- 主题发起人 Dukefei2004
- 发布时间 2018-02-25
把洗衣机弄成投币式的 每月给租客刚够他自己洗衣服的代币
总结的很到位
不知道能不能提案成立一个房东协会来对抗租房协会呢,目前各种法令都不利于房东， 单个个人房东对抗一个租房协会肯定是吃亏的，有这方面资源的或知道程序的请多发表意见，个人觉得很多过时的，严重左派的加拿大规矩该挑战的需要大家联合起来挑战下
拉倒吧，韩国日本一样有烂人，不是脏就是撤谎。白人有素质好的也有差的，不能凭种族判断一个人。有次一个日本妹子贪追求都送的一个LV包，又不肯跟人好，撤谎说有贼把包偷走了。警察来了跟我说你们华人就喜欢分租。我微笑着说租客都是白人和这个报警的日本人。
找物管是省心不省钱，但其实所谓的物管能帮你筛选客户，他怎么做你也可以照做，没什么特别难的。记住一点宁缺勿滥。还有一种情况，租客在被雷之前一直好好的，你查他信用也不错，工作也有，前房东也没意见，等他突然被雷了，前面做的都是无用功。这时候你只能只认倒霉，能把他请走就是胜利了，别指望能把租金追回来。心态上把自己当做物管不是房东就好了。
我的出租分两种；
1，凡是租给非华人的，都交给物业管理公司打理（蓝桥公司），他们负责和收费如下，供各房东参考；
A：给我提供新合同房租的市场行情，建议租金增长幅度，并替我找新租客，对新租客进行信用调查，一般他们会提供数个调查后认为好 租客的资料（包括职业，信用记录，等等），并在这数个资料中推荐一个他们认为最理想的供我选择。这项服务收费是合同的月房租
的50%。
B：帮我每月打理的内容包括；直接在租客的银行账户扣取租金并打入我的银行账号，日常的琐碎事务。这项收费是每月每个合同70元 （不论房租多少，都是70元）
2，凡是租给华人的，都是我自己打理，退租后的卫生交由清洁公司去做，跟华人的交涉就方便多了；我的经验是要想高租金并有保证，就 租给小留，但卫生，房内设施就可能一塌糊涂，卫生好点守规矩就租给就业人士，但价低不一定有保证
1，凡是租给非华人的，都交给物业管理公司打理（蓝桥公司），他们负责和收费如下，供各房东参考；
A：给我提供新合同房租的市场行情，建议租金增长幅度，并替我找新租客，对新租客进行信用调查，一般他们会提供数个调查后认为好 租客的资料（包括职业，信用记录，等等），并在这数个资料中推荐一个他们认为最理想的供我选择。这项服务收费是合同的月房租
的50%。
B：帮我每月打理的内容包括；直接在租客的银行账户扣取租金并打入我的银行账号，日常的琐碎事务。这项收费是每月每个合同70元 （不论房租多少，都是70元）
2，凡是租给华人的，都是我自己打理，退租后的卫生交由清洁公司去做，跟华人的交涉就方便多了；我的经验是要想高租金并有保证，就 租给小留，但卫生，房内设施就可能一塌糊涂，卫生好点守规矩就租给就业人士，但价低不一定有保证
真是要看运气，我以前一个同事，有间公寓租给三个日本男生，哇，房间卫生间厨房一尘不染，没有水渍没有头发，超级干净整洁。另一个朋友就没有那么好彩了，租给一对日本母女，赖租逃跑了，房间留下一大堆垃圾，乱七八糟的。
