看youtube视频有感，买condo就是傻子，还得买house：4x万 -> 83万, 135万->267万，温西独立屋买了立即升值100万加元

[jimmy_huang]

看了这个视频，深刻感受到，买condo就是傻子啊。又不升值，又得付管理费。
哪怕买不起独立屋，买个townhouse都好过condo。

2006在burnaby买duplex
2011年4x万升值到83万卖了
135万在burnaby买地加建房，2012年入住，2016年7月267万卖了
然后在温西买了个house，买了温西的house，
就遇上发展商收购（这不就是加拿大的拆迁吗），house升值幅度大100万。

最关键，以上都是自住房，增值免税！

 

[STILLWELL]

看了这个视频，深刻感受到，买condo就是傻子啊。又不升值，又得付管理费。
哪怕买不起独立屋，买个townhouse都好过condo。

2006在burnaby买townhouse
2011年4x万升值到83万卖了
135万在burnaby买地加建房，2012年入住，2016年7月267万卖了
然后在温西买了个house，买了温西的house，
就遇上发展商收购（这不就是加拿大的拆迁吗），house升值幅度大100万。

最关键，以上都是自住房，增值免税！

买condo or house,也是选不同的生活方式。

 

[billyhuang]

买condo or house,也是选不同的生活方式。

这话对头。
典型的是当人老了，赚钱就不是首先考虑的事，生活方便更重要。
其它的理由就更多了，比如为工作，学习，出租等等。
以百年难见的特殊时期说话没意思。
如果碰上了经济危机那样的时期怎么算？那时就看哪个选择亏得多了。

 

[家园小千]

除了生活方式，还有经济能力，不是每个人在大温都能够负担得起耗子、汤耗子的房价的，暂时买个抗痘容身也不容易，哪像楼主那样都是关注年薪20万还有投资理财的大户

 

[yamiyami]

我当初买房子，因为钱不多
希望不要过桥就是方便的
因为家人很吵闹，希望不要住公寓扰民
刚来两眼一抹黑，一个熟人都没有
自己每天在网上看房子，还有都市报也是必看做参考
无论春夏秋冬 每天吃完晚餐 大家都有空的话
游车河看房子是必备节目
整个温哥华地区都跑遍了，人生地不熟的
连兰里和阿伯斯福都逛了一圈，才搞清楚状况
最后在burnaby捡了个漏

 

[家园小千]

我当初买房子，因为钱不多
希望不要过桥就是方便的
因为家人很吵闹，希望不要住公寓扰民
刚来两眼一抹黑，一个熟人都没有
自己每天在网上看房子，还有都市报也是必看做参考
无论春夏秋冬 每天吃完晚餐 大家都有空的话
游车河看房子是必备节目
整个温哥华地区都跑遍了，人生地不熟的
连兰里和阿伯斯福都逛了一圈，才搞清楚状况
最后在burnaby捡了个漏

捡到宝了，本拿比近期是大温涨幅最高的地区

 

[jimmy_huang]

除了生活方式，还有经济能力，不是每个人在大温都能够负担得起耗子、汤耗子的房价的，暂时买个抗痘容身也不容易，哪像楼主那样都是关注年薪20万还有投资理财的大户

这听起来就是对工薪阶层的惩罚啊。买不起house，就享受不了升值，以后子子孙孙都只能买condo。
买house的，一套house传家没问题啊，而且自住的house还没有增值部分的税。那些买了两三套condo
的人，还没人家一个house贵，人家的house免税，condo的还得为增值部分缴税。

 

[gjw8060]

看了这个视频，深刻感受到，买condo就是傻子啊。又不升值，又得付管理费。
哪怕买不起独立屋，买个townhouse都好过condo。

2006在burnaby买duplex
2011年4x万升值到83万卖了
135万在burnaby买地加建房，2012年入住，2016年7月267万卖了
然后在温西买了个house，买了温西的house，
就遇上发展商收购（这不就是加拿大的拆迁吗），house升值幅度大100万。

最关键，以上都是自住房，增值免税！

这听起来就是对工薪阶层的惩罚啊。买不起house，就享受不了升值，以后子子孙孙都只能买condo。
买house的，一套house传家没问题啊，而且自住的house还没有增值部分的税。那些买了两三套condo
的人，还没人家一个house贵，人家的house免税，condo的还得为增值部分缴税。

拿找特价食物的时间和精力；
多挣点钱吧；
今后才能负担得起大房子

 

[jimmy_huang]

拿找特价食物的时间和精力；
多挣点钱吧；
今后才能负担得起大房子

感觉如果靠工资的话，必须至少一年税后20万加元，吃喝住花掉3万，剩下17万，期待2年内房价不暴涨，然后拿34万首付，让银行按照4倍税前批贷款，拿到100万贷款，这样才能咬牙买到134万的house，就这样，总价134万的有升值潜力的房子，还得千挑万选，否则，根本买不起买不到啊。

我上面的计算还没考虑各种经纪费用，transfer tax什么的。

工薪族考自己真的太难了。

要不然，只能期待买股票撞大运，弄了一个10年10倍的股票（1年10倍我就不指望了），但是房子总价高啊，股票10年10倍，估计也就刚能搞定独立屋的首付。

 

[gjw8060]

感觉如果靠工资的话，必须至少一年税后20万加元，吃喝住花掉3万，剩下17万，期待2年内房价不暴涨，然后拿34万首付，让银行按照4倍税前批贷款，拿到100万贷款，这样才能咬牙买到134万的house，就这样，总价134万的有升值潜力的房子，还得千挑万选，否则，根本买不起买不到啊。

我上面的计算还没考虑各种经纪费用，transfer tax什么的。

工薪族考自己真的太难了。

要不然，只能期待买股票撞大运，弄了一个10年10倍的股票（1年10倍我就不指望了），但是房子总价高啊，股票10年10倍，估计也就刚能搞定独立屋的首付。

那干嘛死那么多脑细胞呢？
赶快收集各超市的Flyer，还是研究一下哪里有$2/Lb 的牛肉碎吧；
很快圣诞节到了，各超市打折力度大；
有没有买个Freezer，可以采购了冻起来呢

 

[zhizhi123]

感觉如果靠工资的话，必须至少一年税后20万加元，吃喝住花掉3万，剩下17万，期待2年内房价不暴涨，然后拿34万首付，让银行按照4倍税前批贷款，拿到100万贷款，这样才能咬牙买到134万的house，就这样，总价134万的有升值潜力的房子，还得千挑万选，否则，根本买不起买不到啊。

我上面的计算还没考虑各种经纪费用，transfer tax什么的。

工薪族考自己真的太难了。

要不然，只能期待买股票撞大运，弄了一个10年10倍的股票（1年10倍我就不指望了），但是房子总价高啊，股票10年10倍，估计也就刚能搞定独立屋的首付。

凭什么靠工资的 就要比靠父母 祖父母的 要容易？ 别人靠几代人一直共同努力才能达到的标准 凭什么你一个人轻轻松松 靠工资几年就能达到？

 

[jimmy_huang]

凭什么靠工资的 就要比靠父母 祖父母的 要容易？ 别人靠几代人一直共同努力才能达到的标准 凭什么你一个人轻轻松松 靠工资几年就能达到？

没有轻轻松松啊，你看我的计算，那可是省吃俭用扣扣索索才能勉强买到房子的。

 

[馨妮]

都让博主赶上好时候了，视频最后说房子没完全成交

 

[馨妮]

这听起来就是对工薪阶层的惩罚啊。买不起house，就享受不了升值，以后子子孙孙都只能买condo。
买house的，一套house传家没问题啊，而且自住的house还没有增值部分的税。那些买了两三套condo
的人，还没人家一个house贵，人家的house免税，condo的还得为增值部分缴税。

博主也是赚一份工资，早来安家按部就班的人不出啥意外都赚到了这个福利。

 

[STILLWELL]

除了生活方式，还有经济能力，不是每个人在大温都能够负担得起耗子、汤耗子的房价的，暂时买个抗痘容身也不容易，哪像楼主那样都是关注年薪20万还有投资理财的大户

高端condo有的也很贵，还要每个月交管理费。

 

[jimmy_huang]

博主也是赚一份工资，早来安家按部就班的人不出啥意外都赚到了这个福利。

后来的人没戏了啊。
你看第一套duplex 45还是43万，而当年一套richmond的condo也要二三十万，当年谁要是买了condo没有买duplex或者house，到现在就是傻b了。真的是一步错，步步错。

 

[馨妮]

后来的人没戏了啊。
你看第一套duplex 45还是43万，而当年一套richmond的condo也要二三十万，当年谁要是买了condo没有买duplex或者house，到现在就是傻b了。真的是一步错，步步错。

你是那个时候没买house而买了condo的人吗？为啥为他们愤愤不平？各人的路各人的命，后悔没有用

像我拉两条高速网络都要货比三家研究一番再做决定呢，当初买condo的人肯定没好好研究房子就瞎买，现在后悔来不及了

 

[jimmy_huang]

你是那个时候没买house而买了condo的人吗？为啥为他们愤愤不平？各人的路各人的命，后悔没有用

像我拉两条高速网络都要货比三家研究一番再做决定呢，当初买condo的人肯定没好好研究房子就瞎买，现在后悔来不及了

确实，我当时全家都没什么钱，父母也没什么高工资，如果当年爸妈带我一起移民的话（实际上，当年估计连移民的钱都凑不齐），20万加元的condo都是天价，当时我在国内看房，不少人买的商品房才20多万人民币，当年40多万加元的duplex对我而言根本没有任何可行性，连condo都不敢想了。

 

[馨妮]

确实，我当时全家都没什么钱，父母也没什么高工资，如果当年爸妈带我一起移民的话（实际上，当年估计连移民的钱都凑不齐），20万加元的condo都是天价，当时我在国内看房，不少人买的商品房才20多万人民币，当年40多万加元的duplex对我而言根本没有任何可行性，连condo都不敢想了。

人挪活树挪死，有压力才有动力，想过好的生活就得有破釜沉舟的勇气，我弟弟原先在国内做it，一个月工资养不活老婆孩子加房贷，全家他最小，什么都豁得出去，在最艰难的时候我带着他转行了，去年一年净入两百多万，压力之下贷款买了楼中楼将近一千万，车子也换了。。

几年前还苦逼得要死，天天加班到深夜两点，比民工的日子还惨。

 

[bear88]

现在买得起房子的基本是两类：1，早期买了房子的，那时房子不贵，房贷也不严，抗痘和豪斯价格相差不大普通打工也能给首期供一个房子。2，后期的基本是从加拿大以外国家拿钱过来买房子，例如中国（我邻居是从巴拿马投资移民过来的，买房子跟买菜似的，完全不用贷款）。现在买房子确实不容易，即使是专业人士听说也是压力山大，毕竟高人工也意味着高个人所得税。