从我和经纪打交道来看,买卖双方和经纪的关系!

最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
好的经纪不完全在于谈价格方面。很多经纪完全对地区,房子的情况不了解,所以根本无法提供有效的建议。最近刚卖了房打算再买一套。前后接触了4个经纪。目前找的一个比较满意。每次看房她都能提出一些自己的看法。比如这个房子是否有漏水的情况,这个房子的结构如何,所在区域有些什么优势和劣势。实际上很多时候这些比讲价钱要重要的多。写合同也是如此。看看我卖房时候经纪写的合同和现在经纪写的合同,感觉两个人是生活在不同的世界。顺便说一下,两个经纪都是西人。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
好的经纪不完全在于谈价格方面。很多经纪完全对地区,房子的情况不了解,所以根本无法提供有效的建议。最近刚卖了房打算再买一套。前后接触了4个经纪。目前找的一个比较满意。每次看房她都能提出一些自己的看法。比如这个房子是否有漏水的情况,这个房子的结构如何,所在区域有些什么优势和劣势。实际上很多时候这些比讲价钱要重要的多。写合同也是如此。看看我卖房时候经纪写的合同和现在经纪写的合同,感觉两个人是生活在不同的世界。顺便说一下,两个经纪都是西人。
能不能这样说:做的久的,时间长的,会不会更在乎自己的声誉,更加爱惜羽毛?素质高一些?
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
能不能这样说:做的久的,时间长的,会不会更在乎自己的声誉,更加爱惜羽毛?素质高一些?
错!
刚入行的反而比较认真,希望积累客户.不过经验不足,不到5年的可能会这么想.做的时间久了反而成精了最为油滑.
所以最好选则入行两年到五年之间的经纪.反而比较认真负责
一捶子买卖,眼前的肉,吃了先.你跟他说还有十个客户介绍给他人家也不上当..十鸟在林不如一鸟在手
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
错!
刚入行的反而比较认真,希望积累客户.不过经验不足,不到5年的可能会这么想.做的时间久了反而成精了最为油滑.
所以最好选则入行两年到五年之间的经纪.反而比较认真负责
一捶子买卖,眼前的肉,吃了先.你跟他说还有十个客户介绍给他人家也不上当..十鸟在林不如一鸟在手
每个中国人都会说我有很多朋友要买房!
经纪听多了,就哼哼哈哈过去了,没人放心上!
重要的是先把眼前的钱赚到!
顺便从装修,门窗,橱柜再赚一笔。
所以,素质越来越差
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
买卖双方其实都和经纪有利益联系,也有Conflict of interest 利益冲突
您说的这些都不算什么呢:giggle:
我朋友的邻居卖房,当时市价大约2.5米,房子最后以1.75米成交,厉害吧:cautious:
还有在买家诚心诚意出价的时候突然蹦出来几个offer的。碰上买方经纪是良心经纪的话,就死定啦:giggle:
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
每个中国人都会说我有很多朋友要买房!
经纪听多了,就哼哼哈哈过去了,没人放心上!
重要的是先把眼前的钱赚到!
顺便从装修,门窗,橱柜再赚一笔。
所以,素质越来越差
没办法,制度使然.
门槛低的行业竞争也激烈.经纪成功在于拉客户都有自己的一套.
看一些生意好的经纪反正各有各的套路
剩下大部分的就是吃不开只能偶尔兼职捞一票的经纪了
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
您说的这些都不算什么呢:giggle:
我朋友的邻居卖房,当时市价大约2.5米,房子最后以1.75米成交,厉害吧:cautious:
还有在买家诚心诚意出价的时候突然蹦出来几个offer的。碰上买方经纪是良心经纪的话,就死定啦:giggle:
很多人不明白,还以为经纪在全心全意帮助他们。实际上是被卖了还帮忙数钱。
顺便说一句,我还是认为有好中介的,只是我没有遇到而已。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
很多人不明白,还以为经纪在全心全意帮助他们。实际上是被卖了还帮忙数钱。
顺便说一句,我还是认为有好中介的,只是我没有遇到而已。
全心全意这句简直扯淡.找不到任何一个
能有原则不为了自己赚钱,损害客户重大的利益就已经是叫做有良心的经纪了.

太难了,本身地产局设计的制度就是经纪都不代表客户利益的.如果你进了这行想赚钱就只能跟着这样玩
好经纪,的确有.
但是好经纪和自己客户当有利益冲突时候,而且利益冲突在代表客户过程中很容易产生.人家也是会选择自己的利益而不是客户利益.比如对你利益有影响的东西,中介可以选择明知不告诉你以免影响成交.节外生枝夜长梦多.
还是那句话,好的经纪肯定会掩饰的更好.
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
不能指望经纪太多
还是要自己对自己的钱负责
买卖时候自己做足功课研究
我买房卖方时候研究了很久市场.附近区域的房价比很多中介都更清楚.反而中介只会从最近历史成交数据里哪几个算个平均价。其实这个价偏差很大。我买卖时候经常看研究。都知道附近卖高了和卖低的原因
所以更清楚合理价。而经纪偷懒根本就是拿死数字算均值
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部