从我和经纪打交道来看,买卖双方和经纪的关系!

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好的经纪不完全在于谈价格方面。很多经纪完全对地区,房子的情况不了解,所以根本无法提供有效的建议。最近刚卖了房打算再买一套。前后接触了4个经纪。目前找的一个比较满意。每次看房她都能提出一些自己的看法。比如这个房子是否有漏水的情况,这个房子的结构如何,所在区域有些什么优势和劣势。实际上很多时候这些比讲价钱要重要的多。写合同也是如此。看看我卖房时候经纪写的合同和现在经纪写的合同,感觉两个人是生活在不同的世界。顺便说一下,两个经纪都是西人。
 
好的经纪不完全在于谈价格方面。很多经纪完全对地区,房子的情况不了解,所以根本无法提供有效的建议。最近刚卖了房打算再买一套。前后接触了4个经纪。目前找的一个比较满意。每次看房她都能提出一些自己的看法。比如这个房子是否有漏水的情况,这个房子的结构如何,所在区域有些什么优势和劣势。实际上很多时候这些比讲价钱要重要的多。写合同也是如此。看看我卖房时候经纪写的合同和现在经纪写的合同,感觉两个人是生活在不同的世界。顺便说一下,两个经纪都是西人。
有的华人经纪没搞清楚这里说的面积是建筑面积还是使用面积。还有一些英语不行的(考试会做选择题)。
 
好的经纪不完全在于谈价格方面。很多经纪完全对地区,房子的情况不了解,所以根本无法提供有效的建议。最近刚卖了房打算再买一套。前后接触了4个经纪。目前找的一个比较满意。每次看房她都能提出一些自己的看法。比如这个房子是否有漏水的情况,这个房子的结构如何,所在区域有些什么优势和劣势。实际上很多时候这些比讲价钱要重要的多。写合同也是如此。看看我卖房时候经纪写的合同和现在经纪写的合同,感觉两个人是生活在不同的世界。顺便说一下,两个经纪都是西人。
能不能这样说:做的久的,时间长的,会不会更在乎自己的声誉,更加爱惜羽毛?素质高一些?
 
能不能这样说:做的久的,时间长的,会不会更在乎自己的声誉,更加爱惜羽毛?素质高一些?
错!
刚入行的反而比较认真,希望积累客户.不过经验不足,不到5年的可能会这么想.做的时间久了反而成精了最为油滑.
所以最好选则入行两年到五年之间的经纪.反而比较认真负责
一捶子买卖,眼前的肉,吃了先.你跟他说还有十个客户介绍给他人家也不上当..十鸟在林不如一鸟在手
 
错!
刚入行的反而比较认真,希望积累客户.不过经验不足,不到5年的可能会这么想.做的时间久了反而成精了最为油滑.
所以最好选则入行两年到五年之间的经纪.反而比较认真负责
一捶子买卖,眼前的肉,吃了先.你跟他说还有十个客户介绍给他人家也不上当..十鸟在林不如一鸟在手
每个中国人都会说我有很多朋友要买房!
经纪听多了,就哼哼哈哈过去了,没人放心上!
重要的是先把眼前的钱赚到!
顺便从装修,门窗,橱柜再赚一笔。
所以,素质越来越差
 
每个中国人都会说我有很多朋友要买房!
经纪听多了,就哼哼哈哈过去了,没人放心上!
重要的是先把眼前的钱赚到!
顺便从装修,门窗,橱柜再赚一笔。
所以,素质越来越差
没办法,制度使然.
门槛低的行业竞争也激烈.经纪成功在于拉客户都有自己的一套.
看一些生意好的经纪反正各有各的套路
剩下大部分的就是吃不开只能偶尔兼职捞一票的经纪了
 
您说的这些都不算什么呢:giggle:
我朋友的邻居卖房,当时市价大约2.5米,房子最后以1.75米成交,厉害吧:cautious:
还有在买家诚心诚意出价的时候突然蹦出来几个offer的。碰上买方经纪是良心经纪的话,就死定啦:giggle:
很多人不明白,还以为经纪在全心全意帮助他们。实际上是被卖了还帮忙数钱。
顺便说一句,我还是认为有好中介的,只是我没有遇到而已。
 
很多人不明白,还以为经纪在全心全意帮助他们。实际上是被卖了还帮忙数钱。
顺便说一句,我还是认为有好中介的,只是我没有遇到而已。
全心全意这句简直扯淡.找不到任何一个
能有原则不为了自己赚钱,损害客户重大的利益就已经是叫做有良心的经纪了.

太难了,本身地产局设计的制度就是经纪都不代表客户利益的.如果你进了这行想赚钱就只能跟着这样玩
好经纪,的确有.
但是好经纪和自己客户当有利益冲突时候,而且利益冲突在代表客户过程中很容易产生.人家也是会选择自己的利益而不是客户利益.比如对你利益有影响的东西,中介可以选择明知不告诉你以免影响成交.节外生枝夜长梦多.
还是那句话,好的经纪肯定会掩饰的更好.
 
不能指望经纪太多
还是要自己对自己的钱负责
买卖时候自己做足功课研究
我买房卖方时候研究了很久市场.附近区域的房价比很多中介都更清楚.反而中介只会从最近历史成交数据里哪几个算个平均价。其实这个价偏差很大。我买卖时候经常看研究。都知道附近卖高了和卖低的原因
所以更清楚合理价。而经纪偷懒根本就是拿死数字算均值
 

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