知足吧,起码你们那边还能收押金吧
F flashlight 2,540 2018-02-26 #24 Dukefei2004 说: 华人租客是不错,但是贵点的整栋house什么的华人很少租,所以只能找西人 点击展开... 整栋house的还是把房间分租了吧。
小雷音 19,573 2018-02-26 #25 cocow2011 说: 我找了管理公司,他们的收费一次性收房租的50%加税。你这个5%不准确。这个收费只负责找租客,审核,签约。如需后续管理还要额外收费。 点击展开... 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的
cocow2011 说: 我找了管理公司,他们的收费一次性收房租的50%加税。你这个5%不准确。这个收费只负责找租客,审核,签约。如需后续管理还要额外收费。 点击展开... 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的
C cocow2011 977 2018-02-26 #26 小雷音 说: 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的 点击展开... 我就是找了yaletown一家经营了几十年的西人公司,他们收月租的百分之五十加税,这个钱只是找租客,当时咨询了多家公司都是如此收费。可能是不同的公司收费形式不同吧
小雷音 说: 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的 点击展开... 我就是找了yaletown一家经营了几十年的西人公司,他们收月租的百分之五十加税,这个钱只是找租客,当时咨询了多家公司都是如此收费。可能是不同的公司收费形式不同吧
E Easyhao 430 2018-02-26 #29 期望中介管理,那时幻想,人家是生意,只想进钱,不想帮你扯皮,还是要靠自己。期望遇上好房客,那是50%对50%的冒险,看你是什么性格了,愿不愿意冒这个险,毕竟西人也不都是赖皮。 有一点要想通,西人和华人不同,愿租房不愿当房东者居多,为什么?想来也跟华人房东一样,不堪其扰,多年来就养成一个偏好,宁愿租,不愿当房东。大环境如此,所以唯一的办法就是向“主流社会”学习,有房也不出租,收入少点,日子过得轻松点。到了房东说得起话的时代再来当房东把!
期望中介管理,那时幻想,人家是生意,只想进钱,不想帮你扯皮,还是要靠自己。期望遇上好房客,那是50%对50%的冒险,看你是什么性格了,愿不愿意冒这个险,毕竟西人也不都是赖皮。 有一点要想通,西人和华人不同,愿租房不愿当房东者居多,为什么?想来也跟华人房东一样,不堪其扰,多年来就养成一个偏好,宁愿租,不愿当房东。大环境如此,所以唯一的办法就是向“主流社会”学习,有房也不出租,收入少点,日子过得轻松点。到了房东说得起话的时代再来当房东把!
光头和尚 1,675 2018-02-26 #30 小雷音 说: 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的 点击展开... l 小雷音 说: ME TOO 点击展开... 至少你开物业管理公司,也是有钱人
小雷音 说: 看贴不仔细,我说的5%是只是找租客的,是每月的5%,不是一个月的,不然谁没事给你干这个啊。管理费根本不在这个5%是另外 的,楼主说了请了物业,但如果没有付这个5%部分,物业是不管找租客的,只管维护。一般管理是6%,二者相加便宜的公司至少也是10%以上,目前我的客户基本都是在10.5%和11%之间的 点击展开... l 小雷音 说: ME TOO 点击展开... 至少你开物业管理公司,也是有钱人
C cacalc 2,353 2018-02-26 #31 Easyhao 说: 期望中介管理,那时幻想,人家是生意,只想进钱,不想帮你扯皮,还是要靠自己。期望遇上好房客,那是50%对50%的冒险,看你是什么性格了,愿不愿意冒这个险,毕竟西人也不都是赖皮。 有一点要想通,西人和华人不同,愿租房不愿当房东者居多,为什么?想来也跟华人房东一样,不堪其扰,多年来就养成一个偏好,宁愿租,不愿当房东。大环境如此,所以唯一的办法就是向“主流社会”学习,有房也不出租,收入少点,日子过得轻松点。到了房东说得起话的时代再来当房东把! 点击展开... 有房不出租要收空屋税
Easyhao 说: 期望中介管理,那时幻想,人家是生意,只想进钱,不想帮你扯皮,还是要靠自己。期望遇上好房客,那是50%对50%的冒险,看你是什么性格了,愿不愿意冒这个险,毕竟西人也不都是赖皮。 有一点要想通,西人和华人不同,愿租房不愿当房东者居多,为什么?想来也跟华人房东一样,不堪其扰,多年来就养成一个偏好,宁愿租,不愿当房东。大环境如此,所以唯一的办法就是向“主流社会”学习,有房也不出租,收入少点,日子过得轻松点。到了房东说得起话的时代再来当房东把! 点击展开... 有房不出租要收空屋税
O oldpanda 3,710 2018-02-26 #33 Dukefei2004 说: 刚赶走一个恶房客,心力憔悴 所以建了一个群,完全公益性的非盈利群,觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来 加拿大法律偏向保护租客。 怎么找到好的租客,不管是华人还是其他种族的人,如何判断是可以信赖的租客。 如果碰到恶租客怎么办?租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决,出租房报税可以抵扣什么费用?如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验,曝光恶租客。 点击展开... 学习
Dukefei2004 说: 刚赶走一个恶房客,心力憔悴 所以建了一个群,完全公益性的非盈利群,觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来 加拿大法律偏向保护租客。 怎么找到好的租客,不管是华人还是其他种族的人,如何判断是可以信赖的租客。 如果碰到恶租客怎么办?租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决,出租房报税可以抵扣什么费用?如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验,曝光恶租客。 点击展开... 学习
小雷音 19,573 2018-02-26 #34 光头和尚 说: l 至少你开物业管理公司,也是有钱人 点击展开... 我什么时候开了物业公司了?我只是说物业公司的收费而已。我连个车都不开还开物业公司呢 我说的是我的客户交给别人的物业费,不是给我的
D Dukefei2004 21 2018-02-26 #35 flashlight 说: 整栋house的还是把房间分租了吧。 点击展开... 小雷音 说: 我什么时候开了物业公司了?我只是说物业公司的收费而已。我连个车都不开还开物业公司呢 我说的是我的客户交给别人的物业费,不是给我的 点击展开... 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单
flashlight 说: 整栋house的还是把房间分租了吧。 点击展开... 小雷音 说: 我什么时候开了物业公司了?我只是说物业公司的收费而已。我连个车都不开还开物业公司呢 我说的是我的客户交给别人的物业费,不是给我的 点击展开... 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单
小雷音 19,573 2018-02-26 #36 Dukefei2004 说: 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单 点击展开... 当然就是这样啊,他们收管理费不是维修费。谁物业公司会包你房子维修费啊。大部分都是非居民客户或房产太多的客户需要物业公司的。 华人的一个弱处就是找房客不check reference, 其实这个非常重要。 最后编辑: 2018-02-26
Dukefei2004 说: 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单 点击展开... 当然就是这样啊,他们收管理费不是维修费。谁物业公司会包你房子维修费啊。大部分都是非居民客户或房产太多的客户需要物业公司的。 华人的一个弱处就是找房客不check reference, 其实这个非常重要。
abx 24,746 2018-02-26 #37 Dukefei2004 说: 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单 点击展开... 如果物业公司不光帮你找租客(时间、汽油、精力),还要帮你维修(时间、零件、技术)、再cover坏租客的损失等等,你想想,你要付给人家多少钱才不至于让人家赔钱,还得赚点饭钱呢?你付管理公司的那些钱只不过是他们的操心费而已。大家挣钱都不容易。
Dukefei2004 说: 这里所说的物业公司就是帮忙找租客,然后房子坏了也去找人修,反正都是房东买单 点击展开... 如果物业公司不光帮你找租客(时间、汽油、精力),还要帮你维修(时间、零件、技术)、再cover坏租客的损失等等,你想想,你要付给人家多少钱才不至于让人家赔钱,还得赚点饭钱呢?你付管理公司的那些钱只不过是他们的操心费而已。大家挣钱都不容易。
D Dukefei2004 21 2018-02-26 #40 abx 说: 如果物业公司不光帮你找租客(时间、汽油、精力),还要帮你维修(时间、零件、技术)、再cover坏租客的损失等等,你想想,你要付给人家多少钱才不至于让人家赔钱,还得赚点饭钱呢?你付管理公司的那些钱只不过是他们的操心费而已。大家挣钱都不容易。 点击展开... 物业公司每个月收10%的管理费,负责找租客,房子有问题他们找人修然后给房东报销这些都没问题。但是他们找的租客赖账不给房租了,几个月的房租损失都让房东来承担这有点说不过去了。
abx 说: 如果物业公司不光帮你找租客(时间、汽油、精力),还要帮你维修(时间、零件、技术)、再cover坏租客的损失等等,你想想,你要付给人家多少钱才不至于让人家赔钱,还得赚点饭钱呢?你付管理公司的那些钱只不过是他们的操心费而已。大家挣钱都不容易。 点击展开... 物业公司每个月收10%的管理费,负责找租客,房子有问题他们找人修然后给房东报销这些都没问题。但是他们找的租客赖账不给房租了,几个月的房租损失都让房东来承担这有点说不过去了。