在温哥华当个房东真难

[沈路西]

小留也各种各样，有的不欠租，搬进的时候给提要求，搬出搞得一塌糊涂。最近碰到赖房租的，要么玩失踪，要么就骗你马上交租，当房东真不易！我可以换锁吗？

 

[民工加拿大]

在买房子的时候，不要光是单方面想房租一年能挣多少钱。你还要想到空置的时候，有时候一年空三四个月。而且还有高昂的维修和维护费用，加拿大人工贵，上门维修少则200，多则20000，慎重

 

[smartworm]

看人品的事大家要向我学习，遇到好租客的都是好房东。没什么神奇的技巧，做房东的不贪，不吝啬，不占小便宜，你愿意租的房客也会差不多。我有长期的租房经历，恶房东比坏租客的比例高得多，人性如此，楼主不要只想算完算尽，还是要反省。

 

[高山流水长]

.......这个房客先给了10天通知搬离，......

那就直接同意啊！

 

[高山流水长]

别在加拿大买房投资，这是一个规律，就是不听，还能说什么呢？

在加拿大，別當房東！別當房東！！別當房東！！！
過來人的忠告不聽，那自己去經歷幾年吧！！！

 

[yuhuang]

好房客不是靠祈祷运气得来的，而是靠自己的努力得来的。
刚开始做房东垃圾房客常遇到，也曾感叹做房东真难，后来这几年随着经验积累，能够在签合同之前判断出房客是不是靠普，所以已经几年没这方面的苦恼了。

判断房客可能的好与坏需要经验和识人的能力，但是有几项指标是一定要参考的：
1，信用记录，如果有几次拖延还款的记录，坚决不租
2，前2任房东，电话沟通如有略微含糊其辞，不租
3，收入来源，到处打小工的，不租
4，精神状况，像酒鬼和抽大烟的，不租
5，受教育程度，低的尽量不租
6，看完房要求房东做改善的，不租
7，特别懂租房条款，提起租客权利的，坚决不租
8，带几个叽叽喳喳朋友来看房的，不租
……

遇到个华人租客，收入来源就是到处打小工。但是他们一家喜欢很想租我的。你说租不？有遇到华人租客赖房租吗？

 

[jojot]

在加拿大，別當房東！別當房東！！別當房東！！！
過來人的忠告不聽，那自己去經歷幾年吧！！！

那就奇怪了，有些国人来温哥华买了那么多房子，现在你叫他们不要出租当房东，那么这些房子买来做什么？

 

[老杨]

先查信用再说，不过有的国人打工只是赚点零花钱。不少投资移民也去打工解闷。

 

[oldpanda]

没事

 

[高山流水长]

那就奇怪了，有些国人来温哥华买了那么多房子，现在你叫他们不要出租当房东，那么这些房子买来做什么？

脫手，賣了！

 

[winter008]

好房客不是靠祈祷运气得来的，而是靠自己的努力得来的。
刚开始做房东垃圾房客常遇到，也曾感叹做房东真难，后来这几年随着经验积累，能够在签合同之前判断出房客是不是靠普，所以已经几年没这方面的苦恼了。

判断房客可能的好与坏需要经验和识人的能力，但是有几项指标是一定要参考的：
1，信用记录，如果有几次拖延还款的记录，坚决不租
2，前2任房东，电话沟通如有略微含糊其辞，不租
3，收入来源，到处打小工的，不租
4，精神状况，像酒鬼和抽大烟的，不租
5，受教育程度，低的尽量不租
6，看完房要求房东做改善的，不租
7，特别懂租房条款，提起租客权利的，坚决不租
8，带几个叽叽喳喳朋友来看房的，不租
……

信用记录是房东自己要的，还是房客授权房东自己查来的？

 

[1111110]

小留也各种各样，有的不欠租，搬进的时候给提要求，搬出搞得一塌糊涂。最近碰到赖房租的，要么玩失踪，要么就骗你马上交租，当房东真不易！我可以换锁吗？

朋友，请问你最后怎么解决这个老赖啊？

 

[VanillaSky_2013]

当然就是这样啊，他们收管理费不是维修费。谁物业公司会包你房子维修费啊。大部分都是非居民客户或房产太多的客户需要物业公司的。
华人的一个弱处就是找房客不check reference, 其实这个非常重要。

小雷音，歪個樓，想問你個問題。
對於出租房產，長期投資（10年以上）來說 Capital Cost Allowance 報還是不報好？
先謝謝你哦~~

 

[monkeyblue]

刚赶走一个恶房客，心力憔悴
所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来

加拿大法律偏向保护租客。
怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。
如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。

感觉交给管理公司做比较省心

 

[flashlight]

我的房子空租好久了，当了五年房东，烂租客见的多了。

背景调查很重要，另外见租客，听其言观其行，如果对方不能激起你的信任而是不安和怀疑，坚决不租。

不租用什么理由呢？搞不好就告你歧视。

 

[泠泠67]

不租用什么理由呢？搞不好就告你歧视。

就说选中了其他的申请者。