2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[sportsman]

接下来看温西的oak附近还要再高

您是说还要炒高吗？依据？

 

[sportsman]

楼主的帖天天看，希望多update

 

[wodelaoba]

好贴，赞一个。 请问组长怎么看多伦多的房市。 谢谢

多伦多和温哥华本质上不一样

1. 温哥华的买家基本上就是中国人，温哥华主要吸的是中国的血
2. 多伦多的买家首先是加拿大各地来多伦多的年轻人，多伦多主要吸的是加拿大其他地方的血
3. 多伦多的盘子比温哥华大三倍，一个是大盘股，一个是中小创
4. 多伦多目前的绝对价格还是比温哥华低
5. 多伦多城区尤其是CONDO肯定会补跌，但一部分郊区卫星城可能还会补涨（Waterloo，Hamilton）
6. 金马蹄地区的工作机会和收入构成还是健康的，另外保守党政府政策也宽松，温哥华的NDP简直就是在打土豪

 

[wodelaoba]

温哥华市区的老CONDO 已经只有400刀/尺了。27万刀，一室一厅老年人自住也行，出租一年3万租金也不错

MLS® Sales History
# 230 2390 MCGILL STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$366,000	$262,000	$104,000

Size of House	656 sqft
Price per SqFt	$408

Strata Fee

$392.13

��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-22	Sold $267,500	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp
2019-Feb-14	Terminated $359,000	R2335487
2019-Feb-13	Listed $348,000	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp

 

[kikiqd]

温哥华市区的老CONDO 已经只有400刀/尺了。27万刀，一室一厅老年人自住也许，出租一年3万租金也不错

MLS® Sales History
# 230 2390 MCGILL STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$366,000	$262,000	$104,000

Size of House	656 sqft
Price per SqFt	$408

Strata Fee

$392.13

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-22	Sold $267,500	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp
2019-Feb-14	Terminated $359,000	R2335487
2019-Feb-13	Listed $348,000	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp

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这个房位置怎么样？

 

[jojot]

温哥华 · 本拿比
全新CONDO 目前已经跌倒了$680/尺，44W买一个一室一厅的新房。
不用抢Offer，2019年这里海量供应！！！二手房东，炒房客们颤抖吧！

THE PEAK
Burnaby - Simon Fraser Univer. V5A 4X9
# 102 8850 UNIVERSITY CRESCENT 一个免费赠送91尺的大阳台，一个停车位，一个locker。

Size of House	654 sqft
Price per SqFt	$683

Strata Fee

$266.43

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-20	Sold $447,000	R2338257
2019-Feb-01	Listed $480,000	R2338257
Rennie & Associates Realty

这个当时的楼花买入价是多少钱一尺？

 

[离离原上草]

指出下，这个不是温哥华市区，在温东北面些。很多老楼不能出租或者是有出租限制，买来投资的要看清楚。by the way,租金肯定到不了3万一年的。

温哥华市区的老CONDO 已经只有400刀/尺了。27万刀，一室一厅老年人自住也行，出租一年3万租金也不错

MLS® Sales History
# 230 2390 MCGILL STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$366,000	$262,000	$104,000

Size of House	656 sqft
Price per SqFt	$408

Strata Fee

$392.13

��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-22	Sold $267,500	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp
2019-Feb-14	Terminated $359,000	R2335487
2019-Feb-13	Listed $348,000	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp

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温哥华市区的老CONDO 已经只有400刀/尺了。27万刀，一室一厅老年人自住也行，出租一年3万租金也不错

MLS® Sales History
# 230 2390 MCGILL STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$366,000	$262,000	$104,000

Size of House	656 sqft
Price per SqFt	$408

Strata Fee

$392.13

��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-22	Sold $267,500	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp
2019-Feb-14	Terminated $359,000	R2335487
2019-Feb-13	Listed $348,000	R2340981
Royal LePage Sussex Klein Grp

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[lovecanada]

指出下，这个不是温哥华市区，在温东北面些。很多老楼不能出租或者是有出租限制，买来投资的要看清楚。by the way,租金肯定到不了3万一年的。

这个地方 位置有点尴尬。去看过就知道了。 前年去看过几个open house， 很不喜欢那个位置。

 

[007leo]

多伦多和温哥华本质上不一样

1. 温哥华的买家基本上就是中国人，温哥华主要吸的是中国的血
2. 多伦多的买家首先是加拿大各地来多伦多的年轻人，多伦多主要吸的是加拿大其他地方的血
3. 多伦多的盘子比温哥华大三倍，一个是大盘股，一个是中小创
4. 多伦多目前的绝对价格还是比温哥华低
5. 多伦多城区尤其是CONDO肯定会补跌，但一部分郊区卫星城可能还会补涨（Waterloo，Hamilton）
6. 金马蹄地区的工作机会和收入构成还是健康的，另外保守党政府政策也宽松，温哥华的NDP简直就是在打土豪

楼主怎么看维多利亚的房价？

 

[老骆驼]

哪有3万一年，估计也就2万。

 

[Amethystbaby]

同意楼上几位的，那个地方是温东Hasting区域，温哥华最不安全最不招人喜欢的地方，真正住在这边的人都知道。一居室2万都够呛，而且老楼还有高昂的管理费。

 

[离离原上草]

同意楼上几位的，那个地方是温东Hasting区域，温哥华最不安全最不招人喜欢的地方，真正住在这边的人都知道。一居室2万都够呛，而且老楼还有高昂的管理费。

你说的应该是hasting和chinatown结块那区 因为有避难所 所以有些homeless 和吸毒的聚集，mcgillcondo那块不在那块 相对好些 那边也是多single house ，hasting是个很老的社区，近几年也发展的不错，每年夏天PNE 附近的社区都收到免费门票，triumph street也在那个区 每每万圣节和圣诞节都是出名的，几乎家家户户都张灯结彩的 很多人去参观，而且那区很多樱花和枫叶 春秋两季有几条街很美 经常有人拍电影电视

 

[wodelaoba]

政府估价： $366,000
实际成交价：$267,500

怎么说也是温哥华市的一室一厅的房子。离开价格说品质和地段是耍流氓。26.7万的价格，一室一厅，就是在多伦多的黑帮毒贩聚集地，犯罪率最高的 JANE and FINCH 也没有这样的房子了。

 

[离离原上草]

便宜是便宜的 估计不能出租的 37年的low rise 应该也是有他的市场吧

 

[awander]

政府估价： $366,000
实际成交价：$267,500

怎么说也是温哥华市的一室一厅的房子。离开价格说品质和地段是耍流氓。26.7万的价格，一室一厅，就是在多伦多的黑帮毒贩聚集地，犯罪率最高的 JANE and FINCH 也没有这样的房子了。

多伦多那些破地方，10万刀的二室一厅的康斗比比皆是。 可没有几个人愿意去住去买。

 

[wodelaoba]

多伦多那些破地方，10万刀的二室一厅的康斗比比皆是。 可没有几个人愿意去住去买。

发一个地址过来，Toronto City，两室一厅CONDO，$100,000。一个就可以，不用很多，谢谢！

 

[gtwdx]

同意楼上几位的，那个地方是温东Hasting区域，温哥华最不安全最不招人喜欢的地方，真正住在这边的人都知道。一居室2万都够呛，而且老楼还有高昂的管理费。

老康斗的管理费和维修费是个大问题，等于业主掏钱养着物管人员和维修人员，替政府解决就业问题了，不能沾手。

 

[awander]

发一个地址过来，Toronto City，两室一厅CONDO，$100,000。一个就可以，不用很多，谢谢！

https://www.realtor.ca/real-estate/20438394/2-bedroom-condo-428-4645-jane-st-toronto-black-creek

 

[windcm]

https://www.realtor.ca/real-estate/20438394/2-bedroom-condo-428-4645-jane-st-toronto-black-creek

居然七百多管理费，难怪没人买呢，温哥华这边老公寓好像没这么高

 

[lovemapleleaf]

再跌都还是贵,何况跌的只是些豪宅,还有些特例,多数房子并没跌多少

还是卡城的房子便宜,在北美35个大城市中最容易负担

https://forum.iask.ca/threads/卡尔加里在北美35个大城市中房屋负担最轻.870352/