政府这些个政策都是应对选民的噱头,没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地,另一个现实就是土地是稀缺资源,对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之,先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法,搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住,比如制造业?高科技产业?如果为了解决第三产业服务人员住房,可以通过建廉租屋实现(空置税也不失为一个法子)。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园,象贝弗利山庄,针对这一特定人群发展高端产业链,围绕于温哥华周边建立起相关的产业,那些从业人员可以就近在那些地方置业安家,形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局,经济效益和社会效益必然完胜当今形势
温哥华有资本和创业?是炒房吧。。。政策都是双刃剑,顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求,但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外,而且房价减价有限,1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人,普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响,千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出,进一步消极影响到社会生活诸方面,受影响的还是底层。政府只能对富人加税,又导致富人及上层流失,富人走了,带着资本和创业一起走了,最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府
咱俩说的不是一件事。温哥华有资本和创业?是炒房吧。。。
真的有几百万的房子,千八百就能租吗? 我是穷人,如果如你所说,咱绝对不抱怨,肯定感激涕零,能否给介绍一下?咱俩说的不是一件事。
不过房地产也具备投资属性,保值属性和一般商品属性,既然如此,就避免不了人们投资,购买,并盈利。这个不是今天才有的,自古有之,也不是唯温哥华有,全球有人的地方就有。
穷人没钱,自住房都还没有,或者还没还清贷款;富人钱多,分散投资,就会投资奇货可居,对于他们来说,房地产或曰不动产跟股票/债券/矿场/农场etc没什么区别,只不过是another investment。
一群穷人振臂高呼:房是用来住的,不是炒的!要不怎么说贫穷限制了穷人的想象力。其实不管怎么降,大部分穷人还是买不起,只不过刷刷存在感。
中外政府&专家不约而同说过同样的话:1/刚毕业没几年的小青年就买房,这是不现实的,不正常的。2/买不起房可以租房,如果你连房租都付不起,那就要反省一下自己,别动不动就怨这个怨那个。
抱怨太多,忘记了感恩!富人花几百万买下房,每月千八百的出租给穷人,使穷人可以不用花几百万就能享受到几百万的居住质量,为啥不感激反而抱怨呢?归根到底还是贪婪使之然!眼红富人卖房获利。所以穷人抱怨房价高根本就是个假说!
其实加拿大也不只有温哥华嘛,住不起温哥华可以住凉哥华;温哥华也不只有西温/温西,便宜的房子多的是嘛!明明你只有1元钱,却死乞白赖买100元的房子,买不起还怪这个,怨那个,别说NDP,PDN也冇办法