回复: 弱弱请教贷款问题,我该提前还款还是用来买个生意?
假如,你手中只有10w,而你的房子已经有30w付清,把这10w付到mortgage里去,你可以拿出>10w的钱去投资,而其利息还可以抵税。
lz的情况就是有15w现金,房子也有足够首付15w,15w现金付到mortgage里去,可以拿出>15w的钱去投资。这比你只能拿15w去投资要好吧,而且利息还可以抵税。
不管是借来的30w还是现金30w去投资都会产生capital gain,这部分计算是一样的。唯一不一样的是借来的钱产生的利息还可以抵税,可你的mortgage是不可以的。我的房贷是remortgage, 用来投资,利息每分都可计算成成本,我有多的钱去投资而不是放到房贷中
还有一点我用30万去投资,产生的capital gain只有一半上税,红利也有很大的部分免税,如果边际税率是30%的话,我只需15%.放到房子中最多拿出来30*.75=22.5万.
假如,你手中只有10w,而你的房子已经有30w付清,把这10w付到mortgage里去,你可以拿出>10w的钱去投资,而其利息还可以抵税。
lz的情况就是有15w现金,房子也有足够首付15w,15w现金付到mortgage里去,可以拿出>15w的钱去投资。这比你只能拿15w去投资要好吧,而且利息还可以抵税。