一、2018年年底的时候，各级房地产协会、各家银行、众多房地产公司等，纷纷发布对2019年加拿大房地产市场的预测，这些机构的预测都显示，安省，当然包括我们伦敦，2019年房屋销售价格下跌的可能性很小。其中瑞麦地产公司（RE/MAX）预测2019年伦敦的房屋销售价格将上涨5%，仅低于温莎（10%）。
现在到了检验这些预测准确度的时候了
。2019年伦敦和圣托马斯地区的实际房屋销售数量和房屋销售价格上涨幅度，都高于这些预测值。
瑞麦地产公司再次预测，受待销售房屋数量不足、人口不断增长以及继续受大多伦多地区财力雄厚买家追捧的影响，伦敦将继续位于卖方市场，房屋销售价格将继续上涨，预计2020年将上涨5%。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC)预测，2020年伦敦和圣托马斯地区的房屋销售平均价格会上涨到43万到45万之间。
二、2019年伦敦和圣托马斯地区房屋销售数量为10125套，仅低于交易非常活跃的2016年和2017年，高于其它年份。
全年房屋销售平均价格为409858元，比2018年上涨了11.2%，比2016年上涨了46.7%。
三、2019年伦敦和圣托马斯地区房屋销售行情与2018年的房屋销售行情类似，房屋销售平均价格较低的伦敦东区，2019年的全年房屋销售平均价格比2018年上涨了13.3%，涨幅高于北区（上涨了8.8%）和南区（上涨了10.8%），下表是三个区域2019年全年房屋销售平均价格与往年相比上涨幅度对照表。
房屋销售价格较低的独立屋、公寓和联排房，上市以后卖掉的天数明显短于房屋销售价格较高的房屋。伦敦市区、60万之内房屋的月平均销售天数是16到23天；伦敦市区、60万以上房屋的月平均销售天数是25到61天。
下表是一处联排别墅区各单元2019年从年初到年末的销售价格变化，涨幅明显。
下表是位于伦敦北区一座销售价格比较高的独立屋一年多以来上市销售价格的变化，尽管已经下调了十多万，但还没有卖掉。
手头资金比较宽裕的朋友，可以考虑买入一些卖家急于脱手、上市价格低于市场行情、区域比较好的高价位房屋。
四、根据加拿大移民局12月13日发布的消息，2020年加拿大将接受34.1万新移民，2021年接受35万，2022年接受36万。为了鼓励移民在加拿大最大城市（如哈利法克斯，蒙特利尔，渥太华，多伦多，温尼伯，卡尔加里，埃德蒙顿和温哥华）以外定居，帮助加拿大的中小型城市吸引更多的移民，创建了市府提名计划（MNP)。该项目允许中小城市的社区、商业委员会和劳工委员会直接作为担保人引进当地劳动力市场急需的技术人才。
从人口数量上来说，伦敦是加拿大第十一大城市，除了几个最大城市外，伦敦的人口数量应该是比较多的，因此应该是比较有吸引力的中型城市，估计会吸引不少移民过来。
五、伦敦和圣托马斯地产经纪协会以伦敦市内的泰晤士河为界，把伦敦分为东区、南区和北区，如下图所示。
伦敦国际机场、范莎学院、伦敦最好的London Central Secondary School、市政府、市中心、兴业华人超市等位于东区。White Oak Mall、维多利亚医院、鸿发华人超市等位于南区。西安大略大学、Masonville Mall、伦敦几个好的小学、丰盛华人超市等位于北区。
随机挑选了安省伦敦三位华人地产经纪，看看他们最近几年在伦敦和圣托马斯地产经纪协会登记的房屋买卖记录，从中可以看出华人在北区买房的比较多，主要集中在：1、Masonville Mall附近（伦敦几个比较好的小学所在地）；2、Mother Teresa Catholic Secondary School附近；3、Oxford Street以北、Wonderland Road以西区域较新或全新的房屋，这里到西安大略大学比较方便。
