年初租客不慎损害了公寓的公共空间修理费近3000刀。因为我的房子是交给租赁公司负责出租的,他们说已经和租客提过两次让他们支付,但是租客迟迟未付。我直到前几天收到物业的欠款通知才知道这件事。这次已经是最后一次通知了,物业说20日前不付款就要收滞纳金了。我想请问这个拖下去是否对我不利?我应该怎么处理呢?
这种事情都是房东首问责任 先行赔付然后再自己找租客赔 租客不肯付你只能上小额法庭去告他年初租客不慎损害了公寓的公共空间修理费近3000刀。因为我的房子是交给租赁公司负责出租的,他们说已经和租客提过两次让他们支付,但是租客迟迟未付。我直到前几天收到物业的欠款通知才知道这件事。这次已经是最后一次通知了,物业说20日前不付款就要收滞纳金了。我想请问这个拖下去是否对我不利?我应该怎么处理呢?
这种事情都是房东首问责任 先行赔付然后再自己找租客赔 租客不肯付你只能上小额法庭去告他
小额法庭需要当事人亲自到场感谢回复。请问小额法庭需要我亲自到场吗?因为我现在人不在加拿大。需要请律师吗?谢谢!
事情的进展如下,我刚刚联系了我用的租赁公司说我想和租客问下,如果她支付账单由困难我可以先垫付;但是租赁公司说他们联系了租客,租客说她的保险公司会尽快支付的。我知道她是买了保险的,所以按道理保险公司会先赔付的。对吧?因为中介的意思是我不用管了。他们一再强调这是租客的责任。
一般来说,租客买的保险如果发生理赔,被批准的话,赔款支票会寄给租客,不是你,也不是物业
物业以拿到钱为准,你也得以这个为准
这事了不了,你说了不算,租客说了不算,中介说了也不算,租客的保险公司说了更不算,你房子的物业说了算
找保险公司呀。这种损坏公共场合设施的租客的civil liability应该赔付的。
长发哥,我有点不同意见。一般来说,租客买的保险如果发生理赔,被批准的话,赔款支票会寄给租客,不是你,也不是物业
物业以拿到钱为准,你也得以这个为准
这事了不了,你说了不算,租客说了不算,中介说了也不算,租客的保险公司说了更不算,你房子的物业说了算
同意 一般来说 就是这个程序才对长发哥,我有点不同意见。
不过保险法是省法,我不知道别的省份,就说说魁省的。咱们就是交流一下。
首先,租客不是故意损害的话,他负民事责任。
这个正常流程理论上应该这样:
物业找业主,业主找保险公司,保险公司找租客,租客找自己保险公司,然后俩保险公司自己磋商解决,包括如何赔付物业。
租客如果没有保险公司,那么屋主有可能要负责,由他的保险公司赔付后再向租客索偿。
如果租客有保险公司,那就不用打私人交道了,保险公司之间一般都有他们自己的对接流程。支票不会给租客。
但是应该还是可以找保险公司的。公对公比较好。同意 一般来说 就是这个程序才对
按照楼主的描述 他应该是没有联系过自己的保险公司理赔 一起都交给租房中介公司打理 而租房中介似乎没有管这件事 所以个人感觉 从一开始 事情就没有按理想的流程走
你该找你的保险公司啊,如果是中介,中介也应该找你的保险公司。然后,你的保险公司会找租客的保险公司要钱。物业的费用单肯定是开给业主的,租客怎么能随随便便拿着你的费用单去找他的保险公司索赔呢?谢谢回复。是的,昨天联系到租客说她的保险公司会赔。只是这个账单2月就出来了,不知道为什么她的保险公司一直没有赔付。我也不清楚保险公司的流程,这次是收到物业的最后通牒才知道有这么件事。不知道中间哪个环节耽误了时间,由于物业通知说过了20日要收滞纳金我担心这笔费用转嫁到我头上才上来咨询一下。谢谢您关心。