闲着没事，写写我在温尼伯出租房近十年投资经验

[走东闯西]

觉得走东哥已经可以半退休了，到处溜达溜达

一直在不停溜达，原来在家园网写过很多游记，老ID: nice-guy

现在基本上金盆洗手了，更不会发主帖，玩网丧志，????，也保不准以后手痒，哈哈

 

[茹妹]

一直在不停溜达，原来在家园网写过很多游记，老ID: nice-guy

现在基本上金盆洗手了，更不会发主帖，玩网丧志，????，也保不准以后手痒，哈哈

这算哪门子金盆洗手
我决定玩物丧志一辈子，这样这辈子才不算白活
要不是没有财务自由，谁高兴去上班呀

 

[SLS]

温哥华独立房租金比我们这贵不了很多啊，能实现正现金流那得多早之前买才行啊。

 

[SLS]

才1.7m，感觉大温的人又要被喷了
声明一下，大温穷人很多的，比如我

有钱就是任性啊。

 

[走东闯西]

温哥华独立房租金比我们这贵不了很多啊，能实现正现金流那得多早之前买才行啊。

您是什么地方啊？

 

[茹妹]

您是什么地方啊？

里贾钠，我在萨省最好的朋友

 

[走东闯西]

里贾钠，我在萨省最好的朋友

Regina, Moose Jaw和Saskatoon 都做过工程，感觉那边大城市都比较小，呵呵

 

[走东闯西]

温哥华独立房租金比我们这贵不了很多啊，能实现正现金流那得多早之前买才行啊。

我工人在卡加利三年前45万买的独立屋都跌到40万了，月租一千五还收不上房租

 

[SLS]

我工人在卡加利三年前45万买的独立屋都跌到40万了，月租一千五还收不上房租

你是建商吧，怪不得。前几年钱都赚够了。现在赚不赚钱都无所谓了。

 

[吉普赛人]

我工人在卡加利三年前45万买的独立屋都跌到40万了，月租一千五还收不上房租

卡尔加里确实跌惨了。

 

[走东闯西]

卡尔加里确实跌惨了。

我老乡朋友2014年之前总共在卡加利买了七个房子，一直在阴跌，也不敢卖，一直认为可以再涨回去，结果没有最坏，只有更坏。要是买在温哥华，现在可以退休了

 

[吉普赛人]

我老乡朋友2014年之前总共在卡加利买了七个房子，一直在阴跌，也不敢卖，一直认为可以再涨回去，结果没有最坏，只有更坏。要是买在温哥华，现在可以退休了

买在温哥华，需要卖出才能退休，如果没有现金流还是需要给房子和自己打工。

 

[走东闯西]

买在温哥华，需要卖出才能退休，如果没有现金流还是需要给房子和自己打工。

我的意思是说，如果我朋友当初把投资房买在温哥华，资产价值至少两倍之上了，因为七个房子当中，有五个买在2010年之前，最早买在2002年。即使在卡加利买七个房子的钱在大温只能买三个，也能赶上2015和2016大温房价彪升的红利，提早退休

 

[走东闯西]

其实大温在2005年之前可负担性还是可以的，那时候见过很多老广在餐馆和制衣场打工，也都省吃简用买了房，有的还不只一套。后来享受到了房产快速升值的红利，被迫做了百万富翁。

2000年刚登陆时租房在温东一街大统华附近，那时温东标准地的房子才二十万出头。我租的房子房东香港人，1997年21万买的，2002年23.5万卖给了大陆来的新移民(现在政府估价130万）。记得当时隔壁邻居就是一个小破房，2002年18万卖给了小建商，一年后新建的房子卖36万

温哥华房价经历了两个快速上升期，一个在2005到2008，另外一个是2014到2016，温东和本那比的Single House 房价在20年之内长了五倍左右，而最低工资只长了一倍，温哥华靠打基本工买Single House的时代一去不再复返

 

[吉普赛人]

其实大温在2005年之前可负担性还是可以的，那时候见过很多老广在餐馆和制衣场打工，也都省吃简用买了房，有的还不只一套。后来享受到了房产快速升值的红利，被迫做了百万富翁。

2000年刚登陆时租房在温东一街大统华附近，那时温东标准地的房子才二十万出头。我租的房子房东香港人，1997年21万买的，2002年23.5万卖给了大陆来的新移民(现在政府估价130万）。记得当时隔壁邻居就是一个小破房，2002年18万卖给了小建商，一年后新建的房子卖36万

温哥华房价经历了两个快速上升期，一个在2005到2008，另外一个是2014到2016，温东和本那比的Single House 房价在20年之内长了五倍左右，而最低工资只长了一倍，温哥华靠打基本工买Single House的时代一去不再复返

我也一直认为如果资金充足投资温哥华是正确的、前提是资金非常充足，打个比方，如果我上个月买了温哥华的房子三套，因为疫情房价下跌或者经济原因出现空置，我如果没有强大的资金做后盾，可能就破产了。

 

[走东闯西]

Copy 一下关于疫情下的房产走势别人的观点，觉得都有道理，供大家参考

 

[吉普赛人]

Copy 一下关于疫情下的房产走势别人的观点，觉得都有道理，供大家参考

经纪唱多 并不意外。真正投资人，需要擦亮眼睛。

 

[fock]

请问楼主能比较一下公寓，townhouse, house分别作为出租投资房的优缺点吗？

 

[chief_zhang]

这个帖子很有意义，不要停

 

[走东闯西]

这个帖子很有意义，不要停

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