求帮忙：入住不到3个月发现主层的天花板有水迹但查找不到漏点

[grace2012]

我房是将近30年房龄，我们才入住2个半月，昨天我发现主层的天花板有水迹，检查发现痕迹处果然是湿的。对应的应该是楼上的主卧的洗手间，但我把淋浴房，洗手池和浴缸都仔细检查均为发现有任何水迹，都是干燥的。

浴缸平常就不用所以排除，淋浴房是一体式的我看不到漏水边缘也是干燥的，洗手池下方也是干燥的，但好像原因或者是有个弯管是新换的。

这房我挺喜欢，当然我现在也是抱着解决问题的心态想赶紧查找出漏点，尽快检修。请问像我刚刚描述的现象才怎样查出漏点啊。当然有可能是原屋主卖房时只是简单的维修了表面，验房师肉眼看不到水迹，入住使用2个多月就造成目前更大的困扰。

请大家帮忙指点，该怎样查找到漏点，对房子的损害有多大，维修怎么做，同时求推荐专业尽职的师傅。谢谢。

 

[kimball]

是獨立屋嗎？自己獨立屋就沒有什麼大不了，把天花水跡地方的灰板割開丁方一呎洞，看看找不找到水的來源，看不見就讓這洞打開，照常使用樓上浴室，每次完了用強手電筒找漏水的地方，找到後可修理，再觀察一星期，確定無漏水就可把灰板封回，然後油漆天花（你要油漆起碼半個天花才好看），自己做所費無己，詳細工序網上找。找師傅做幾百至一千，也省心。獨立屋最貴是屋頂和地基，其餘基本上殺傷力不大，不要這麼緊張。這種漏水維修家家戶戶都遲早會有，不會對房子有任何损害，油漆手工好的話，看不出來的。

 

[grace2012]

太谢谢了，是独立屋。 我昨晚想起大把银子买来刚住就漏水，一晚辗转反侧。呵呵

 

[水晶猫]

应该是楼上卫生间的问题，可能是内部水管。割开灰板，找出问题点，找专业的人来维修和补洞。

楼主，放轻松，这是小问题，花点碎银子可以解决的。

：）

 

[绿茶女人]

有水渍就好吧了，把那地方割开，看看哪里漏水，补上就行了，如果运气好，说不定是马桶那个地方项圈破了，不用花多少钱

 

[yamiyami]

有时候不一定是上面对应的地方漏水，我老公一个朋友家里，也是天花板有水渍，楼上对应的是卫生间，但是没有地方漏水，切开天花一看，原来是楼上卫生间旁边的一间房，女儿打翻一盆水漏过去的。

 

[grace2012]

谢谢大家，这两个月我学会了好多，把验房当时没找到的前院的下水沟，3个室外水管屋内的阀门，清除院子水泥地上青苔的方法等等等等，一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己，下雨就在室内找这阀门，寻那开关的，曾琢磨上阁楼查看，但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏，才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房，每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈，哈哈。不过我也乐此不疲，发现我还是有潜力可挖的。爱生活，就得爱家，我慢慢向大家学习，扫盲。后院有几颗果树，我来了就落叶了，都不知道它们是什么，结什么果，开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果，枝繁叶茂。这个圣诞除了休息，就是扫扫水暖的盲了，我这真是生命在于折腾，住回house 花钱长知识了。再次感谢大家，上次青苔也是大家推荐的方法，我手到病除。

 

[四环胡同]

也有可能是屋顶漏雨，从2楼的墙体流下来到1楼才滴下来。

 

[Lucyzhang]

谢谢大家，这两个月我学会了好多，把验房当时没找到的前院的下水沟，3个室外水管屋内的阀门，清除院子水泥地上青苔的方法等等等等，一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己，下雨就在室内找这阀门，寻那开关的，曾琢磨上阁楼查看，但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏，才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房，每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈，哈哈。不过我也乐此不疲，发现我还是有潜力可挖的。爱生活，就得爱家，我慢慢向大家学习，扫盲。后院有几颗果树，我来了就落叶了，都不知道它们是什么，结什么果，开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果，枝繁叶茂。这个圣诞除了休息，就是扫扫水暖的盲了，我这真是生命在于折腾，住回house 花钱长知识了。再次感谢大家，上次青苔也是大家推荐的方法，我手到病除。

除青苔的方法是什么？高压水枪？

 

[lily2002817]

我家也是楼上主卧卫生间马桶漏水，现在一楼正对着的天花板往下滴水，怎么办啊，我能锯开天花板吗？有没有专业的人呢？急啊！希望好心人帮忙建议！万分感谢

 

[kimball]

我家也是楼上主卧卫生间马桶漏水，现在一楼正对着的天花板往下滴水，怎么办啊，我能锯开天花板吗？有没有专业的人呢？急啊！希望好心人帮忙建议！万分感谢

把漏水馬桶進水喉關閉，再沖一次水，用爛布料把馬桶裡剩下的小量水吸乾，暫時不要用這馬桶，滴水應該會停止。去 Home Depot 買一把灰板小鋸，就可以把天花板割開，注意要舖大幅報紙或膠布，會有很多灰碎屑掉下來，不想煩就請人做。

 

[我的梦想我的路]

看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

 

[lily2002817]

万分感谢！！我有事情做了，唉

把漏水馬桶進水喉關閉，再沖一次水，用爛布料把馬桶裡剩下的小量水吸乾，暫時不要用這馬桶，滴水應該會停止。去 Home Depot 買一把灰板小鋸，就可以把天花板割開，注意要舖大幅報紙或膠布，會有很多灰碎屑掉下來，不想煩就請人做。

 

[lily2002817]

好的，我也这么处理！，非常感谢您也！！

看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

 

[lily2002817]

我也想跟您学习！！我家房子也20多年了

谢谢大家，这两个月我学会了好多，把验房当时没找到的前院的下水沟，3个室外水管屋内的阀门，清除院子水泥地上青苔的方法等等等等，一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己，下雨就在室内找这阀门，寻那开关的，曾琢磨上阁楼查看，但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏，才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房，每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈，哈哈。不过我也乐此不疲，发现我还是有潜力可挖的。爱生活，就得爱家，我慢慢向大家学习，扫盲。后院有几颗果树，我来了就落叶了，都不知道它们是什么，结什么果，开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果，枝繁叶茂。这个圣诞除了休息，就是扫扫水暖的盲了，我这真是生命在于折腾，住回house 花钱长知识了。再次感谢大家，上次青苔也是大家推荐的方法，我手到病除。

 

[grace2012]

除青苔的方法是什么？高压水枪？

高压水枪是坛友广泛推荐的，我最后用的是在YouTube 上看到的RONA有卖的一种外墙清洗剂，30second ,可以稀释成4倍，另外石灰粉也可以，RONA 也有，如果是长在植物上用MOSS OUT，不伤害树木

 

[lily2002817]

请问您找的水暖工可以告诉我联系方式吗？谢谢啦

看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

 

[.............SNOWBEARBABY]

这里房子不防水，看看是不是洗浴时，水漏出了浴缸，然后顺着墙角线到楼下了。

 

[oldpanda]

谢谢