在温哥华当个房东真难

[cg2006]

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[vancouver2009]

好房客不是靠祈祷运气得来的，而是靠自己的努力得来的。
刚开始做房东垃圾房客常遇到，也曾感叹做房东真难，后来这几年随着经验积累，能够在签合同之前判断出房客是不是靠普，所以已经几年没这方面的苦恼了。

判断房客可能的好与坏需要经验和识人的能力，但是有几项指标是一定要参考的：
1，信用记录，如果有几次拖延还款的记录，坚决不租
2，前2任房东，电话沟通如有略微含糊其辞，不租
3，收入来源，到处打小工的，不租
4，精神状况，像酒鬼和抽大烟的，不租
5，受教育程度，低的尽量不租
6，看完房要求房东做改善的，不租
7，特别懂租房条款，提起租客权利的，坚决不租
8，带几个叽叽喳喳朋友来看房的，不租
……

学习了！
不过我们有权利去查信用记录吗？是直接打电话到transunion或者equifax查吗？
另外跟人家要几个月的信用卡记录，租客会不会觉得属于个人隐私，不给？

 

[菜鸟先飞]

宁可少租点，也找好人，自己同胞弄得不干净也比不交房租好吧。

 

[kennylili518]

lz我加你微信了，我也有两套房子在出租。出租的时候都是找专业经纪发布到realtor上面，租客他们帮我筛选，看信用记录方面

 

[Dukefei2004]

宁可少租点，也找好人，自己同胞弄得不干净也比不交房租好吧。

好人不好找

 

[Dukefei2004]

有人知道如果租客老是带朋友来洗衣服这个怎么办吗

 

[eleclan]

有人知道如果租客老是带朋友来洗衣服这个怎么办吗

把洗衣机弄成投币式的 每月给租客刚够他自己洗衣服的代币

 

[eleclan]

最好的房客是日本人
其次是韩国人
再次是国人
最差的是加拿大人
其次是美国人

大家看到没有啊？东方人最讲信用
所以我说老外 呵呵 呵呵呵呵
还是离远点好

但是 作为雇主
则更好相反
西方人好
东方人差 千万别给中国人 台湾人东方人干活

总结的很到位

 

[水调歌头73]

刚赶走一个恶房客，心力憔悴
所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

加拿大法律偏向保护租客。
怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。
如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。

不知道能不能提案成立一个房东协会来对抗租房协会呢,目前各种法令都不利于房东， 单个个人房东对抗一个租房协会肯定是吃亏的，有这方面资源的或知道程序的请多发表意见，个人觉得很多过时的，严重左派的加拿大规矩该挑战的需要大家联合起来挑战下

 

[tinyhuhulp]

最好的房客是日本人
其次是韩国人
再次是国人
最差的是加拿大人
其次是美国人

大家看到没有啊？东方人最讲信用
所以我说老外 呵呵 呵呵呵呵
还是离远点好

但是 作为雇主
则更好相反
西方人好
东方人差 千万别给中国人 台湾人东方人干活

拉倒吧，韩国日本一样有烂人，不是脏就是撤谎。白人有素质好的也有差的，不能凭种族判断一个人。有次一个日本妹子贪追求都送的一个LV包，又不肯跟人好，撤谎说有贼把包偷走了。警察来了跟我说你们华人就喜欢分租。我微笑着说租客都是白人和这个报警的日本人。

 

[tinyhuhulp]

找物管是省心不省钱，但其实所谓的物管能帮你筛选客户，他怎么做你也可以照做，没什么特别难的。记住一点宁缺勿滥。还有一种情况，租客在被雷之前一直好好的，你查他信用也不错，工作也有，前房东也没意见，等他突然被雷了，前面做的都是无用功。这时候你只能只认倒霉，能把他请走就是胜利了，别指望能把租金追回来。心态上把自己当做物管不是房东就好了。

 

[spring123]

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[MGG]

最好的房客是日本人
其次是韩国人
再次是国人
最差的是加拿大人
其次是美国人

大家看到没有啊？东方人最讲信用
所以我说老外 呵呵 呵呵呵呵
还是离远点好

但是 作为雇主
则更好相反
西方人好
东方人差 千万别给中国人 台湾人东方人干活

精辟，经典，万个赞！

 

[Suki Xiao]

我的房客都不错，你找房客时候不给他们面试的？
工作推荐信，银行账单，信用报告，你不看的？

请问如果是学生以前只在宿舍里待过，没有类似的推荐信，怎么办呢？

 

[MGG]

我的出租分两种；

1，凡是租给非华人的，都交给物业管理公司打理（蓝桥公司），他们负责和收费如下，供各房东参考；
A：给我提供新合同房租的市场行情，建议租金增长幅度，并替我找新租客，对新租客进行信用调查，一般他们会提供数个调查后认为好 租客的资料（包括职业，信用记录，等等），并在这数个资料中推荐一个他们认为最理想的供我选择。这项服务收费是合同的月房租
的50%。
B：帮我每月打理的内容包括；直接在租客的银行账户扣取租金并打入我的银行账号，日常的琐碎事务。这项收费是每月每个合同70元 （不论房租多少，都是70元）
2，凡是租给华人的，都是我自己打理，退租后的卫生交由清洁公司去做，跟华人的交涉就方便多了；我的经验是要想高租金并有保证，就 租给小留，但卫生，房内设施就可能一塌糊涂，卫生好点守规矩就租给就业人士，但价低不一定有保证

 

[沈路西]

碰到一小留，赖房租怎么办？

 

[全新马甲]

房东不好当。我在加拿大的房子几年没租了，我只租给公司职员。只有白人才会租， 房子照顾得比我都好。 但是石油价格下跌后没人租了。其他的各类人等， 我都不敢尝试。

 

[一公一母]

刚赶走一个恶房客，心力憔悴
所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

加拿大法律偏向保护租客。
怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。
如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。

都期盼遇到好人。

 

[yamiyami]

真是要看运气，我以前一个同事，有间公寓租给三个日本男生，哇，房间卫生间厨房一尘不染，没有水渍没有头发，超级干净整洁。另一个朋友就没有那么好彩了，租给一对日本母女，赖租逃跑了，房间留下一大堆垃圾，乱七八糟的。