350元拯救了我的移民生活—给正在准备买卖生意的新移民做参考

[idogicat]

是啊。刚来的时候是初生牛犊不怕虎。现在待了4年，才发现这里想挣钱太难了。一个朋友买了家快餐店，干了十个月干不下去转让了。这里不适合创业，只让你老老实实的打工交税。

的确如此。看看那些最近接连破产的大公司就可见一斑。

 

[idogicat]

问题在于，现在想找专业的同时具备职业道德和良心的律师太难了。

现在哪一个律师肯在一个小时内帮你看完合同，指出相关问题并帮你接洽解决问题的？

卖家请律师起草了一个加盟连锁合同花了两万块。那么买家要花多少钱请一个同级别的律师帮助看合同把关？十个350都不够。经纪说起草连锁合同的律师和办理房子过户的律师不是同一个级别的。道理谁都明白，可是出钱的时候有几个不哆嗦的？

起草合同如果不是有现成的模板的话，应该是比较麻烦的吧？就好比读小说很容易，但写小说就困难了。

 

[至尊寶]

几年以前看网上很多人这么说，那是不懂，只为了省钱，这种建议真能害死人啊。现在看网上这样建议的多：经纪可以不请，律师应该请！如果不是遇到那种滑头骗人的律师，大多数律师还是敬业的，当然律师也是在做生意赚钱。

这贴子来的太迟被顶上来才看到。
确实，身边那些跟你有或即将有生意往来的人，说的那些请律师浪费钱之类的话，不是要骗你就是正准备骗你，细思极恐。

不过人生就是这样，当身边没有能给你相似经历供你借鉴时，能让你修行的只会是弯路

 

[eleclan]

老婆的再三提醒，再加上还有笔钱在他那里，就打了电话约了时间，同时带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师。
当我们把合同递给他的时候，就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗？我说会签，但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签，首先这个商场的管理是有问题的，所以他们会有好几个空位，不但商场，总公司也是管理不好（这个确实我还了解的不多），OO店OO店因为什么搬走了。第2，由于我们没有担保人，合同中指明你必须要以家产担保，如果你做不到合同期结束那么你的资产（房产汽车）将要作赔偿处理，这个绝不能签，只能提议对方，如果合同提前结束，只需赔付3-4月的租金作为赔偿，这个律师可以替我交涉。第3，合同期太长，BC的惯例应该签5年再可以由租赁方优先延长2个5年，这样就可以减少新的生意的风险，而现在一下子签10年再有一个5年延期的合同显然很冒险。如果生意不佳，提前结束合同就需要付出余下的租金，要么拿个人资产去赔付。

这个“必须要以家产担保”是标准条款，图书馆有商业LEASE的指导书籍，免费，每一本都会谈到这个问题，“如果合同提前结束，只需赔付3-4月的租金作为赔偿”几乎所有房东都不会同意，如果这个“这个律师可以替我交涉”真的发生了，是要按小时另外收费的，而且结果很难讲，生意好的MALL和生意不好的都很强势

规避“必须要以家产担保”的办法一般是在银行放保证金，但这个等于换汤不换药，剩余时间的房租还是要给

 

[家园小千]

这个“必须要以家产担保”是标准条款，图书馆有商业LEASE的指导书籍，免费，每一本都会谈到这个问题，“如果合同提前结束，只需赔付3-4月的租金作为赔偿”几乎所有房东都不会同意，如果这个“这个律师可以替我交涉”真的发生了，是要按小时另外收费的，而且结果很难讲，生意好的MALL和生意不好的都很强势

规避“必须要以家产担保”的办法一般是在银行放保证金，但这个等于换汤不换药，剩余时间的房租还是要给

是的对商场来说，收取担保比较放心，而律师希望不要同我的个人财产有牵连，降低我的风险，同商场的交涉也是一种争取，最终决定权还是在商场手里。

 

[abx]

很不错，给后来者提供了保贵经验。大家的评论也会令人受益。
很惭愧，你推荐的这篇此时才读完。我完全不懂经商，但通过阅读，却对当时做为新移民的你的交流能力和技巧印象最深。比如当合作不成，仍能礼貌地与年轻西人经理交流并告知自己已有新的合作对象，而不是因为他的“陷阱”从此不与理釆……可以猜出，你国内曾经经商？或者做与人打交道极其频繁的工作？你人心胸大度，性情平和，也值得大家借鉴和学习。

 

[哈法]

是的对商场来说，收取担保比较放心，而律师希望不要同我的个人财产有牵连，降低我的风险，同商场的交涉也是一种争取，最终决定权还是在商场手里。

担保是肯定要的。特别是加拿大几个非常出名的地产公司旗下的商城，而且这个担保不论是名店还是小店都是一视同仁的，比如Target ，就由美国总公司担保。

 

[家园小千]

很不错，给后来者提供了保贵经验。大家的评论也会令人受益。
很惭愧，你推荐的这篇此时才读完。我完全不懂经商，但通过阅读，却对当时做为新移民的你的交流能力和技巧印象最深。比如当合作不成，仍能礼貌地与年轻西人经理交流并告知自己已有新的合作对象，而不是因为他的“陷阱”从此不与理釆……可以猜出，你国内曾经经商？或者做与人打交道极其频繁的工作？你人心胸大度，性情平和，也值得大家借鉴和学习。

我的国内经验度是接近零，来了活学活用。

 

[家园小千]

担保是肯定要的。特别是加拿大几个非常出名的地产公司旗下的商城，而且这个担保不论是名店还是小店都是一视同仁的，比如Target ，就由美国总公司担保。

是的，大公司的mall是一定要很严格的担保，我谈的那个规模不大，也许老律师能知晓一些详情，毕竟他最担心的是我的第一签是10年而不是5年，而且又是新的生意，风险度高于既存生意。据说加拿大有一种说法，很多小生意能碾过5年的生存下来的机遇就很大，否则一直亏损的话不可能坚持超过5年。

 

[eleclan]

是的，大公司的mall是一定要很严格的担保，我谈的那个规模不大，也许老律师能知晓一些详情，毕竟他最担心的是我的第一签是10年而不是5年，而且又是新的生意，风险度高于既存生意。据说加拿大有一种说法，很多小生意能碾过5年的生存下来的机遇就很大，否则一直亏损的话不可能坚持超过5年。

看你做哪行了，一般来说，MALL里的小商家（非连锁大老板），开一家倒一家，概莫例外，街面店稍微好些

在温哥华，做服务的比卖东西的强，卖东西的里面，做吃喝（酒类更佳）比卖其他的强

 

[cg2006]

m

 

[清风拂面]

我也在考虑买个小生意。请教大家，有没有好的经纪和律师推荐？谢谢！