买房好帮手

[蒙奇奇]

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哈哈！森林木头
蒙奇奇不说，森林还没察觉，呵呵
决定了在哪里买房吗？

还没有完全确定，不过高贵林会是重点考虑的地方，所以问了森林关于坡度的问题，同时森林提供的其它信息也细细看过了，谢谢！下一步准备联系经纪具体看房了。

 

[森林之歌]

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非常有用,謝謝森林老師
等下半年房屋險到期就來問,還有車險

呵呵~花婆婆提上年纪会有折扣哦！

还没有完全确定，不过高贵林会是重点考虑的地方，所以问了森林关于坡度的问题，同时森林提供的其它信息也细细看过了，谢谢！下一步准备联系经纪具体看房了。

高贵林城市地图简易好用
Bing 高清Bird's eye地图清晰鸟瞰高压电缆，主要交通干道（噪音）
掌握这两个工具，可以少走冤枉路
有问题尽管捎来

 

[蒙奇奇]

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有问题尽管捎来

学生愚钝，刚启蒙的时候满脑子都是问号，有不知道该提哪个问题。只好边学习边提问了。

 

[wfeng363]

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太好了，谢谢森林大哥。

 

[zhouh6112]

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谢谢

 

[森林之歌]

学生愚钝，刚启蒙的时候满脑子都是问号，有不知道该提哪个问题。只好边学习边提问了。

以前找房子，靠的只是一本MLS卖盘Listing
一小张房子正面黑白照片，方格内塞进数字和几行文字介绍
一页一页翻，沿街寻找
比较简单，也较费力

 

[jingl2008]

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森林之歌，应该改名叫森林教授，知识太渊博了！

虽然我已经买了房，不过学会看城市地图还是非常有用的，地图后附的房产报告，更是可以查到房子前几年的评估值和地税，太有用了。只是学生愚笨，不知老师如何在上图中看到排污预留地和高压电线，还请指导一二。

 

[森林之歌]

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森林之歌，应该改名叫森林教授，知识太渊博了！虽然我已经买了房，不过学会看城市地图还是非常有用的，地图后附的房产报告，更是可以查到房子前几年的评估值和地税，太有用了。只是学生愚笨，不知老师如何在上图中看到排污预留地和高压电线，还请指导一二。

谢谢jing夸奖! 森林仍在摸索，不足之处，请大家补充

西温城市地图
1。点击右上角Tasks后点击列出的Display Layer Toggle
2。点选Parcel显示土地界线
3。点选Sanitary Utility显示排污渠（红线）
4。点选Water Utility显示自来水道（蓝色虚线）
5。点选Aerial Photos实景目测高压电线

图中可看到1951和1907房地北面的排污预留地

 

[SunnySmile]

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呵呵~花婆婆提上年纪会有折扣哦！

絕對的好消息呀!
謝謝森林老師

 

[小肥羊妈妈]

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感谢森林老师！崇拜！特别对我们新人，太有用了！谢谢森林的无私分享！收藏先，慢慢学习。

 

[森林之歌]

感谢森林老师！崇拜！特别对我们新人，太有用了！谢谢森林的无私分享！收藏先，慢慢学习。

谢谢小肥羊妈妈捎加声望
貌似小肥羊妈妈在留意素里
素里城市地图左上角的？I WANT TO...非常给力
点选的使用问题都有视频示范如何操作

 

[talkme]

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THANKS!

 

[suziewuwei]

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买房好帮手​

多功能城市地图
几乎每个市政府网站都有个多功能城市地图
输入地址，可以快速准确的找到房子所在
一目了然土地面积是否方正或多角型，凸显路冲
依地形线判断地势是否高低起伏，徒斜山坡或悬崖
标註的低洼FLOOD PLAIN 冲积平原洪氾地段
另外可搜索市区地下排污渠，雨水渠与自来水道走向作为买房参考
(避免买到房地内大范围的排污渠预留用地)
对园艺规划也很有帮助哦!
有的更详列地税和多年估价记录​

West Vancouver​

North Vancouver​

Vancouver​

Burnaby​

New Westminster​

Coquitlam​

Port Coquitlam​

Richmond​

Delta​

Surrey​

BC政府估价网站
估价，屋龄，土地面积讯息​

BC小学排行榜
从幼儿园（Kindergarten）到7年级是小学（Elementary School）​

BC中学排行榜
8年级到12年级为中学（Secondary School），其中8、9年级算是初中，从10到12年级属于高中。​

大麻屋查询网站
大麻屋查询网站只公布一年内破获的大麻屋资讯，法外逍遥的大麻屋仍不计其数。
除了参考卖家提供的Property Disclosure Statement （PDF）披露，也可查询市政府，
但最好请验屋师火眼金睛查验，也问问邻里。请按此阅读报导。
银行不给大麻屋贷款，买家的Pre-approved Mortgage亦无效哦！​

熊踪分布图网站
防熊垃圾箱，熊讯与如何解读熊踪图​

Oil Tank 油槽
如果房子是在1960年以前建筑，那地下隐藏OilTank油槽的机率会很高。
买家最好雇请专业测检，费用约$80。在买房合同上，更需谨慎！​

Bing 高清地图
请点击Bird's eye，清晰鸟瞰高压电缆，坟场，主要交通干道（噪音）​

大温哥华电力传输系统
各大电力站，高压电线位置图​

土地登记处 Land Title Office
若无房贷或扺押，可申领屋契-房屋证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）
以防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案，请按此阅读报导。​

煤气与电表
搬进新家第一天，请记下电表kWh读数与煤气表Cubic读数，分别通知电力公司与煤气公司
顺便用相机拍下留证，万无一失避免与前屋主发生煤电账单上的纠纷​

房屋保险
一般保险公司列不赔的项目 : 房屋用作商业用途，空置物业(没人住)超过30天，
洪水氾滥 (Flooding) ，非法用途如大麻屋、製毒工场等​

大温哥华购房者最常选择的28项政府补助
新房GST税金返还。BC省新房HST返款。BC省首次置业者房产交易税优惠。BC省业主地税优惠
BC省政府首次购新房者优惠计划。CMHC和RRAP提供的房屋装修帮助和优惠
Home Adaptations for Independence (HAFI)房屋修缮优惠。BC水电局的电器返款。BC煤气公司优惠计划​

MLS 找房网​

REALTOR.CA 找房网

mark and thanks for sharing!

 

[蒙奇奇]

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以前找房子，靠的只是一本MLS卖盘Listing

一小张房子正面黑白照片，方格内塞进数字和几行文字介绍
一页一页翻，沿街寻找
比较简单，也较费力​

​

从前买房的信息很单一，而且房子的结构设计也简单一些。新一些的房子又多了一些讲究。今天天气好，去看房的感觉大大加分。

 

[梦里雪飞扬]

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记号。谢谢！祝好！

 

[小肥羊妈妈]

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真的好感动!谢谢细心体贴的森林大哥！我们的确在留意素里，今年长登目前打算在那落脚安家，森林大哥的帖子涵盖的信息既专业有十分具备权威性，特别的helpful!！

谢谢小肥羊妈妈捎加声望

貌似小肥羊妈妈在留意素里
素里城市地图左上角的？I WANT TO...非常给力
点选的使用问题都有视频示范如何操作​

​

 

[森林之歌]

BC省的洪水历史
History of Flooding in BC

菲沙河最大洪水记录发生在1894年5月。
快速融雪造成河流水位急剧上升，引发洪水氾滥，从哈里森淹至烈治文。
The largest Fraser River flood on record occurred in May 1894, when rapid snowmelt caused river levels to rise dramatically, triggering flooding from Harrison to Richmond.

1948年，菲沙河发生第二大洪水记录。
当时，菲沙河谷已是一个高度发展的农业区。
In 1948, the second largest Fraser River flood of record occurred.
By this time, the lower Fraser Valley was a highly developed agricultural area.

 

[森林之歌]

高贵林港洪氾区
Port Coquitlam Flood Plain
高贵林港洪氾地段略高于水平面
东面的Pitt River，西南边的Coquitlam River末端是水位上升隐患
防患于未然，高贵林港东面的Pitt River堤岸
筑得比沿著河边的农舍高，除了1894年与1948年的菲沙河氾滥
六十多年來，高贵林港井水河水相安无事

 

[森林之歌]

枫树岭洪氾区
Maple Ridge
North & South Alouette River Floodplain Map

 

[henryji]

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