弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

[大班]

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买基金

 

[yayaxueyu]

回复: 弱弱请教贷款问题，我该提前还款还是用来买个生意？

这里有些人实在太扯，没专业知识就不要随便误导别人。
象楼主这种情况，１００％应该把钱还了房贷，然后注册个公司，然后用房子的抵押贷款去买生意，或者做其他投资。
在自住用房上的贷款是不能抵税的，但用来买生意或投资的贷款利息是１００％可以抵税的。这么简单的道理，用脚指头都能算出来了

 

[yayaxueyu]

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这位估计在college里上了理财的课，学店主个人报税收入不会超过2万，还用得着抵个头的税啊。

这个利息收入是可以做为生意的费用，抵扣所有的营业收入的，如果为negative的，还可以作为business loss抵扣楼主其他的收入，好处大了去了，请不要随便误导.

 

[ciras]

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这里有些人实在太扯，没专业知识就不要随便误导别人。
象楼主这种情况，１００％应该把钱还了房贷，然后注册个公司，然后用房子的抵押贷款去买生意，或者做其他投资。
在自住用房上的贷款是不能抵税的，但用来买生意或投资的贷款利息是１００％可以抵税的。这么简单的道理，用脚指头都能算出来了

那个。。。小生意。。其实。。嘿嘿。。抵税的话可以忽略不计了。。。

 

[cyruss]

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这里有些人实在太扯，没专业知识就不要随便误导别人。
象楼主这种情况，１００％应该把钱还了房贷，然后注册个公司，然后用房子的抵押贷款去买生意，或者做其他投资。
在自住用房上的贷款是不能抵税的，但用来买生意或投资的贷款利息是１００％可以抵税的。这么简单的道理，用脚指头都能算出来了

太无知了，你了解买不同生意如何分配现金和贷款的比例？你自己作过小生意？你了解如何给小生意报税？ 这样的“专业人士”真是害人啊。做事要用眼睛去看，用心去学，用大脑去思考，世界上没有任何一件事情是用脚趾头算出来的。

 

[koba_0]

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fast food 的种类非常多，和咖啡店相比，工作强度大，人工需要多，不太容易找人，但销售额比咖啡店普遍要高一些（timhortons除外），利润自然也会多一点。

第一类，卖当劳， burger king, 需要投资1.5-2.5m 不能自由转让，买家需到总部排队申请。这些店的销售额我不太清楚，但估计平均应该在3-4百万/年，净利润10%多一点。

第二类，kfc, pop eyes, subway, a&w, thai express,pizza pizza,这些快餐的牌子比较大，但生意额没法和第一类的比，平均销售额一般在50-80万元之间，净利在15%-20% 开新店的资金要求20-30万元，买一个现成的好店需要投入40-100万不等。位置在mall里的店普遍强于路边店，当然价格要的也更高。

第三类，pizza nova, mr sub, sub quiz, jimmy the greek, culture, midiarin, tariyaka, jogo juice, booster juice, 等等等等，就不详细说了。

Cyruss真的是专家啊，另读贴的人受益匪浅，多谢。
第二类的ThaiExpress已经被中国人炒的太高了，4年回本，就算有钱都不敢碰了，想请教Cyruss大师自己的2个店属于哪个范畴的呢~~

 

[hhhhhha]

我也这么看

 

[ciras]

没想到八年前帖子，2020年的今天还收到邮件说有人点赞

我是lz,八年发生了好多事。虽然不一定还有人看，不过我还是update一下吧

首先关于那笔钱，我既没有还mortgage,又没有去做生意。当年做了不少调查，觉得自己思想比较简单，想事情不全面，虽然喜欢折腾，恐怕真的不适合做小生意。不如简简单单的当个小白领，在大公司里找个小工作。

我用那笔钱在第二年，2013年，做首付又买了个小house出租。至今还hold, 打算一直hold到退休。

那份我特别不喜欢的工作，被我在2012年底辞掉了，这些年跳了不少槽，读了Master, 还考了不少证。2016年彻底改行，找了一份自己喜欢的工作。打算在这一行深耕，作为终身努力的职业目标。

在12年发帖时候刚结婚的我，现在已经有了两个女儿? 。虽然现在只是普通的工薪阶层，但是我觉得生活很幸福。

谢谢所有人，2020年发生了这么多事，希望大家都安全，幸福。

 

[公共郭]

没想到八年前帖子，2020年的今天还收到邮件说有人点赞

我是lz,八年发生了好多事。虽然不一定还有人看，不过我还是update一下吧

首先关于那笔钱，我既没有还mortgage,又没有去做生意。当年做了不少调查，觉得自己思想比较简单，想事情不全面，虽然喜欢折腾，恐怕真的不适合做小生意。不如简简单单的当个小白领，在大公司里找个小工作。

我用那笔钱在第二年，2013年，做首付又买了个小house出租。至今还hold, 打算一直hold到退休。

那份我特别不喜欢的工作，被我在2012年底辞掉了，这些年跳了不少槽，读了Master, 还考了不少证。2016年彻底改行，找了一份自己喜欢的工作。打算在这一行深耕，作为终身努力的职业目标。

在12年发帖时候刚结婚的我，现在已经有了两个女儿? 。虽然现在只是普通的工薪阶层，但是我觉得生活很幸福。

谢谢所有人，2020年发生了这么多事，希望大家都安全，幸福。

问人不如求己，楼主自己做出最好的答案。