[评论]温哥华这破房，中国买家光税要付$90万！

[温东仔]

多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。

晒几张照片为证如何呢？哪买了温西HOUSE的上海佬不是比你更牛逼哈！

 

[温东仔]

多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。

哪你阿福2025年“翘辫子”后，房子不是留给孩子的继父了吗？

 

[温东仔]

多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。

阿福“翘了辫子”以后，房事依然看涨，毕竟房事总会有高潮的嘛，可你阿福就没福享受这房事的高潮了，你说对伐？呵呵。

 

[温东仔]

说明了什么？说明市场在观望。吃拿国比这厉害的政策刷了不知道几轮了。有个P用。政策不过是增加投资成本，只要资本意识到这点成本不足以抵消获利能力，那有的是办法来绕过这些条条框框。这些在土狗国都是玩了不要玩的东西。从中长期看，楼市继续上涨是大概率事件。
知道你和我的区别在什么地方吗？面对竞争的态度。我不知道是这里的教育出了问题还是其他什么原因，这里的人正在丧失竞争力。碰到外来竞争，不是想着怎么迎头而上而是想着怎么当缩头乌龟。更好的生活是赚来的，不是在那里靠勤劳苦干或怨三道四被动获得。
Son，我大学毕业的时候和你一个想法。当然，我家里那时也确实拿不出什么钱。哪怕到了这里都没有完全摆脱这种幼稚思维。所以炒房的时候没有借助家里的力量。完全自己来。现在想想，自己真是个白痴。09年入大多房市那会多个50万，现在我应该在钓鱼或者开私人飞机闲逛。
这里的教育就是把大部分人教育成绵羊。然后那么一下部分不吃这套的“聪明人”才能发迹。川普，盖茨哪个没有得到父辈的支持？人家现在是亿万富翁。鄙视他们用老爹资源的都成了十足的撸射。醒醒吧孩子，这段话我一般不对别人讲。

醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！

 

[温东仔]

醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！

不过，从你阿福把你爹妈送进哪纸糊的30000万冥币的HOUSE里的哪一刻起，醒醒吧！
你阿福在万锦的房子里可以住几年？几十年？到时候，不还是要住进纸糊的房子里？
你阿福的太太保证不改嫁了？呵呵，继父一来，这阿福房事的红利不是给孩子的继父享受了嘛。
连大内总管令计划比夏阿福有能耐万倍了吧！如今不是也住进了铁笼的房子里啦！呵呵。

 

[温东仔]

房事一定涨，可惜人的命不涨！当房事高潮达到900万的时候，楼上の又在哪里了呢？

 

[夏阿福]

好吧希望您的孩子比我强得多，但是请不要把您所谓的成功强加到别人的身上，买个大房子然后把房子租给别人等退休了再卖了给儿子留着就是成功了？当年东京的房价也可以买下整个美国了等跌的时候您能真正卖得出去换回粮食才是真的。给您一个命题让您直接到90岁然后给您2000万加元您干么，人活着是要享受生活，我知道我和你的区别是什么，我只是想靠自己养活自己不想靠父母这也是一个普通加拿大人的正常想法，我想问问阁下以现在这个房价的增长速度作为我们靠上班赚钱养活自己的年轻人怎么有机会跟得上你们炒房子的节奏，总是一口教育人的口吻说些不着边的大话您真正为这个国家这个城市做了什么您有什么资格在这里教育别人，您的孩子也是跟您一个想法么，请跟人说话客气些这里毕竟是加拿大还是有基本的人与人的尊重。还有作为一个经济是不是还要点名声的，炒房子像您炒的这么理直气壮的经纪也真叫人佩服。您可以炒您的房子我们也有自由去政府前示威游行给政府施压，这个就是民主的其中一个好处，年轻人醒醒吧不要跟他们玩这个游戏，自己努力工作赚钱是为了更好的生活不是给人来当接盘侠的，房价这个涨法你赚再多的钱也跟不上的这里不是天朝政府都可以换政策是随时会变的。

真是笑话，什么时候成功和强加能摊上关系？
10多年前，上海楼市刚起步的时候一样的废话，什么东京大跌，什么楼市崩盘，什么接盘侠。那时上海还有空军多军之争。10多年下来，当年的空军大多乖乖买房，付出至少别人2-3倍的价格。
我入大多房市的时候是2009年。入市时参考多伦多前40年的房屋指数表现。近40年唯一的大跌发生在1985-1989年疯涨之后。1989年接盘的那拨确实很惨。10年没缓过劲来。但哪怕你是1988年买的房，都没怎么跌。房市和股市以及总体经济表现一样都会有起落。你唱衰100次总会对一次。问题是，房市涨了10倍，即便跌了50%又怎样？你还是要花别人5倍的价格获得同样的物质享受。
噎死，人活着要享受生活。请问，没钱，你怎么享受生活？红酒+面包+香肠的野餐+脸蛋也许能把到不少学生妹。问题是别人上大学或者踏上社会，周围的姐妹男朋友开豪车住豪宅，有几个还能把持住物质考验？
我前面就说了，那种靠自己的教育针对的是大众。你和所谓正常的加拿大人尽可以去相信这样的教育。我从来不强求你接受我的观点。等到你40-50岁的时候再去后悔当年怎么没有听夏阿福的话。真正的尊重来源于实力。哪怕在所谓平等的加拿大。你试试跑去银行说老子要开一个50万刀理财帐户，别人会给你些什么服务。
名声？老子不在这里招客户要什么狗屁名声？老子一来就得罪了坛子近一半人数的5毛。老子不是来拉生意，是来教做人的。老子教做人的方式简单粗暴。我就这么说话的。看不惯可以不看。

 

[夏阿福]

我想我们讨论的不是一个问题，你们炒房子是你们的自由，我们这群年轻人负担不起南下打工政府前示威这个是我们的自由，我也从来没有要说服你们不要炒房子了，我想做的事影响更多的年轻人跟我们一起去政府前示威或者南下来美国不给这些炒房子的当接盘侠。抱歉资本论我只读过英文和法文版的您的这个翻译我读不太懂。

有那时间做点有意义的事。除非加拿大说我不要国际资本。否则，你怎么抗议换什么样的政府都是白搭。你不做接盘侠，后面排队的大把。你是否看的惯deosn’t make a difference.

 

[夏阿福]

您说的这些优点好像美国更明显吧，温哥华首先是加拿大人的，因为只有加拿大人才有选举权在这个城市，所以决定这个城市命运的应该是加拿大人而不是国外炒房子的。

错，就像我前面说的，只要加拿大不禁绝国际资本流入，那么换怎样的政府都不改变多温房价上涨的趋势。无论你和你所谓的正常的加拿大人如何抗议。

 

[夏阿福]

哪你能不能象“郭美美”一样嗮嗮你“上海佬”在加拿大的身价呢？

早几百年就晒过了。

 

[Feat]

事实是，炒房是一经典的市场商业行为，没任何违法违规的地方。能够炒房必须有2个充分必要条件要满足：1，资源希缺，2，有足够的银子或能够融到银子。现在在加国也只有温市和多市可以满足条件1. （且范围有限，离开温市50公里就没人去抢房了）既然是市场行为，行为主体就要全部承担炒房的收益或亏损的后果。简单计算，在温市每一房子交易的承本在5万，加上时间及贷款的资金成本，炒房人每一次房的一买一卖，必须有10万的价差才会有赢利，且必须卖掉。正常情况，还是有一定难度的，风险显而易见。否则，就没人上班l了。正常的市场行为，有利可图，相信正常人都会去选择的。和炒股有相似之处。之所以有人痛恨炒房，恐怕还是因为在快速变化的市场，有人赶上了这趟车，而你没赶上而已。要么，不具备条件2，自己没这个能力，看到他人轻松赚到了，心有不甘。至于日本的教训，简单说来，是先货币宽松，后连续5次加息，政府主动而为所致，放在今日，就不会这么做了。美国的08年危机，是因为5%首付，甚至0首付，房价下跌，房成为负资产引发的金融系统性危机。现今世界的大势与08年不同，和20年前的日本更不同了。

blabla, 8 天前 编辑 举报

有人痛恨贪官，但如果坐在贪官的位置，都一样会贪，这是人的本性，但，不意味着贪官是对的，不应该被打击痛恨的，以及可以被倡导的，所以你的逻辑不对。

可以与日本不同，也与美国不同，你可以找出一大堆理由和不同，但都逃不出经济规律，时间会证明一切。

 

[夏阿福]

把你的几百万豪宅的图片传上来，给阿拉上海人有身价做个凭证如何？废话又有谁要去懂呢？

上次和尚问的时候就展示过银行贷款。另有两套期房要到2020年交房。目前市场价140万刀。

 

[夏阿福]

炒的动房子的人，都是有钱人！
只发帖不炒的人，都是没钱人！
有钱和没钱，就是房地产市场的标志！
帖子上的楼市理论写的赛过张维迎、林毅夫、郎咸平
还是买不起豪宅的众马甲们，还不是楼市的最大弃儿吗？

你他妈又没炒过房，你在那废话个鬼。我09年买的第一套Condo大概22-23万。11年涨到30万左右。套出大约4-5万的Home Line。11年买第一套镇屋期房。那时40万。定金不过3万多。等13年交房的时候凑足20%首付。再贷款。拿房的时候已经涨到48万左右。再套出7-8万又付了下一套的定金。48万买我第3套房。去年那会已经涨到75万。又套出20万。下定金买了两套100万的镇屋（现在140万的市价）。看到老子怎么玩了吗？谁告诉你炒房要有钱才能炒？

 

[夏阿福]

但是2015年，你不是还是没有资格买幢豪宅吗？否则你又何须长篇大论的写些对加拿大中国移民没有任何作用的东西来呢？楼市是有钱人的沙场，不是你我雷波的非分之想。
楼市其实就是“金钱”两字，别的都是屁话连篇，温州连小学也没念过的老板在上海炒房几十个亿！你还在这里写些聊以自慰的东东，多寒碜上海人的脸面呢？

什么样的房子算豪宅？100万？150万？200万还是300万？3000尺？3500尺还是5000尺？温哥华多伦多还是东三省？你怎么知道我没资格买豪宅？我操，弄了半天老子在给一个累脖废话。滚，有多远滚多远。对，老子没有几十亿所以你在心理层面达成了与老子的平等。你Q的真他妈厉害。

 

[夏阿福]

有人痛恨贪官，但如果坐在贪官的位置，都一样会贪，这是人的本性，但，不意味着贪官是对的，不应该被打击痛恨的，以及可以被倡导的，所以你的逻辑不对。

可以与日本不同，也与美国不同，你可以找出一大堆理由和不同，但都逃不出经济规律，时间会证明一切。

对，涨了10倍再跌个30%，傻空会欣喜的表示，看看，我说对了。

 

[夏阿福]

晒几张照片为证如何呢？哪买了温西HOUSE的上海佬不是比你更牛逼哈！

你不知道期房是什么东西？造都没造，上面的旧房都没拆，我给你看鬼啊？对买温西的比我牛逼所以在你心目中我就和你平等了。你满足了吗？

 

[夏阿福]

哪你阿福2025年“翘辫子”后，房子不是留给孩子的继父了吗？

你放心，就老子这种有机食品养的主，看到2025年的机会比你这样的累脖脑残高一个数量级都不止。

 

[夏阿福]

阿福“翘了辫子”以后，房事依然看涨，毕竟房事总会有高潮的嘛，可你阿福就没福享受这房事的高潮了，你说对伐？呵呵。

没享受？也不知道哪个废柴累脖有没有女人都是问题还谈JB的房事？

 

[夏阿福]

醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！

你放心，我翘辫子的时候享受的物质和精神财富比你多的多。还有儿孙传承。至于你这样的累脖废柴恐怕连老婆都没有。在你心里只能以我没达到亿万富翁级别自慰一下。

 

[夏阿福]

不过，从你阿福把你爹妈送进哪纸糊的30000万冥币的HOUSE里的哪一刻起，醒醒吧！
你阿福在万锦的房子里可以住几年？几十年？到时候，不还是要住进纸糊的房子里？
你阿福的太太保证不改嫁了？呵呵，继父一来，这阿福房事的红利不是给孩子的继父享受了嘛。
连大内总管令计划比夏阿福有能耐万倍了吧！如今不是也住进了铁笼的房子里啦！呵呵。

我翘的时候我孙子大概都成年了，还他妈继父。继你妈逼。