我看到这个回答,想出来一个办法,但是不知道是否可行,需要懂会计的朋友审核把关。
把房产放在公司名下,增值部分算公司收益,需要交20%公司税。
如果和你朋友联名注册一个公司,两人均是shareholder,然后朋友一人将首付打款至公司,计作shareholder loan。每月房屋的月供也由朋友打入公司,也计作shareholder loan,房屋的月供实际支出作为公司的expense。
等房子卖出时,看是否超出你朋友总共打入的首付加月供(condo的涨幅是否能达到这个程度不清楚),如果房子增值的金额没有超过这个金额,可以将增值的部分作为pay back shareholder loan来抵消这部分income。
纯属拍脑袋想出来的主意,各位大神轻拍。
把房产放在公司名下,增值部分算公司收益,需要交20%公司税。
如果和你朋友联名注册一个公司,两人均是shareholder,然后朋友一人将首付打款至公司,计作shareholder loan。每月房屋的月供也由朋友打入公司,也计作shareholder loan,房屋的月供实际支出作为公司的expense。
等房子卖出时,看是否超出你朋友总共打入的首付加月供(condo的涨幅是否能达到这个程度不清楚),如果房子增值的金额没有超过这个金额,可以将增值的部分作为pay back shareholder loan来抵消这部分income。
纯属拍脑袋想出来的主意,各位大神轻拍。