美国投资移民 洛杉矶Gateway体育公园配套服务中心EB-5投资项目介绍（预审批Exemplar Filing通过)

[EB5AEB5]

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这个我刚学，现学现卖一下， 哈哈，说错了欢迎指正:
移民局会看项目建设时期得花费情况，通常"钟"形图 (花费vs时间)是能接受得形状。所以如果故意拖延，可以从花费图上看出来。

呵呵，您应该是专家级别。

 

[八妹]

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这个我刚学，现学现卖一下， 哈哈，说错了欢迎指正:
移民局会看项目建设时期得花费情况，通常"钟"形图 (花费vs时间)是能接受得形状。所以如果故意拖延，可以从花费图上看出来。

同意！专家级的!

 

[八妹]

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这是项目方给的，请专家们指点！根据著名EB-5经济学家 Michael Evans博士根据被广泛采用的就业算法（RIMS II）计算，项目总共将产生233个就业职位，完全能满足200个所需就业。

知名EB-5律师Linda Lau递交世纪美国区域中心申请案时，已经明确了I-526批准申请。现在这是一个已经获得移民局批准的样本I-526申请（Exemplar I-526 Filing）。

一个加油站、便利店、快餐店、自助洗车和洗衣和办公司（这个办公司有点牵强，作为一个单位列出来。这是一个功能而不应该是一个建筑。应该写成办公楼比较好。）等要满足80个就业感觉上不靠谱（当然如果有个3M办公大楼就差不多了。）不了解这个快餐有多大规模。

如果以Gateway项目一个加油站和一个便利店整体计算为9个就业为基础的话，富藤剩下的71个就是快餐店+自助洗车+自助洗衣+办公室总和的就业。即便是在非常好的地区，这个看上去也还是有点儿过。不过也难讲，要是办公室的员工们中午把便利店当食堂，晚上再把衣服先洗一遍，把车刷一遍，再去加油站加好油，然后再回家，而快餐店的员工晚上帮助打扫一下办公楼，门口再雇3个看门的，夜里再有4个在楼里巡逻的。做到循环服务，肥水不流外人田，达到自我消费，自我服务的小王国的忘我境界，还是有可能达到71个就业的。

富藤项目是哪个经济学家做的报告呢？

横向对比是很好玩儿的事情。今后要给经济学家评星级了。要是这两家都恰巧是一个经济学家写的话，就得给他们按季度评什么季度神经比较正常，什么季度发病率较高，来预测今后他们出货的质量了。

老乡们，要严格统计，严把质量关！把粒大饱满的玉米拿给消费者。至少要做到心里感觉靠谱儿。

 

[EB5fan]

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据雅商中国陈女士了解中国投资人己亲赴了解项目很满意，江浙北京广州中介马上推介。

 

[zoema]

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这个89个就业是怎样算到这个项目里的呢？

如果这个体育中心89个就业可以解释清楚的话， 还是不错的项目。

有些项目喜欢把旁边别人项目的就业可算到自己身上，这是加州VICTORVILLE区域中心被移民局撤消的一个原因。

 

[村民]

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如果这个体育中心89个就业可以解释清楚的话， 还是不错的项目。

有些项目喜欢把旁边别人项目的就业可算到自己身上，这是加州VICTORVILLE区域中心被移民局撤消的一个原因。

由于项目建设周期不足2年，89个就业是花费间接就业。
移民局在I829阶段认不认可还是未知数？
如果这是个10人项目还不错。

 

[zoema]

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由于项目建设周期不足2年，89个就业是花费间接就业。
移民局在I829阶段认不认可还是未知数？
如果这是个10人项目还不错。

这个89个就业来于体育场的建造，这是开发商的承建项目之一吗？如果不是，那这89个就业就不属于这个项目的。项目要少找9-10个投资人了。

 

[EB5fan]

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我不怀疑麦克艾温斯博士的经济报告；目前大多投资移民项目经济分析都是他的，尚未出现问题。据美方区域中心顾问陈女士在深圳表示，项目亚洲市场管理方联系人是wayne@stanleyEquity.com ,一家投资管理公司。可用中文沟通。

 

[村民]

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这个89个就业来于体育场的建造，这是开发商的承建项目之一吗？

不是，体育场和配套中心完全两码事。
89个就业是配套中心建设产生的花费型间接就业。
建设周期不足2年，这样计算花费间接就业，移民局是否认可？

 

[eb5supermarket]

大联盟梦想体育公园项目进展最新照片

项目照片请参见移民超市 http://www.yiminchaoshi.com/index.php/archives/2783

 

[zoema]

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不是，体育场和配套中心完全两码事。
89个就业是配套中心建设产生的花费型间接就业。
建设周期不足2年，这样计算花费间接就业，移民局是否认可？

那个完整的就业报告哪去了？想再读一下。

 

[村民]

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那个完整的就业报告哪去了？想再读一下。

原文如下：
其中建筑服务中心12.7百万美元建筑项目基于该地区最终需求方式的倍增系数为14.38，故所产生的总建筑新就业数量为183个，扣除因为建设时间不足2年而产生的直接建筑就业，可以被用于EB-5目的的总建筑间接就业名额为89个。

酒店：由于大联盟梦想体育场的建设将带来大量顾客。100个房间的酒店平均每晚价格为89美元。基于RIMS II算法“倍增系数应该是1.52”，该酒店将产生58个直接和间接就业机会。但是我们更保守地通过输入/输出计算而最终采用了50个就业这个数字。

餐厅：该服务中心总共有12100平方英尺的餐厅面积。将建设2个每个3500平方英尺的品牌快餐店。将建设一个5000平方英尺有较多座位的餐厅。总共3个餐厅。将产生3.59百万美元的销售收入。根据RIMS II该地区的最终需求倍增系数是每百万美元产生23.82个就业，因而餐厅总的就业数量为85个。

加油站及零售：该中心加油站里的3000平方英尺零售店将包括零售和加油站收费功能。这部分的年销售为1.05百万美元，按照RIMS II的模式将产生9个就业机会。

总计Gateway服务中心产生的就业据保守估计为233个。足够满足20个投资者的产生就业的需求。

 

[EB5fan]

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怎莫又出来个“村民”？

 

[zoema]

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原文如下：
其中建筑服务中心12.7百万美元

这个是什么？

 

[村民]

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这个是什么？

体育公园配套服务中心

 

[村民]

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怎莫又出来个“村民”？

没有村民，村长咋当？

 

[visatousa]

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乡村爱情故事......

三胖子当乡长了

 

[zoema]

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体育公园配套服务中心

是谁承建？ 在哪个位置？

 

[村民]

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是谁承建？ 在哪个位置？

该项目位于大洛杉矶地的215号和74号公路交汇处

 

[村民]

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是谁承建？ 在哪个位置？

世纪美国区域中心(Century American)是一个刚被批准的中心，其业主Roger Hobbs 和儿子 Robert Hobbs 是南加州Orange County （橙县）的开发商R C Hobbs 公司，以民用和商业地产开发为主。