买房好帮手

[森林之歌]

BC洪氾区堤坝地图
堤坝地图中，可放大图片细看街名，高压电线分布路线。

枫树岭 Maple Ridge
匹特草原北部 Pitt Meadows North
匹特草原南部 Pitt Meadows South
高贵林港 Port Coquitlam
高贵林 Coquitlam
新西敏市New Westminster
本那比 Burnaby

亞博斯福Abbotsford
兰里北部Township of Langley
兰里 Langley
素里北部 City of Surrey
素里堤坝区 Surrey Dyking District
素里南部 South Surrey
三角洲 Delta
烈治文 Richmond

温哥华南部 Vancouver Southlands
北温哥华 North Vancouver

 

[森林之歌]

菲沙河洪氾区地图
Fraser River Floodplain Map

 

[jingl2008]

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额地神呀！

 

[森林之歌]

2012年4月到枫树岭南边看一房子，非常喜欢室内的格局和大面积土地!
但因近火车轨和在洪氾区而放弃，很不捨啊！
6月菲沙河水高涨，特地跑近该房子的河堤看看，
遇上电视台正在拍摄极高水位，河面增阔，对岸的树林已经淹水。
怕怕！幸好理智战胜情感，没买下来！

​

 

[森林之歌]

真的好感动!谢谢细心体贴的森林大哥！我们的确在留意素里，今年长登目前打算在那落脚安家，森林大哥的帖子涵盖的信息既专业有十分具备权威性，特别的helpful!！

欢迎小肥羊妈妈即将长登
以下是素里洪氾区堤坝地图
素里北部 City of Surrey
素里堤坝区 Surrey Dyking District
素里南部 South Surrey
可放大地图细看高压电线分布路线（见下图红线旁的珠链式路线）

 

[森林之歌]

从前买房的信息很单一，而且房子的结构设计也简单一些。新一些的房子又多了一些讲究。今天天气好，去看房的感觉大大加分。

其实下雨天看房可以看出些端倪
像Gutters堵塞，水帘沿屋角哗哗而下
日久导致边上的木头腐烂，或衍生其它问题，请按此
Downspout水管溢流，地下Drainage排水渠堵塞，也可能要修上万元哦！

 

[halley]

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这个不顶不行

 

[trueliu]

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thanks, mark

 

[蒙奇奇]

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有点伤脑筋，高贵林山上的房子担心有熊出没，起伏的地势有滑坡的顾虑，低洼地区要留神洪水。看过的房子能避免以上情况的不多啊！可能最终还是要选一处自己喜欢的房子，也许有一些缺点。

 

[LS2008]

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mark

 

[森林之歌]

有点伤脑筋，高贵林山上的房子担心有熊出没，起伏的地势有滑坡的顾虑，低洼地区要留神洪水。看过的房子能避免以上情况的不多啊！可能最终还是要选一处自己喜欢的房子，也许有一些缺点。

以前住在Central Coquitlam (下图红圈)
很平坦，也没熊
不妨多看看下图红色线框范围

 

[webwizard]

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这些信息很有意思阿

 

[森林之歌]

暖气管道清洁 Air Duct Cleaning

买了房的朋友如需要清洁暖气管道
建议用手机或小相机在所有暖气通风管道出口往内拍照
看看哪个地方最脏，请清洁公司留意
作完通风管清洁再拍照检查

俺雇请了BBB商誉A+清洁公司作Air Duct Cleaning
两位工作人员1小时完工，也许天晚赶著下班，有些马虎
暖气箱型管道位置仍有一大层棉质脏垢
立即拍照留証，主管来检查后，说不收费，嘿！

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CBC电视台近日揭露Air Duct Cleaning大忽悠
视频 When The Repairman Knocks: Air Ducts


海外电话推销管道清理 加人受骗
环球华网 2013-01-22

加拿大广播公司（CBC）一个消费者调查节目称，要小心一些海外电话推销公司推销的空气管道清理，称该服务是骗人的。

节目中称，加拿大民众最经常接到的推销电话是自称管道清洁公司的，并说服民众每隔一段时间你需要清理你的空气管道。

这些电话推销的管道清理公司通常提供的服务比较便宜，但是服务质量却非常糟糕。

在收到一些民众的投诉之后，加拿大广播公司的消费者调查节目就此展开调查。

他们在多伦多的几个地方假扮成用户，称需要电话推销的管道清洁服务。然后使用隐藏的录像机把这些公司的服务录像。

录像显示，在一家住户中，需要清洁的管道灰尘积累了有4厘米厚，但是，在所谓的清洁公司员工服务结束之后，灰尘却没有清除。

那些被这些公司雇来的工人称，他们没有时间很好地完成清洁工作，因为电话公司安排的工作实在太多了，有的时候一天安排他们为8户人家清扫。

这些公司的收费比市场价格便宜，工作一小时大约的收费是99元到115元。而通常，正规的管道清洁公司清理一户住宅的空气管道需要2个小时，收费是300元左右。

此外，消费者调查节目还发现，给加拿大家庭打电话，甚至不顾禁止令给那些在“拒绝推销电话名单”上的住户打电话的，通常是一些在印度或是孟加拉的海外电话推销公司。

通常他们使用假冒的、或是无法回拨的电话，这是这类公司共同的计谋，因为就能够欺骗加拿大的广播电讯公司，让电讯公司也无法查找他们的地址。

加拿大广播公司的调查节目最后警告市民，小心电话公司的推销，不要上当受骗。

另一个恐佈忽悠视频，请按此。

Basic Duct Layout

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中国人开的管道清洁公司，有没有不是骗子的？请推荐！

 

[蒙奇奇]

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华人在农历新年豪掷买楼的实力​

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怕是我们这小半滴水激不起半丝波纹啊

恭祝森林新年快乐！春暖花开，期待又看到森林的漂亮花花！

 

[森林之歌]

怕是我们这小半滴水激不起半丝波纹啊
恭祝森林新年快乐！春暖花开，期待又看到森林的漂亮花花！​

哈哈！价值不菲的小半滴水呀！
看房一定要问经纪有没有穿经房地的Right of way 哦！
城市地图可显示公共排污渠Right of way ，看房时需留意街头巷尾有无地下煤气管标示。
其它如地下电缆等仍需查询市政府，如果卖家能提供Survey Certificate佐证会较好！

森林怕冷，要等到天气暖了才弄花花，呵呵
祝奇奇新年快乐

在加拿大买房注意事项

通行权(Statutory Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。

地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。

查看是不是电缆、天然气、油管...
Information on Rights-of-Way
Contacts For further general information telephone or write to:

Manager, Property Services City of Richmond
6911 No. 3 Road Richmond, BC V6Y 2C1
Tel: 604-276-4005

Land Titles Office
88 - 6th Street New Westminster, BC V3L 5B3
Tel: 604-660-8141

Terasen Gas, Right-of-Way Management
Tel: 604-576-7055

BC Hydro, Property Help Line Rights
Tel: 1-800-667-1517

Telus, Real Estate
Tel: 1-866-774-7002

 

[金刚锦鲤]

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谢谢森林之歌

 

[garfield2007]

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thanks for the useful info.

 

[jasong]

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如此好帖，必须送花！必须顶一下！

 

[w661988]

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Mark

 

[森林之歌]

捎来买房必读的
Property Disclosure Statement （PDF）房屋说明报告