讨论：40岁贷款买房还是租房更为合算呢？

[看枫叶]

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如果能首付50%当然能买。

干嘛一定要首付50%？你有稳定的工作，压根不需要这么高的首付呀

 

[fetmhx]

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如果前几年还的多是利息，那样的话中途有钱了，提前还清就很亏了吧，比如本来贷30年，10年的时候想一下还清，岂不是这10年已经还了利息的大部分，这样不合理吧？不知道我的理解对不对

对，如果提前还款还要罚钱的。

 

[mmddxcc]

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如果前几年还的多是利息，那样的话中途有钱了，提前还清就很亏了吧，比如本来贷30年，10年的时候想一下还清，岂不是这10年已经还了利息的大部分，这样不合理吧？不知道我的理解对不对

也不懂, 但我理解不会是前10年还后面的利息吧.前面利息所占的比例高是因为你借款的基数大, 到后来, 每月都有本金还入, 借款基数越来越少, 利息就越来越少, 也就是到后来你每月加入本金的量越来越多(如果每月固定还款额) .那个明白人给指点哈?

 

[lavieest rose]

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也不懂, 但我理解不会是前10年还后面的利息吧.前面利息所占的比例高是因为你借款的基数大, 到后来, 每月都有本金还入, 借款基数越来越少, 利息就越来越少, 也就是到后来你每月加入本金的量越来越多(如果每月固定还款额) .那个明白人给指点哈?

你的理解是对的，每月还的利息就是你贷款额度当月产生的利息，银行不可能多收或少收利息，借多少钱还多少钱的利息，和还款方式没关系。提前还款罚款是因为你违约。

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

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能首付百分之三十五就要买房了。中国人喜欢买房 一般都会买好几套 一生中

 

[Mi-米]

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还是买房子吧，我和我老公刚买了一套43.5w townhouse, 首付20%，其实每个月也不富裕，不过真就当存钱了，起码是固定资产, 所以就算还不上也可以分租出去或者以后卖了。交房租是帮别人还贷款。

 

[veoliapaul]

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楼主，你要是家里钱多得发毛，买个house自住啥的很惬意。我看到很多新移民，打碎牙，往肚里吐，觉得买个house才算是生活在加拿大。找一帮房客，自己宁愿住客厅，冬天不敢用暖气，夏天不敢开空调。穿的衣服差不多80年代的，不去餐馆，不买车，不旅游，不回国。除了和国内的人吹吹牛，找一点心理平衡吧。

 

[木尘子]

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楼主，你要是家里钱多得发毛，买个house自住啥的很惬意。我看到很多新移民，打碎牙，往肚里吐，觉得买个house才算是生活在加拿大。找一帮房客，自己宁愿住客厅，冬天不敢用暖气，夏天不敢开空调。穿的衣服差不多80年代的，不去餐馆，不买车，不旅游，不回国。除了和国内的人吹吹牛，找一点心理平衡吧。

这就是我害怕的地方。如果人家年薪有10万，当然可以买。

 

[fateli]

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楼主资本主义小资情调严重阿。

 

[veoliapaul]

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这就是我害怕的地方。如果人家年薪有10万，当然可以买。

不用羡慕别人和考虑别人说你什么。自己不要为难自己。

 

[xpotato]

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想买又觉得负担过重,可以买个便宜点的.自住,不要过多考虑未来增值的问题.

 

[Bingoye]

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对，如果提前还款还要罚钱的。

都是这样吗？有不罚款的贷款吗（如果提前还）？

 

[LMFAO]

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问题是你想呆多久？

 

[TPI]

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对，如果提前还款还要罚钱的。

都是这样吗？有不罚款的贷款吗（如果提前还）？

基本上每年都可以有20%的提前还款额度，要是有闲钱的是可以提前还一部分没有罚款的。当然，每家银行都不一样，选贷款的时候要了解清楚。