2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

南素里 · 次新房

MLS® Sales History
# 17276 1 AVENUE
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,223,000	$768,000	$455,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-19	Sold $1,190,000	R2339320
2019-Feb-06	Listed $1,270,000	R2339320
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)
2019-Feb-06	Terminated $1,338,000	R2328868
2018-Dec-28	Listed for sale	R2328868
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)

 

[wodelaoba]

南素里 · 次新房
2019年7月新的地税评估以后，随着政府评估价格走低，下半年和2020年的房价还会继续下跌寻底。上涨的时候，政府评估价是支撑线，下跌的时候，反之成为压力线。

MLS® Sales History
# 17145 3 AVENUE
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,326,000	$777,000	$549,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-26	Sold $1,225,000	R2344767
2019-Feb-28	Listed $1,249,900	R2344767
RE/MAX Treeland Realty
2018-Dec-12	Terminated $1,299,788	R2315978
2018-Oct-17	Listed for sale	R2315978
RE/MAX Treeland Realty

 

[wodelaoba]

温西 UBC 小澳大利亚区，2017年大陆过来抄底的炒房族，490的叫价，砍到440，以为赚到了，结果2019年割肉离场，330，账面净亏110W，实际亏损可能超过150W。杠杆炒房，基本相当于爆仓后，被高利贷和庄家强制平仓了，800万人民币的本金15个月就灰飞湮灭了。

MLS® Sales History
4724 W 6TH AVENUE
Assessed as of 01-07-2019 ：$3,100,000 （E）
Assessed as of 01-07-2018 ：$3,626,500
Assessed as of 01-07-2017 ：$4,404,500

Lot Frontage	70 ft
Lot Depth/Size	112.5 ft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-02	Sold $3,300,000	R2329669
2019-Jan-03	Listed $3,990,000	R2329669
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Jan-01	Expired $3,998,000	R2305341
2018-Sep-10	Listed for sale	R2305341
Royal Pacific Realty Corp.
2018-May-25	Terminated $5,280,000	R2263482
2018-Apr-30	Listed for sale	R2263482
Royal Pacific Realty Corp.
2017-Dec-06	Sold $4,400,000	R2225970
2017-Dec-01	Listed for sale	R2225970
WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2017-Nov-30	Terminated $4,900,000	R2212560
2017-Oct-06	Listed for sale	R2212560
WESTSIDE Tom Gradecak Realty

 

[wodelaoba]

2019年第二高成交价被刷新了 灯光网球场 暖水游泳池 全南向海景

MLS® Sales History
1132 HILLSIDE ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-26	Sold $6,800,000	R2312232
2018-Oct-03	Listed $8,380,000	R2312232
Royal LePage Sussex
2018-Oct-03	Terminated $8,380,000	R2276142
2018-Jun-02	Listed for sale	R2276142
RE/MAX Select Properties
2018-Jun-01	Terminated $8,380,000	R2265837
2018-May-08	Listed for sale	R2265837
Sincere Real Estate Services
2018-Jan-01	Expired $9,880,000	R2183724
2017-Jul-04	Listed for sale	R2183724
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)
2017-Apr-03	Terminated $11,600,000	R2136949
2017-Feb-06	Listed for sale	R2136949
Angell Hasman (Malcolm Hasman)

 

[chtang]

天天看，再美的风景也不再是风景了……
以前在寒冷的萨省，天天想着春暖花开；
现在天天在BC看着樱花，梨花，也就觉得不过如此。
人总是盼望着想不到的东西，比如豪宅

 

[daisyspring]

楼主 请问大温地区想买新点的house是不是只能往高桂林和素里找？列治文稍微新点的都好贵，便宜的根本没法住

 

[wodelaoba]

楼主 请问大温地区想买新点的house是不是只能往高桂林和素里找？列治文稍微新点的都好贵，便宜的根本没法住

新房子 地段差 土地小 保值差
老房子 地段好 土地大 潜力大

要么留在温哥华、本拿比市区坚守老房子，要么去枫树岭住又大又新的房子。

 

[marianboo]

楼主，能介绍一下枫树岭的房子吗？多谢。

 

[wodelaoba]

楼主，能介绍一下枫树岭的房子吗？多谢。

山南水北 最佳之选 独立新房 不足百万

 

[迷失的兔子]

多伦多大多数的新汤豪斯，设计建造的太臭，20尺左右的宽度、从地下往上，一家人被迫居住在4层 （甚至5层）的空间中，谈何生活品质。

加拿大应该最不缺的就是土地。现在的新房都很窄。好奇怪。

 

[daisyspring]

加拿大应该最不缺的就是土地。现在的新房都很窄。好奇怪。

香港也一点都不缺土地 给的少才能吊高来卖

 

[daisyspring]

新房子 地段差 土地小 保值差
老房子 地段好 土地大 潜力大

要么留在温哥华、本拿比市区坚守老房子，要么去枫树岭住又大又新的房子。

为什么不能买列治文呢？住列治文觉得生活很方便啊

 

[wodelaoba]

为什么不能买列治文呢？住列治文觉得生活很方便啊

小发廊和菜市场固然方便，但是不是宜居的好地方啊，一周去一次买买菜足够了，去给列治文炒房族接盘就不必了。

 

[lovecanada]

山南水北 最佳之选 独立新房 不足百万

枫树岭好地方 ，但就是每天通勤上班 费点劲

 

[awander]

加拿大应该最不缺的就是土地。现在的新房都很窄。好奇怪。

我想主要原因是土地开发成本太高。 一方面政府收取高昂的各种使用费，另一方面开发商企图获取最大利润。

 

[42051]

加拿大国土面积大，适宜居住生活的地不大。

 

[wodelaoba]

枫树岭好地方 ，但就是每天通勤上班 费点劲

加拿大的 work from home 文化，所以应该也没太大关系，一周两天在家办公。我们一个印度同事，自己在Downtown有一个小CONDO，每天走路上班。家里6个孩子，老婆不上班，每周四他开车回圣凯瑟琳，周五在家办公，周日晚上再回来。圣凯瑟琳，40多万买一个大House，后院可以骑马的那种。

 

[wodelaoba]

温哥华继续打土豪 业主信息以后随便查

Land Owner Transparency Act Consultation

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/...ions/land-owner-transparency-act-consultation
https://panow.com/2019/04/04/b-c-in...oney-laundering-tax-evasion-in-real-estate-2/
https://www.mortgagebrokernews.ca/news/b-c--takes-aim-at-anonymous-real-estate-owners-256092.aspx

 

[marianboo]

楼主，枫树岭的房子有没有地势低洼地带需要注意？网上看有些房子在小溪旁边，夏天涨水会不会淹水啊。。。

 

[gorookies]

Maple Ridge有流浪汉收容所，在22534 Royal Cr.

另外Maple Ridge的学区也不太好