2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[marianboo]

我觉得公寓最大的问题就是管理费。业主很难控制费用的上涨。

 

[awander]

居然七百多管理费，难怪没人买呢，温哥华这边老公寓好像没这么高

多伦多两室一厅的康斗每月管理费700元不算离奇。

这类房售价极低，主要源于其居住环境和住户的组成，而不是管理费。

 

[不怕慢只怕站]

多伦多两室一厅的康斗每月管理费700元不算离奇。

这类房售价极低，主要源于其居住环境和住户的组成，而不是管理费。

啥住户？

 

[wodelaoba]

https://www.realtor.ca/real-estate/20438394/2-bedroom-condo-428-4645-jane-st-toronto-black-creek

多伦多唯一的一栋楼，相当于香港的重庆大厦。JAND & FINCH 炮局司令部，毒品，枪支，加勒比女优。算你，你赢了，估计你一定是住在附近，所以这么了解。这栋楼房价低和管理费没关系，旁边几栋楼的管理费也是700左右，安省很多30年以上的楼房都是700了，关键是这个房子你付了钱，不一定能收房，长期被吸毒弱势群体租客霸占了，法院强制令都没办法。真的没有代表性。这栋大楼，某种程度上已经属于政府托管的共产大厦了。

How dangerous is Jane and Finch?
CRIME, COVERAGE AND STEREOTYPES: TORONTO’S JANE AND FINCH NEIGHBOURHOOD

https://www.quora.com/How-dangerous-is-Jane-and-Finch
http://j-source.ca/article/crime-coverage-and-stereotypes-torontos-jane-and-finch-neighbourhood/
https://www.vibe105to.com/full-disclosure/is-jane-finch-truly-canadas-darkest-neighbourhood-part-1

 

[bettertomorrow]

多伦多两室一厅的康斗每月管理费700元不算离奇。

这类房售价极低，主要源于其居住环境和住户的组成，而不是管理费。

https://www.realtor.ca/real-estate/20438394/2-bedroom-condo-428-4645-jane-st-toronto-black-creek

怎么没人抢offer? 你来抢，要不就啪啪打脸了

 

[awander]

怎么没人抢offer? 你来抢，要不就啪啪打脸了

说你傻，你一定不服气，可我也不愿对牛弹琴。

你就继续观看人家坐拥豪宅吧。LOL

 

[awander]

估计你一定是住在附近，所以这么了解。

这样讨论问题有意思吗？

告诉你多伦多市区寒舍6000尺， feel better now?

 

[bettertomorrow]

说你傻，你一定不服气，可我也不愿对牛弹琴。

你就继续观看人家坐拥豪宅吧。LOL

我的房产比你多！！
你的道德品质 low, 职业道德品质 更low, 中介生意也不好，没混好，

 

[awander]

我的房产比你多！！
你的道德品质 low, 职业道德品质 更low, 中介生意也不好，没混好，

我一个科学家，你知道什么叫科学吗？ 谈何中介，谈何职业道德！ LOL

 

[windcm]

多伦多两室一厅的康斗每月管理费700元不算离奇。

这类房售价极低，主要源于其居住环境和住户的组成，而不是管理费。

大温区两室老公寓，每月三四百块管理费算正常，当然有时会收特别费。多伦多的情况不了解，但看到七百，还是吓到了

 

[42051]

大温区两室老公寓，每月三四百块管理费算正常，当然有时会收特别费。多伦多的情况不了解，但看到七百，还是吓到了

温哥华的townhouse管理费一般多少？
多伦多很多超500的，我觉得也太多了。
condo能不买就不买，管理费处于失控状态。

 

[awander]

大温区两室老公寓，每月三四百块管理费算正常，当然有时会收特别费。多伦多的情况不了解，但看到七百，还是吓到了

看见大温的管理费，也只有妒忌的份了。 多伦多的中高端康斗，带游泳池健身房24小时值班， 通常一室一厅500左右，二室一厅700左右。

 

[Andywolf]

温哥华的townhouse管理费一般多少？
多伦多很多超500的，我觉得也太多了。
condo能不买就不买，管理费处于失控状态。

也是看位置看房龄。200-300的不少，超过300的管理费在我眼里都不划算了。

 

[小出发]

买房永远不嫌晚

 

[windcm]

温哥华的townhouse管理费一般多少？
多伦多很多超500的，我觉得也太多了。
condo能不买就不买，管理费处于失控状态。

没统计过，个人感觉townhouse的管理费比公寓稍低些，因为共同管理的部分少嘛，电梯楼道应该没有，车库园子都可能是房主自理项目。

 

[BMO99]

買房永遠不嫌晚

前年在溫西用桿稈炒獨立屋的投機客到今年都賠慘了，房地產沒有只漲不跌的，川老大都破產3次了。

 

[windcm]

看见大温的管理费，也只有妒忌的份了。 多伦多的中高端康斗，带游泳池健身房24小时值班， 通常一室一厅500左右，二室一厅700左右。

游泳池健身房这些东西，都是管理费高的主要原因，所以如果真要喜欢某顶运动，不如外面入个会员，又大又宽敞。管理费这东西，只要上去了，就下不来，还永远有，觉得比房贷还讨厌，起码房贷还有还完的一天。

 

[lovemapleleaf]

前年在溫西用桿稈炒獨立屋的投機客到今年都賠慘了，房地產沒有只漲不跌的，川老大都破產3次了。

能hold住不卖就不会赔,房地產熬过10年一般都不会赔本,除非是遇到意外,前几天看一个报道,有人买了某小镇的海景房,结果那一带的地基出问题,房子不能住,钱全部打水漂了

 

[windcm]

也是看位置看房龄。200-300的不少，超过300的管理费在我眼里都不划算了。

正解，很多人不喜欢公寓城市屋的原因是要交管理费，其实什么房子都有修房子这笔支出。只是公寓城市屋不能自己调节，现在正好手头紧，钱还是得交。在买不了house的情况下，城市屋公寓也是可以考虑的，主要就是必要支出要少，非交不可的钱越少越好。

 

[BMO99]

能hold住不賣就不會賠,房地產熬過10年一般都不會賠本,除非是遇到意外,前幾天看一個報導,有人買了某小鎮的海景房,結果那一帶的地基出問題,房子不能住,錢全部打水漂了

溫西西溫的獨立屋以前基期低才50萬左右，漲到500萬後漲不動了自然就回跌，它10年內要再漲回500萬難上加難啊！空屋稅的持有成本太高了，租金回報又低，投資者不愛了，沒有投機客的攪拌，房地產不容易起泡沫的。