10大重拳！安省对大多伦多非居民买房，收15%重税！

[啊美]

非居民购房税不仅针对那些不是加拿大公民或永久居民的购房者，也包括不住在安省的所有人。

后者被称为“非居民投机税”，即购房后没有住够规定的时间。该税适用的地区涵盖大多伦多和汉密尔顿以及周边的地区， 包括巴里、滑铁卢和尼亚加拉半岛地区。

真狠，加拿大本国人，但是外省人也不给买。

温哥华的政策好像没有规定这一条啊？是真狠， 不过不知道能坚持多久，会不会房价狂跌之后就又恢复了？

 

[laox888]

温哥华的政策好像没有规定这一条啊？是真狠， 不过不知道能坚持多久，会不会房价狂跌之后就又恢复了？

你被误导了。

 

[小青]

你是金融或会计专业的？

这个做法在国内上海北京这样的大城市不少外籍人这样干。但是存在着贷款问题，所以大买家会这样做，小买家不愿意。

 

[小青]

不过今天买楼花的很镇定自若、照排无误，这是Richmond green那个楼盘今天开卖独立屋，据说半个小时排了200多人。

 

[smliu]

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不过今天买楼花的很镇定自若、照排无误，这是Richmond green那个楼盘今天开卖独立屋，据说半个小时排了200多人。

说明打击炒楼花的措施必须及早出台，不然根本是空话。

 

[laox888]

说明打击炒楼花的措施必须及早出台，不然根本是空话。

政策出台还冒着雨排队买，可能是钢需吧。总不能看到买楼就怀疑炒楼啊。

 

[awander]

在打房的政策上，对一个政府最好的试金石。到底她是不是能够考虑人民的，整体的，长远的利益。
还是就会作秀，被利益集团服务。5年就这一次当家做主的机会。

哈哈， 北京上海都是人民政府为人民。 多伦多的豪斯和京沪相比就是白菜价。 看来多伦多/安省/加拿大政府考虑人民利益还有很长的路要走。

 

[awander]

加拿大省政府的权利要比中国省政府的厉害！

你是喝酒了还是发烧了？

 

[awander]

Rebates
A rebate of the NRST may be available in the following situations:

• The foreign national becomes a Canadian citizen or permanent resident of Canada within four years of the date of the purchase or acquisition;
• The foreign national is a student who has been enrolled full-time for at least two years from the date of purchase or acquisition in an “approved institution”, as outlined in Ontario Regulation 70/17 of the Ministry of Training, Colleges, and Universities Act; or
• The foreign national has legally worked full-time in Ontario for a continuous period of one year since the date of purchase or acquisition.

In order to be eligible for the rebates, the foreign national must exclusively hold the property, or hold the property exclusively with his or her spouse. The property must also have been used as the foreign national’s (and if applicable their spouse’s) principal residence for the duration of the period.

The rebate will be paid with interest, calculated at the prescribed refund rate under the Land Transfer Tax Act.

Supporting documentation will be required to substantiate all applications for rebates.

又仔细看了下退款条件：
1. 买房后四年成为加拿大永久居民或公民
2. 买家是学生，买房后，读完两年 或
3. 合法全时连续工作满一年

我怎么感觉只有1+2, 1+3 才会退款呢？ 注意，在第一条没有 OR ， 第二天有 OR. 也就是说，要退税，必须满足第一条。如果都可以退款的话，第一条也有 OR. 或者写成：one of the following situations.

你的理解错了。 此类英语句子，只需要一个 OR/AND。

 

[温东仔]

你是喝酒了还是发烧了？

加拿大省级府具备立法权，而中国的省级政府却没有，立法权在中央。

 

[awander]

外国买家没多少,这政策没用. 应该反过来, 对安省居民买房收15%的税,这样才有效果, 呵~

为什么不学法国总统候选人Jean-Luc Melenchon, 征收100%的税， 效果更好？ 哈哈

 

[smliu]

政策出台还冒着雨排队买，可能是钢需吧。总不能看到买楼就怀疑炒楼啊。

这个位置的独立屋，我估计至少在170万以上。你说是刚需，我服了。

 

[小游]

这个位置的独立屋，我估计至少在170万以上。你说是刚需，我服了。

刚需跟价格无关

 

[smliu]

哈哈， 北京上海都是人民政府为人民。 多伦多的豪斯和京沪相比就是白菜价。 看来多伦多/安省/加拿大政府考虑人民利益还有很长的路要走。

不是看怎么说，以谁的名义。关键是怎么做 。是把房地产当作提款机，变相收税，拉大贫富差距，还是真心提高老百姓的幸福感

 

[smliu]

刚需跟价格无关

我理解的刚需是必须买房或必须换房，否则影响工作或生活。好像远一点，低于170万的选择还是比较多的吧。

我不是说他们都是炒房的，也许有投资和改善需求。

 

[laox888]

我理解的刚需是必须买房或必须换房，否则影响工作或生活。
好像远一点，低于170万的选择还是比较多的吧。

每个阶层的人都有不同的钢需。这些人也许是你说的必须买房或换房自己住，但由于种种原因喜欢这个小区也喜欢这个价位，是不是钢需不能以你的标准来定，也不能以价钱来定。

 

[awander]

加拿大省级府具备立法权，而中国的省级政府却没有，立法权在中央。

中国的一个封疆大吏， 诸如赵立春， 集所有权利于一身， 可以无所不作。 立法权？ 法是神马东西？

 

[smliu]

每个阶层的人都有不同的钢需。这些人也许是你说的必须买房或换房自己住，但由于种种原因喜欢这个小区也喜欢这个价位，是不是钢需不能以你的标准来定，也不能以价钱来定。

刚需是没有选择，不得不买，否则就不够刚。
我觉得这个阶层的人，是可以等的。因为大部分应该已经有房。而且有其他更便宜的选择。
有没有买豪宅的刚需呢？

我不是说他们都是炒房的（但应该占比不少），也有投资和改善需求。
而投资和投机又是可以互相转化的。

 

[laox888]

刚需是没有选择，不得不买，否则就不够刚。
我觉得这个阶层的人，是可以等的。因为大部分应该已经有房。而且有其他更便宜的选择。
有没有买豪宅的刚需呢？

我不是说他们都是炒房的（但应该占比不少），也有投资和改善需求。
而投资和投机又是可以互相转化的。

当然有买豪宅的钢需，比如川普团队进驻白宫，他手下要在DC或Virginia找房子吧，你不能要求他们按你的标准来住吧。这只是个简单的例子。

 

[may2may]

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不过今天买楼花的很镇定自若、照排无误，这是Richmond green那个楼盘今天开卖独立屋，据说半个小时排了200多人。

这么说吧，如果排队的人都是国人就是炒房子