10大重拳！安省对大多伦多非居民买房，收15%重税！

[laox888]

外汇管制老路是不会走，但外汇兑换及汇出的尺度松紧还不好说，按政策规定中国从来不允许个人自由进行境外投资包括房产，就算后来搞了直通车、QDII也是必须经由特别管道、规定的投资品种，但以前几乎没银行严格执行，目前尺度确实比以前紧多了，而且还有一关就是各银行系统升级的传闻是针对外汇管理，建行今天宣布了进行系统升级，其他银行都会在7月1号之前完成，这之后还需要观察观察。

帝都来的朋友说是现在满城风雨，谈钱色变，都不想当出头鸟。

 

[小青]

帝都来的朋友说是现在满城风雨，谈钱色变，都不想当出头鸟。

请教此话怎讲？

 

[laox888]

请教此话怎讲？

比如，转款都不敢，怕被查，虽然有很多人是房子升值卖了的钱。

 

[小青]

比如，转款都不敢，怕被查，虽然有很多人是房子升值卖了的钱。

哦，我还真是不了解情况。

 

[yyddss]

哦，我还真是不了解情况。

有人告诉我最近又开始有出来的渠道了，具体什么路径没问

 

[laox888]

这是社会公德，我家的收入确实也拿不到什么福利，这个论坛的很多呼吁公平的人不是为自己呐喊。但底层人没路可走大家同归于尽。
有两个趋势是明显的。第一个是自动化和智能化让更多的人失业致贫。第二个，现在的资本运作已经不是以资金推动生产创造利润为主，而是成了资金黑洞，只是自己循环就把社会上创造的所有财富都吸收进去，留给劳动层的未来是奴隶社会。
这就是我们坚持要通过政府政策进行缓解的危机所在。走自己的路让别人无路可走?不管有天大的理论，人都要吃饭，有基本生活需求。不给底层人生活的保障，底层就会分裂出来，抛弃无效的政府，也会砍上层人的头。和谐社会的基础是利益分配和保障的平衡。
逐利是个体本能，虽然自我道德约束上有差异，手段不同。但一个政府不能把逐利的底线放太低，这样的政府投票推不倒，也会被暴力颠覆。

你这套理论最好赶快还给那个姓马的德国人。社会公德？你们工会为唐人街餐馆洗碗的争取到了什么福利？你们飞机维修工人得到的利益分给了洗碗工多少？你没在餐馆洗过碗就别说人要吃饱饭好不好？

 

[laox888]

得，教育程度类似，社会理念不同。我为什么认为政府需要调控?因为解铃还需系铃人，这个房价炒做是政府引导出来的，也只有反向的政策能平息问题。
现在房价多高?其实是地价多高的问题。我一个朋友家，八千尺地，2005年四十七万买的，当时房估二十万，地二十七万。今年估两百四十万，房还是二十万，地两百二十万。这块仅八千尺的地(不到40X20米)上边生产什么制造什么十年能创造两百万加币利润?何况这个上边什么都没生产出来。大家谁还能搞生产创造型企业公司?
上世纪八十年代就是社会信用党炒起的，也炒出了历史最高失业率。91年被民愤推翻解散后分离出来了现省自由党，果然又在打地产牌。
资产炒做在全球资本化的今天很难独善其身，但政府的政策导向很重要，苍蝇不叮无缝蛋，在政府失去底线时，换个政府踩踩刹车很必要，不然膨胀太快，直接爆了是任何正常人不愿经历的，不论强弱贫富。

得了，你在跟NDP帮倒忙你知道吗？NDP从社会信用党接手政权的时候BC的GDP增长率领先于加拿大全国GDP增长率，不到两年就落后于全国增长率了，除了一短时期外一直到NDP政府被民愤推翻，BC的GDP增长率还是落后于全国增长率。

另外，土地要生产东西才有价值？你这是什么观念啊？你们工会总部生产了什么啊？NDP总部生产制造了什么产品啊？

 

[shi-ma-he]

如果买一个200万的房每月房贷加地税$5000，租同样个房子$2500-3000/月,为什么一定要买房呢？租房不是挺好的？

两百万的房整租每月最少也得四五千吧?不Co

你这套理论最好赶快还给那个姓马的德国人。社会公德？你们工会为唐人街餐馆洗碗的争取到了什么福利？你们飞机维修工人得到的利益分给了洗碗工多少？你没在餐馆洗过碗就别说人要吃饱饭好不好？

果然露出本来面目，你做CIO，收入遥遥领先，然后跳出来说我们为洗碗工争取什么利益。告诉你，洗碗工和底层贫穷收入低，就是因为你们这些拿得太多了，而且不止拿工资，还利用现有资本运做的一切功能在股市，房市，借贷，期货等吸取全社会利益。我们要为大家争取的就是通过政府政策改变这种分配趋势，把你们撑死也不吐出来的超高收入砍下一块还给社会。NDP有扶贫计划，有限炒房的提案，有最低工资的提案，有帮助托儿的方案，支持它就是在支持多数劳动层。
还有，我们的劳动价值和技能要求不低，我也是三十多移民后拿下的加拿大飞机维修工程师执照，之前也考取美国和中国的执照和工程师证书。我们有工会不假，但我们每拿一块钱给资方贡献三块的毛利，大家共同争取来我们应得的报酬，我们的产值远高于所得。这不需要你贬低。你干二十年未必能有我的经验技术和所持执照。

 

[smliu]

你要讲平均那你跟平均看齐去吧。我从小学到现在最不喜欢的是平均。讲平均的人最好是去社会主义国家。每个时代的人都说上一代的人有机会我们没有，事实上每个时代的人都有机会，每个时代都出不少英雄，而且好像现在英雄更多。机会不是天上掉下来的，而是要自己创造和把握的。像我搞IT的，已经AVP了为什么还要读MBA？MBA读完就被猎头去做了CIO。

你所说的现在的年轻人，他们条件比我们那时候好多了，但有几个肯吃苦的？选专业动不动就是讲“兴趣”，天啊，兴趣能当饭吃？我们那时候的兴趣就是柴米油盐，醋则是奢侈品。我说过了，攒钱不可能也不需要跑过房价的增长，只要有首付就行，但他们敢用20%以下的首付吗？他们巴不得父母把房子买好了交给他们，然后还要帮他们打理。

“存款利息这么低，只剩下投股票了” 这个结论也是很搞笑。我所认识的有钱人，没有一个是股票发的财。股市狂跌的时候不要请求政府救市哈。

你的个人奋斗，我钦佩。但是不能要求所有人都要达到这个标准，否则就是不努力。如果追求兴趣就是不切实际，这个世界就没有艺术家，没有有趣的玩具，没有很多奇思妙想，所有人就像机器一样，只知道赚钱。当然我也不是说不需要脚踏实地的工作。

你说：“你要讲平均那你跟平均看齐去吧。” 如果家庭收入$100k还也是一个平均值，也应该达到30%以上了。也就是说70%的人，无法买得起比较舒服的房子。
有钱人吃肉，也得给老百姓喝汤呀，不能整碗端走。我不赞成高福利，平均主义。但凡是不能过度，就像贫富差距太大，冲突就会激化，社会就无法安定。

再来讨论你给出的买房的出路，我理解本质就是低首付，高杠杆。现在首付25%，你觉得还太高，还要在加大杠杆，这样首付就好凑了。
如果所有人都这样做，万一生病了，失业了（特别是经济危机了，卖不出去）怎么办，如果加息了又怎么办。美国次贷危机时，为什么跌得这样惨，
必须走到法拍，就是因为零首付。如果加拿大人当时如此，金融危机时，房子绝不会只跌这么多。
你的竞争力强，不怕失业等各种风险，但不是所有人都能承受。而且如果成为普遍行为，给社会带来的冲击，美国就是前车之鉴。
你买房房价低，而且之后利率总体下降趋势，但如果别人在现在高房价加大杠杆买房，利息升了怎么办，都挺得住吗，还是大家一起卖？

 

[laox888]

你的个人奋斗，我钦佩。但是不能要求所有人都要达到这个标准，否则就是不努力。如果追求兴趣就是不切实际，这个世界就没有艺术家，没有有趣的玩具，没有很多奇思妙想，所有人就像机器一样，只知道赚钱。当然我也不是说不需要脚踏实地的工作。

你说：“你要讲平均那你跟平均看齐去吧。” 如果家庭收入$100k还也是一个平均值，也应该达到30%以上了。也就是说70%的人，无法买得起比较舒服的房子。
有钱人吃肉，也得给老百姓喝汤呀，不能整碗端走。我不赞成高福利，平均主义。但凡是不能过度，就像贫富差距太大，冲突就会激化，社会就无法安定。

再来讨论你给出的买房的出路，我理解本质就是低首付，高杠杆。现在首付25%，你觉得还太高，还要在加大杠杆，这样首付就好凑了。
如果所有人都这样做，万一生病了，失业了（特别是经济危机了，卖不出去）怎么办，如果加息了又怎么办。美国次贷危机时，为什么跌得这样惨，
必须走到法拍，就是因为零首付。如果加拿大人当时如此，金融危机时，房子绝不会只跌这么多。
你的竞争力强，不怕失业等各种风险，但不是所有人都能承受。而且如果成为普遍行为，给社会带来的冲击，美国就是前车之鉴。
你买房房价低，而且之后利率总体下降趋势，但如果别人在现在高房价加大杠杆买房，利息升了怎么办，都挺得住吗，还是大家一起卖？

人家艺术家、发明有趣玩具的，没有抱怨，只有创作，生活拮据人家认了 ，人家没成名之前没整天想着住舒适房子。做任何东西都有代价的，都要做取舍的。

想吃肉喝汤没错，这就是社会进步的动力，但是不要指望人家把碗端到你嘴边好不好。加拿大的工资高低在世界上已经是差别最小国家的之一了，而且还在缩小。只要肯奋斗都会混出头的，我见过的成功例子太多了，但是这么多年还没见过打麻将混出头的。自己的路子自己选，这包括职业、生活方式、心态等。

我没有鼓励所有的人现在就高杠杆买房，但我主张有钢需的人必要的时候出手，即使是用低首付。像你已经有自住房就不要跟着瞎嚷嚷了，耐心等待时机才出手。整天担心天会塌下来就别生活在天底下了。你怕利息升你就锁定5年固定呗。我在很多帖子里都建议过，房贷找mortgage broker，有几个人尝试过？我第一套房和后来换房都是找mortgage broker，他们可以帮你更容易找到贷款，有时比银行更优惠的条件和利率，但我发现多数人都是自动找银行。这些路子不去摸索，只会叫嚷着要政府帮忙有啥用？政府帮社会最底层的人我举双手赞成，而且我也用实际行动做力所能及的事情，政府帮第一次购房者提供方便我也赞成，但要帮70%的人买舒适房我觉得有点说不过去。

你看你最后一段，什么美国、加拿大、金融危机、利息等一大堆理论，根本就不是有钢需的人嘛。

 

[laox888]

两百万的房整租每月最少也得四五千吧?不Co

果然露出本来面目，你做CIO，收入遥遥领先，然后跳出来说我们为洗碗工争取什么利益。告诉你，洗碗工和底层贫穷收入低，就是因为你们这些拿得太多了，而且不止拿工资，还利用现有资本运做的一切功能在股市，房市，借贷，期货等吸取全社会利益。我们要为大家争取的就是通过政府政策改变这种分配趋势，把你们撑死也不吐出来的超高收入砍下一块还给社会。NDP有扶贫计划，有限炒房的提案，有最低工资的提案，有帮助托儿的方案，支持它就是在支持多数劳动层。
还有，我们的劳动价值和技能要求不低，我也是三十多移民后拿下的加拿大飞机维修工程师执照，之前也考取美国和中国的执照和工程师证书。我们有工会不假，但我们每拿一块钱给资方贡献三块的毛利，大家共同争取来我们应得的报酬，我们的产值远高于所得。这不需要你贬低。你干二十年未必能有我的经验技术和所持执照。

真好，让大家看到你的真面目！说你们NDP像共产党还真没说错。半工半读熬出头也成了你门NDP革命对象了，哈哈。搞IT的就不创造财富，只有手上有机油才算？每拿一块钱就为资方贡献三块毛利觉得很好了？真实井底蛙啊。你三十多年移民后拿下飞机维修时执照很好啊，但不要以为你那个行业才为社会创造财富，人家都是吸血好不好。

NDP那个限炒房提案你不是说真假不一定吗？哈哈。你去华人超市卖几天菜再回来说最低工资好不好。你们工会为他们做了些什么？工会头子门倒是日子过得不错嘛。

帮助社会底层的事情我就不拿出来说了，这些事是做的不是说的。反正我们公司和我个人做的能甩你几条街。

 

[fmqtj2017]

从来就没有哪个年代工资赶得上房价的增长的，这不只是现在的问题，以前就是这样，将来也会是这样，所以就要用杠杆，供的起的时候用尽量少的首付先买一套，别总是指望抄底，或政府打压。1988年的时候我一个同事买不到房急得哭，你知道那种感受吗？但是政府没有干预房价也跌下来了。

限制垄断楼花，还有禁止卖号的，我举双手赞成，但不要看到排队买房就说人家是炒房。里面也许有炒房的，但也有很多是有自身原因需要换房的，也不排除新移民需要自住房的，这些买房的起码愿意雨中排队，总比待在家里要求政府帮忙翻盘的好，而且真正有钱的炒家才不愿意冒雨排队呢。

有些人总觉得别人欠他的，但这个世界上没有任何国家或社会制度必须让所有人买得起房子。

从来没有一成不变的‘真理’，现在买房就跟古代买牛买地一样。
现在社会发展日新月异，如果大量工作被机器人代替，公民发放基本收入，住在城市的吸引力会剧降

 

[shi-ma-he]

帮助社会底层的事情我就不拿出来说了，这些事是做的不是说的。反正我们公司和我个人做的能甩你几条街。

你个人努力了，又聪明能干，过得好些是正常的，但我们讨论的是政府政策职责。我做个人力所能及的事，并呼吁提高社会政策福利保障给弱者。加拿大的工薪差别在世界上算小的?在发达国家里可能仅次于美国，你比较下日本和欧洲各国。
另外还是给大家说说你做为一个公司计算机部门的管理者身份，个人是怎么帮助社会底层的?很好奇。别讲公司，哪个大公司每年都以做秀为主的形势搞不少活动，这个没法比较。

 

[smliu]

人家艺术家、发明有趣玩具的，没有抱怨，只有创作，生活拮据人家认了 ，人家没成名之前没整天想着住舒适房子。做任何东西都有代价的，都要做取舍的。

想吃肉喝汤没错，这就是社会进步的动力，但是不要指望人家把碗端到你嘴边好不好。加拿大的工资高低在世界上已经是差别最小国家的之一了，而且还在缩小。只要肯奋斗都会混出头的，我见过的成功例子太多了，但是这么多年还没见过打麻将混出头的。自己的路子自己选，这包括职业、生活方式、心态等。

我没有鼓励所有的人现在就高杠杆买房，但我主张有钢需的人必要的时候出手，即使是用低首付。像你已经有自住房就不要跟着瞎嚷嚷了，耐心等待时机才出手。整天担心天会塌下来就别生活在天底下了。你怕利息升你就锁定5年固定呗。我在很多帖子里都建议过，房贷找mortgage broker，有几个人尝试过？我第一套房和后来换房都是找mortgage broker，他们可以帮你更容易找到贷款，有时比银行更优惠的条件和利率，但我发现多数人都是自动找银行。这些路子不去摸索，只会叫嚷着要政府帮忙有啥用？政府帮社会最底层的人我举双手赞成，而且我也用实际行动做力所能及的事情，政府帮第一次购房者提供方便我也赞成，但要帮70%的人买舒适房我觉得有点说不过去。

你看你最后一段，什么美国、加拿大、金融危机、利息等一大堆理论，根本就不是有钢需的人嘛。

我知道北欧的很多国家收入差距比加拿大还小，也不是都不干活了，照样有很多很好的创新公司。关键还是人口素质。我认为加拿大的贫富差距主要凸显在房子，其他还好。

家庭年收入$100k, 不算是懒人了吧，应该超过70%的人了。如果他们都买不了舒适的房子，这个标准高吗？

你主张有钢需的人必要的时候出手。什么时候是必要的时候呢？如果房子很长时间不跌，调整遥遥无期，而且是越涨越快怎么办？继续等什么时候是个头？不等，现在用高杠杆，解决首付，风险如何承担？锁定5年的利率就安全了，各种意外，特别是失业怎么办？有钱都还了高月供，还能存下应急的钱吗？而且5年定期利率要高一块，月供更多了。

还有一条就是所有的钱都套在房子上，还哪有钱消费？社会其他行业如何发展。这就是现在中国的问题。

美国次贷时，确实有人低首付买多套，或过大的房子，但是自住刚需就安全吗？失业了，没有存款，一年拿失业保险金，根本供不了高房价时买的房子。就算重新找到工作，大多比之前低很多。最后还要政府救助。那政府为什么不早出手干预。

 

[may2may]

帖子已经沉静了，说明风波平稳过渡了

 

[fmqtj2017]

帖子已经沉静了，说明风波平稳过渡了

销售明显降温，竞价不再出现，鲜有的几个成交价也低于报价。自己去搜搜看吧。
政策效果很明显！

 

[smliu]

销售明显降温，竞价不再出现，鲜有的几个成交价也低于报价。自己去搜搜看吧。
政策效果很明显！

现在多伦多买房是鸡肋。还是让炒家至少付出时间成本吧。

 

[may2may]

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政策效果很明显！

请问高手，成交价哪里可以查啊？前面多伦多地产局说必须对大众公开成交记录的事情也没有下文了吗？

 

[fmqtj2017]

请问高手，成交价哪里可以查啊？前面多伦多地产局说必须对大众公开成交记录的事情也没有下文了吗？

非官方的网站很多提供成交查询。google一下一大把.