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最近想买房,详细学习了该贴子。先谢谢楼主!

有个问题请教大家,大家买房的时候会对手机塔离房子的距离特别介意吗?在预算有限的情况下,要考虑房子、大孩子上的高中、小孩子上的小学都要离手机塔、高压线一定的距离!有点感觉真是不能完成的任务,太难了。。。

请教!
 
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大温横山输油管地图(Trans Mountain Pipeline Map)请按此

大温华裔拟搬家避输油管
2014-02-09 星岛日报 记者孙铭雪

横山油管或扩建 勾起青岛事件阴影

美国石油巨擘康德摩根(Kinder Morgan)计划扩大经过本拿比的横山输油管(Trans Mountain Pipeline)项目,遇到不少阻力。有反对该工程的华裔居民称,后悔一年半前在北本拿比购屋,并称若该计划通过,未来不排除再搬家。

康德摩根石油公司去年底向国家能源局(National Energy Board)正式提交申请,计划斥资54亿元,扩大现时从亚省爱民顿,输送原油到卑诗西岸的横山输油管容量,以满足迅速增长的亚洲市场需求。

出席听证会7成為华裔

关注该工程的本拿比—道格拉斯(Burnaby-Douglas)选区国会议员甘迺迪(Kennedy Stewart)本周末连续举行两场社区说明会,呼吁市民踊跃向能源局申请参加听证会。

周六的说明会约50市民参加,当中近7成為华裔。现场还特设普通话翻译。多数参与者对该计划持反对态度,并就管道安全性问题积极发言。

移民加国38年的黄敏贵,一年半前刚从本省内陆迁到本拿比,并花费近90万,在靠近西门菲沙大学(SFU)的喜士定街(Hastings St.)夹达西路(Duthie Ave)地区购置独立屋。

后悔花近90万元置业

黄敏贵周六表示:「要是知道石油管道就在我家门口经过,我是绝对不会在这里买房的。试想管道漏油,我们的生命健康都受到威胁。如果(计划)通过,我们会考虑搬家。」

甘迺迪则表示,受到前一段时间山东青岛市输油管道爆炸事件,不少华裔居民对石油管道计划非常关注。他说,国家能源局接受听证会的截止日期為本月12日正午12点,公眾可以登入http://letbcdecide.ca/,或是致电604-360-4921,获得提供听证会报名的中英文帮助。

记者周六致电康德摩根石油公司查询,至截稿时仍未获覆。

列治文输油管将启动
地产价格影响大


《加西周末》2013年12月21日第219期 作者:鲁宁

卑诗省府于本月12日有条件通过了温哥华国际机场(YVR)飞机燃油管道(Jet Fuel Pipeline)工程环境评估报告,这意味着一直饱受争议的地下飞机运输管道工程或将开工。据悉,该项目共耗资1亿加元,燃油管道将沿菲沙河,将飞机燃油运输至Riverport,再通过15公里的地下管道运送至温哥华国际机场。

对于温哥华国际机场来说,新油管的铺设将带来不少好处,比如可以弥补目前本拿比市地下输油管老化及输油量太小的不足等。但是,笔者认为,整个输油管工程将会给当地社区的安全及生态坏境造成潜在的威胁,对于房地产的影响也是巨大的。



Map of the Proposed Pipeline route. To see a larger version Click Here.

从政府规划图中(如图)可以看出,输油管路线始于列治文Riverport,沿Williams Road西行至No.5 Road,再朝北直至Westminster Hwy.,之后西行至Shell Road,再北行越过Bridgeport Road,最后到达至YVR。但是,以上路线覆盖的区域有不少住宅区及商业区,那么输油管工程的启动,会不会对这里的居民及生态环境造成影响呢?

温哥华机场燃油设备公司的项目经理Adrian Pollard曾表示,建输油管项目风险低,且技术工作已经确保了其安全性。但是,我们不可否认新油管依然存在漏油、火灾及爆炸风险。所以笔者认为,一旦列治文输油管工程启动,对于路线周边房地产的打击是巨大的。试问有谁愿意购买一个存在严重安全隐患的物业呢?

目前,几乎80%的航空燃料由本拿比的“越山油管”(Trans Mountain Pipeline)送到YVR。而早前新民主党国会议员Kennedy Stewart就做过一个民意调查,显示本拿比的输油管已对附近房市造成严重影响,一些住在管道附近的屋主至今无法售出物业,即使偶尔有买家出价,也是使劲杀价。另外,在被问及在油管附近购置物业的意愿时,大温地区45%受访者表示完全不会考虑;23%的人则认为这对他们的购买意愿造成严重负面影响。

笔者咨询了温哥华地产经纪华军,他认为输油管工程环境评估报告的通过,对于油管周边房地产价格是有影响的。如果投资者依然想投资列治文的物业,可以将重心向西边移。而对于已经在油管周边拥有物业的业主,华军则建议趁工程还未开工,尽早将物业挂牌出售,哪怕是小幅降价也未尝不可。

反对温哥华机场输油管组织(Vancouver Airport Pipeline Opposition,简称VAPOR)主席Carol Day去年也指出,列治文的市民都极度反对在该市建立输油管及运油码头。此外,列治文处在地震带附近,输油管工程面临的风险更大。对此,笔者不禁联想到一个月前,中国青岛发生输油管道泄露爆炸事故,对于周围环境及居民造成了非常严重的影响。该事故也应该得到卑诗省府的重视,对于输油管位置的安放,有更加合理及安全的计划。

此前,投资者对于投资列治文地产最大的担忧不过是海啸、地震等自然灾害。而从今以后,或许还要再加上一笔人为灾害的隐患。

高贵林的现有输油管地图,请按此
 
最后编辑: 2016-01-06
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中国人迷信数字影响房屋价值
太阳报 2014/03/25

中国人迷信数字会带来好运或是厄运已经为大多数人所知。最近一项发表在Economic Inquiry的报告指出,这样的迷信甚至会影响房地产买卖的盈亏。

这份名为Forthcoming Canadian Study的研究指出,中国居民居住比例较高的社区,人们得付更多的钱买一个“号码吉利”的房子。但好消息是,在卖家市场的情况下,你也能赚得更多,平均多赚上万元。

这个研究的主要作者Nicole Fortin指出,研究发现在中国文化中数字吉利与否是很重要的。Fortin是卑诗大学经济学院的教授。

她分析了2000年-2005年之间近12万个房屋销售交易,发现在中国居民密度较高的社区,房屋号码以4结尾的都不得不以平均2.2%的折扣销售,而以8结尾的房屋则以2.5%的加价销售。在中国文化中,4和死同音,被视为不吉利的数字;而8和发谐音,则成了大吉大利的数字。


研究期间的平均房价约为40万,所以Fortin得出结论,迷信就意味着8000-10000元的差距。

“地产经纪非常了解这一点,他们因此而获益良多。”Fortin说。

她发现针对华人的售房广告,以8这个数字结尾的很多,价格也相对较高。

Fortin还发现,甚至有人在购买房子之後,利用法律漏洞或是添加细分号码来让自己的房屋显得更加幸运。就她所知,她就有一个邻居这样做,把4改成了6。“市府应该允许人们改换地址吗?而且仅仅是因为他们不喜欢这个数字。”

加拿大有5%的华裔人口。因为一个数字而导致房子价值升高或降低看起来不可思议。但埃德蒙顿的房产经纪Taylor Hack则说,在所有自住房屋购买的过程中,情绪是超过其它任何原因存在的决定因素。“我们和任何人合作都会考虑这一点,”他说。“每个人都有某种程度的迷信。比如有的房子可能发生过恶性事件,有些人是万万接受不了的。”
 
最后编辑: 2020-12-20
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善哉!善哉!發展商有意保留童話屋:wdb6::wdb6::wdb6:
'Hobbit House' Restoration To Include Townhouses

2014-1-21

One of Vancouver's "Hobbit Houses" will be restored as part of a townhouse development if the owner has his way.

W.T. Leung Architects has filed a rezoning application with the City of Vancouver that includes restoration of the heritage home at 587 West King Edward Avenue as part of a 20-unit three-storey townhouse complex.

"The house will be restored to the original design intent," architect Wing Ting Leung told The Huffington Post B.C., and that will include removing an elevator that was added to the rear.

Developer David Mooney bought the property last year and engaged heritage consultant Donald Luxton to see how the home might be incorporated into a new development.

The Hobbit house is one of three designed by builder Brenton T. Lea in the 1940s. It is listed on the City of Vancouver's heritage B register, meaning it may have some historical significance in the neighbourhood.

The proposal includes two townhouses behind the house itself, with 18 more planned for the adjacent lot.

The city has not yet set a meeting to consider the application.



 
最后编辑: 2014-04-01
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2014年3月,溫哥華3979 West Broadway童話屋全新裝修,開價$2,548,000

Vancouver Hobbit House has $2.5 million price tag
by EVE LAZARUS on MARCH 1, 2014

It feels a bit like whack a mole. One hobbit house gets a reprieve from the bulldozer and the next one comes up for sale. Fortunately the Lea Residence has a heritage designation, which means it can’t be torn down—it even comes with its own plaque.

This is the third time the house at 3979 West Broadway has come up for sale in the last five years. Back in 2009 its future looked shaky when it sold to a developer for $1.65 million. But instead of razing the place, James Curtis did a deal with the City where he sunk close to a million dollars into renovating the house, designated it, and in return was allowed to subdivide and build a second house on the large lot.

The realtor’s blurb says the West Broadway hobbit house offers an option for people wanting to down size, which makes me laugh because that renovation increased the size of the house to 3,000 sq. ft—that’s one gnarly “bungalow.”

3979 West BroadwayThe reno also included a new $200,000 thatch-like roof, which is of course the house’s most distinctive feature.

The house is one of three story-book cottages in Vancouver designed by architect Ross Lort in the early 1940s. Lort also designed Casa Mia for the Reifel family on Southwest Marine Drive. The others are on King Edward in Vancouver and on Braeside in West Van. The Lea House first appears in the city directories in 1941 and is named for its original owner and builder Brenton Lea. Lea sold his house to William Brown a Vancouver dentist, in 1943.

You can get a look inside at the open house tomorrow March 2nd from 2:00 to 4:00 pm.


house1.jpeghouse2.jpeghouse3.jpeghouse4.jpeghouse5.jpeg
 
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森林起的太早
森林還有點點時差
毯哥早!還在找烈治文的房子嗎?要多多利用多功能的城市地圖喔!
 
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最近想买房,详细学习了该贴子。先谢谢楼主!有个问题请教大家,大家买房的时候会对手机塔离房子的距离特别介意吗?在预算有限的情况下,要考虑房子、大孩子上的高中、小孩子上的小学都要离手机塔、高压线一定的距离!有点感觉真是不能完成的任务,太难了。。。请教!
大家買房的時候會對手機塔離房子的距離特別介意,所以這類的房子難賣,住得也不安心,放棄是最好的選擇.
 
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