10大重拳！安省对大多伦多非居民买房，收15%重税！

[smliu]

漏洞百出，有机可乘的打房政策---当然是刻意这样做的。可笑！
重拳？只是轻轻地打了一记耳光。

仔细分析发现, 省长只是摆的架子比较大, 16点. 真正落实的,真正有效的不多,而且还留了后门. 明显心不诚.
下一步怎么走,要看市场的反应. 如果市场继续上涨,一个季度以后,省长就可能被迫真正出重手了.现在只是警告而已.

 

[Zen96]

已经点名了！ 工签的要交15%

英文的意思是排除在安省居住和学习的外国人。也就是说学生可以不交税

 

[小青]

多少还是有抑制作用的，赶脚今年接下来的月份涨不起来了。

 

[Chinada]

不涨也不跌，稳稳地收税，应该就是政府的理想

 

[温东仔]

加拿大省政府的权利要比中国省政府的厉害！

 

[laox888]

加拿大省政府的权利要比中国省政府的厉害！

中国一个县长比加拿大省长牛x。

 

[laox888]

你说得对,好像暂时没有具体措施. 也就是吓唬人的.

楼花具体措施要律师研究研究才能出台。有些人建议炒楼花也征收物业转让税，但这在法律上站不住脚，因为楼花不是物业，你买的只是一纸保证，说你有权购买指定的物业，而建好、验收、物权转给你之前物业还不是你的。要征税只能是其他名义比如capital gains tax，但这样又惩罚了真正有急事需要转让楼花的人，比如买了楼花后被解雇或家里生变等。所以楼花问题需要再三研究。

 

[smliu]

多少还是有抑制作用的，赶脚今年接下来的月份涨不起来了。

从外国买家税在BC的表现看，对于平抑之前的暴涨还是有一定效果的。至少热钱不是想来就来，想买多少就买多少，有所制约。而且相对BC, ON经过暴涨之后，对外国买家的吸引力不如BC大。
从租金限制来说，对于抑制CONDO的暴涨，也有一定降温的作用。
打击炒楼花虽然暂时没有具体措施，但是潜在的对新房上涨的制约因素。
真正的意义是表明政府对暴涨，不会完全置之不理。

综合而言，对买家还是有利的。在已经上涨33%的基础上，没有必要再抢了。博弈将继续。真正的考验在7.1日中国反洗钱之后，谁来接盘。

 

[waren]

中国一个县长比加拿大省长牛x。

某些处长的权利都比加拿大省长大而有效。

 

[happy1999]

中国可没人敢提大麻合法化或者害怕绿绿是犯法的

 

[smliu]

俺中国人鸡巴不应该这么阳痿啊！项俊波随123个女的，难道又是党妈造谣？

能不能聊点有用的，聊点让人瞧的起。

 

[哈法]

Rebates
A rebate of the NRST may be available in the following situations:

• The foreign national becomes a Canadian citizen or permanent resident of Canada within four years of the date of the purchase or acquisition;
• The foreign national is a student who has been enrolled full-time for at least two years from the date of purchase or acquisition in an “approved institution”, as outlined in Ontario Regulation 70/17 of the Ministry of Training, Colleges, and Universities Act; or
• The foreign national has legally worked full-time in Ontario for a continuous period of one year since the date of purchase or acquisition.

In order to be eligible for the rebates, the foreign national must exclusively hold the property, or hold the property exclusively with his or her spouse. The property must also have been used as the foreign national’s (and if applicable their spouse’s) principal residence for the duration of the period.

The rebate will be paid with interest, calculated at the prescribed refund rate under the Land Transfer Tax Act.

Supporting documentation will be required to substantiate all applications for rebates.

又仔细看了下退款条件：
1. 买房后四年成为加拿大永久居民或公民
2. 买家是学生，买房后，读完两年 或
3. 合法全时连续工作满一年

我怎么感觉只有1+2, 1+3 才会退款呢？ 注意，在第一条没有 OR ， 第二天有 OR. 也就是说，要退税，必须满足第一条。如果都可以退款的话，第一条也有 OR. 或者写成：one of the following situations.

我的理解是只要是符合上面任何一条就可以退税。英文原文是“may be ......."，而不是“must meet all of the following situations."

 

[温东仔]

能不能聊点有用的，聊点让人瞧的起。

有图有真相，北京《新京报》隶属中央宣传部滴。

 

[waren]

项俊波睡过123个女人，这加拿大任何一个省长，部长都没法比！

是的。至少123个女性。

 

[小青]

楼花具体措施要律师研究研究才能出台。有些人建议炒楼花也征收物业转让税，但这在法律上站不住脚，因为楼花不是物业，你买的只是一纸保证，说你有权购买指定的物业，而建好、验收、物权转给你之前物业还不是你的。要征税只能是其他名义比如capital gains tax，但这样又惩罚了真正有急事需要转让楼花的人，比如买了楼花后被解雇或家里生变等。所以楼花问题需要再三研究。

支持压制纯粹炒楼花现象。
从2014年起我对心仪新房正规排队从来没买到过当时有黄牛15万刀要转号给我，算算要100万人民币了（当时加币兑人民币6点几，我觉得脑子敲坏了谁会花100万去买个号，结果后面排队的还真有人接了。
希望及早整顿黄牛党和哄抬价格的发展商。

 

[laox888]

支持压制纯粹炒楼花现象。
从2014年起我对心仪新房正规排队从来没买到过当时有黄牛15万刀要转号给我，算算要100万人民币了（当时加币兑人民币6点几，我觉得脑子敲坏了谁会花100万去买个号，结果后面排队的还真有人接了。
希望及早整顿黄牛党和哄抬价格的发展商。

完全同意整治黄牛党，不单止要用税务还可以考虑用司法手段来惩罚。

 

[smliu]

不涨也不跌，稳稳地收税，应该就是政府的理想

现在的政策，我担心会造成成交量急剧减少，就像BC。这样更加没有交易相关税好收。对政府损失更大。

 

[smliu]

完全同意整治黄牛党，不单止要用税务还可以考虑用司法手段来惩罚。

司法就不必了。只要停止楼花转让，强制必须先自己买下来，才能转让。很多持有多套楼花的，closing都有困难

 

[laox888]

司法就不必了。只要停止楼花转让，强制必须先自己买下来，才能转让。很多持有多套楼花的，closing都有困难

这样肯定不好，如果是你，刚买了楼花就失业了，还要被强制买下来，你会想跳楼的。

 

[smliu]

一切打房措施，如果不针对非自住房下手都是不是真心的，不管是加税（转让或地税），增加首付，增加利息，限购，限售。