2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[不怕慢只怕站]

house也有管理开支，除非自己都能修。
有house的出来说一下

 

[awander]

游泳池健身房这些东西，都是管理费高的主要原因，所以如果真要喜欢某顶运动，不如外面入个会员，又大又宽敞。管理费这东西，只要上去了，就下不来，还永远有，觉得比房贷还讨厌，起码房贷还有还完的一天。

多伦多市区的中高端公寓，含游泳池健身房，已经代表着一种生活方式，被许多都市年轻人追捧。

我在多伦多市中心一套公寓，670尺，每月500刀管理费，包含除网络以为的所有utilities, 以及房屋保险费用。

考虑到多伦多取暖空调开支，游泳健身的方便， $500刀也许不算太离奇。 再说，业主的选择余地并不多。

 

[awander]

溫西西溫的獨立屋以前基期低才50萬左右

什么时候算以前？

多年前在多伦多买的一个豪斯，换手后卖家告我其父母当年购买新房只有1万多一点、尽管他敲了我1.5米。




这个以前可是60多年前。

 

[windcm]

多伦多市区的中高端公寓，含游泳池健身房，已经代表着一种生活方式，被许多都市年轻人追捧。

我在多伦多市中心一套公寓，670尺，每月500刀管理费，包含除网络以为的所有utilities, 以及房屋保险费用。

考虑到多伦多取暖空调开支，游泳健身的方便， $500刀也许不算太离奇。 再说，业主的选择余地并不多。

说得对，对现在年青人来说，舒服方便没杂事干扰的生活，是一种生活方式的选择。对于退休人士，或将要退休的人来说，考虑到退休后收入有限，缩小非必要开支，就是另一种生活形态了。看来什么房子还是得对是什么人，什么需求才能定。

 

[BMO99]

什麼時候算以前？

多年前在多倫多買的一個豪斯，換手後賣家告我其父母當年購買新房只有1萬多一點、儘管他敲了我1.5米。




這個以前可是60多年前。

1993年而已，沒有60年那麼久。

 

[不怕慢只怕站]

说得对，对现在年青人来说，舒服方便没杂事干扰的生活，是一种生活方式的选择。对于退休人士，或将要退休的人来说，考虑到退休后收入有限，缩小非必要开支，就是另一种生活形态了。看来什么房子还是得对是什么人，什么需求才能定。

对house的需求降低了

 

[枭雄本色]

多伦多和温哥华本质上不一样

1. 温哥华的买家基本上就是中国人，温哥华主要吸的是中国的血
2. 多伦多的买家首先是加拿大各地来多伦多的年轻人，多伦多主要吸的是加拿大其他地方的血
3. 多伦多的盘子比温哥华大三倍，一个是大盘股，一个是中小创
4. 多伦多目前的绝对价格还是比温哥华低
5. 多伦多城区尤其是CONDO肯定会补跌，但一部分郊区卫星城可能还会补涨（Waterloo，Hamilton）
6. 金马蹄地区的工作机会和收入构成还是健康的，另外保守党政府政策也宽松，温哥华的NDP简直就是在打土豪

谢谢组长，代我问你们税务课 课长好！
另发一张图片给颤抖着的炒房客。

 

[桃李满深圳]

关于无良中介:
家园里大名鼎鼎的中介，老羊团队。
3月底挂牌99万，指望着吸引人来抢offer。
看来没骗到人，现在又把挂牌价提高到126.8万了。
我靠，坚决抵制这样的无良中介团队。

 

[格林尼治时间]

看见大温的管理费，也只有妒忌的份了。 多伦多的中高端康斗，带游泳池健身房24小时值班， 通常一室一厅500左右，二室一厅700左右。

那你看看冬天多伦多取暖费要比温哥华贵多少，住house一样贵的

 

[bettertomorrow]

我一个科学家，你知道什么叫科学吗？ 谈何中介，谈何职业道德！ LOL

你是来搞笑的吧!

 

[wodelaoba]

素里 次新房

MLS® Sales History
# 16932 79 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,200,000	$710,000	$490,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-28	Sold $1,065,000	R2338815
2019-Feb-06	Listed $1,088,000	R2338815
Interlink Realty
2019-Jan-17	Expired $1,088,000	R2315886
2018-Oct-16	Listed for sale	R2315886
Interlink Realty
2018-Feb-01	Terminated $1,480,000	R2235650
2018-Jan-29	Listed for sale	R2235650
Interlink Realty

 

[wodelaoba]

素里 次新房
MLS® Sales History
# 6977 179 STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,101,000	$694,000	$407,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-25	Sold $1,060,000	R2289227
2018-Jul-12	Listed $1,247,000	R2289227
Performance Power Play Realty

 

[chtang]

正解，很多人不喜欢公寓城市屋的原因是要交管理费，其实什么房子都有修房子这笔支出。只是公寓城市屋不能自己调节，现在正好手头紧，钱还是得交。在买不了house的情况下，城市屋公寓也是可以考虑的，主要就是必要支出要少，非交不可的钱越少越好。

正解，非交不可的钱越少越好！所以住新townhouse, 十年内就卖；
住single house 地税太贵，新房子还好，老房子修不完的东西，都是钱，生活品质不一定如新的TH

 

[awander]

正解，非交不可的钱越少越好！所以住新townhouse, 十年内就卖；
住single house 地税太贵，新房子还好，老房子修不完的东西，都是钱，生活品质不一定如新的TH

多伦多大多数的新汤豪斯，设计建造的太臭，20尺左右的宽度、从地下往上，一家人被迫居住在4层 （甚至5层）的空间中，谈何生活品质。

 

[chtang]

多伦多大多数的新汤豪斯，设计建造的太臭，20尺左右的宽度、从地下往上，一家人被迫居住在4层 （甚至5层）的空间中，谈何生活品质。

公寓就超高20呎宽了？

 

[awander]

住single house 地税太贵，新房子还好，老房子修不完的东西，都是钱，生活品质不一定如新的TH

多伦多大多数的新汤豪斯，设计建造的太臭，20尺左右的宽度、从地下往上，一家人被迫居住在4层 （甚至5层）的空间中，谈何生活品质。

公寓就超高20呎宽了？

你不是认为住豪斯的生活品质不一定如新的汤豪斯吗？

对多伦多现在的新汤豪斯实在不敢恭维。窄窄的空间，上上下下4，5层楼，几乎四分之一的空间被楼梯所占。

如果手头紧，semi应该比汤豪斯好很多。

不能否认，好的豪斯的居住品质非新汤豪斯所能比的。 没有可比性。

 

[chtang]

你不是认为住豪斯的生活品质不一定如新的汤豪斯吗？

对多伦多现在的新豪斯实在不敢恭维。窄窄的空间，上上下下4，5层楼，几乎四分之一的空间被楼梯所占。

如果手头紧，semi应该比汤豪斯好很多。

不能否认，好的豪斯的居住品质非新汤豪斯所能比的。 没有可比性。

我比的是TH和single house.

况且，哪里有拿极端列子来比的？

再说，楼主的帖子讨论的是BC的房产市场，我说的也是BC的，你跑来拿多伦多说事

 

[windcm]

正解，非交不可的钱越少越好！所以住新townhouse, 十年内就卖；
住single house 地税太贵，新房子还好，老房子修不完的东西，都是钱，生活品质不一定如新的TH

这个我有不同看法，既然是非交不可的钱越少越好，那就不是不差钱的人。举例来说，新旧公寓价差十几到二十万，而旧公寓大修，价格上线通常也就在两三万之间，当然其他还有很多小修几百块的，这点钱跟价差根本就不能比，所以个人以为买旧房时，预算上要留有空间，就不怕它大修。另外旧公寓旧TH，当年建造时地都比较大，就算住公寓，也没那么局促，也少见天天爬楼的三四层TH，地点通常也不错。对财力有限的人，可以早几年上车。

 

[awander]

我比的是TH和single house

如果手头紧，住汤豪斯无可非议。

但是要说住single house的生活品质不如新的汤豪斯就颇有点胡诌了。

 

[chtang]

如果手头紧，住汤豪斯无可非议。

但是要说住single house的生活品质不如新的汤豪斯就颇有点胡诌了。

老房子的single house 不如 新 townhouses 不是很正常吗？参观过好的town house 没