从我和经纪打交道来看，买卖双方和经纪的关系！

[wooweb]

所以为什么地产协会死活要垄断，因为吃买卖双方的不光是经纪，还有相关的很多人，一如北京的出租汽车公司和相应的管理机构，经纪不过相当于出租司机。但优步等网约车的出现终会把这种垄断体制冲垮。

有大量的人在靠这个系统活着，依附于这个系统。算既得利益集团吧

 

[wooweb]

说的很对，但楼主的意思是，只是牵个线不该拿这么多钱，因为所有的钱都是从买家兜里掏出来的，这个华人经纪也很清楚，所以才有回佣的市场。当然要是极个别的大款，完全托付经纪买卖，根本不在乎价格，当然佣金可以全归经纪，也说不定大款还会多给点小费呢
另外告诉大家，卖家找卖方经纪的时候，也是可以谈佣金比例的，而且那个时候最好谈，你不接受我找能接受的人做经纪，并不是铁板一块。依此类推，买家找买方经纪的时候，有什么不可以谈回佣比例的呢？毕竟只有买家才是付钱的老板，老板招员工的时候，还不能谈谈价格了？当然员工可以不接受，去找别的老板，谈不拢老板也可以另找员工。但要是谈拢了却故意给老板使坏，就绝对不是个东西了，一如楼主和上面有些网友说的例子。

凡事都可以谈，卖家可以给3%4%5%给卖家经纪，买家也可以和买家经纪谈给我1%还是0.75%。
重点是，说好的事情，该多少就多少。
不能经纪觉得钱在我手里，该怎么给或者不给都可以。
换而言之，该你挣的钱，你就拿。不该你挣的钱，就不拿，拿了也要吐出来。
这算基本社会规矩，否则怎么混？
其实我的本意就是把自己的经历说出来，让有些吃哑巴亏的人有个借鉴作用。

 

[Bryson]

明白人。互联网的发展会冲击许多行业。

平台还是要钱建立的，没有免费的午餐.只不过是现在的经纪费用是真不值那么多钱.

十几年前有份报纸是周刊每周四出版，忘了叫auto啥了,专门靠登二手车的.我买车时候也特意买过来搜寻合适的车.后来随着互联网的发达消失了.
倒回二十多年前以前，很多经纪都是掏钱买下断某些媒体的年版面。专门用来刊登自己代理的房子的。

 

[yamiyami]

说经纪坏话的，多半自己的功课没做好，
经纪的作用，是牵线，
剩下所有的，都是买方的责任，

是啊
那么大一笔交易不应该被忽悠
我都是自己找房子自己看房子，看好了才找经纪交易

 

[Bryson]

凡事都可以谈，卖家可以给3%4%5%给卖家经纪，买家也可以和买家经纪谈给我1%还是0.75%。
重点是，说好的事情，该多少就多少。
不能经纪觉得钱在我手里，该怎么给或者不给都可以。
换而言之，该你挣的钱，你就拿。不该你挣的钱，就不拿，拿了也要吐出来。
这算基本社会规矩，否则怎么混？
其实我的本意就是把自己的经历说出来，让有些吃哑巴亏的人有个借鉴作用。

不管怎样，都是你这方的经纪可以谈，不满意换人.但是对方经纪的钱你永远都省不了。这就是靠着平台.
佣金协商都还不是一个大问题.问题是在于服务缩水,很多人都吐槽过经纪一成交就爱理不理了.忙着找下一担生意了.

我卖房时候,首先有个老婆同事的亲戚是中介,老婆的同事经常主动问我要不要买卖房老想给她的亲戚拉生意
后来,卖房时候,也打算给他做了,几次都是电话联系,那中介死活都懒得上我家一趟.还没拿到生意都不愿意跑的人不要指望会尽力帮你卖房,于是果断cut掉

有空我再慢慢续后来的中介的故事

 

[土农]

加拿大特色,何止经纪行业.许多行业如是.买的嫌贵,卖的说不赚钱.想想钱去了哪里?地产经纪开不了票,给会员费都不够
前面都说了门槛低的行业竞争激烈.
经纪不在于怎么做帮客户买卖房子
和卖保险推销没啥区别.重点在于怎么样拉到客户.

我知道最厉害的经纪是特色装修家居软装行家，懂房懂地段，也懂政策，还有各样的模板算收益。自己还有其它业务，都是人家找他

华人经纪厉害的就是懂包装，会讲故事，干货不多

华人客户也有个让人家抓狂的毛病，就是不乐意透露自己的预算和想法，太过计较价格和交易费用，轻视房产的核心价值，就是流动性和正常溢价，不看未来价值，高手跟你过两招就不乐意理你了，或者被迫忽悠你

 

[wooweb]

我知道最厉害的经纪是特色装修家居软装行家，懂房懂地段，也懂政策，还有各样的模板算收益。自己还有其它业务，都是人家找他

华人经纪厉害的就是懂包装，会讲故事，干货不多

华人客户也有个让人家抓狂的毛病，就是不乐意透露自己的预算和想法，太过计较价格和交易费用，轻视房产的核心价值，就是流动性和正常溢价，不看未来价值，高手跟你过两招就不乐意理你了，或者被迫忽悠你

都是吹牛不上税啦！
我作为共产主义接班人50年，我默默潜伏，我跟谁说过？！！！
其实有经验的人，从谈吐，发饰，小动作等细节，应该可以看的出来，是不是有钱人，大概会花多少买个房子吧？
房产的核心价值，在于住！
其他的什么，增值，保值，流动性，都是附属的。
房价涨了这么年，不正常。但是很多人认为房价会一直涨

 

[wooweb]

不管怎样，都是你这方的经纪可以谈，不满意换人.但是对方经纪的钱你永远都省不了。这就是靠着平台.
佣金协商都还不是一个大问题.问题是在于服务缩水,很多人都吐槽过经纪一成交就爱理不理了.忙着找下一担生意了.

我卖房时候,首先有个老婆同事的亲戚是中介,老婆的同事经常主动问我要不要买卖房老想给她的亲戚拉生意
后来,卖房时候,也打算给他做了,几次都是电话联系,那中介死活都懒得上我家一趟.还没拿到生意都不愿意跑的人不要指望会尽力帮你卖房,于是果断cut掉

有空我再慢慢续后来的中介的故事

我的板凳已经准备好，坐等听故事。

 

[wooweb]

是啊
那么大一笔交易不应该被忽悠
我都是自己找房子自己看房子，看好了才找经纪交易

如此说来，要回佣没有？

 

[wooweb]

平台还是要钱建立的，没有免费的午餐.只不过是现在的经纪费用是真不值那么多钱.

十几年前有份报纸是周刊每周四出版，忘了叫auto啥了,专门靠登二手车的.我买车时候也特意买过来搜寻合适的车.后来随着互联网的发达消失了.
倒回二十多年前以前，很多经纪都是掏钱买下断某些媒体的年版面。专门用来刊登自己代理的房子的。

那些都淘汰了。
也包括我这样的近老年人。
想当年，我可在tradingpost经常买卖东西。

 

[Tracymapleridge]

错!
刚入行的反而比较认真,希望积累客户.不过经验不足,不到5年的可能会这么想.做的时间久了反而成精了最为油滑.
所以最好选则入行两年到五年之间的经纪.反而比较认真负责
一捶子买卖,眼前的肉,吃了先.你跟他说还有十个客户介绍给他人家也不上当..十鸟在林不如一鸟在手

呵呵，很有道理。

 

[Tracymapleridge]

我有一个朋友，自己买卖房子给经纪佣金，心疼的呀。后来一咬牙自己干了经纪，过了一年不干了，挣得少没时间照顾家里，那点钱除了交费用剩下的还不如打个工呢

成为一个成功经纪之前要有时间，耐力和资金，还有善于社交，拓展人脉资源，这不是一个人人都可以成功的事业。

 

[yamiyami]

如此说来，要回佣没有？

没有

 

[wooweb]

没有

赞又有钱人又帅，通情达理的小鲜肉

 

[wooweb]

成为一个成功经纪之前要有时间，耐力和资金，还有善于社交，拓展人脉资源，这不是一个人人都可以成功的事业。

除了勤奋和天分，很大时候，成功就靠运气。

 

[yamiyami]

赞又有钱人又帅，通情达理的小鲜肉

是挺帅的不过米有钱

 

[wooweb]

是挺帅的不过米有钱

帅就是资本！看你如何变现。
我这里有一本如何叫富婆爱上我的书！
与你共勉

 

[yamiyami]

帅就是资本！看你如何变现。
我这里有一本如何叫富婆爱上我的书！
与你共勉

不行 脸皮不够厚 又练不出来

 

[tianhe]

经纪过年给送个挂历 两年后看没给介绍新人 没油水 没希望 挂历也省了 买房的时候可是春风和煦 迎来送往 掏心掏肺 也别当真

房子的事自己多做功课 出不出手自己掂量 没人会站在你的立场为你赚钱省钱 可以理解哈

 

[wooweb]

经纪过年给送个挂历 两年后看没给介绍新人 没油水 没希望 挂历也省了 买房的时候可是春风和煦 迎来送往 掏心掏肺 也别当真

房子的事自己多做功课 出不出手自己掂量 没人会站在你的立场为你赚钱省钱 可以理解哈

都是为了生活，理解万岁！
无事献殷勤，非奸即盗。
教会除外