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多伦多置业大全 （提供整套安居服务）
- 主题发起人 多伦多嘉德置业-李丁
- 发布时间 2008-10-17
多伦多嘉德置业-李丁
微信号：jdlgroup2013
IB, AP, 天才班，谈多伦多选校与选房
很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外， 还有一些特别的科目要选。
选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进， 一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。
实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。
学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。
一．IB课程的学区
和中国相比，这里的作业少吗？学的东西少吗？基础薄弱吗？如果想让孩子有更多的挑战， 认为IB课程是一个选择。
IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自然科学，数学和电脑，艺术。另外还要学“理论知识”， 写一篇4千字的毕业论文。
学生的学分达到一定分数，可以转为大学第一年的学分，节省大学的精力，时间和金钱。
要求高， 家庭作业多，提前学大学的部分课程，学生可以早点儿大学毕业，很多国家的大学也愿意收这些学生，应该是这个课程的特点。
如果孩子不是在“天才课程”，又想上好大学，可以在上高中时，选择该课程。
多伦多地区有以下公立学校开设该课程：
Le College Francais
Toronto French School
Turner Fenton Secondary School
Vaughan Road Academy
Victoria Park S. S.
Weston Collegiate Institute
约克区只有一家学校开设该课程：Bayview Secondary School
该课程并不限制学区，可以跨区入读，但是学校不提供校车，交通自行解决。如果能买到离学校近的房子，不是一举两得吗？
Bayview中学位于Bayview和麦坚士上校路的东北角，这一区的人口购成以讲广东话，东欧语，普通话和少量印巴语的人为主，房子种类多样，有半独立，独立屋，还有无管理费的镇屋，镇屋在３４万左右，０－５年新，宽敞大方，不比独立屋差，独立屋４睡房， 双车库，２５０－３００平方米，在４０万－５０万，有很多选择，社区生活设施配套齐全，公园，学校，社区中心，购物中心，举步可至，应该说是个不错的社区，正在考虑买房的朋友不妨考虑。
二. 小学学区的选择
费萨研究中心于2007年2月11日，公布了最新的安省小学排名，共有37所被评为一级水平，大多伦多共占24所，此次评分，主要还是参照阅读，写作和数学方面的全省统考成绩。
按字母顺序排列：
Académie de la Moraine, Richmond Hill
Arbor Glen, Toronto
Bayview Glen, Thornhill
Bishop Strachan, Toronto
Cornell, Toronto
Courcelette, Toronto
Denlow, Toronto
Harrison, Toronto
Hillmount, Toronto
Kennedy, Toronto
Milliken, Toronto
Rippleton, Toronto
Roy H Crosby, Markham
Sainte-Marguerite-Bourgeoys, Markham
Sathya Sai, Toronto
Seneca Hill , Toronto
St Clement, Toronto
St Justin Martyr, Unionville
St Michael's Choir, Toronto
St Padre Pio, Woodbridge
St Rose of Lima, Mississauga
St Sylvester, Toronto,
Transfiguration of our Lord, Toronto
William Berczy, Unionville
从上面的学校的分布来看，大多分布经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。
好的学校也影响着该校所在社区的房价。
在这次的排名中，
Arbor Glen，Hillmount，位于Don Mills/Steels, 周围有一些20几万的Townhouse以及30几万的半独立屋可供选择。一直以来是新移民租房，购房的热门地区。
Bishop Strachan，位于Yonge/St.Clair, 是非常著名的女子私校，所在小区既是赫赫有名的森林山（Forest Hill）, 区内还有另一间闻名遐迩的男私校Upper Canade, 如果你想选择200万以上的豪宅，该区是不二之选。
Denlow, Harrison, Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房， 该区优势明显！
Roy H Crosby, William Berczy，位于万锦市，Hwy7/McCowan, Hwy7Warden, 一向是推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。
三．中学学区的选择
先来看看多伦多中学10年级语文考试的排行榜：
1． Avondale
2． North Toronto CI
3． Etobicoke School of the Arts
4． Humberside CI
5． Lawrence Park CI
6． Ursula Franklin Academy
7． Northern SS
8． R. H. King Academy
9． Richview CI
10． Forest Hill CI
11． Leaside HS
12． Malvern CI
13． Martingrove CI
14． AY Jackson SS
15． York Mills CI
16． Sir Oliver Mowart CI
17． Earl Haig SS
18． Agincourt CI
19． Scarborough Centre for Alternative
20． W L Macenzie CI
21． Sir John A Macdonald CI
22． Harbord CI
23． Don Mills CI
24． Jarvis CI
25． Victoria Park SS
*以合格百分比排名， 仅供参考。
由于各校参加统考的人数不等，学校人数少的， 合格百分比容易高一些， 而且一门的成绩排名，这个道理不说自明。但是， 这一门的成绩很重要，而且学校的排名，成绩在房地产交易的实践当中，确确实实起了很大的作用，这也是不可以视而不见的。
由于排名第一的Avondale中学，参加考试的人数只有19名，所以， 让我们从耳熟能详的A.Y. Jackson说起。
提起A.Y., 很多人都知道，那么，这所学校有什么好呢？
该校位于McNicoll和Leslie的交界东北角，成立于1970年，现有在校生1300名，文理皆优，大部分学生选修数学和科学， 一半以上的学生参与影视艺术，喜剧，乐队和管弦乐团等小组。大部分在校生打算进入大学，学校有电脑网络，以及来自日本，台湾，墨西哥的国际学生，他们曾参加了数学，自然科学，电脑和商科等学科的全国或国际性比赛，在全省电脑比赛中得过第一名， 学校和CISCO合作，提供高级电脑课程，学生可以获得证书。另外还开设国际经贸课程，提供学生学习国际性营商的机会。
该校校区内的房地产交易很活跃，既有二十几万的镇屋， 也有30几万的半独立屋，更有5，60万的独立屋，由于交通便利，生活设施配套完备，去南去北都不算远， 房子的价格选择多样化，再加上，小学，初中都很有名，所以吸引了很多大陆移民。该区的房子，一般来讲，出售较为容易
在排名表中， North Toronto排第二，York Mills排第十五，Don Mills排第二十三，但是这三个学校的校区是连着的，如果买房子买在这一片，不论上哪个学校，都是不错的选择。而且母语不是英语的学生比例相对降低了一些。
North Toronto中学位于Yonge街和艾格灵顿大街的东北角，成立于1912年，一直以来赢得了很好的学术声誉，90%的毕业生升入世界一流的大学，成绩很不错，远远超出了全省的平均水平，全校一千多名在校生，母语不是英语的学生占了39%，在加拿大生活不超过两年的学生占了1%。 但是请注意，入校之前，先向学校查询有无ESL课程。
Don Mills中学位于Don Mills路和Lawrence大街的东南角，这是个传统意义上的重点中学，既有天才班（Gifted Programs）, 也开设AP课程。AP课程全称为：Advanced Placement Programs, 加拿大和美国的著名大学都认可，而且给学生修大学学分的机会。全校一千多在校生，母语不是英语的学生占了66%，在加拿大生活不超过2年的学生占10%。这一区除了独立屋， 还有一些13万到72万的楼房可供选择。
York Mills中学，位于401高速公路以南的York Mills路上，介于Leslie和Bayview路之间，该校着重于学习学术，着力于为学生继续升学奠定基础，特别注重语言的培养，开设ELS课程，在校生1800多人，母语不是英语的占52%， 在加拿大生活少于2年的占8%。
观看这3间学校的统考成绩，明显感到他们的成绩远远高于多伦多，安省的平均成绩，名不虚传，而且也经常听到关于该校毕业生在高校录取时的优异成绩。
这一区的半独立屋在30到40万之间，独立屋从40万到1千6百万不等，是著名的百万豪宅区，爱德华公园附近的马道街，是中国，英国和德国等国总领事的官邸所在地。 现在在市场上1百万到2百万的独立屋有57家，2百万到3百万有34家，3百万以上有31家，如果以百万以上间数来计，这个区应该在安省首屈一指。难怪中国的总领事官邸买在此处。
该区的小学也十分优异， 是其另一个特点。
四．约克郡中学的选择
一般来讲，约克郡的综合成绩高于多伦多地区。
看看约克郡的情况：
约克郡9年级数学考试前10名排名（2004-2005）
1． Bayview SS
2． Pierre Elliott Trudeau
3． Unionville HS
4． Aurora HS
5． Langstaff SS
6． Markville SS
7． Richmond Hill HS
8． Markham DHS
9． Newmarket HS
9. Thornhill SS
10. Milliken Mills HS
11. Westmount CI
约克郡10年级语文考试前10名排名（2004-2005）
1． Aurora HS
2． Pierre Elliott Trudeau HS
3． Sir William Mulock SS
4． Markville SS
5． Richmond Hill HS
6． Unionville HS
7． Westmount CI
8． Langstaff SS
9． Markham DHS
10. Newmarket HS
数学成绩是按照全省统考学术成绩达到3-4级的百分比排名。
语文成绩是按照全省统考合格比例排名。 仅供参考。
参照这个排名，逐一介绍下前几个学校和小区的房地产市场简况。
Pierre Elliott Trudeau高中，位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处，是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街， 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路， 法语部分则涵盖了整个万锦市。
学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界， 球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上， 是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些， 但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。
在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋， 半独立屋和独立屋组成， 选择多出很多。有意思的是， 肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋， 半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。
值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。 区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。
Markville高中位于麦考文路和7号公路交界的东北角，成立于1990年，学校附设托儿中心，校区北起16街，南到407高速公路，东西都是以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道， 这样就包括了南边0-5年新的南渔人村小区，肯尼迪路左右， 著名建筑商建造的“Bridle Trail” 小区，以及Raymerville小区，和7号公路夹麦考文路东南角Roy H. Crosby 小学学区。
南渔人村小区，位于407高速公路和肯尼迪路交界的东北角，5，6年前这里还是空地一片， 靠近7号公路附近原来有一片意大利人建造的3000平方尺左右的房子，靠近麦考文路的树林中，还有一些平房，有的占地还很大，后来在新旺角广场的南边，就建起了奔驰，宝马和本田车行，对面又建起了一片片的镇屋，半独立屋， 还有一些2500平方尺左右的房子。现在这一片新区的无管理费镇屋价格在33万到38万，半独立屋在35万到42万。独立屋则由43万到130万。由于房子新，特别是镇屋不要管理费，又有旺角广场，以及广场南边，西边两个医疗中心，生活很方便，所以吸引了很多中国人来此置业。
麦考文和7号公路的东南角，是Crosby小学所在的学区，房龄虽然老，但是胜在占地较大，由于多白人业主，每家的前后园艺比较讲究，漂亮。大树参天，自然环境好，特别是紧挨着这一小区的南面，是一个自然保护区，有湖有树林， 是孩子们夏令营的好去处。不介意房子老的朋友可以留意这个小区。这个小区的房价在33万-67万，以独立屋为主。
7号公路和麦考文路的东北角，便是Raymerville小区。不知何时，在客人之间以讹传讹，说这一区居民已印巴人为主，其实不然。还是以白人和香港移民为主， 小学和居住环境和麦考文路西的小区不相上下，但是价格却差一个档次，现在房价在31万-59万，以独立屋为主。 这个区值得一提的是Loblaws超市北面一片无管理费的镇屋。结构合理, 宽敞明亮，比其他区的镇屋结构上显得宽敞，大约在1600-1700平方尺。而且离社区中心，购物中心和轻铁车站很近。价格在31万左右。
麦考文的西面， Markville购物中心的北面，有一片31万-35万左右的连屋， 就是相邻两个房子的地下室公用一面墙，地上部分却是像独立屋一样。 地理位置好，价格便宜，有不小的前后院子， 不太理想的是主人房大多不是套间。
在肯尼迪路的两侧， 则是著名的Bridle Trail小区，不再赘复。
总之， 这个学区，从居民构成，房子本身的条件，房源类型， 自然环境，生活配套设施，以及未来的发展趋势等多方面来看，在多伦多地区，都是安家置业不容忽视的选择。
渔人村高中位于沃顿大道和7号公路交界的西北角，成立于1985年，约克区在该校特设艺术类教室。 有艺术特长的学生可以在该校接受4年的教育。校区北起16街，南到407高速公路，西起404高速公路，东以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道。
这个区，由于有著名的Toogood池塘，渔人村主街，一直以来享有盛誉，社区成熟，配套设施完备，中西兼顾，自然环境保护良好，天然资源得天独厚，是多伦多近郊唯一一处有自然湖景的小区。 而且，该区的人口构成，也是大陆移民可以接受的。
这一区的西边是404高速公路，南边是407高速公路，卫星导航新型公交Viva贯穿其间，交通方便，西有华人的万锦广场， 和老外的购物中心，内有很多有名的商场，中间有万锦市政府，万锦剧院和万锦市广场，内有菜市场和餐厅。东边旺角商场也不远，生活，购物极为方便。对于华人来讲，7号公路这一带，中餐厅的密集程度，是多伦多其他地方不能比的。
除了吃用，采购方便外，这一区的自然环境特别值得推崇，把生活小区和自然结合在一起， 这里是个典范。这一区原来从没有高楼，只是最近才在外围兴建3栋高楼，原来的建筑以独立屋为主，在保留自然的河谷，树林以及池塘的基础上，周边兴建房屋，这样，居民在享受宽敞舒适的住宅的同时，还可以在湖边，林间散步， 这里的树林绵延相连，是举家郊游的好去处。
这一区的房子本身的结构，条件，装修符合大多数人的审美观，越来越受到大家的青睐。 房价由30多万到1百多万不等。其中以40万到60万的房子为主，因为其优越的自然，人文环境（图书馆，美术馆， 冰壶馆， 滑冰场，爵士音乐节，著名的咖啡馆和餐厅）， 以及著名的中小学（William Berczy小学，Buttonville小学，UPS, Coledale小学），使其成为老牌的购房热点之一。
在渔人村中学的对面，有一片共管物业型的镇屋， 以及正在兴建的高级公寓，不久的将来，在沃顿大道的东面，会有很多高楼拔地而起，这一区的房价，因为人气的兴旺，应该还会上一个台阶。
五．私校的选择
多伦多有很多著名的私校，介绍如下：
1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto
日校$12,800起，960人， 入大学率：100%，建校年份：1962年
半独立屋：28万-38万， 独立屋：40万-1百40万 。
2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720；寄宿$35,000起，800人，， 入大学率：100%，建校年份：1867年
半独立屋：20万-57万，独立屋：20万-1百30万。
3. Branksome Hall (女校) 年级: K1-12电话:416-920-9741地址：10 Elm Ave., Toronto
日校$10,300起；寄宿$34,295，850人，入大学率：100%，建校年份：1903年
镇屋：28万-2百万，40万-4百50万。
4. Crescent School (男校) 年级:3-12 电话:416-449-2556地址: 2365 Bayview Ave., Toronto
日校$18,150，639人，入大学率：100%，建校年份：1913年
独立屋：48万-1千500万 。
5. De La Salle College (男/女校) 年级: 5-12电话：416-969-8771地址: 131 Farnham Ave., Toronto日校$7,750起，600人，入大学率：100% 建校年份：1913年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。
6. Havergal College (女校) 年级: JK-12电话：416-482-4724地址1451 Avenue Rd., Toronto
日校$13,545起，730人，入大学率：100% 建校年份：1894年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。
7. Holy Trinity School (男/女校) 年级: K1-12电话：905-737-1114地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill，日校$11,500，７３０人，入大学率：100% 建校年份：1981年。
独立屋：25万-１百80万 。
8．Peoples Christian Academy (男/女校) 年级: K1-12电话：416-222-3341地址374 Sheppard Ave. E., Toronto，日校本地$6,645外地$10,595，800人，入大学率：100% 建校年份：1971年。
独立屋：41万-１百70万 。
9. Royal St. George’s College (男校) 年级: 3-12电话：416-533-6724地址120 Howland Ave., Toronto
日校$18,100，430人，入大学率：100% 建校年份：1964年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。
10. St. Clement’s School (女校) 年级: 3-12电话：416-483-4835地址21 St. Clements Ave.,Toronto
日校$15,750，430人，入大学率：100% 建校年份：1901年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。
另外还有Upper Canada College, Toronto French和University of Toronto Schools
综上所述，在这些学校的交叉地区，通常是房地产市场畅旺的地区。
很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外， 还有一些特别的科目要选。
选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进， 一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。
实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。
学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。
一．IB课程的学区
和中国相比，这里的作业少吗？学的东西少吗？基础薄弱吗？如果想让孩子有更多的挑战， 认为IB课程是一个选择。
IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自然科学，数学和电脑，艺术。另外还要学“理论知识”， 写一篇4千字的毕业论文。
学生的学分达到一定分数，可以转为大学第一年的学分，节省大学的精力，时间和金钱。
要求高， 家庭作业多，提前学大学的部分课程，学生可以早点儿大学毕业，很多国家的大学也愿意收这些学生，应该是这个课程的特点。
如果孩子不是在“天才课程”，又想上好大学，可以在上高中时，选择该课程。
多伦多地区有以下公立学校开设该课程：
Le College Francais
Toronto French School
Turner Fenton Secondary School
Vaughan Road Academy
Victoria Park S. S.
Weston Collegiate Institute
约克区只有一家学校开设该课程：Bayview Secondary School
该课程并不限制学区，可以跨区入读，但是学校不提供校车，交通自行解决。如果能买到离学校近的房子，不是一举两得吗？
Bayview中学位于Bayview和麦坚士上校路的东北角，这一区的人口购成以讲广东话，东欧语，普通话和少量印巴语的人为主，房子种类多样，有半独立，独立屋，还有无管理费的镇屋，镇屋在３４万左右，０－５年新，宽敞大方，不比独立屋差，独立屋４睡房， 双车库，２５０－３００平方米，在４０万－５０万，有很多选择，社区生活设施配套齐全，公园，学校，社区中心，购物中心，举步可至，应该说是个不错的社区，正在考虑买房的朋友不妨考虑。
二. 小学学区的选择
费萨研究中心于2007年2月11日，公布了最新的安省小学排名，共有37所被评为一级水平，大多伦多共占24所，此次评分，主要还是参照阅读，写作和数学方面的全省统考成绩。
按字母顺序排列：
Académie de la Moraine, Richmond Hill
Arbor Glen, Toronto
Bayview Glen, Thornhill
Bishop Strachan, Toronto
Cornell, Toronto
Courcelette, Toronto
Denlow, Toronto
Harrison, Toronto
Hillmount, Toronto
Kennedy, Toronto
Milliken, Toronto
Rippleton, Toronto
Roy H Crosby, Markham
Sainte-Marguerite-Bourgeoys, Markham
Sathya Sai, Toronto
Seneca Hill , Toronto
St Clement, Toronto
St Justin Martyr, Unionville
St Michael's Choir, Toronto
St Padre Pio, Woodbridge
St Rose of Lima, Mississauga
St Sylvester, Toronto,
Transfiguration of our Lord, Toronto
William Berczy, Unionville
从上面的学校的分布来看，大多分布经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。
好的学校也影响着该校所在社区的房价。
在这次的排名中，
Arbor Glen，Hillmount，位于Don Mills/Steels, 周围有一些20几万的Townhouse以及30几万的半独立屋可供选择。一直以来是新移民租房，购房的热门地区。
Bishop Strachan，位于Yonge/St.Clair, 是非常著名的女子私校，所在小区既是赫赫有名的森林山（Forest Hill）, 区内还有另一间闻名遐迩的男私校Upper Canade, 如果你想选择200万以上的豪宅，该区是不二之选。
Denlow, Harrison, Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房， 该区优势明显！
Roy H Crosby, William Berczy，位于万锦市，Hwy7/McCowan, Hwy7Warden, 一向是推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。
三．中学学区的选择
先来看看多伦多中学10年级语文考试的排行榜：
1． Avondale
2． North Toronto CI
3． Etobicoke School of the Arts
4． Humberside CI
5． Lawrence Park CI
6． Ursula Franklin Academy
7． Northern SS
8． R. H. King Academy
9． Richview CI
10． Forest Hill CI
11． Leaside HS
12． Malvern CI
13． Martingrove CI
14． AY Jackson SS
15． York Mills CI
16． Sir Oliver Mowart CI
17． Earl Haig SS
18． Agincourt CI
19． Scarborough Centre for Alternative
20． W L Macenzie CI
21． Sir John A Macdonald CI
22． Harbord CI
23． Don Mills CI
24． Jarvis CI
25． Victoria Park SS
*以合格百分比排名， 仅供参考。
由于各校参加统考的人数不等，学校人数少的， 合格百分比容易高一些， 而且一门的成绩排名，这个道理不说自明。但是， 这一门的成绩很重要，而且学校的排名，成绩在房地产交易的实践当中，确确实实起了很大的作用，这也是不可以视而不见的。
由于排名第一的Avondale中学，参加考试的人数只有19名，所以， 让我们从耳熟能详的A.Y. Jackson说起。
提起A.Y., 很多人都知道，那么，这所学校有什么好呢？
该校位于McNicoll和Leslie的交界东北角，成立于1970年，现有在校生1300名，文理皆优，大部分学生选修数学和科学， 一半以上的学生参与影视艺术，喜剧，乐队和管弦乐团等小组。大部分在校生打算进入大学，学校有电脑网络，以及来自日本，台湾，墨西哥的国际学生，他们曾参加了数学，自然科学，电脑和商科等学科的全国或国际性比赛，在全省电脑比赛中得过第一名， 学校和CISCO合作，提供高级电脑课程，学生可以获得证书。另外还开设国际经贸课程，提供学生学习国际性营商的机会。
该校校区内的房地产交易很活跃，既有二十几万的镇屋， 也有30几万的半独立屋，更有5，60万的独立屋，由于交通便利，生活设施配套完备，去南去北都不算远， 房子的价格选择多样化，再加上，小学，初中都很有名，所以吸引了很多大陆移民。该区的房子，一般来讲，出售较为容易
在排名表中， North Toronto排第二，York Mills排第十五，Don Mills排第二十三，但是这三个学校的校区是连着的，如果买房子买在这一片，不论上哪个学校，都是不错的选择。而且母语不是英语的学生比例相对降低了一些。
North Toronto中学位于Yonge街和艾格灵顿大街的东北角，成立于1912年，一直以来赢得了很好的学术声誉，90%的毕业生升入世界一流的大学，成绩很不错，远远超出了全省的平均水平，全校一千多名在校生，母语不是英语的学生占了39%，在加拿大生活不超过两年的学生占了1%。 但是请注意，入校之前，先向学校查询有无ESL课程。
Don Mills中学位于Don Mills路和Lawrence大街的东南角，这是个传统意义上的重点中学，既有天才班（Gifted Programs）, 也开设AP课程。AP课程全称为：Advanced Placement Programs, 加拿大和美国的著名大学都认可，而且给学生修大学学分的机会。全校一千多在校生，母语不是英语的学生占了66%，在加拿大生活不超过2年的学生占10%。这一区除了独立屋， 还有一些13万到72万的楼房可供选择。
York Mills中学，位于401高速公路以南的York Mills路上，介于Leslie和Bayview路之间，该校着重于学习学术，着力于为学生继续升学奠定基础，特别注重语言的培养，开设ELS课程，在校生1800多人，母语不是英语的占52%， 在加拿大生活少于2年的占8%。
观看这3间学校的统考成绩，明显感到他们的成绩远远高于多伦多，安省的平均成绩，名不虚传，而且也经常听到关于该校毕业生在高校录取时的优异成绩。
这一区的半独立屋在30到40万之间，独立屋从40万到1千6百万不等，是著名的百万豪宅区，爱德华公园附近的马道街，是中国，英国和德国等国总领事的官邸所在地。 现在在市场上1百万到2百万的独立屋有57家，2百万到3百万有34家，3百万以上有31家，如果以百万以上间数来计，这个区应该在安省首屈一指。难怪中国的总领事官邸买在此处。
该区的小学也十分优异， 是其另一个特点。
四．约克郡中学的选择
一般来讲，约克郡的综合成绩高于多伦多地区。
看看约克郡的情况：
约克郡9年级数学考试前10名排名（2004-2005）
1． Bayview SS
2． Pierre Elliott Trudeau
3． Unionville HS
4． Aurora HS
5． Langstaff SS
6． Markville SS
7． Richmond Hill HS
8． Markham DHS
9． Newmarket HS
9. Thornhill SS
10. Milliken Mills HS
11. Westmount CI
约克郡10年级语文考试前10名排名（2004-2005）
1． Aurora HS
2． Pierre Elliott Trudeau HS
3． Sir William Mulock SS
4． Markville SS
5． Richmond Hill HS
6． Unionville HS
7． Westmount CI
8． Langstaff SS
9． Markham DHS
10. Newmarket HS
数学成绩是按照全省统考学术成绩达到3-4级的百分比排名。
语文成绩是按照全省统考合格比例排名。 仅供参考。
参照这个排名，逐一介绍下前几个学校和小区的房地产市场简况。
Pierre Elliott Trudeau高中，位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处，是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街， 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路， 法语部分则涵盖了整个万锦市。
学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界， 球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上， 是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些， 但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。
在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋， 半独立屋和独立屋组成， 选择多出很多。有意思的是， 肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋， 半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。
值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。 区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。
Markville高中位于麦考文路和7号公路交界的东北角，成立于1990年，学校附设托儿中心，校区北起16街，南到407高速公路，东西都是以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道， 这样就包括了南边0-5年新的南渔人村小区，肯尼迪路左右， 著名建筑商建造的“Bridle Trail” 小区，以及Raymerville小区，和7号公路夹麦考文路东南角Roy H. Crosby 小学学区。
南渔人村小区，位于407高速公路和肯尼迪路交界的东北角，5，6年前这里还是空地一片， 靠近7号公路附近原来有一片意大利人建造的3000平方尺左右的房子，靠近麦考文路的树林中，还有一些平房，有的占地还很大，后来在新旺角广场的南边，就建起了奔驰，宝马和本田车行，对面又建起了一片片的镇屋，半独立屋， 还有一些2500平方尺左右的房子。现在这一片新区的无管理费镇屋价格在33万到38万，半独立屋在35万到42万。独立屋则由43万到130万。由于房子新，特别是镇屋不要管理费，又有旺角广场，以及广场南边，西边两个医疗中心，生活很方便，所以吸引了很多中国人来此置业。
麦考文和7号公路的东南角，是Crosby小学所在的学区，房龄虽然老，但是胜在占地较大，由于多白人业主，每家的前后园艺比较讲究，漂亮。大树参天，自然环境好，特别是紧挨着这一小区的南面，是一个自然保护区，有湖有树林， 是孩子们夏令营的好去处。不介意房子老的朋友可以留意这个小区。这个小区的房价在33万-67万，以独立屋为主。
7号公路和麦考文路的东北角，便是Raymerville小区。不知何时，在客人之间以讹传讹，说这一区居民已印巴人为主，其实不然。还是以白人和香港移民为主， 小学和居住环境和麦考文路西的小区不相上下，但是价格却差一个档次，现在房价在31万-59万，以独立屋为主。 这个区值得一提的是Loblaws超市北面一片无管理费的镇屋。结构合理, 宽敞明亮，比其他区的镇屋结构上显得宽敞，大约在1600-1700平方尺。而且离社区中心，购物中心和轻铁车站很近。价格在31万左右。
麦考文的西面， Markville购物中心的北面，有一片31万-35万左右的连屋， 就是相邻两个房子的地下室公用一面墙，地上部分却是像独立屋一样。 地理位置好，价格便宜，有不小的前后院子， 不太理想的是主人房大多不是套间。
在肯尼迪路的两侧， 则是著名的Bridle Trail小区，不再赘复。
总之， 这个学区，从居民构成，房子本身的条件，房源类型， 自然环境，生活配套设施，以及未来的发展趋势等多方面来看，在多伦多地区，都是安家置业不容忽视的选择。
渔人村高中位于沃顿大道和7号公路交界的西北角，成立于1985年，约克区在该校特设艺术类教室。 有艺术特长的学生可以在该校接受4年的教育。校区北起16街，南到407高速公路，西起404高速公路，东以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道。
这个区，由于有著名的Toogood池塘，渔人村主街，一直以来享有盛誉，社区成熟，配套设施完备，中西兼顾，自然环境保护良好，天然资源得天独厚，是多伦多近郊唯一一处有自然湖景的小区。 而且，该区的人口构成，也是大陆移民可以接受的。
这一区的西边是404高速公路，南边是407高速公路，卫星导航新型公交Viva贯穿其间，交通方便，西有华人的万锦广场， 和老外的购物中心，内有很多有名的商场，中间有万锦市政府，万锦剧院和万锦市广场，内有菜市场和餐厅。东边旺角商场也不远，生活，购物极为方便。对于华人来讲，7号公路这一带，中餐厅的密集程度，是多伦多其他地方不能比的。
除了吃用，采购方便外，这一区的自然环境特别值得推崇，把生活小区和自然结合在一起， 这里是个典范。这一区原来从没有高楼，只是最近才在外围兴建3栋高楼，原来的建筑以独立屋为主，在保留自然的河谷，树林以及池塘的基础上，周边兴建房屋，这样，居民在享受宽敞舒适的住宅的同时，还可以在湖边，林间散步， 这里的树林绵延相连，是举家郊游的好去处。
这一区的房子本身的结构，条件，装修符合大多数人的审美观，越来越受到大家的青睐。 房价由30多万到1百多万不等。其中以40万到60万的房子为主，因为其优越的自然，人文环境（图书馆，美术馆， 冰壶馆， 滑冰场，爵士音乐节，著名的咖啡馆和餐厅）， 以及著名的中小学（William Berczy小学，Buttonville小学，UPS, Coledale小学），使其成为老牌的购房热点之一。
在渔人村中学的对面，有一片共管物业型的镇屋， 以及正在兴建的高级公寓，不久的将来，在沃顿大道的东面，会有很多高楼拔地而起，这一区的房价，因为人气的兴旺，应该还会上一个台阶。
五．私校的选择
多伦多有很多著名的私校，介绍如下：
1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto
日校$12,800起，960人， 入大学率：100%，建校年份：1962年
半独立屋：28万-38万， 独立屋：40万-1百40万 。
2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720；寄宿$35,000起，800人，， 入大学率：100%，建校年份：1867年
半独立屋：20万-57万，独立屋：20万-1百30万。
3. Branksome Hall (女校) 年级: K1-12电话:416-920-9741地址：10 Elm Ave., Toronto
日校$10,300起；寄宿$34,295，850人，入大学率：100%，建校年份：1903年
镇屋：28万-2百万，40万-4百50万。
4. Crescent School (男校) 年级:3-12 电话:416-449-2556地址: 2365 Bayview Ave., Toronto
日校$18,150，639人，入大学率：100%，建校年份：1913年
独立屋：48万-1千500万 。
5. De La Salle College (男/女校) 年级: 5-12电话：416-969-8771地址: 131 Farnham Ave., Toronto日校$7,750起，600人，入大学率：100% 建校年份：1913年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。
6. Havergal College (女校) 年级: JK-12电话：416-482-4724地址1451 Avenue Rd., Toronto
日校$13,545起，730人，入大学率：100% 建校年份：1894年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。
7. Holy Trinity School (男/女校) 年级: K1-12电话：905-737-1114地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill，日校$11,500，７３０人，入大学率：100% 建校年份：1981年。
独立屋：25万-１百80万 。
8．Peoples Christian Academy (男/女校) 年级: K1-12电话：416-222-3341地址374 Sheppard Ave. E., Toronto，日校本地$6,645外地$10,595，800人，入大学率：100% 建校年份：1971年。
独立屋：41万-１百70万 。
9. Royal St. George’s College (男校) 年级: 3-12电话：416-533-6724地址120 Howland Ave., Toronto
日校$18,100，430人，入大学率：100% 建校年份：1964年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。
10. St. Clement’s School (女校) 年级: 3-12电话：416-483-4835地址21 St. Clements Ave.,Toronto
日校$15,750，430人，入大学率：100% 建校年份：1901年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。
另外还有Upper Canada College, Toronto French和University of Toronto Schools
综上所述，在这些学校的交叉地区，通常是房地产市场畅旺的地区。
如垂询请电: 李丁（总裁）直线：416-648-3678
刘小姐，张小姐（行政助理）办公：905-604 3977
JDL Realty Inc., Brokerage 嘉德置业
电邮:dingdingli@rogers.com
网址:www.dingdingli.com
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最后编辑: 2010-09-28
回复: 新移民定居热点：万锦市新的市中心影响深远
我很喜欢万锦市.请问50万左右的独立屋能买什么样子的?小孩马上上小学,万锦市的房子什么趋势?现在是低谷吗?
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怎么联系你?weiyao718@eyou.com
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多伦多嘉德置业-李丁
微信号：jdlgroup2013
回复: 北约克选房简介
北约克一区有近百年的历史。该区紧邻多伦多市中心，交通十分发达，是大多地区较繁华的社区。沿着Yonge街的中心地区有很多高层办公室和住宅。整个北约克拥有大大小小的购物中心近十个，最著名的是Yorkdale Shopping Centre和Fairview Mall。此外，有很多学府，例如约克大学, Seneca学院等等也选择这里作为其校区。附近社区有超过一半的居民是新移民。2001年普查结果显示，该区有11%华人，9%南亚裔，9%黑人。由于华人移民的逐渐增多，华人社区也在不断完善，华人生活相对方便。
社区周围环境不错，大大小小的公园遍布社区，还有Donalda Club-Golf and Country Club。附近社区交通便利，公共设施齐备。区内有401高速和DVP高速，Yonge街地铁线路直通市中心。还有北约克总医院（North York General Hospital），往西到Bayview 是York Mills Shopping Centre, 往北过了401有Fairview Mall, IKEA 也在附近。
北约克的中心地带位于多伦多最主要的街道央街（Yonge）之上，介乎芬治大道（Finch）和雪柏大道（Sheppard）之间，也是多伦多地铁的央街-大学路-士巴单拿所贯穿的地段之一。
这一个区，区内店铺和商用楼宇林立，同时也建有很多大型高层酒店式公寓。在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃。而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正建于前市政大楼旁边。前市政大楼的南侧是多伦多教育局大楼，东北方建有两座购物商场，以地下通道相联，而通道也连接至地铁站。不少世界知名企业也选择在此区落户。如宝洁公司（Procter & Gamble），雀巢（Nestlé），施乐（Xerox）等相继在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部也选址在北约克。
著名的私校PCA位于北约克中心地带的东侧，在北约克中心以南的雪柏大道上。自雪柏地铁线通车以来，沿线发展一如雨后春笋。此外，学校临近Bayview Village Shopping Centre和401高速，交通购物都很方便。
该区有不少名列前茅的名校，这里先讲讲Earl Haig学区，即Yonge/Finch／Sheppard。
先看楼房，这里大部分的公寓楼，都足以和星级酒店媲美，设施齐全，有那么一两栋，保龄，高尔夫，网球场，室内泳池，桑拿， 健身房一应俱全； 再看独立屋，新老并存，价格高企。 附近有地铁，公车，Future Shop, 24小时的百货超市，电影院，图书馆，真的是举步可达。这里有Down town的方便， 却没有down town的颓废。 对于学校，家长们尽可满足“虚荣心”了，名气大到妇孺皆知。小学有McKee, 初中有Cummer Valley, 高中有Earl Haig. 篇幅有限，只举 Earl Haig 为例。 对于排名，大家有争议，那就看统考成绩：2004年：全省通过率：82%， 多伦多76%， 该校90%。 那是不是除了学术， 其他的就不行了呢？可以看看该校开设的科目：除了正常课程，还提供二外，艺术，科技，品行，卫生及各类文体活动，怪不得该校仅凭了课外活动，就 名列前茅了。有了这些个学校的支撑， 以及便利的交通，高雅的硬件，该区的楼房可谓一枝独秀。
该区1 房16万-23万， 1+1书房20万-25万，2房21万-40万，3房30万-70万。该区的独立屋则在43万-1百多万之间。
选择该区的物业，最好选择这3 所学校都在的校区，不只是成绩使然，实在是口碑很好。不过，敬请注意，有的物业看似很近学校，但却不能入读。
总体来说，该区物业差价比较大，选择余地多。尤其是酒店式公寓比较集中，但是半独立屋却不多。
从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。
我们知道，这里集中了多伦多最好的公立，私立中小学：
公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。
私立学校有：Toronto French School, The Crescent School, 也是享有盛誉。
好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。
另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷， 森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。
劳伦斯公园这一区域， 很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。
和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。
也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到55万。可见这一区房屋的价值！
这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。
这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。
The Bridle Path社区位于区内，历史悠久，以优美的自然景观和豪宅著称。八十年前，The Bridle Path还不过是一片农田。后来由于政府修建了Bayview Bridge，才逐渐形成居民区。
该区的居民区北起The Bridle Path，南至Sunnybrook Health Sciences Centre，西面是Bayview，东边是Leslie Street。这一区域， 很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多地区，包括北面的万锦市，烈志文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，物业占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。而且该地区学校优秀，人口构成简单，因此吸引了各界名流，各国领事官邸也驻扎在附近。The Bridle Path的居民非富即贵，很多大牌明星和社会名流都喜欢在这里置业。这些人中最著名的有Moses Znaimer，Conrad Black和Celine Dion。好莱坞电影Mean Girls里角色Regina George的家就在这里的一个物业里取景。
和Yonge/Sheppard等地区相比，这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，就会知道这一区的声望有多高。
Bridle Path是多伦多40年来房价上涨最高的地区，大多数物业售价都超过百万。这一区有管理费，屋龄较老的镇屋都会卖到四十万到六十万。当然，这一区也会有部分百万以下的独立屋。如果对房屋相对老旧的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择。物业占地面积大，为以后的翻盖奠定了基础。即使仅仅装修住宅内部，包装后重新上市，都会有不错的回报。
劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个高尚住宅区之一。该区二十世纪初实际上是多伦多第一个市郊，在二战时期逐渐发展起来。学校，商店等设施主要在该区周边，以便减少交通等对住宅区的影响。周围店铺和商业一般都是由该区的住户经营。
该区交通便利。大多数公共交通走路即可到达，劳伦斯地铁站位于Yonge/Lawrence，此外，401高速公路离社区也很近。
以Mount Pleasant路为中心，社区以中型住宅为主，稍旧的物业一般是窄长型。该区物业风格各异，在这里你可以找到近百年的老宅，也可以发现近几年新建的物业。
该区住房价格选择余地较大，从十几万的公寓到四百多万的豪宅，可以满足各种需要。
著名的Havergal College女子私校， Lawrance公立高中就 坐落于美丽的劳伦斯（Lawrance）公园附近。
另外，北约可还有另外一个名校区：A.Y. Jackson高中学区。
很多人都知道这个区，那么，这所学校有什么好呢？ 该校位于McNicoll和Leslie的交界东北角，成立于1970年，现有在校生1300名，文理皆优，大部分学生选修数学和科学， 一半以上的学生参与影视艺术，喜剧，乐队和管弦乐团等小组。
大部分在校生打算进入大学，学校有电脑网络，以及来自日本，台湾，墨西哥的国际学生，他们曾参加了数学，自然科学，电脑和商科等学科的全国或国际性比赛，在全省电脑比赛中得过第一名， 学校和CISCO合作，提供高级电脑课程，学生可以获得证书。另外还开设国际经贸课程，提供学生学习国际性营商的机会。
该校校区内的房地产交易很活跃，既有二十几万的镇屋， 也有30几万的半独立屋，更有5，60万的独立屋，由于交通便利，生活设施配套完备，去南去北都不算远，房子的价格选择多样化，再加上，小学，初中都很有名，所以吸引了很多大陆移民。
区内的初中，小学也久负盛名，Zion Heights 初中，Highland初中, Arbor Glen小学，Hillmount小学，位于区内, 周围有一些20几万的Townhouse以及30几万的半独立屋可供选择。一直以来是新移民租房，购房的热门地区。该区的房子，一般来讲，出售较为容易.
北约克一区有近百年的历史。该区紧邻多伦多市中心，交通十分发达，是大多地区较繁华的社区。沿着Yonge街的中心地区有很多高层办公室和住宅。整个北约克拥有大大小小的购物中心近十个，最著名的是Yorkdale Shopping Centre和Fairview Mall。此外，有很多学府，例如约克大学, Seneca学院等等也选择这里作为其校区。附近社区有超过一半的居民是新移民。2001年普查结果显示，该区有11%华人，9%南亚裔，9%黑人。由于华人移民的逐渐增多，华人社区也在不断完善，华人生活相对方便。
社区周围环境不错，大大小小的公园遍布社区，还有Donalda Club-Golf and Country Club。附近社区交通便利，公共设施齐备。区内有401高速和DVP高速，Yonge街地铁线路直通市中心。还有北约克总医院（North York General Hospital），往西到Bayview 是York Mills Shopping Centre, 往北过了401有Fairview Mall, IKEA 也在附近。
北约克的中心地带位于多伦多最主要的街道央街（Yonge）之上，介乎芬治大道（Finch）和雪柏大道（Sheppard）之间，也是多伦多地铁的央街-大学路-士巴单拿所贯穿的地段之一。
这一个区，区内店铺和商用楼宇林立，同时也建有很多大型高层酒店式公寓。在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃。而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正建于前市政大楼旁边。前市政大楼的南侧是多伦多教育局大楼，东北方建有两座购物商场，以地下通道相联，而通道也连接至地铁站。不少世界知名企业也选择在此区落户。如宝洁公司（Procter & Gamble），雀巢（Nestlé），施乐（Xerox）等相继在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部也选址在北约克。
著名的私校PCA位于北约克中心地带的东侧，在北约克中心以南的雪柏大道上。自雪柏地铁线通车以来，沿线发展一如雨后春笋。此外，学校临近Bayview Village Shopping Centre和401高速，交通购物都很方便。
该区有不少名列前茅的名校，这里先讲讲Earl Haig学区，即Yonge/Finch／Sheppard。
先看楼房，这里大部分的公寓楼，都足以和星级酒店媲美，设施齐全，有那么一两栋，保龄，高尔夫，网球场，室内泳池，桑拿， 健身房一应俱全； 再看独立屋，新老并存，价格高企。 附近有地铁，公车，Future Shop, 24小时的百货超市，电影院，图书馆，真的是举步可达。这里有Down town的方便， 却没有down town的颓废。 对于学校，家长们尽可满足“虚荣心”了，名气大到妇孺皆知。小学有McKee, 初中有Cummer Valley, 高中有Earl Haig. 篇幅有限，只举 Earl Haig 为例。 对于排名，大家有争议，那就看统考成绩：2004年：全省通过率：82%， 多伦多76%， 该校90%。 那是不是除了学术， 其他的就不行了呢？可以看看该校开设的科目：除了正常课程，还提供二外，艺术，科技，品行，卫生及各类文体活动，怪不得该校仅凭了课外活动，就 名列前茅了。有了这些个学校的支撑， 以及便利的交通，高雅的硬件，该区的楼房可谓一枝独秀。
该区1 房16万-23万， 1+1书房20万-25万，2房21万-40万，3房30万-70万。该区的独立屋则在43万-1百多万之间。
选择该区的物业，最好选择这3 所学校都在的校区，不只是成绩使然，实在是口碑很好。不过，敬请注意，有的物业看似很近学校，但却不能入读。
总体来说，该区物业差价比较大，选择余地多。尤其是酒店式公寓比较集中，但是半独立屋却不多。
从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。
我们知道，这里集中了多伦多最好的公立，私立中小学：
公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。
私立学校有：Toronto French School, The Crescent School, 也是享有盛誉。
好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。
另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷， 森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。
劳伦斯公园这一区域， 很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。
和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。
也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到55万。可见这一区房屋的价值！
这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。
这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。
The Bridle Path社区位于区内，历史悠久，以优美的自然景观和豪宅著称。八十年前，The Bridle Path还不过是一片农田。后来由于政府修建了Bayview Bridge，才逐渐形成居民区。
该区的居民区北起The Bridle Path，南至Sunnybrook Health Sciences Centre，西面是Bayview，东边是Leslie Street。这一区域， 很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多地区，包括北面的万锦市，烈志文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，物业占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。而且该地区学校优秀，人口构成简单，因此吸引了各界名流，各国领事官邸也驻扎在附近。The Bridle Path的居民非富即贵，很多大牌明星和社会名流都喜欢在这里置业。这些人中最著名的有Moses Znaimer，Conrad Black和Celine Dion。好莱坞电影Mean Girls里角色Regina George的家就在这里的一个物业里取景。
和Yonge/Sheppard等地区相比，这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，就会知道这一区的声望有多高。
Bridle Path是多伦多40年来房价上涨最高的地区，大多数物业售价都超过百万。这一区有管理费，屋龄较老的镇屋都会卖到四十万到六十万。当然，这一区也会有部分百万以下的独立屋。如果对房屋相对老旧的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择。物业占地面积大，为以后的翻盖奠定了基础。即使仅仅装修住宅内部，包装后重新上市，都会有不错的回报。
劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个高尚住宅区之一。该区二十世纪初实际上是多伦多第一个市郊，在二战时期逐渐发展起来。学校，商店等设施主要在该区周边，以便减少交通等对住宅区的影响。周围店铺和商业一般都是由该区的住户经营。
该区交通便利。大多数公共交通走路即可到达，劳伦斯地铁站位于Yonge/Lawrence，此外，401高速公路离社区也很近。
以Mount Pleasant路为中心，社区以中型住宅为主，稍旧的物业一般是窄长型。该区物业风格各异，在这里你可以找到近百年的老宅，也可以发现近几年新建的物业。
该区住房价格选择余地较大，从十几万的公寓到四百多万的豪宅，可以满足各种需要。
著名的Havergal College女子私校， Lawrance公立高中就 坐落于美丽的劳伦斯（Lawrance）公园附近。
另外，北约可还有另外一个名校区：A.Y. Jackson高中学区。
很多人都知道这个区，那么，这所学校有什么好呢？ 该校位于McNicoll和Leslie的交界东北角，成立于1970年，现有在校生1300名，文理皆优，大部分学生选修数学和科学， 一半以上的学生参与影视艺术，喜剧，乐队和管弦乐团等小组。
大部分在校生打算进入大学，学校有电脑网络，以及来自日本，台湾，墨西哥的国际学生，他们曾参加了数学，自然科学，电脑和商科等学科的全国或国际性比赛，在全省电脑比赛中得过第一名， 学校和CISCO合作，提供高级电脑课程，学生可以获得证书。另外还开设国际经贸课程，提供学生学习国际性营商的机会。
该校校区内的房地产交易很活跃，既有二十几万的镇屋， 也有30几万的半独立屋，更有5，60万的独立屋，由于交通便利，生活设施配套完备，去南去北都不算远，房子的价格选择多样化，再加上，小学，初中都很有名，所以吸引了很多大陆移民。
区内的初中，小学也久负盛名，Zion Heights 初中，Highland初中, Arbor Glen小学，Hillmount小学，位于区内, 周围有一些20几万的Townhouse以及30几万的半独立屋可供选择。一直以来是新移民租房，购房的热门地区。该区的房子，一般来讲，出售较为容易.
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最后编辑: 2010-09-28
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