2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[静夜思心]

前阶段好几次枪击不是在南素里吗？

好好说话，酒醒了再来。南素丽治安没有问题，但以前华人不多，英语不好别来，现在华人也不少，但治安真的不差，起码我没遇到郁闷的事。

 

[静夜思心]

前阶段好几次枪击不是在南素里吗？

住了十年左右，就去年和今年有枪案三起，都是警方熟悉人士，和我们一毛钱关系都没有。

 

[BMO99]

住了十年左右，就去年和今年有枪案三起，都是警方熟悉人士，和我们一毛钱关系都没有。

犯罪份子也開始移居南素里？在溫哥華三起槍殺案算不少了，雖然溫哥華大部分的槍殺案都是黑幫仇殺引起的，就怕子彈不長眼跳彈誤傷路人。

 

[yooyhooh]

犯罪份子也開始移居南素里？在溫哥華三起槍殺案算不少了，雖然溫哥華大部分的槍殺案都是黑幫仇殺引起的，就怕子彈不長眼跳彈誤傷路人。

在那个附近有一个制毒工场，好像是租的民房。枪战发生在那个附近几公里之内，估计和那个有关。但基本上是有目标犯罪。比起其他温哥华，南素里算是比较安全的。

素里面积317.19平方公里，和长沙和南昌建成区面积相当 （按《中国城市建设统计年鉴2016》：建成区是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。虽然实际上南昌整个行政区划超过7000 平方公里。），比较下它们的犯罪率占区域和占人口的比例。。

 

[茹妹]

在那个附近有一个制毒工场，好像是租的民房。枪战发生在那个附近几公里之内，估计和那个有关。但基本上是有目标犯罪。比起其他温哥华，南素里算是比较安全的。

素里面积317.19平方公里，和长沙和南昌建成区面积相当 （按《中国城市建设统计年鉴2016》：建成区是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。虽然实际上南昌整个行政区划超过7000 平方公里。），比较下它们的犯罪率占区域和占人口的比例。。

素里同胞不容易啊。。。
我还没来温哥华的时候，这边的小伙伴们提到素里就皱眉头

 

[yooyhooh]

素里同胞不容易啊。。。
我还没来温哥华的时候，这边的小伙伴们提到素里就皱眉头

就像大温地区其他地方的人，很多时候都避免素里；住在素里其他地区的人避免Newton。其实很多都是传出来的说法。住在温市西区、北岸（西温市、北温市和北温区）的居民也常听到有目标枪击案和暴力犯罪的。北岸地区总人口大概12万，而素里一个城市就超过50万人口，大概4倍人口。2019 Macleans加拿大最危险的城市排名，西温市57名，温市85名，北温市95名，枫树岭98名，Oak Bay （大维地区最好城市之一）108名，列治文118名... 素里oops... 可以点这里查到。

 

[茹妹]

就像大温地区其他地方的人，很多时候都避免素里；住在素里其他地区的人避免Newton。其实很多都是传出来的说法。住在温市西区、北岸（西温市、北温市和北温区）的居民也常听到有目标枪击案和暴力犯罪的。北岸地区总人口大概12万，而素里一个城市就超过50万人口，大概4倍人口。2019 Macleans加拿大最危险的城市排名，西温市57名，温市85名，北温市95名，枫树岭98名，Oak Bay （大维地区最好城市之一）108名，列治文118名... 素里oops... 可以点这里查到。

你点错了，要选第二个all crime，不是五年变化
西温还是排名很不错的，好区

 

[yooyhooh]

你点错了，要选第二个all crime，不是五年变化
西温还是排名很不错的，好区

某一年的犯罪率其实很难说明某城市的犯罪率，因为受破案的速度、罪案的成立等因素，统计的罪案也许是3年前的事情了。所以在统计意义上，5年期其实更说明问题，表明了某个城市和地区治安变化的趋势。https://dailyhive.com/vancouver/west-vancouver-dangerous-places-macleans-ranking

大温传统意义上所谓的好区（温市西区、北岸）、坏区（温市东区、素里...），随着社会、移民、经济、人口等变化也在转变。拿西温来说，房屋价格受供需变化影响小于土地开发限制的影响，所以价格上升趋势相对稳定。随着原先的中产居民退休搬离和新移民的涌入，西温的光环和吸引力会慢慢褪去。虽然仍有许多中国新移民陆续奔着光环而去，但趋势是很多有钱人住了10年后陆续搬出 -- 与其住在那里，不若在兰里买个农场。就学校而言，学区里两个私校Mulgrave和Collingwood不错，但Rockridge和Sentinel公校表现平常，West Vancouver中学也退步下去。自己观察（不一定准确），

 

[Thomastrain]

请问楼主在哪里能找到查询温哥华房价历史记录的网址

 

[听海]

3851 31ST AVE W VANCOUVER V6S 1Y2

这一套房也是神一样的 2018年10月388万成交 ，一年后挂牌386万。

 

[迷失的兔子]

3851 31ST AVE W VANCOUVER V6S 1Y2

这一套房也是神一样的 2018年10月388万成交 ，一年后挂牌386万。

炒房炒胡了。

 

[小青]

科长，为啥老温哥华啊，开新帖讲多伦多房市呀，我给你投家园币。

 

[迷失的兔子]

科长，为啥老温哥华啊，开新帖讲多伦多房市呀，我给你投家园币。

51网上说多伦多房价明年开始暴涨。。。

 

[小青]

51网上说多伦多房价明年开始暴涨。。。

感觉不太可能，但我眼观长期投资者开始进场了，市场调整很充分，政策负面刺激慢慢钝化，利率向下空间可期，个人觉得如果以后每年涨个5—6%挺好的。。

 

[迷失的兔子]

感觉不太可能，但我眼观长期投资者开始进场了，市场调整很充分，政策负面刺激慢慢钝化，利率向下空间可期，个人觉得如果以后每年涨个5—6%挺好的。。

俺觉得太多了。现在房价高，基数大，每年5-6%，大概7-8年房价翻番。那么多伦多均价要200万。家庭收入要40万差不多才买得起房子。比美国高太多了。估计硅谷也没有这么高吧？

 

[小青]

俺觉得太多了。现在房价高，基数大，每年5-6%，大概7-8年房价翻番。那么多伦多均价要200万。家庭收入要40万差不多才买得起房子。比美国高太多了。估计硅谷也没有这么高吧？

在多伦多这种大城市买不起房很正常，买不了大的买小的，买不了小的就租房，5、6%是正常市场的走势，低于这个比例房产作为商品属性就是贬值，市场趋势是萎缩的，反而不是健康的。你说现在整体房价高，我不认同，公寓是真高，我觉得用房价收入比评判房价是伪经济理论，实际上经济学从未提过这个，不知是何方神圣在灌输此刻舟求剑的市场法则？

 

[yuyao5601]

在多伦多这种大城市买不起房很正常，买不了大的买小的，买不了小的就租房，5、6%是正常市场的走势，低于这个比例房产作为商品属性就是贬值，市场趋势是萎缩的，反而不是健康的。你说现在整体房价高，我不认同，公寓是真高，我觉得用房价收入比评判房价是伪经济理论，实际上经济学从未提过这个，不知是何方神圣在灌输此刻舟求剑的市场法则？

如果房价没有收入来支撑靠什么去维持这个高位或更高位呢？

 

[迷失的兔子]

如果房价没有收入来支撑靠什么去维持这个高位或更高位呢？

俺知道很多人靠分租。
这种即使买了房，家里靠出租维持。。。生活质量也太差了吧。
国家好，要让人衣食无忧才行。
国家如果把房子作为发财致富的手段，让国民炒作房地产，这是短视，这种国家没有希望了。

 

[JIGU]

如果房价没有收入来支撑靠什么去维持这个高位或更高位呢？

温哥华的情况是很多人有海外收入或资产,源源不断的把钱转到温哥华

 

[BMO99]

温哥华的情况是很多人有海外收入或资产,源源不断的把钱转到温哥华

溫哥華的房價已跌2年多了.正向居民收入可負擔靠近中...................下行趨勢還未轉向