- 主题发起人 森林之歌
- 发布时间 2013-01-31
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温哥华空置税要申报啦！
BC省的投机与空置税也要申报啦！！
Ritchie Zhao 赵瑞超
投機及空置稅地區省民
須3月31日前申報豁免
星岛日报
温哥华空屋税(Empty Homes Tax)官网
卑诗省府投机及空屋税(Speculation and Vacancy Tax)官网
BC省的投机与空置税也要申报啦！！
Ritchie Zhao 赵瑞超
投機及空置稅地區省民
須3月31日前申報豁免
星岛日报
温哥华空屋税(Empty Homes Tax)官网
卑诗省府投机及空屋税(Speculation and Vacancy Tax)官网
最后编辑: 2019-01-16
这个全一定要mark
赞！
大温哥华区域局
Metro Vancouver
大温区域局的历史可以追溯至20世纪初。温哥华及区域联合污水处理局（Vancouver and District Joint Sewerage and Drainage Board）於1914年成立，协调温哥华地区城镇的污水处理事务。大温水务局（Greater Vancouver Water District）则於1926年成立，管理区内的食水供应。
菲沙河水位於1948年暴涨引致大温哥华广泛地区水浸，并造成严重破坏，反映出城镇之间协调规划工作的重要性。有见及此，省政府於1949年成立低陆平原区域规划局（Lower Mainland Regional Planning Board），以便计划都会区内未来的发展，规划局并於1950年落实区域性的排水和堤坝工程方案。污水处理局则於1956年改称大温污水处理局（Greater Vancouver Sewerage and Drainage District）。
到1965年，卑诗省政府着手整理省内的地方行政区划，设立了「区域局」此行政等级。低陆平原区域规划局於1966年解散，而覆盖温哥华地区的区域局则於1967年6月29日正式成立，当时名为「菲沙－布勒区域局」（Regional District of Fraser-Burrard），到1968年则改称「大温哥华区域局」（Greater Vancouver Regional District，简称GVRD）。区域局当时辖有13个市镇，而污水处理局和水务局亦并入区域局的行政架构。杜德尼-亚鲁艾特区域局於1995年解散後，原属该区域局的匹特草原和枫树岭改归大温哥华。
大温区域局於2007年决定将其英文名称改为「Metro Vancouver」。新名称於同年九月生效，但其专利特许证仍沿用旧称。
菲沙河谷区域局
Fraser Valley Regional District
是加拿大卑诗省的一个区域局。区域局的最大城市是亚博斯福，行政中心则在智利域。菲沙河谷区域局位於卑诗省西南部，菲沙河下游地带，西邻大温哥华区域局，是低陆平原的一部分。
菲沙河谷区域局辖下有6个地区自治体...
亚博斯福Abbotsford
智利域Chilliwack
米逊Mission
合普Hope
肯特Kent
大温房地产局
Greater Vancouver Real Estate Board
菲沙河谷地產局
Fraser Valley Real Estate Board
Metro Vancouver
大温区域局的历史可以追溯至20世纪初。温哥华及区域联合污水处理局（Vancouver and District Joint Sewerage and Drainage Board）於1914年成立，协调温哥华地区城镇的污水处理事务。大温水务局（Greater Vancouver Water District）则於1926年成立，管理区内的食水供应。
菲沙河水位於1948年暴涨引致大温哥华广泛地区水浸，并造成严重破坏，反映出城镇之间协调规划工作的重要性。有见及此，省政府於1949年成立低陆平原区域规划局（Lower Mainland Regional Planning Board），以便计划都会区内未来的发展，规划局并於1950年落实区域性的排水和堤坝工程方案。污水处理局则於1956年改称大温污水处理局（Greater Vancouver Sewerage and Drainage District）。
到1965年，卑诗省政府着手整理省内的地方行政区划，设立了「区域局」此行政等级。低陆平原区域规划局於1966年解散，而覆盖温哥华地区的区域局则於1967年6月29日正式成立，当时名为「菲沙－布勒区域局」（Regional District of Fraser-Burrard），到1968年则改称「大温哥华区域局」（Greater Vancouver Regional District，简称GVRD）。区域局当时辖有13个市镇，而污水处理局和水务局亦并入区域局的行政架构。杜德尼-亚鲁艾特区域局於1995年解散後，原属该区域局的匹特草原和枫树岭改归大温哥华。
大温区域局於2007年决定将其英文名称改为「Metro Vancouver」。新名称於同年九月生效，但其专利特许证仍沿用旧称。
菲沙河谷区域局
Fraser Valley Regional District
是加拿大卑诗省的一个区域局。区域局的最大城市是亚博斯福，行政中心则在智利域。菲沙河谷区域局位於卑诗省西南部，菲沙河下游地带，西邻大温哥华区域局，是低陆平原的一部分。
菲沙河谷区域局辖下有6个地区自治体...
亚博斯福Abbotsford
智利域Chilliwack
米逊Mission
合普Hope
肯特Kent
大温房地产局
Greater Vancouver Real Estate Board
菲沙河谷地產局
Fraser Valley Real Estate Board
最后编辑: 2019-02-17
有起有跌...
2928 Cumberland St, Port Coquitlam
占地 ： 7480
房子 ： 2160
房龄 ： 48
装修房，上三下一，估价：$1,097,000
2019年9月成交价：$1,010,000
2018年4月成交价：$1,138,000
2016年3月成交价 ：$850,000
2928 Cumberland St, Port Coquitlam
占地 ： 7480
房子 ： 2160
房龄 ： 48
装修房，上三下一，估价：$1,097,000
2019年9月成交价：$1,010,000
2018年4月成交价：$1,138,000
2016年3月成交价 ：$850,000
最后编辑: 2019-10-15
新建房，温本边界街，成交价...
大温哥华区域局
Metro Vancouver
大温区域局的历史可以追溯至20世纪初。温哥华及区域联合污水处理局（Vancouver and District Joint Sewerage and Drainage Board）於1914年成立，协调温哥华地区城镇的污水处理事务。大温水务局（Greater Vancouver Water District）则於1926年成立，管理区内的食水供应。
菲沙河水位於1948年暴涨引致大温哥华广泛地区水浸，并造成严重破坏，反映出城镇之间协调规划工作的重要性。有见及此，省政府於1949年成立低陆平原区域规划局（Lower Mainland Regional Planning Board），以便计划都会区内未来的发展，规划局并於1950年落实区域性的排水和堤坝工程方案。污水处理局则於1956年改称大温污水处理局（Greater Vancouver Sewerage and Drainage District）。
到1965年，卑诗省政府着手整理省内的地方行政区划，设立了「区域局」此行政等级。低陆平原区域规划局於1966年解散，而覆盖温哥华地区的区域局则於1967年6月29日正式成立，当时名为「菲沙－布勒区域局」（Regional District of Fraser-Burrard），到1968年则改称「大温哥华区域局」（Greater Vancouver Regional District，简称GVRD）。区域局当时辖有13个市镇，而污水处理局和水务局亦并入区域局的行政架构。杜德尼-亚鲁艾特区域局於1995年解散後，原属该区域局的匹特草原和枫树岭改归大温哥华。
大温区域局於2007年决定将其英文名称改为「Metro Vancouver」。新名称於同年九月生效，但其专利特许证仍沿用旧称。
菲沙河谷区域局
Fraser Valley Regional District
是加拿大卑诗省的一个区域局。区域局的最大城市是亚博斯福，行政中心则在智利域。菲沙河谷区域局位於卑诗省西南部，菲沙河下游地带，西邻大温哥华区域局，是低陆平原的一部分。
菲沙河谷区域局辖下有6个地区自治体...
亚博斯福Abbotsford
智利域Chilliwack
米逊Mission
合普Hope
肯特Kent
大温房地产局
Greater Vancouver Real Estate Board
浏览附件526487
菲沙河谷地產局
Fraser Valley Real Estate Board
浏览附件526488
行政区域和房地产区域不匹配。
素里分属两个区域。
请教：政府评估价可以用作房屋售价地参考吗？它们之间有什么关联吗?
除非地点房子很优，现在一般低过估价成交
曝光！温哥华多少人被这家煤气公司骗了？2017-5-2
V论坛一名网友曝光了自己的经历：
基本情况是这样，我们一家人前几年移民到加拿大温哥华，接着就在西区买了个房子。老公国内本地两边跑，我英文基本不会，好在邻里都是华人，交流沟通都不错。
就在2015年某月傍晚，有个30来岁的男的敲开我家门，自称是Fortis BC公司的员工，现在他们Fortis BC公司有个新出来的5年绿色环保节能计划，只要参与签订这个计划合同，在这5年期间燃气费就会比原来的节省好多，还出示给我看厚厚一大本好多客户都参与签订的文件，然后让我把我原来的账单给他看，他记录下来后叫我签字，还说第二天公司会打电话给我。我说我英文不太好，他说只要我在电话里说Yes就行，电话内容是公司里只是来再次核实下，给我读些条款而已。
我其实一开始不是很相信这些的，毕竟从来没听说过这个项目。他看我比较犹豫，就问我来自哪里，自称自己也在我家乡生活10年，大家是老乡。这一套近乎，我就彻底放下防备了，立刻签了字。下面是我签字的合同。。。
等到第二天，果然有个电话打到家里，长长的读了一大串英文，我就照做说了Yes，然后就没有任何后续了。我Fortis BC账单的付款一直是在银行设置的每月自动还款，所以我也没有留意自家燃气账单如何。有时候看到每月账单很贵，但也没有特别在意，也没想过和周围邻居比较过。
前几天我和朋友家无意间聊天才知道她家4000多尺房子，在今年下雪最冷时候也就是每月200多块，还是从地下室到一楼二楼全部开25度。我吓了一大跳，我家下雪时候最贵时候是一个月要400多，家里还只是2500尺，没有地下室，只敢开到20度，朋友家烧饭做菜都是燃气，我家还是用电做饭，这种费用差别太大了！
昨天我叫朋友的燃气账单给我看看，一对比就发现不同了，同样是4月份账单，在天气转暖暖气用的少情况下，朋友家Cost of Gas那一栏价格单价是$2.05，而我的账单竟然是$7.49，吓坏我了，怪不得每月我这样舍不得开暖气情况下还要贵出朋友家好多。
我今天一大早赶快打电话给Fortis BC公司，没想到公司竟然说我不是用他家的燃气，是用了另一家公司，我吃惊到说我从来不知道我换过公司呀，账单上面一直都是Fortis BC啊，而且银行自动付款一直到现在，也没有换过账号啊！Fortis BC说他们不清楚，要打电话给那个公司。
我在账单中间好容易找到一行小字，找到那个公司叫Summitt Energy BC L.P.，上面有个电话号码打过去，才知道我在2015年签过某份文件转到他家公司了，我这才想起2015年有次敲门说什么有节能计划我是签过字的。但那是Fortis BC公司啊，对方电话里一口肯定是我签字同意自愿转到他家公司的。当时我就懵了，这不是诈骗吗，但是那个上门推销的人可不是这么说的，这明显是欺诈啊。我强烈要求立刻马上cancel掉，但是对方说我的合同要到2020年4月结束，如要取消，时间也要到2018年4月份才能取消，而且要罚金$700！我问罚款就算了，为什么还要到明年4月份才能取消，对方就说这是合同规定的处罚，并且我是签了字的。我说那是被骗进去的，当初那人根本不是这么和我说的。对方说证据呢，有录像还是录音证明，只是我一面之词说被骗是没有用的，有签字的合同在这。
我给气的发抖，那我说以后账单我不会付了，因为这是诈骗！对方威胁我说不付的话他们会有追债公司找我，我的信用也会受损。我说我会起诉你们Summitt Energy BC L.P公司，对方嚣张的说起诉他们奉陪，因为这是有法律效应的文件，是我自己自愿签字同意的，被骗只是我个人说法，他们员工不会这样做。
现在我整个人都慌了，我也不知道以后该怎么做，想取消也不让取消。我又一次打电话给Fortis BC公司，对方说这事不归他们管，我和他公司无任何关系，我已经和别家签约了，但是我纳闷不解的是既然不同公司，为什么账单看上去是一样的，Fortis BC也在账单抬头，我的燃气自动还款银行也一直没变过，账号也没变过，我打电话到我付款的BMO，理财经理和我解释说他们银行上也显示我是付款给Fortis账户，后面再到哪里银行就查不到了。
太多疑问和不解！
我给大家看下我的账单，以及我朋友家四千多尺房子的4月份账单，最下面是我给被骗公司发我的2015年我签的合同，说一切都是我自愿进他家的，要取消就只能到明年4月，还有$700罚款，我坚决要这个月取消就是不肯。
大家可以明显看到在Cost of Gas那一栏上，价格有非常大的不同，我的价格是邻居的3倍多！！！
我把这件事曝光一下，希望有解决办法的朋友告诉我应该怎么办，我也想提醒我们本地的广大华人，不要有更多的人被这家叫Summitt Energy BC L.P的公司被骗了！！
小编搜索了一下这家Summitt Energy公司，才发现原来他家已经丑名远播，无论在中英文论坛都被吐槽过无数次...
小心Summitt Energy！天大的骗局！
专家警告：千万不要随便和上门兜售的天然气供应商签合同！
首先，这个Summitt Energy公司来自安省，后来在BC省落户。在安省他们就以电费、天然气的绿色、平衡等花样繁多的计划为名，骗取客户信任，在他们提供的计划上签字确认。
第二，当居民发现受骗找到这家公司进行交涉时，他们会以业务员是兼职工人已经离开公司为名推脱责任。并强调你已经在电话回访中对合约进行了录音确认，所有你在电话里回答的yes都将作为法庭上的合同证供。
第三，他们在合约中用极小的字体标注，如果你想解除计划需要向该公司支付2000元的违约金。在安省中招的居民有很多选择了这种破财消灾忍气吞声的办法。
第四，除了大量英语不好的新移民中招，一些西人和老移民也被绿色平衡计划的概念洗脑，在短时间内觉得这个计划可以抵御天然气价格不断上涨。但只有冷静下来就能发现，天然气价格涨幅再快，也不可能在五年内上涨如此巨大的幅度。
第五，这家公司道德败坏但业务精湛，居民一旦在回访电话里说了yes，在法律上就没有无损解除合同的可能。
据几位受害者表示，Summitt Energy上门推销的套路基本如下：
- 说FORTIS BC的煤气是他家供应的，和他们签约能拿到更便宜的价格；
- 只要和他们签约，无论每个月用多少煤气，月费固定$50；
- 煤气马上要涨价了，和他们签约就能锁定价格;
- 各种天花乱坠的理由...
无论推销理由是什么，你一签约就完了！有理有据你根本不能违约，否则就得交违约金！
解决方法：
- 别随便签合同，签之前一定要看清楚条款，英语不好千万别猜，别相信销售胡扯；
- 你可以在签订合同的10天内取消合同。你将不必支付取消费，而你的天然气服务也将继续而不会中断。
- 如果你已经签约超过10天，就只能付违约金取消了；
- 有网友试过通过律师成功解除合约，不过这方法有个弊端，就是Summitt Energy将来还保持追究的权利。
购房被卖家隐瞒设备租赁情况
V论坛一名网友曝光了自己的经历：
基本情况是这样，我们一家人前几年移民到加拿大温哥华，接着就在西区买了个房子。老公国内本地两边跑，我英文基本不会，好在邻里都是华人，交流沟通都不错。
就在2015年某月傍晚，有个30来岁的男的敲开我家门，自称是Fortis BC公司的员工，现在他们Fortis BC公司有个新出来的5年绿色环保节能计划，只要参与签订这个计划合同，在这5年期间燃气费就会比原来的节省好多，还出示给我看厚厚一大本好多客户都参与签订的文件，然后让我把我原来的账单给他看，他记录下来后叫我签字，还说第二天公司会打电话给我。我说我英文不太好，他说只要我在电话里说Yes就行，电话内容是公司里只是来再次核实下，给我读些条款而已。
我其实一开始不是很相信这些的，毕竟从来没听说过这个项目。他看我比较犹豫，就问我来自哪里，自称自己也在我家乡生活10年，大家是老乡。这一套近乎，我就彻底放下防备了，立刻签了字。下面是我签字的合同。。。
等到第二天，果然有个电话打到家里，长长的读了一大串英文，我就照做说了Yes，然后就没有任何后续了。我Fortis BC账单的付款一直是在银行设置的每月自动还款，所以我也没有留意自家燃气账单如何。有时候看到每月账单很贵，但也没有特别在意，也没想过和周围邻居比较过。
前几天我和朋友家无意间聊天才知道她家4000多尺房子，在今年下雪最冷时候也就是每月200多块，还是从地下室到一楼二楼全部开25度。我吓了一大跳，我家下雪时候最贵时候是一个月要400多，家里还只是2500尺，没有地下室，只敢开到20度，朋友家烧饭做菜都是燃气，我家还是用电做饭，这种费用差别太大了！
昨天我叫朋友的燃气账单给我看看，一对比就发现不同了，同样是4月份账单，在天气转暖暖气用的少情况下，朋友家Cost of Gas那一栏价格单价是$2.05，而我的账单竟然是$7.49，吓坏我了，怪不得每月我这样舍不得开暖气情况下还要贵出朋友家好多。
我今天一大早赶快打电话给Fortis BC公司，没想到公司竟然说我不是用他家的燃气，是用了另一家公司，我吃惊到说我从来不知道我换过公司呀，账单上面一直都是Fortis BC啊，而且银行自动付款一直到现在，也没有换过账号啊！Fortis BC说他们不清楚，要打电话给那个公司。
我在账单中间好容易找到一行小字，找到那个公司叫Summitt Energy BC L.P.，上面有个电话号码打过去，才知道我在2015年签过某份文件转到他家公司了，我这才想起2015年有次敲门说什么有节能计划我是签过字的。但那是Fortis BC公司啊，对方电话里一口肯定是我签字同意自愿转到他家公司的。当时我就懵了，这不是诈骗吗，但是那个上门推销的人可不是这么说的，这明显是欺诈啊。我强烈要求立刻马上cancel掉，但是对方说我的合同要到2020年4月结束，如要取消，时间也要到2018年4月份才能取消，而且要罚金$700！我问罚款就算了，为什么还要到明年4月份才能取消，对方就说这是合同规定的处罚，并且我是签了字的。我说那是被骗进去的，当初那人根本不是这么和我说的。对方说证据呢，有录像还是录音证明，只是我一面之词说被骗是没有用的，有签字的合同在这。
我给气的发抖，那我说以后账单我不会付了，因为这是诈骗！对方威胁我说不付的话他们会有追债公司找我，我的信用也会受损。我说我会起诉你们Summitt Energy BC L.P公司，对方嚣张的说起诉他们奉陪，因为这是有法律效应的文件，是我自己自愿签字同意的，被骗只是我个人说法，他们员工不会这样做。
现在我整个人都慌了，我也不知道以后该怎么做，想取消也不让取消。我又一次打电话给Fortis BC公司，对方说这事不归他们管，我和他公司无任何关系，我已经和别家签约了，但是我纳闷不解的是既然不同公司，为什么账单看上去是一样的，Fortis BC也在账单抬头，我的燃气自动还款银行也一直没变过，账号也没变过，我打电话到我付款的BMO，理财经理和我解释说他们银行上也显示我是付款给Fortis账户，后面再到哪里银行就查不到了。
太多疑问和不解！
我给大家看下我的账单，以及我朋友家四千多尺房子的4月份账单，最下面是我给被骗公司发我的2015年我签的合同，说一切都是我自愿进他家的，要取消就只能到明年4月，还有$700罚款，我坚决要这个月取消就是不肯。
大家可以明显看到在Cost of Gas那一栏上，价格有非常大的不同，我的价格是邻居的3倍多！！！
我把这件事曝光一下，希望有解决办法的朋友告诉我应该怎么办，我也想提醒我们本地的广大华人，不要有更多的人被这家叫Summitt Energy BC L.P的公司被骗了！！
小编搜索了一下这家Summitt Energy公司，才发现原来他家已经丑名远播，无论在中英文论坛都被吐槽过无数次...
小心Summitt Energy！天大的骗局！
专家警告：千万不要随便和上门兜售的天然气供应商签合同！
首先，这个Summitt Energy公司来自安省，后来在BC省落户。在安省他们就以电费、天然气的绿色、平衡等花样繁多的计划为名，骗取客户信任，在他们提供的计划上签字确认。
第二，当居民发现受骗找到这家公司进行交涉时，他们会以业务员是兼职工人已经离开公司为名推脱责任。并强调你已经在电话回访中对合约进行了录音确认，所有你在电话里回答的yes都将作为法庭上的合同证供。
第三，他们在合约中用极小的字体标注，如果你想解除计划需要向该公司支付2000元的违约金。在安省中招的居民有很多选择了这种破财消灾忍气吞声的办法。
第四，除了大量英语不好的新移民中招，一些西人和老移民也被绿色平衡计划的概念洗脑，在短时间内觉得这个计划可以抵御天然气价格不断上涨。但只有冷静下来就能发现，天然气价格涨幅再快，也不可能在五年内上涨如此巨大的幅度。
第五，这家公司道德败坏但业务精湛，居民一旦在回访电话里说了yes，在法律上就没有无损解除合同的可能。
据几位受害者表示，Summitt Energy上门推销的套路基本如下：
- 说FORTIS BC的煤气是他家供应的，和他们签约能拿到更便宜的价格；
- 只要和他们签约，无论每个月用多少煤气，月费固定$50；
- 煤气马上要涨价了，和他们签约就能锁定价格;
- 各种天花乱坠的理由...
无论推销理由是什么，你一签约就完了！有理有据你根本不能违约，否则就得交违约金！
解决方法：
- 别随便签合同，签之前一定要看清楚条款，英语不好千万别猜，别相信销售胡扯；
- 你可以在签订合同的10天内取消合同。你将不必支付取消费，而你的天然气服务也将继续而不会中断。
- 如果你已经签约超过10天，就只能付违约金取消了；
- 有网友试过通过律师成功解除合约，不过这方法有个弊端，就是Summitt Energy将来还保持追究的权利。
购房被卖家隐瞒设备租赁情况
最后编辑: 2020-02-19
买新屋获豁免物业转让税
置业人士买新屋可获豁免物业转让税 Property Transfer Tax (PTT)
新屋75万元以下物业转让税全免
新屋80万元以下部分豁免
不过，值得注意的是，买新屋的置业人士必须是本国公民或永久居民
且登记日期92天内进入该新屋居住，并在该新屋住至少一年
BC政府将和联邦税局共享资料，严格审查
比如驾照地址、保税表上填的地址等都是需要注意的地方
Property Transfer Tax
Home buyers in BC pay a provincial Property Transfer Tax (PTT) when they buy a home. The tax is charged at a rate of 1% on the first $200,000 of the purchase price and 2% on the remainder up to and including $2 million. The PTT is 3% on amounts greater than $2 million. If the property is residential, a further 2% PTT is payable on the portion greater than $3 million.
Qualifying first-time home buyers may be exempt from paying the PTT if the purchase price of their home is priced up to $475,000. There is a proportional exemption for homes priced between $475,000 and $500,000. At $500,000 and above the rebate is nil.
Qualifying buyers of new homes may be exempt if the purchase price of their home is priced up to $750,000. There is a proportional exemption for homes priced between $750,000 and $800,000. At $800,000 and above there's no rebate.
置业人士买新屋可获豁免物业转让税 Property Transfer Tax (PTT)
新屋75万元以下物业转让税全免
新屋80万元以下部分豁免
不过，值得注意的是，买新屋的置业人士必须是本国公民或永久居民
且登记日期92天内进入该新屋居住，并在该新屋住至少一年
BC政府将和联邦税局共享资料，严格审查
比如驾照地址、保税表上填的地址等都是需要注意的地方
Property Transfer Tax
Home buyers in BC pay a provincial Property Transfer Tax (PTT) when they buy a home. The tax is charged at a rate of 1% on the first $200,000 of the purchase price and 2% on the remainder up to and including $2 million. The PTT is 3% on amounts greater than $2 million. If the property is residential, a further 2% PTT is payable on the portion greater than $3 million.
Qualifying first-time home buyers may be exempt from paying the PTT if the purchase price of their home is priced up to $475,000. There is a proportional exemption for homes priced between $475,000 and $500,000. At $500,000 and above the rebate is nil.
Qualifying buyers of new homes may be exempt if the purchase price of their home is priced up to $750,000. There is a proportional exemption for homes priced between $750,000 and $800,000. At $800,000 and above there's no rebate.
最后编辑: 2020-05-03
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