2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[hr1551]

兰里的地势比北素里要低多了。虽然兰里没有海岸线。一旦海啸，列治文，兰里就是重灾区。海边的素里和温哥华却可以安然无忧。

海啸来了列治文难跑，但兰里好很多，兰里地势低的大多是农地和商业地，住宅主要地区Willowby, Marrivale地势都不低，Walnut Groove其实还低些。不过离海最近的也有20公里，海啸很难走这么远。

 

[茹妹]

兰里的地势比北素里要低多了。虽然兰里没有海岸线。一旦海啸，列治文，兰里就是重灾区。海边的素里和温哥华却可以安然无忧。

你还漏了三角洲

 

[wodelaoba]

你还漏了三角洲

三角洲，不带玩，体量太小。

 

[wodelaoba]

海啸来了列治文难跑，但兰里好很多，兰里地势低的大多是农地和商业地，住宅主要地区Willowby, Marrivale地势都不低，Walnut Groove其实还低些。不过离海最近的也有20公里，海啸很难走这么远。

河水和排污内涝

 

[LIGHTBLUE168]

看来养老还是去靠内陆的小镇比较安全

 

[BMO99]

看來養老還是去靠內陸的小鎮比較安全

溫哥華有溫哥華大島保護，所以不會受海嘯侵襲的。但低漥地區就怕海水日漸上升後，引發海水倒灌而淹水，和抗地震的功能較差。

 

[迷失的兔子]

关键是，老移民买不起啊。

不从中国带钱来的新移民也买不起。

 

[wodelaoba]

不从中国带钱来的新移民也买不起。

感谢中国，感谢老家的原始积累

 

[yooyhooh]

那地方是块高地，比高贵林港好的地都高得多。离海近可不等于地势低啊。

Richmond这间房屋所在的海拔地图。显示大概在6-7米左右


高贵林港最低海拔在17米以上，有些地方甚至超过30米。

 

[yooyhooh]

素里和兰里海拔平均在100米以上。中间那片蓝色是Serpentine River，全长35米，流域面积为116km²。河流穿过King George Blvd下方的沼泽地。蛇形区域是农地和野生动物保护区（Serpentine Fen），是候鸟，水禽和各种动物驻足地。政府很少在那里批准开发物业。

 

[hr1551]

Richmond这间房屋所在的海拔地图。显示大概在6-7米左右


高贵林港最低海拔在17米以上，有些地方甚至超过30米。

我看错了，我以为你说的是南素里的Townhouse， 那个28街可不低。

 

[Thomastrain]

本那比全新独立屋 157万！！！

MLS® Sales History
8017 16TH AVENUE


Date
Comments
MLS® Number


2019-Nov-15
Sold $1,571,428
R2385237


2019-Jul-02
Listed $1,778,000
R2385237


RE/MAX Central








Property Type
House


Style of House
Basement Entry


Bedrooms
5


Bathrooms
6


Sold Date
2019-Nov-15


Selling Price
$1,571,428


Asking Price (Final)
$1,748,000


Asking Price (Original)
$1,778,000


Size of House
2,712 sqft


Price per SqFt
$579


Basement
Full, Fully Finished, Separate Entry


Lot Size
0.10 ac


Lot Frontage
33 ft


Lot Depth/Size
136 ft


Age of House
New


Ownership Interest
Freehold NonStrata


Listing Date
2019-Jul-02


Days on Market
136


Seller's Brokerage
RE/MAX Crest Realty


Buyer's Brokerage
Bel-Air Realty Group Ltd.

这个不错喔。

 

[Thomastrain]

这个帖子又好又长。

 

[月亮的水不解渴]

平均海拔100米，跟温哥华岛海拔差不多了. 那为什么大家还担心地震？

 

[charlesyu]

2014 - 2019 整个大温地区 枫树岭的投资回报率是最高的
未来的重灾区将会在南素里，兰里，枫树岭

MLS® Sales History
13545 230A STREET


Date
Comments
MLS® Number


2019-Nov-06
Sold $1,075,000
R2411977

2019-Oct-07
Listed $1,150,000
R2411977


Keller Williams Elite Realty










2014-Jun-21
Sold $643,357
V1070187


2014-Jun-09
Listed $619,900
V1070187

科长依据什么判断这三个地方是未来的重灾区？是距离远，所以补跌多？在房价相对低的地区，刚需的支撑会不会反而更强一点？

 

[chandlesu]

从古到今，房子都是大件。涨不涨的在和平时期，经济正常的情况下，我看主要是货币政策。大家看看超市里食品价格，对比一下三五年来的走势，就能看出来房价是不是离谱了。个人感受食品五年内涨了50%-75%，所以房子想跌回五年前基本是做梦。

 

[hr1551]

科长依据什么判断这三个地方是未来的重灾区？是距离远，所以补跌多？在房价相对低的地区，刚需的支撑会不会反而更强一点？

不是会不会，而是肯定。兰里有工薪族支持，比南素里抗跌一些。对比城市屋可以看出来。
独立屋有所不同，南素里投资多，跌势就不明显。

 

[wodelaoba]

给大家看看楼花交易，这个房子2020年才能竣工，炒楼花相当于炒弃权，看错方向等于全军覆没。

全新100平米使用面积，两室两厅两卫，地下2个停车位，温哥华素里市，售价：240万人民币！

MLS® Sales History
# 326 13963 105A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-29	Sold $460,000	R2323110
2018-Nov-13	Listed $509,000	R2323110
Sutton Group-West Coast Realty

Bedrooms	2
Bathrooms	2
Sold Date	2019-Jun-29
Selling Price	$460,000
Asking Price (Final)	$474,999
Asking Price (Original)	$509,000
Size of House	992 sqft
Price per SqFt	$464
Basement	None
Age of House	New

 

[wodelaoba]

1054 sqft Spacious 2 bed +DEN
同样小区：三室两厅两卫，精装修，116平米

MLS® Sales History
# 418 13963 105A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Oct-01	Sold $465,000	R2400466
2019-Aug-26	Listed $475,000	R2400466
Sutton Premier Realty

 

[wodelaoba]

简装的更便宜，95平米的两居室，仅227万。

MLS® Sales History
# 608 13963 105A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-10	Sold $428,000	R2374907
2019-May-29	Listed $439,000	R2374907
Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.