投资出租房的一点心得

[yeriver]

税务局已经帮你算好了，既然需要交税说明是正的现金流。
你还贷款的本金部分是隐形的收入，这笔钱等于你存在银行，等卖房时候一起给你。

假设投资房贷款30年，越到后面，利息越小，报税时显示收入（付的本金）越来越大，需交的税越来越多，持有到退休时，假设手上有5套房，每套收入增加到1万6，总收入8万，每月付给银行的没变，手上并没有多余现金。这时还得额外搞钱去交税。