刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

[Alice Liu]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

楼主我帮你炒红了，下次记得给我返佣。

谢谢您！我这人比较低调，不喜欢参加聚会，以前也很少在帖子里对我的新型服务做详细介绍，因为我的博客广告中已经对我的服务和收费做了透明的公示，所以我相信喜欢我服务的人自然会主动联系我，这也是缘分。但是由于某些经纪不负责任的误导，很多客人以为包括我在内的返佣经纪是在做着违法的事情呢，我本来不想说什么，清者自清，浊者自浊，相信读者都有自己的判断能力，不是那么轻易被蒙骗的。但是有的时候专业人士多次信誓旦旦地宣言一件错误的言论的时候，难免会让谬论看起来像真理一样，已经严重地影响了我们的形象，我才不得不站出来澄清一下。再次感谢楼主给了我和更多朋友交流的平台！

 

[Van SHN]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

我不是经纪，也来发表意见。
凭良心说，经纪的收费的确是比较偏高，这也是为什么华人圈子返佣存在的原因。不过反佣是不是就真的节省成本了呢？完全不见得。
一个行业的存在有其必然性，最怕的是竞相砍价，大家最后都挣不到钱，客户也得不到好的服务。就像在国内，卖家和经纪说得最多的一句话就是：你就出这点钱，还想买到什么产品？！最终吃亏的还是买家。

 

[vghr]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

我不是经纪，也来发表意见。
凭良心说，经纪的收费的确是比较偏高，这也是为什么华人圈子返佣存在的原因。不过反佣是不是就真的节省成本了呢？完全不见得。
一个行业的存在有其必然性，最怕的是竞相砍价，大家最后都挣不到钱，客户也得不到好的服务。就像在国内，卖家和经纪说得最多的一句话就是：你就出这点钱，还想买到什么产品？！最终吃亏的还是买家。

我用过全数佣金经纪，服务一塌糊涂，一问三不知，不专业，态度差，本来想炒他，朋友介绍，不好意思，碍于情面。不会做人，反应慢，很简单的资料也不研究，还高收费，那时候刚好市场旺，所以他也赚，现在估计给淘汰了。

 

[vghr]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

楼上的理论不成立，收费少，未必服务差，收费高未必服务好。

 

[snowflakes]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

楼上的理论不成立，收费少，未必服务差，收费高未必服务好。

 

[枫叶红棉]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

收费高就服务好？这都是讲给幼儿园听的吧。

服务差其实还不是最重要的，最恶心的是那些拼命要你出高价抢offer的中介。

 

[三木]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

好好，经纪们都来返佣。

为表示对楼主的支持。。本人推出服务家园网网友的特别项目：

委托卖房，卖家经纪部分只收0.5%佣金，买家经纪部分的佣金比例委托人说了算。。。

FULL SERVICE ！

此承诺2013年6月1日以前有效。。联系时，请报出您在家园的网名。

谢谢！

 

[Davidsy]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

好好，经纪们都来返佣。

为表示对楼主的支持。。本人推出服务家园网网友的特别项目：

委托卖房，卖家经纪部分只收0.5%佣金，买家经纪部分的佣金比例委托人说了算。。。

此承诺2013年6月1日以前有效。。联系时，请报出您在家园的网名。

谢谢！

哈哈，被逼无奈，同情。

 

[PETER ZHANG11]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

 

[三木]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

哈哈，被逼无奈，同情。

做什么都不容易。

 

[三木]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

好好，经纪们都来返佣。

为表示对楼主的支持。。本人推出服务家园网网友的特别项目：

委托卖房，卖家经纪部分只收0.5%佣金，买家经纪部分的佣金比例委托人说了算。。。

Full service!

此承诺2013年6月1日以前有效。。联系时，请报出您在家园的网名。

谢谢！

 

[gordondeng]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

顶三木开战贴

 

[roysong]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

Full Service贴留念。以后买房时备用。

 

[归家的小羊]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

好好，经纪们都来返佣。

为表示对楼主的支持。。本人推出服务家园网网友的特别项目：

委托卖房，卖家经纪部分只收0.5%佣金，买家经纪部分的佣金比例委托人说了算。。。

FULL SERVICE ！

此承诺2013年6月1日以前有效。。联系时，请报出您在家园的网名。

谢谢！

返佣本是好事，但感觉您有被逼的意思，不情愿，那返佣没什么意义了

 

[归家的小羊]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

做什么都不容易。

本人以为，这行已比别的行业好多了。请算算自己工作的付出，看看自己的酬劳

 

[jennychen]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

本人以为，这行已比别的行业好多了。请算算自己工作的付出，看看自己的酬劳

 

[吉安妈妈]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

提供FULL SERVICE 的买家经纪的确很辛苦，能看一两次房就交易成功的毕竟还是少数，通常都要看若干个月才能成交。而且还有很多客人看了一段时间之后就不了了之了。
我的部分服务之所以能大量返佣，是因为我将经纪服务细分后，按劳取酬，才能做到既让利给客人，自己又有钱赚。比如说我的买房方案一，客人通过OPEN HOUSE或者自己联系对方经纪看房后已经找到合适的的房源，其他的工作由我来完成，我没有花大部分的时间和成本陪客人看房，也不用请客人吃饭喝茶，我也不会为了生意去陪客人娱乐，购物，办理上学手续等杂事（这些杂事如果是朋友间的帮忙，我愿意做。如果是为了生意，我不愿意。我只想靠我的专业知识和经验去赚钱）。为了节省成本我也不会给中间人介绍费，因此才能返还大量的佣金给客人。但是这个方案并不适合每一个客人，只适合那些喜欢并且有能力自己看房的客户。如果买家是位刚刚登陆的新移民，对各个城市还不很熟悉，英语又不能进行基本的交流，我都告诉他们我的这个方案并不适合他的情况，而我代表买方的FULL SERVICE 目前只提供给亲戚，朋友和回头客，所以我会建议这样的客人去找一位能提供FULL SERVICE 的经纪。

这话让我觉得回佣是建立在利用其他经纪的无辜的劳动付出而无收获的基础上。

经常听经纪说，你找别的经纪看，然后我给你回佣。更有甚者，让买家做所有经纪该做的事，然后随便做个合同，这样的经纪你付他3-5百就好了。

我以为如果大家都觉得经纪佣金太高，可以在卖家那里将佣金定位合理，比如买卖经纪各1%，这样恶性竞争也没有了，真心愿意做这个工作的经纪和以买合意的房子为目的的买家不会有那么多不必要的勾心斗角。当然很多人会说这不可能，西人都给5%，我们华人不是也一样做到只收3.25%了吗？

 

[三木]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

本人以为，这行已比别的行业好多了。请算算自己工作的付出，看看自己的酬劳

这话您问别的经纪，他们怎么回答，我不知道。

您问我，我的回答是： 我用心做事，真诚服务，做到了专业、诚信、经验、用户第一等所有的专业要求，我拿到的酬劳问心无愧！我从不Push任何一个客户，看一个房子就买了，我感谢，看一百个房子还不买，我仍然一如既往真诚相待；我从来对客户忠诚，我对客户说的话，任何时候都可以公开拿到台面上（只要客人同意），这么多年来，我虽然也可能犯过无心之过，但绝没有故意坑人蒙人；我在地产买卖上投入的时间，每周不少于100个小时，就是说至少相当于2.5个工薪人士的工作量，拿到2.5个工薪人士的报酬是我的劳动所得。

这个行业的佣金水平多少年来差不多一直如此，西人经纪目前的佣金水平也没啥大的变化（当然也有人促销）。

如果咱们都贪便宜，不管服务质量，只能把这个行业做烂。做烂的结果是，“权贵、精明人“占便宜，“老百姓、诚实厚道的人”吃亏，就像中国目前的社会现实。十几年前，我实在忍受不了那种尔虞我诈、勾心斗角、黑幕交易等等，才逃离中国的。

我也明白上面很多朋友说返佣（广义）的意思是“降低佣金”，其实‘降低佣金'的说法和‘返佣（窄义）’的说法还是有些区别的（不解释了）。我理解的BC省经纪协会的要求是，佣金多少可以谈，经纪可以降低佣金收费，哪怕是你只收1块钱都可以，但不能“返佣（窄义）”。我不知道“返佣（窄义）”是不是合法，但我自己觉得“返佣（窄义）”的性质和商业回扣的性质一样。

最后，再次声明：我上面的承诺非常严肃。说是受激也好，促销也好，不管如何，我说出来了，就说到办到。佣金打折，服务不打折。

。

 

[Alice Liu]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

这话让我觉得回佣是建立在利用其他经纪的无辜的劳动付出而无收获的基础上。

经常听经纪说，你找别的经纪看，然后我给你回佣。更有甚者，让买家做所有经纪该做的事，然后随便做个合同，这样的经纪你付他3-5百就好了。

我以为如果大家都觉得经纪佣金太高，可以在卖家那里将佣金定位合理，比如买卖经纪各1%，这样恶性竞争也没有了，真心愿意做这个工作的经纪和以买合意的房子为目的的买家不会有那么多不必要的勾心斗角。当然很多人会说这不可能，西人都给5%，我们华人不是也一样做到只收3.25%了吗？

你误会了！这句话在我的广告中就已经明确地指出：“我的买房服务的方案一和方案二适合喜欢并且有能力自己看房的客户(可通过OPEN HOUSE 或者自己联系对方经纪的方式看房），市场上有很多有过买房经历的老移民是不需要经纪帮着找房的，他们完全有能力自己找到合适的房源，尤其是现在网络信息越来越完善。我的部分买房服务方案的客户群就是这样的移民。在为每个客户服务前，我都要先咨询客人这间房子买家是如何找到的，而且下OFFER前也会和卖家经纪DOUBLE CHECK客人的话，如果是别的经纪带他们看的，我会拒绝提供服务。曾经有客人说对他的经纪不满意，让我帮他接着谈OFFER,被我拒绝后，非常生气地说：“给你送钱，你还不要吗？" 我告诉他：“是的，这个钱我不能赚，身为同行，我知道FULL SERVICE经纪的辛苦和不易，你们之间发生了什么我无法清楚，我也不是判官，但我不愿意搅在你们中间。”中国古话说得好：君子爱财，取之有道！别人如何做的我不知道，但是我有我做人的原则！

进入这个行业，只是想赚点小钱而已，从来没想过要去发大财。我的客人大多是辛苦打工的技术移民，买的也都不是豪宅，每个交易我的收入也就是几千元，多这几千我不会变富，少这几千我也不会变穷，因此赚点小钱的同时，能以我的专业和经验帮助客人谈到好的DEAL才是我最开心的事情。由于我的用心和努力，客人们会无偿地把我的服务介绍给他们的亲戚和朋友（为了减少成本，我是不给介绍费的），几年下来，回头客以及客人介绍来的客人越来越多，我更坚信你用心去为客户着想，客户才会想着你！这样才能做的长久和开心！

 

[wenxuecity]

回复: 刚刚看到返佣是合法的，大家买卖找不找返佣经纪？

这话让我觉得回佣是建立在利用其他经纪的无辜的劳动付出而无收获的基础上。

你的这个理解是错的，好像你不太了解加拿大房产买卖规则。先了解何叫open house,再了解何叫卖方经纪。
找卖方经纪看房很正常，一个负责的卖方经纪在有买方（无经纪）提出看房，应很高兴，很积极的让人看。以期早日卖出房子，拿佣金。open house 多少也是基于这个目的。