在温哥华当个房东真难

[Dukefei2004]

刚赶走一个恶房客，心力憔悴
所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

加拿大法律偏向保护租客。
怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。
如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。

 

[小雷音]

交给物业管理公司去租吧，花一些钱，但事情做得漂亮得多

 

[Dukefei2004]

物业公司也请过，结果出了问题还是所有损失都是让房东承担，这有啥意思啊

 

[小雷音]

物业公司也请过，结果出了问题还是所有损失都是让房东承担，这有啥意思啊

维修这些成本当然是房东承担啊，不然人家一点物业费还要赔钱吗？

 

[Dukefei2004]

维修这些成本当然是房东承担啊，不然人家一点物业费还要赔钱吗？

不是维修的事情，是房客欠租，虽然最后也请走了但是房客欠的钱物业公司也没追回来

 

[yamiyami]

房东是弱势群体，不要当，看到太多驱赶恶租客，花不少钱，然后精疲力尽的，就算找个经纪帮你管理，也是要看运气。

 

[小雷音]

不是维修的事情，是房客欠租，虽然最后也请走了但是房客欠的钱物业公司也没追回来

他们主要的好处是会check reference找到合适租客吧，怎么也会找到不交钱的租客。他们一般收5%找租客，但如果你没有付这部分钱，只付管理费就没有这个服务了

 

[J31]

刚赶走一个恶房客，心力憔悴
所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

加拿大法律偏向保护租客。
怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。
如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。

那就不要当房东了行吗？自己住，多余的卖了。拿钱回国去做房东

 

[soleil_lee－太阳李]

我的房客都不错，你找房客时候不给他们面试的？
工作推荐信，银行账单，信用报告，你不看的？

 

[小目标]

我的房客都不错，你找房客时候不给他们面试的？
工作推荐信，银行账单，信用报告，你不看的？

希望多展开说说，谢谢！

 

[Dukefei2004]

我的房客都不错，你找房客时候不给他们面试的？
工作推荐信，银行账单，信用报告，你不看的？

看，都看，然并卵…估计我运气不好。这个房客先给了10天通知搬离，没鸟我，然后去RTB申请驱逐令，然后租客又上诉，然后又等，烦死了，然后又去法庭请法警，真的烦啊

 

[layla86]

找华人租客会好很多吧

 

[soleil_lee－太阳李]

看，都看，然并卵…估计我运气不好。这个房客先给了10天通知搬离，没鸟我，然后去RTB申请驱逐令，然后租客又上诉，然后又等，烦死了，然后又去法庭请法警，真的烦啊

挺同情你

 

[Dukefei2004]

找华人租客会好很多吧

华人租客是不错，但是贵点的整栋house什么的华人很少租，所以只能找西人

 

[meimei99]

华人不欠租金但是不爱惜房子，华人不讲卫生的多

 

[webwizard]

进来学习！

 

[Dukefei2004]

华人不欠租金但是不爱惜房子，华人不讲卫生的多

能租给华人还是租给同胞吧，西人碰到恶霸租客，欲哭无泪啊

 

[cocow2011]

他们主要的好处是会check reference找到合适租客吧，怎么也会找到不交钱的租客。他们一般收5%找租客，但如果你没有付这部分钱，只付管理费就没有这个服务了

我找了管理公司，他们的收费一次性收房租的50%加税。你这个5%不准确。这个收费只负责找租客，审核，签约。如需后续管理还要额外收费。

 

[光头和尚]

别在加拿大买房投资，这是一个规律，就是不听，还能说什么呢？

 

[maviemonreve]

我的房子空租好久了，当了五年房东，烂租客见的多了。

背景调查很重要，另外见租客，听其言观其行，如果对方不能激起你的信任而是不安和怀疑，坚决不租。