有对新移民，老人，残疾人等的特殊豁免。

为啥150万以内免税而不是300万500万。。。以内免税呢？
比如在温西，还有150万以下的house吗？如此说来，他们的house就都得缴纳那个2%了？

 

[smliu]

整天有空想着怎么劫富济贫还不如想想怎么努力工作赚钱

我当然想着如何努力赚钱住好房子，但我还要想将来我的孩子如果和我一样努力，有没有可能买的起和我同样的房子。

 

[cxy8]

如果完全靠市场经济，没有税收的调节。像房子这样的稀缺资源，很容易被垄断。那时候，比你还有钱的人，有能力让你也只能租房。

真是

我当然想着如何努力赚钱住好房子，但我还要想将来我的孩子如果和我一样努力，有没有可能买的起和我同样的房子。

所以说你的问题还是赚钱不够多房子不够好，儿孙房子还没置办好。如果都齐全了你还会是现在的立场吗？

 

[smliu]

为啥150万以内免税而不是300万500万。。。以内免税呢？
比如在温西，还有150万以下的house吗？如此说来，他们的house就都得缴纳那个2%了？

150万（只是举例）是基本保障线，也就是说即使完全没有收入，也可以免除投机税。
超过150万的部分，别忘了是可以用入息税冲抵的。住大房子甚至是豪宅，是不是相应有较高的入息来冲抵呢？
如果没有，一种是真的收入少了，一种是不报本地税。如果是前者，那只有动用积蓄，要不就卖了大房换小房了。
如果是后者，正是打击对象。总之，土地资源有限，要让它发挥最大的居住价值。