一个朋友09年从大陆移民来加拿大,当时他全款购买了一套40万两居室公寓自住,前些日子他52万出手,他是赚了还是赔了?考虑汇率,考虑实际居住成本,管理费和税费。谁能大体算明白??
租金就是真正的居住成本,国际比较通行或者说比较适合的租金收入比是1:4,税后12000的家庭在多伦多普遍吗?会持续多久?多伦多公寓开工猛增可能是都想分享这个蛋糕吧?如果在多伦多, 这是赔大了。
2009年,如果在多伦多市中心购买一套两室两卫的高端公寓, 约需50万。 如今售价100万。 再说,对新移民, 30%首付即可贷款。 当年买两套, 一套自住, 一套出租,租金3000刀可包成本。
如今两套出手,可是2米。
越缺钱的对金钱的追逐欲望也越高。我说也是啊!现在热情空前高涨的是收入不高的人,倾其全部在跟风,很可怕。他们买的不是房子的居住属性和量入为出的居住负担!买的是升值。升值。
一个朋友09年从大陆移民来加拿大,当时他全款购买了一套40万两居室公寓自住,前些日子他52万出手,他是赚了还是赔了?考虑汇率,考虑实际居住成本,管理费和税费。谁能大体算明白??