- 主题发起人 wzhucan-大多伦多房地产专家
- 发布时间 2008-11-28
axton Valley Road Falkland, BC V0E 1W0
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
太好了, 我已委托中旅办理旅游签证, 交付中旅15万人民币保证金(回国后由中旅退还),10月份第一个农场考察团成行,每人费用25000元人民币,日程10天,考察从西海岸到东海岸的10个目标农场,价位3万---30万之间,欢迎您的参加,填表回复我邮箱!
我不知道您的移民方式,但先考察一下总是值得,也许能增加分数,而且就当"秋游"也十分值得!
我忠心推荐太阳能农场的模式, 所以针对农场考察和农场买卖并不存在盈利的预期! 希望大家购买农场以后,能选择我的太阳能房屋和太阳能系统,一起享受加拿大的新能源政策,获得更稳定和高层次的高额投资回报,而不是种菜去拼市场,一是真的很辛苦,只能赚个人工钱,而且销售渠道需要学费和时间,一个是大多现有华人农场都是干这个,就别跟自己人"拼了"!
引用:
作者: winsan
非常感谢，如在北京最好能先见个面。
我6月先过去踩点，等凑齐10个人大家出发，我联系了中青旅的旅行社，他们负责签证和机票，给我个邮件，告知联系方式，不成也没关系，大家交个朋友。
winsan您好!
您的项目不错,也算上我一个.我在北京,刚递交移民的资料.QQ:1207526492
abc7393@163.com
太好了, 我已委托中旅办理旅游签证, 交付中旅15万人民币保证金(回国后由中旅退还),10月份第一个农场考察团成行,每人费用25000元人民币,日程10天,考察从西海岸到东海岸的10个目标农场,价位3万---30万之间,欢迎您的参加,填表回复我邮箱!
我不知道您的移民方式,但先考察一下总是值得,也许能增加分数,而且就当"秋游"也十分值得!
我忠心推荐太阳能农场的模式, 所以针对农场考察和农场买卖并不存在盈利的预期! 希望大家购买农场以后,能选择我的太阳能房屋和太阳能系统,一起享受加拿大的新能源政策,获得更稳定和高层次的高额投资回报,而不是种菜去拼市场,一是真的很辛苦,只能赚个人工钱,而且销售渠道需要学费和时间,一个是大多现有华人农场都是干这个,就别跟自己人"拼了"!
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
个人认为应该是选择最"适合自己"的, 性价比的问题是针对整个市场的,大家都看得到的合理预期; 而针对于个案,更重要的是自己的核心优势的体现,才能"超值".
借用IBM的"智慧地球"的提法, 现在应该是"智慧投资",而不是简单的按部就班, 除非对自己的智慧失去信心.
切记：买东西不要买最便宜的，而是要买性价比好的！
个人认为应该是选择最"适合自己"的, 性价比的问题是针对整个市场的,大家都看得到的合理预期; 而针对于个案,更重要的是自己的核心优势的体现,才能"超值".
借用IBM的"智慧地球"的提法, 现在应该是"智慧投资",而不是简单的按部就班, 除非对自己的智慧失去信心.
最后编辑: 2010-05-29
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
从投资的角度讲,无论是海外还是国内,都是一样, 首先选择政策,赚政策的钱是最智慧的决策,比拼市场绝对事半功倍,其次选择产业,只要大方向对了,想赔钱都由不得你.
农业是第一产业,最传统,也最辛苦,是一个各国都需要反哺的产业,才有的加拿大低成本移民、各方面税费减免，所谓未来成功发展的余地能有多大可想而知。
而新能源和低碳经济模式则全然不同，不仅是时下全球的趋势，享受着最优惠的政策，以最高16倍的价格收购（正常提供电费0.05加元,政府购电0.8加元），这在加拿大历史上应该是没有的。
华人农场种菜也是智慧之一，一是比粮食和养殖更稳妥，风险低，可控制，二是万一市场搞不定还可以满足自己生活，这在太阳能政策之前绝对是最明智的。
但如果期望借种菜占用土地，每年先简单赔一点或者打个平手，等待城市发展，获得未来土地性质变更的巨额增值回报，未免过于天真。
一是加拿大属于发达国家，城镇化已经相当成熟，远不是当年犹太人买地普遍增值的时代；
二是您不坐“庄”，人家犹太人买完土地以后，还要花钱做政府游说的，不是听天由命，完全可能您买的地块就是不成，哪怕离城市再近，而人家的可能远一些，政府绕过你去发展他家的土地，这是很正常的，想想您要是犹太人也会这么做；
我的计划是直接"坐庄",用"时机"和"创意",把农业用地变更旅游用地,就象"穷爸爸富爸爸"那样,别做买股票的,要做卖股票的,没有赔钱的道理.
从投资的角度讲,无论是海外还是国内,都是一样, 首先选择政策,赚政策的钱是最智慧的决策,比拼市场绝对事半功倍,其次选择产业,只要大方向对了,想赔钱都由不得你.
农业是第一产业,最传统,也最辛苦,是一个各国都需要反哺的产业,才有的加拿大低成本移民、各方面税费减免，所谓未来成功发展的余地能有多大可想而知。
而新能源和低碳经济模式则全然不同，不仅是时下全球的趋势，享受着最优惠的政策，以最高16倍的价格收购（正常提供电费0.05加元,政府购电0.8加元），这在加拿大历史上应该是没有的。
华人农场种菜也是智慧之一，一是比粮食和养殖更稳妥，风险低，可控制，二是万一市场搞不定还可以满足自己生活，这在太阳能政策之前绝对是最明智的。
但如果期望借种菜占用土地，每年先简单赔一点或者打个平手，等待城市发展，获得未来土地性质变更的巨额增值回报，未免过于天真。
一是加拿大属于发达国家，城镇化已经相当成熟，远不是当年犹太人买地普遍增值的时代；
二是您不坐“庄”，人家犹太人买完土地以后，还要花钱做政府游说的，不是听天由命，完全可能您买的地块就是不成，哪怕离城市再近，而人家的可能远一些，政府绕过你去发展他家的土地，这是很正常的，想想您要是犹太人也会这么做；
我的计划是直接"坐庄",用"时机"和"创意",把农业用地变更旅游用地,就象"穷爸爸富爸爸"那样,别做买股票的,要做卖股票的,没有赔钱的道理.
最后编辑: 2010-05-29
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
太好了, 我已委托中旅办理旅游签证, 交付中旅15万人民币保证金(回国后由中旅退还),10月份第一个农场考察团成行,每人费用25000元人民币,日程10天,考察从西海岸到东海岸的10个目标农场,价位3万---30万之间,欢迎您的参加,填表回复我邮箱!
我不知道您的移民方式,但先考察一下总是值得,也许能增加分数,而且就当"秋游"也十分值得!
我忠心推荐太阳能农场的模式, 所以针对农场考察和农场买卖并不存在盈利的预期! 希望大家购买农场以后,能选择我的太阳能房屋和太阳能系统,一起享受加拿大的新能源政策,获得更稳定和高层次的高额投资回报,而不是种菜去拼市场,一是真的很辛苦,只能赚个人工钱,而且销售渠道需要学费和时间,一个是大多现有华人农场都是干这个,就别跟自己人"拼了"!
winsan您好!你的邮箱地址或QQ号告诉我吧,这样才能提交资料呀!另外,您要求我们填的表格也发我一份吧.
太好了, 我已委托中旅办理旅游签证, 交付中旅15万人民币保证金(回国后由中旅退还),10月份第一个农场考察团成行,每人费用25000元人民币,日程10天,考察从西海岸到东海岸的10个目标农场,价位3万---30万之间,欢迎您的参加,填表回复我邮箱!
我不知道您的移民方式,但先考察一下总是值得,也许能增加分数,而且就当"秋游"也十分值得!
我忠心推荐太阳能农场的模式, 所以针对农场考察和农场买卖并不存在盈利的预期! 希望大家购买农场以后,能选择我的太阳能房屋和太阳能系统,一起享受加拿大的新能源政策,获得更稳定和高层次的高额投资回报,而不是种菜去拼市场,一是真的很辛苦,只能赚个人工钱,而且销售渠道需要学费和时间,一个是大多现有华人农场都是干这个,就别跟自己人"拼了"!
winsan您好!你的邮箱地址或QQ号告诉我吧,这样才能提交资料呀!另外,您要求我们填的表格也发我一份吧.
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
我觉得对你还是要鼓励为主，但我也认为我应该尽量地帮助你们了解加拿大。
你怎么认为，以你的计划就可以直接"坐庄”？你好像明白改变土地规划用途的难度。那么，你为什么会觉得，以你计划的"时机"和"创意"，就可以把农业用地变更为旅游用地？你的计划洋洋洒洒，规模宏大。但你怎么保证其可行性？如果你将开局就建立在集资的基础上，成功的可能性很小。加拿大华人论坛上有过多次所谓集资建房或集资投资房地产的讨论，最终都不了了之。不靠谱。
你很热情，有追求，有冒险精神，但你总是在追求以超低成本得到超高的回报。你想问题，基本上是单向思维。你对于加拿大，还应该多做了解。
正如你在集资建房的讨论中一样，你的计划总是很大气，但你对于做事情的难度总是缺乏认识。
我觉得对你还是要鼓励为主，但我也认为我应该尽量地帮助你们了解加拿大。
你怎么认为，以你的计划就可以直接"坐庄”？你好像明白改变土地规划用途的难度。那么，你为什么会觉得，以你计划的"时机"和"创意"，就可以把农业用地变更为旅游用地？你的计划洋洋洒洒，规模宏大。但你怎么保证其可行性？如果你将开局就建立在集资的基础上，成功的可能性很小。加拿大华人论坛上有过多次所谓集资建房或集资投资房地产的讨论，最终都不了了之。不靠谱。
你很热情，有追求，有冒险精神，但你总是在追求以超低成本得到超高的回报。你想问题，基本上是单向思维。你对于加拿大，还应该多做了解。
正如你在集资建房的讨论中一样，你的计划总是很大气，但你对于做事情的难度总是缺乏认识。
最后编辑: 2010-05-30
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
您可能没有仔细看我的网站资料，关于集资的事情，正如你所说，可能性极小，不是因为如何深刻理解加拿大的事情，而是由于我们的文化本身，中国人一般两个人合作还成，三个人就会有事，这也是我们在加拿大比不过印度人和其他很多民族一样；如果在中国，我连提都不提，就象之前在中国讨论“集资建房”，无论在北京，还是南京，根本就是开玩笑，不是因为项目不好，主要是人的关系；但我所以现在提出，是因为我希望在加拿大能把我们的这一点劣根性之一能有所突破，希望加拿大的法律和文化能对诚信有所支持，我希望集资的事情能成功，不是因为赚钱的事情，我是想做一件更值得的事情，能改变一下中国传统文化中的这个弱点，我想对大家都是有好处的，要不然，别说出国，就是在国内，这也是必须要做的。
我目前实施的计划是：
1. 号召大家对加拿大农场投资有兴趣，针对目前国内的股市、楼市和经济形势,真的是很好的投资渠道，参加旅游签证的考察团，真正的实地看一下，绝对物超所值；
2. 建议大家投资买最值的没有房屋的农场，再买我的一栋太阳能房屋和太阳能系统，不用土地变性，就可以马上实施，立刻的资产增值和稳定的年度投资回报；同时，如果有兴趣,找加拿大本土的移民公司，低成本的办理农场主移民手续；
3. 如果有兴趣做真正的传统农业，利用自己的优势和勤奋去实现安居乐业；如果能认同我的“土地变性”的第三产业的计划，有热情和远见在加拿大更好的生存和发展，十分欢迎参加我的红色创想太阳能连锁农场计划；以之前所购土地和30万加元启动资金作为投资，与我成立项目公司，我来实施太阳能农场的计划、开发和运营。
至于“大气”的问题，可能是在国内房地产做习惯了，小钱不愿意挣，还不如交朋友呢！而且也经验证明是现实可行的，真诚的希望能为大家做点事情，但我只赚自己最强项的太阳能房屋和房车那份钱，所以很希望能跟您合作，能给大家介绍更多选择和性价比的农场信息，至于大家最后喜欢与否，我相信大家的智慧。
也希望大家都“大气”一点，能提供更多待售农场的和成功的真实资料，只要做好事，就会有回报的。
您可能没有仔细看我的网站资料，关于集资的事情，正如你所说，可能性极小，不是因为如何深刻理解加拿大的事情，而是由于我们的文化本身，中国人一般两个人合作还成，三个人就会有事，这也是我们在加拿大比不过印度人和其他很多民族一样；如果在中国，我连提都不提，就象之前在中国讨论“集资建房”，无论在北京，还是南京，根本就是开玩笑，不是因为项目不好，主要是人的关系；但我所以现在提出，是因为我希望在加拿大能把我们的这一点劣根性之一能有所突破，希望加拿大的法律和文化能对诚信有所支持，我希望集资的事情能成功，不是因为赚钱的事情，我是想做一件更值得的事情，能改变一下中国传统文化中的这个弱点，我想对大家都是有好处的，要不然，别说出国，就是在国内，这也是必须要做的。
我目前实施的计划是：
1. 号召大家对加拿大农场投资有兴趣，针对目前国内的股市、楼市和经济形势,真的是很好的投资渠道，参加旅游签证的考察团，真正的实地看一下，绝对物超所值；
2. 建议大家投资买最值的没有房屋的农场，再买我的一栋太阳能房屋和太阳能系统，不用土地变性，就可以马上实施，立刻的资产增值和稳定的年度投资回报；同时，如果有兴趣,找加拿大本土的移民公司，低成本的办理农场主移民手续；
3. 如果有兴趣做真正的传统农业，利用自己的优势和勤奋去实现安居乐业；如果能认同我的“土地变性”的第三产业的计划，有热情和远见在加拿大更好的生存和发展，十分欢迎参加我的红色创想太阳能连锁农场计划；以之前所购土地和30万加元启动资金作为投资，与我成立项目公司，我来实施太阳能农场的计划、开发和运营。
至于“大气”的问题，可能是在国内房地产做习惯了，小钱不愿意挣，还不如交朋友呢！而且也经验证明是现实可行的，真诚的希望能为大家做点事情，但我只赚自己最强项的太阳能房屋和房车那份钱，所以很希望能跟您合作，能给大家介绍更多选择和性价比的农场信息，至于大家最后喜欢与否，我相信大家的智慧。
也希望大家都“大气”一点，能提供更多待售农场的和成功的真实资料，只要做好事，就会有回报的。
最后编辑: 2010-05-30
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
如果你们能够组织考察团，真正的实地看一下，是好事情。
建议你们的考察团里要有一个农业方面的行家。
我的理解是：
你的计划是买最便宜的无房屋的农场，然后再买你的一栋太阳能房屋和太阳能系统，再参加你的红色创想太阳能连锁农场计划。
以最便宜的计算，买你的一栋太阳能房屋和太阳能系统要多少钱？寿命如何？维护费用？怎样过冬？有无许可？
如果你们能够组织考察团，真正的实地看一下，是好事情。
建议你们的考察团里要有一个农业方面的行家。
我的理解是：
你的计划是买最便宜的无房屋的农场，然后再买你的一栋太阳能房屋和太阳能系统，再参加你的红色创想太阳能连锁农场计划。
以最便宜的计算，买你的一栋太阳能房屋和太阳能系统要多少钱？寿命如何？维护费用？怎样过冬？有无许可？
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
[FONT=宋体]关于投资加拿大农场的部分回答：[/FONT]
[FONT=宋体]来信询问者众多，无法一一作答。在此一并作答。请理解。[/FONT]
[FONT=宋体]许多问题，在以前的投资中可以找到答案，不再赘述。[/FONT][FONT=宋体]仅做某些补充或总结：[/FONT]
1. [FONT=宋体]首先明确你投资加拿大农场的目的，越单纯越好。[/FONT]
2. [FONT=宋体]如果是喜爱田园生活，而且不需要靠此谋生，那比较简单，你买一个农场和买其它房地产其实是类似的。不同的只是：农场是在农村；农场有很大的发展潜力，等。[/FONT]
3. [FONT=宋体]你以几十万加币，在市区只能够买一栋房屋，而在农村，你以几十万加币可以买到一栋条件类似的房屋[/FONT][FONT=宋体]＋[/FONT][FONT=宋体]数十英亩甚至上百英亩的土地。如果你还以这个农场移民成功，想想看你的回报是多大？而且，相对于在市区买房屋而言，你买农场移民的经济效益差不多是额外的。（要知道，以投资移民计，必须上交加拿大政府十几万加币。而你买农场的十几万，全部还是你自己的！）你的企求和期望值还要有多高？太高的期望值是不现实的也是不可能实现的，对不对？[/FONT]
4. [FONT=宋体]你可以自己不经营农场。你可以自己住在农场，而将土地出租农民。但不要幻想以出租土地的回报，就可以偿付贷款。比较一下，你以[/FONT]30[FONT=宋体]万在市区买一个房屋，自己住在里面，是不是还需要自己赚钱去还贷款？[/FONT]
5. [FONT=宋体]你如果需要靠此谋生，你自己必须学会有关技能，如相关的农业技术和经营。如果你买一个便宜的农场，没有带现成的生意，你就得负责你自己的经营方向。但如果你买一个带现成生意的农场，如果园或葡萄园或花卉农场或蔬菜农场，现农场主会培训你。[/FONT]
6. [FONT=宋体]投资回报：分两种：目前回报（经营回报和出租回报等），和将来的增值回报。对于经济实力雄厚的人士，你就可以用你的一小部分金钱去投资一个将来可能有巨大回报的农场，同时享受田园生活。你注重的是将来的巨大增值回报。[/FONT]
7. [FONT=宋体]经营回报：你如果不会经营不懂经营，怎么可能有好的经营回报？你如果买一个经营良好的带现有生意的农场，有现成的财务报表和报税记录，你可以明确地知道其以往的经营回报。你只要继续其经营方向即可。扩大再生产是以后的事情。你的回报，当然取决于你自己的努力。[/FONT]
Again[FONT=宋体]：你如果以买这个农场成功移了民，你的回报相当于立马就是十几万（要知道，以投资移民计，必须上交加拿大政府十几万加币。而你买农场的十几万，全部还是你自己的！）还要求有多高的回报？[/FONT][FONT=宋体]还要有多高的企求？[/FONT]
8. [FONT=宋体]如果你想办理农场主移民: 那么，你是否有农场经营管理经验？你是否可以让移民官相信你的经验？你是否可以在加拿大购买一个农场并认真经营？如果回答都是肯定的，那么，你满足了这个项目的要求，移民成功的可能性是很大的.[/FONT]
9. [FONT=宋体]如果有亲朋好友在加拿大，可以互相合作，可行性会大得多！[/FONT]
10. [FONT=宋体]家人中，应该有人懂英文。[/FONT]
11. [FONT=宋体]农场投资，是复杂的。以农场主移民，更不简单。需要好好努力。世界上任何事情，都需要付出努力和代价。[/FONT]
[FONT=宋体]后注：[/FONT]
[FONT=宋体]在此拉生意即不现实，也无必要。所以，并非广告。仅仅是网友的讨论。[/FONT]
[FONT=宋体]在签订合同之前，没有任何契约关系。所有回答仅供参考。[/FONT]
[FONT=宋体]本人不迎合任何不切实际的幻想。谢绝忽悠。[/FONT]
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
农业专家有,在北京农大的教授里有很多朋友,但是一直希望与您合作听取加拿大本土的地产专家和农业专家的意见。
关于我的计划，只是我个人体验之后认为最理想的方式，和我要做的事情，一直希望和大家探讨，也希望得到您的指点，当然很希望得到大家的参与，所谓“人多力量大”，也真心认为是一件值得当事业做的事情；
至于大家是否认可和参与，每个人都有自己的判断，本人绝对没有不这样做就否定投资加拿大农场价值的意思，每个人的条件不同，适合的最优解也是不同的。
我之所以提出太阳能房屋的销售服务，只是想表明，农场的考察、农场的耕种和移民的事情，我只想帮助大家找到专业的合作伙伴，利用我的资源让大家信息更对称一些，也算是希望大家免得被忽悠吧，我本身不想赚这份钱，如果大家真选择了加拿大农场，如果大家真的认可我的太阳能想法，愿意与我合作，我更高兴而已，也算是一种回报吧，绝对没有作为条件忽悠大家买农场的意思，更没有广告之意，只是坦诚相告而已！毕竟还没有到雷峰的层次。
至于太阳能房屋和太阳能农场计划的事情和技术细节，大家如果没有买加拿大农场的意思和行动，探讨也是白费，如果哪位朋友真买农场了，而且有兴趣，我们可以邮件联系，别跑了主题。
农业专家有,在北京农大的教授里有很多朋友,但是一直希望与您合作听取加拿大本土的地产专家和农业专家的意见。
关于我的计划，只是我个人体验之后认为最理想的方式，和我要做的事情，一直希望和大家探讨，也希望得到您的指点，当然很希望得到大家的参与，所谓“人多力量大”，也真心认为是一件值得当事业做的事情；
至于大家是否认可和参与，每个人都有自己的判断，本人绝对没有不这样做就否定投资加拿大农场价值的意思，每个人的条件不同，适合的最优解也是不同的。
我之所以提出太阳能房屋的销售服务，只是想表明，农场的考察、农场的耕种和移民的事情，我只想帮助大家找到专业的合作伙伴，利用我的资源让大家信息更对称一些，也算是希望大家免得被忽悠吧，我本身不想赚这份钱，如果大家真选择了加拿大农场，如果大家真的认可我的太阳能想法，愿意与我合作，我更高兴而已，也算是一种回报吧，绝对没有作为条件忽悠大家买农场的意思，更没有广告之意，只是坦诚相告而已！毕竟还没有到雷峰的层次。
至于太阳能房屋和太阳能农场计划的事情和技术细节，大家如果没有买加拿大农场的意思和行动，探讨也是白费，如果哪位朋友真买农场了，而且有兴趣，我们可以邮件联系，别跑了主题。
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
LZ别生气，我只是通过这个主题论坛，判断您是专家，想带有兴趣的国内朋友去找您看看实地的农场，也算免费给您带客户，想请您到时间给大家指点一下，同时希望提前在这个网上提供一点真实的您认为有价值的农场信息，我毫无分成和提成的意思，有这么难吗？
别象温哥华那边好多新移民遇到的华人地产经纪的情况，净介绍一些价高质低的房子，都是国人，能帮就帮一下，合理的报酬大家都认可，要是忽悠，最好忽悠西人，象我这样，想办法享受政府的新能源政策补贴，别拿自己人尝试，早晚大家都看得出来，没有必要。
我作了一下市场调查，真的很多人想只投资、不移民，作为海外度假的据点和资金保值的渠道，我十分希望您能有渠道找到农场的承包经营商，让大家投资起来更放心，除了太阳能以外我不想涉及，但如果能给大家设计得完善一点，也是对大家都有好处，我想这也是您做这个主题的初衷吧！
让我特别搞不懂的是，总是到关键时刻兜圈子和回避，很难看出真实可靠的证明，真的要按时间计算费用呀，就不能“大气”一点，到底是想不想和能不能做呀！
LZ别生气，我只是通过这个主题论坛，判断您是专家，想带有兴趣的国内朋友去找您看看实地的农场，也算免费给您带客户，想请您到时间给大家指点一下，同时希望提前在这个网上提供一点真实的您认为有价值的农场信息，我毫无分成和提成的意思，有这么难吗？
别象温哥华那边好多新移民遇到的华人地产经纪的情况，净介绍一些价高质低的房子，都是国人，能帮就帮一下，合理的报酬大家都认可，要是忽悠，最好忽悠西人，象我这样，想办法享受政府的新能源政策补贴，别拿自己人尝试，早晚大家都看得出来，没有必要。
我作了一下市场调查，真的很多人想只投资、不移民，作为海外度假的据点和资金保值的渠道，我十分希望您能有渠道找到农场的承包经营商，让大家投资起来更放心，除了太阳能以外我不想涉及，但如果能给大家设计得完善一点，也是对大家都有好处，我想这也是您做这个主题的初衷吧！
让我特别搞不懂的是，总是到关键时刻兜圈子和回避，很难看出真实可靠的证明，真的要按时间计算费用呀，就不能“大气”一点，到底是想不想和能不能做呀！
回复: 关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论
我尽量肯定你，也一直说的很委婉，是不想打击你的积极性。你对于加拿大房地产或农场，确实是缺乏了解的。慢慢来。几年以后，你或许会觉得我的话原来可以帮助你少走许多弯路。不过，我现在觉得没有任何必要和义务再告诉你什么，免得你误会。
确实，如果有人可以承包经营，可能购买者会放心些。但是，我负责任地告诉你，没有正规的农场承包经营商。加拿大人工很贵，如果你将这个农场别人承包或代管，你的回报会很低。
没有人可以担保你投资加拿大农场的高回报。这点，我已经说得很清楚。与投资任何房地产一样，回报是个案化的，因人而异。如果告诉你一定有高回报，是可笑的。你不去经营不懂经营，会有什么回报？但是，经营良好的农场是有高回报的。有幸改变用途升格的农场，能够让你发达。
你在这里说什么：“。。。合理的报酬大家都认可，要是忽悠，最好忽悠西人”，什么意思呢？还有，你说的“总是到关键时刻兜圈子和回避，很难看出真实可靠的证明”。？？？ 需要回避什么呢？你这些说得非常不客气了！要注意！是否我非得提供或编造许多符合你想象和期望值的数据，来证明你的想法？
那些农场，在买家下offer之前，卖主只能够提供你最基本的资料。即使你下了offer，卖家也不会提供你一切你想要的资料。卖家甚至可以声明，卖家不保证某些资料的准确性。这需要买家和经记自行验证。比如，这个农场的许可经营范围，就需要去政府查证。他目前种植，你以后要增加养殖，你问卖家可不可以？他会告诉你，他不知道。你自己去政府问吧。所以，在没有掌握充分的农场资料情况下，你可以证明什么？买农场，比你想象的要复杂。你要的真实可靠的证明，需要根据卖家以后提供的资料如财务报表和报税单等来推论。对于尚未下offer的农场，只有最粗略的资料，怎么来证明其真实可靠？有些并未经营的农场，已经没有了生意的价值，所以便宜。只是物业本身的价值，容易推定。
另外，我们的主题是农场投资，而你要重点推出的是你的太阳能设备。你从哪找出些特别便宜的农地或山地（低至三万！），还不如你一台太阳能车的价格吧？这种偏远的没有房屋或只有破烂房屋的农地能买来度假？有投资价值？能够正常经营？看来只有你能够提供超低价位农场的代购服务。
正常的农场价格，成了忽悠？我们在这里讨论的，基本上是低端的农场。30万以下，绝对是值得投资农场的低价位：靠近城镇和学校，土地肥沃，有房屋等正常设备，能够正常经营。至于那些80万以上的农场，就没有必要和你讨论了。
好好完善你的计划的可行性。你出来推销，自己先要有点实力。连起码的启动费都需要集资，是行不通的。但我觉得，你未必象我曾经认为的那样不明白。你标榜的超低的农场价格，也许正是你计划的卖点或吸引点。起码，你可以靠这个组织考察团。经济效益已经有了。
我花费了巨量的时间来写这些帖子。我相信，许多人通过这些“不大气”的帖子，了解到了还有农场主移民这个项目，也对于加拿大农场有所了解。这也就行了。我并没有企望通过这个做什么生意。
大家都很忙，有时间做些有用的事情。多说无益。我不再回应你的挑斗。
这是我主导的帖子。你在这里跟帖用词要注意。
不要在我这里争论。Ok？
我尽量肯定你，也一直说的很委婉，是不想打击你的积极性。你对于加拿大房地产或农场，确实是缺乏了解的。慢慢来。几年以后，你或许会觉得我的话原来可以帮助你少走许多弯路。不过，我现在觉得没有任何必要和义务再告诉你什么，免得你误会。
确实，如果有人可以承包经营，可能购买者会放心些。但是，我负责任地告诉你，没有正规的农场承包经营商。加拿大人工很贵，如果你将这个农场别人承包或代管，你的回报会很低。
没有人可以担保你投资加拿大农场的高回报。这点，我已经说得很清楚。与投资任何房地产一样，回报是个案化的，因人而异。如果告诉你一定有高回报，是可笑的。你不去经营不懂经营，会有什么回报？但是，经营良好的农场是有高回报的。有幸改变用途升格的农场，能够让你发达。
你在这里说什么：“。。。合理的报酬大家都认可，要是忽悠，最好忽悠西人”，什么意思呢？还有，你说的“总是到关键时刻兜圈子和回避，很难看出真实可靠的证明”。？？？ 需要回避什么呢？你这些说得非常不客气了！要注意！是否我非得提供或编造许多符合你想象和期望值的数据，来证明你的想法？
那些农场，在买家下offer之前，卖主只能够提供你最基本的资料。即使你下了offer，卖家也不会提供你一切你想要的资料。卖家甚至可以声明，卖家不保证某些资料的准确性。这需要买家和经记自行验证。比如，这个农场的许可经营范围，就需要去政府查证。他目前种植，你以后要增加养殖，你问卖家可不可以？他会告诉你，他不知道。你自己去政府问吧。所以，在没有掌握充分的农场资料情况下，你可以证明什么？买农场，比你想象的要复杂。你要的真实可靠的证明，需要根据卖家以后提供的资料如财务报表和报税单等来推论。对于尚未下offer的农场，只有最粗略的资料，怎么来证明其真实可靠？有些并未经营的农场，已经没有了生意的价值，所以便宜。只是物业本身的价值，容易推定。
另外，我们的主题是农场投资，而你要重点推出的是你的太阳能设备。你从哪找出些特别便宜的农地或山地（低至三万！），还不如你一台太阳能车的价格吧？这种偏远的没有房屋或只有破烂房屋的农地能买来度假？有投资价值？能够正常经营？看来只有你能够提供超低价位农场的代购服务。
正常的农场价格，成了忽悠？我们在这里讨论的，基本上是低端的农场。30万以下，绝对是值得投资农场的低价位：靠近城镇和学校，土地肥沃，有房屋等正常设备，能够正常经营。至于那些80万以上的农场，就没有必要和你讨论了。
好好完善你的计划的可行性。你出来推销，自己先要有点实力。连起码的启动费都需要集资，是行不通的。但我觉得，你未必象我曾经认为的那样不明白。你标榜的超低的农场价格，也许正是你计划的卖点或吸引点。起码，你可以靠这个组织考察团。经济效益已经有了。
我花费了巨量的时间来写这些帖子。我相信，许多人通过这些“不大气”的帖子，了解到了还有农场主移民这个项目，也对于加拿大农场有所了解。这也就行了。我并没有企望通过这个做什么生意。
大家都很忙，有时间做些有用的事情。多说无益。我不再回应你的挑斗。
这是我主导的帖子。你在这里跟帖用词要注意。
不要在我这里争论。Ok？
最后编辑: 2010-05-31
Similar threads
- 0.05 超赞 赏
- James888
- 2023-03-27
- 聊天・灌水・娱乐・新闻・时事
2023-12-31有新回复
全楼:0.10
Nebula.Trek