回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧
请详细道来，洗耳恭听
请详细道来，洗耳恭听
，何况绕了这么远，不还是第一页我说的办法： 只要变成债务就可以了就算有资产也不用填！
问题是你将来想投资的时候，如何说清楚钱的来历？
卖了一幅名人字画？
还是有些不明白
我的意思是这样，我在国内有套住房一直没卖，三年前登陆的，如果我现在要是卖的话，我就应该把我房子这三年来所增值部分的50%要交给加拿大政府是吗？
谢谢唐人！
这个倒也见仁见智了，我不敢说看懂，多少有点明白了。30万资产看是什么情况，如果是原来就有的现金不用交税（当然中间的利息需要报税）；股票看成为税务居民时的市值是多少，增值了需要报税；债券面值本身不需要交税，但中间的收益需要报税。关于以后肯定不需要汇进加国报不报税，我想JASON只是从法律上说，理论上所有你的海外资产产生的收入都需要报税，但你如果不报，加拿大税务局一般也不会查到你，但一旦查到你就会有相关处罚。JASON作为一个财务顾问，当然不可能直接跟你说不用报，这不是知法犯法嘛，有些道理明白就好，自己把握。下午彻底浏览了唐大侠的部分帖子，不过尔尔，有故弄玄虚感觉！！！就这打赌帖子，我相信没有一个人明白说啥了！不知道是赌啥？？证明啥？？？证明黑中介的夸大其词么？简单就30万资产而论（现金、股票、债券等）假如以后要汇进加国，是否申报？（难道中介鼓吹不需要？）假如以后肯定不需要汇进加国，到底是否申报？？（难道中介怂恿必须要申报？）
关于钱的来历，我想JASON也是从中国过来的，应该也会明白一些，做生意的不用说，有谁敢说一分一毫都按章纳税了？就算打工挣来的，还有大多数是没有纳税和没有正式税单的。所以当然就有点担心，因为说不清楚啊。。。
你、唐大侠和黑中介说的都是一致的啊，所以不明白开这贴赌啥？证明啥？归根结底就一句话----持有没有年收益的资产一定申报（只有好处），持有有收益的资产看自己情况（可能需要税单来申请家人探亲、团聚）来申报或者申报多少，持有不动产（房产等）根本没地方可申报，只有变卖把钱汇进加国才要申报，不汇进来自己考虑申报与否！！！这个倒也见仁见智了，我不敢说看懂，多少有点明白了。30万资产看是什么情况，如果是原来就有的现金不用交税（当然中间的利息需要报税）；股票看成为税务居民时的市值是多少，增值了需要报税；债券面值本身不需要交税，但中间的收益需要报税。关于以后肯定不需要汇进加国报不报税，我想JASON只是从法律上说，理论上所有你的海外资产产生的收入都需要报税，但你如果不报，加拿大税务局一般也不会查到你，但一旦查到你就会有相关处罚。JASON作为一个财务顾问，当然不可能直接跟你说不用报，这不是知法犯法嘛，有些道理明白就好，自己把握。
关于钱的来历，我想JASON也是从中国过来的，应该也会明白一些，做生意的不用说，有谁敢说一分一毫都按章纳税了？就算打工挣来的，还有大多数是没有纳税和没有正式税单的。所以当然就有点担心，因为说不清楚啊。。。
我想JASON应该想赌和要证明的是：根本没有什么“海外资产申报表”，也根本不用申报你所有的海外资产。只有“海外收入核对表”，只要申报给你带来收入的曾持有的海外资产，而且是只需要在几个区间内选择，不用非常精确。楼上是我没看懂么，嗬嗬，你说的和我说的和我听到的黑中介说法根本就是一回事，难道不是吗？？要不一致请指出？要是的话你来回答我---赌啥？证明啥
咱现在就用大白话说说上面那个游戏的意义。
那张百万加元支票挑战的是那个讹传，或者说的误解：
“移民必须向加拿大政府申报海外资产，或者说是打算将来带进加拿大的钱，否则将来汇进加拿大的钱会被认作收入征税。”
按照多数人的理解，“海外资产”的定义是：在加拿大以外所拥有的财产。还有一种理解是：“海外资产”等于移民加拿大以前挣（赚）的钱。
我们先来假设上述说法成立。收藏
如果上面说法成立，那么移民怎么申报“海外资产”呢？答案是填T1135表。
好，那么我们来看T1135表。
首先，这张表的名字就足以让人怀疑它传说中的用途。《国外收入核对表》，与《海外资产申报表》差之何止千里。这就不说了。
然后的问题是，即使我们主观地想用这张表来反映在加拿大以外的财产数也不可能。
我们说的财产实际是说净资产，净资产等于资产减负债。而T1135表上根本就没有反映负债的地方，没有负债数你怎么反映净资产？
退一步说，就算T1135表反映的只是资产，不管负债吧，可按照表上清清楚楚地指导，它反映的只是特定国外资产，也就是你在国外所拥有的能够产生收入的那部分资产，而自用的资产，像自家的房子、度假别墅、自用汽车、珠宝首饰，甚至放在家里的钞票都不反映在这上面，而这特定资产只是全部资产的一部分，有可能是一大部分，也有可能是一小部分，究竟占多大比例表上根本不反映，所以它连国外资产都无法反映。
再退一步，就算|T1135表反映的只是特定国外资产的数目吧，那么从表上你能计算出一个纳税人所拥有的特定国外资产的总价值金额吗？你看表上根本就没有资产的合计数，因为你把几行数加起来根本就没有意义。
通过上面那个游戏，我们已经看到了，在T1135表的第三部分，反映的是纳税人在一个税务年度从1月1日到12月31日这个时间段内曾经拥有过的特定国外资产类别和每类的大致金额范围。这里的每类资产都是曾经有过就算数，而不是年底那个时间点的数，所以你不可能通过这个表格知道纳税人在年底所拥有的各类特定国外资产的合计数。
稍有会计常识的朋友就会知道，如果谈到资产，是要指定一个时间点的，比如12月31日；只有谈收入才用时间段的概念，比如1月1日至12月31日。T1135表所要的信息都是关于一个时间段而不是时间点的，这说明一个什么问题？只能说明它所要反映的信息根本不是关于资产的，而是关于收入的。
以上论据是不是足以推翻这个说法：T1135表（所谓“海外资产申报表”）是用来申报你在移民以前所拥有的财产数的？
道理很简单，你就是主观地想用T1135表来告诉人家你在国外有多少资产都不可能。
那么T1135表究竟是干什么用的呢？
你看，T1135表的第4部分是要填一个总数，这个总数不是资产的总数，而是你在一年中从以上资产（特定国外资产）所获得的收入总额。
归根结底它要的是收入，是你在一年中从特定国外资产所获得的收入，比如利息、房租、股息、实现了的资本增值等。
那么第4部分是干什么用的呢？是了解你的那些国外收入的来源（仅限资产类）。它要的只是收入来源，并不管你到年底这些收入来源的总价值有多少，也不管这些收入来源到年底还存在不存在。要的只是这些来源的类比及其大致价值范围。
一句话，加拿大税务局是试图通过T1135表知道你在一年内的国外收入都是从哪儿来的，而并不是要知道你在国外有多少资产。
而且你就是想从T1135知道一个人在国外有多少资产也不可能，甚至反过来，你主动地想用T1135 让人家知道你在国外有多少资产也是不可能。
现在返回来看T1135表的名字：
《国外收入核对表》
理解它为什么叫这个名字了吧。
以上的这个论证是不是足够证明这样一个事实：
所谓“海外资产申报”，其实仅仅是简单的“国外收入核对”。加拿大政府根本不可能通过T1135表来知道你在国外有多少财产。
所谓只要多多申报“海外资产”，你以后从中国汇钱进来就不会被征税，这更是无稽之谈。
既然你想通过T1135表让加拿大税务局知道你在国外有多少钱你都做不到，税务局怎么可能通过你汇钱进来的金额来判断你进来的钱是否包括了新的收入？
反之亦然，另一个说法：如果你报“海外资产”不够，你多汇进来的钱就会被征税，同样是无稽之谈。理由同上。
按照加拿大税法，加拿大居民要为全球收入报税。你在中国的收入，就算你不把钱拿进加拿大，依法也应该在加拿大报税，这跟所谓的“海外资产申报”没有丝毫关系。
还有朋友关心的一个问题是：大笔的钱汇进加拿大会不会被加拿大税务局注意，人家会不会问钱缴没缴过税？
这个问题本身就有问题，你可以问某一笔收入缴没缴税，但你不可以问某一笔汇款缴没缴税。所以我相信，你不可能从一个专业的税务官那里听到这样的问题。
还有一个问题是：人家会不会问钱的来源？
答案是：很可能。大笔的资金转账经常会被问到，也许不是你本人被问到，你存入钱的金融机构很有可能会被问到。但是问这个问题的不是税务局，而是FINTRAC（加拿大政府反洗钱机构）。即使被问到了，也没什么可怕的，反正我们的钱不是打工挣来的，就是做合法生意赚来的，怎么来的就怎么告诉他就是了。这跟税没关系。、就这也跟T1135表没有关系，因为他们问的是你的钱的原始来源，就是你挣来的、赚来的、赢来的，还是捡来的，反正只要是正大光明来的就随便他问好了。
最后，有朋友终于忍不住了：Jason你说了半天，那“海外资产”到底是报还是不报呢？是多报好还是少报好呢？
不好意思，您老说什么我没听清？什么“海外资产”？那是什么玩艺儿？
说了半天，还有很多朋友在问：“海外资产到底是报好还是不报好？是多报点好还是少报点好？怎么报好？什么时候报好？”
那就再总结一下吧：
1. 如果“海外资产”的定义是在加拿大以外所拥有的财产，或者移民以前就已经有的财产的话，那么对以上问题的答案是：
根本就没有“海外资产”申报这么回事。
就是你自己想申报你都没地方申报。
那两个百万加元的赌赌的就是这个事实。如果有哪位“专家”愿意再赌一把，Jason随时奉陪，不过这回你也得开好一张百万加元支票放桌上。
2. 关心“海外资产申报”问题的朋友其实关心的无外乎是两个问题：
汇进加拿大的钱会不会被征税？
移民以后在中国继续还有收入会不会被征税？
对前一个问题的答案是：放心，加拿大没有汇款税。
对第二个问题的答案是：不好意思，加拿大是全球征税。
如果你没有应纳税收入，你就是把1个亿的现金大摇大摆背进加拿大也没人敢收你的税。
如果你有国外应纳税收入，就是你没有往加拿大汇1分钱你也应该缴税。
这两个事实都不会因所谓的“海外资产申报申报表”的不同填法而有所改变。
3. 如果你是因为收入太高了想节税，完全可以通过税务筹划合法地减少纳税而增加可支配收入。越是高资产高收入的人其实可利用的合法避税策略越多，你完全没必要生硬地隐瞒收入，已经有钱了为什么还要承担这种法律风险呢？没必要嘛。我们来加拿大不就是因为在这里可以睡安稳觉嘛
虽然看的有点晕！但受益很多！那就是说:国内的公司房产存款股票都不用申报啦?我听一个来加十几年的台湾人讲,他在台湾的资产都没申报,在这里有几套房出租,都是贷款买的,他有慢性病不工作(打打现金工,谁也不知道),每个月有八九百的政府补助.看来什么都不申报,装穷就行啦
那就是说:国内的公司房产存款股票都不用申报啦?我听一个来加十几年的台湾人讲,他在台湾的资产都没申报,在这里有几套房出租,都是贷款买的,他有慢性病不工作(打打现金工,谁也不知道),每个月有八九百的政府补助.看来什么都不申报,装穷就行啦
再问楼主一个我一直都没搞懂的问题。如果我在国内的股票有很大的亏损，那么如果我填写了FOREIGN INCOME VERIFICATION FORM的话，是否能帮助我抵扣加拿大收入的税额呢？
LZ太有才了，赞一个！谢谢唐先生耐心细致地解答。其余都明白了。关于第三个问题还是有些不解。100%的支配权是怎么定义的？是指父母在公司有无任职吗？实际受益人的定义？是指股权的收益全部由儿女支配吗？
谢谢唐先生耐心细致地解答。其余都明白了。关于第三个问题还是有些不解。100%的支配权是怎么定义的？是指父母在公司有无任职吗？实际受益人的定义？是指股权的收益全部由儿女支配吗？
再次感谢。另外能否告知温哥华的联系方式？也许过去了会继续跟您选择“今天见面还是明天见面”
ptium@163.com不好意思，是这个邮箱：嗨，唐人，你好。我5月份就要长登了，有一些问题想咨询您。请问能帮助吗？谢谢！
我的email
我可能没说明白，我们在国内那套房子是我和老公结婚前他已买的，是他的名字，来加拿大后我们以我的名字买的房子，对于我个人是符合first buyer的条件，是合法的，只是觉得真舍不得把增值的50％来上税．如果到时卖了房子，通过父母把钱转出来，如果不可能就如实报了，现在只是咨询一下，看看可行度．俺一惯是遵纪守法的好公民，在中国是，在加拿大也是．只是有时有些不合法的想法，但也没胆量实施
JONSON的思路太清晰了。感谢JASON及时的指导，还真的不太懂啊~~投资基金的人不知道自己买的基金是信托结构还是公司结构，其实有点像养鸡人不知道自己买的鸡是母鸡还是公鸡。
开个玩笑，不要介意
母鸡会下蛋，公鸡不下蛋；信托基金有分配，公司基金通常无分配。这种意义下，基金跟鸡真的有点像。
不过债券基金多半是信托结构的，因为投资债券基金的人要的就是固定收入。这只是猜的，要确认的话还是要看的你的基金说明书。
感谢JASON及时的指导，还真的不太懂啊~~
照这么看应该是信托式的了，按月会分配收益的。
楼主没发现这都几百楼了，有多少主视你为财务顾问的？
我倒有个问题问你，最近的GIC都陆续到期了，现在的利息忒低，前面存了些3年的，也不过3.75%
现在汇丰极力推荐那Mortgage Fund, 细研究了一下，基本保本（18个月才2%上落）年化收益有4.4%左右，且月月派息，可随时走人，楼主咋看？
PS: 管理费0.85%
T1135表上的特定国外资产价值指的是成本价值，而不是市值。
对于移民前就已经存在的特定国外资产来说，成本价值等于你定居加拿大那天的公平市场价值，对于股票来说，就是上一个交易日的收市价值。
成本价值一旦确定，是不随市场浮动的，就上例而言，只要中间没有过交易，那么这几年间的成本价值就一直是6万不变。
如果你的特定国外资产总成本值只有6万的话，你根本不用填报T1135表。
现在还迷惑吗？
谢谢楼主的解答！您真是个热心大好人！
另外，您说的NR74表格，是报税的时候会提供，还是要到什么网站下载？
越看越?。。。真是?妖塍。。。
??著唐人。。。
如果想脔掉呃彦的房子，把遑?到中?，呃?有什?影??？
这段话我的理解就是：身正不怕影儿斜，只要你是依法纳税了，带进来的都是你的合法收入，并且无少报谎报收入的情况，那就随便带多少亿好了。凭的都是自己的诚信，是这样吧？
明白的，每一分钱都是血汗钱，所以才舍不得我可能没说明白，我们在国内那套房子是我和老公结婚前他已买的，是他的名字，来加拿大后我们以我的名字买的房子，对于我个人是符合first buyer的条件，是合法的，只是觉得真舍不得把增值的50％来上税．如果到时卖了房子，通过父母把钱转出来，如果不可能就如实报了，现在只是咨询一下，看看可行度．俺一惯是遵纪守法的好公民，在中国是，在加拿大也是．只是有时有些不合法的想法，但也没胆量实施
28页全部看完我自己可以回答了：
谢谢！！你好，JASON，看了你的帖子，明白很多问题。但具体到自己的实际情况，还是不太清楚。我的问题是：全家05年9月登路多伦多，因找不到合适工作，我一年后回国，期间每年来加住2-5个月不等。家人在加拿大的生活费都是我从中国汇过来，每年约七万加币。这些钱都是变卖的移民前的资产（我是投资移民，80万加币），变卖的房产（自住）和股票都有增值，从没填过T1135表，每年只申报了在国内的工资收入，大概4000-9000加元之间，这样对不对，下一年度要不要填T1135表。
房产除了评估获得还能通过什么证明呢？如果有十万的收益，怎么证明收益只有十万不是二十万？报税人有责任提供收益的证明吧，如果税务局不拿出证据说逃税，只要求报税人提供证明，这球不就踢回来了。
房产除了评估获得还能通过什么证明呢？如果有十万的收益，怎么证明收益只有十万不是二十万？报税人有责任提供收益的证明吧，如果税务局不拿出证据说逃税，只要求报税人提供证明，这球不就踢回来了。
唐老师，看了你的回复，我立马去仔细看了这个关于以讹传讹的帖子http://forum.iask.ca/showthread.php?t=377041但是里面好像没有全部说完，特别是关于税务居民和非税务居民的帖子，还是“未完待续”。。。请问哪里有完整的内容？
唐老师，看了你的回复，我立马去仔细看了这个关于以讹传讹的帖子http://forum.iask.ca/showthread.php?t=377041但是里面好像没有全部说完，特别是关于税务居民和非税务居民的帖子，还是“未完待续”。。。请问哪里有完整的内容？
还有对于你对我们这些新手的详细耐心的解答，我真是
烦请唐人老师百忙之中指教：一家三口于今年6月在PEI省登陆，都办理了SIN卡、健康卡、枫叶卡，在BMO银行开的是夫妻联名账户，而且还买了夫妻联名的支票用于交房租。老婆孩子要久居加拿大，老公短登后回国常住。到2011年4月就该报第一次税，那么，老公是不是税务意义上的非居民？老婆和孩子在加国打工，扣了一些税，可不可以申请退税？谢谢您啦！
谢谢！谢谢你的回复！
关于第二个问题我没有讲清楚，我想说我以后不打算将公寓报为主居所，而准备按照税务局规定在卖房时纳税。比如说我是2000年买的这个公寓，到现在为止2010年涨了10万，我准备今年开始将此房出租因而它被转作了投资用途，但我不想交出租该房前所涨的10万而产生的税所以想将房产转给先生。那等我卖掉此房时我该交的税是不是基于从出租此房时的价值到卖房时价值的升值部分呢？谢谢！
对于第四条，想请教一下如果真的是父母的gift，那到时需要提供哪些资料备税务局查呢：父母汇的那笔钱的在中国的银行的存款证明，父母汇款到加拿大的汇款记录，父母赠予那笔钱的手写文件。不知是不是提供这些文件就行了？父母赠予的手写文件如果不在中国公证，税务局信吗？
盼详解，刚登陆，急盼学习。唐人JASON，你好。 你真是善良又正直，这样不辞辛苦地帮助大家。
我也想请教：
1。我们全家2001年登陆，按照税务意义上的居民报税至2009年。在2010年度全家都在中国居住，受雇于中国公司。在加拿大无房产，无收入，只有一些银行存款，RRSP，股票。我们应该算是税务上的非居民了，对吗？还需要填NR73请移民局帮忙判定吗？
2。 这些在加拿大的银行存款，RRSP，股票，需要什么特别的申报处理吗？
3. 因为第一次税务上离开加拿大，2010年度我们需要报税。那2011,2012。。。以后还要报吗？是不是在加拿大有利息股息股票买卖收益就要报，没有任何加拿大收益就不用报了？
4. 我们在2006年在中国买了3套房，都是自用，自己家和父母居住。如果在重回加拿大之前卖掉，其中主居所的资本增值不需要要给加拿大交税，而另两套则需要为它们在2006~2009年期间的资产增值交税，因为那时我们还是税务上的非居民。而在之后作为税务上的非居民的年份所产生的增值不需要交税。这样理解对吗？
盼望JASON抽空解答，多谢！
我也想要你的联系方法, 有问题请教。能悄悄话留下你的联系方法吗? 谢谢！
[FONT=宋体]如果你现在属于非居民，那么只要在你离开加拿大那年把税款清缴（还没有出售的资产如房产、股票等如果有资本增值要视同出售报税）[/FONT][FONT=宋体]，从你离开那天起你就对加拿大再没有全球报税义务了。[/FONT]
还没有出售的资产如房产等如果有资本增值要视同出售报税----是仅指加拿大的房产吗？
好贴！不过看了前面那些关于“税务居民”还是“非居民”的问答贴还是有些疑惑。我们是08年4月登陆的，银行开了联名户口，联名买了房子，领了医疗卡 工卡后先生就回国了（一周左右）。09年10年和今年他都是过来1~2周左右。可是我们都报了3年税了，现在还能填那个NR74表去问一下吗？也有朋友说这边房子有他的名字，他就不可能是税务非居民，对吗？
谢谢你的热心！
难过，你们的对话不在一个层次，简直就是鸡对鸭讲，你没明白楼主的意思我可能没说明白，我们在国内那套房子是我和老公结婚前他已买的，是他的名字，来加拿大后我们以我的名字买的房子，对于我个人是符合first buyer的条件，是合法的，只是觉得真舍不得把增值的50％来上税．如果到时卖了房子，通过父母把钱转出来，如果不可能就如实报了，现在只是咨询一下，看看可行度．俺一惯是遵纪守法的好公民，在中国是，在加拿大也是．只是有时有些不合法的想法，但也没胆量实施
引用:
作者: cohiba
不是有个概念叫"非应税居民"吗?
常用的说法是“税务居民”和“非税务居民”。
这又是两个极糟糕的加拿大中文表达。
如果没有进一步的解释，单从字面理解，你一定会以为加拿大居民分两类，一类应纳税，一类不用纳税。而实际上，是加拿大居民你就要纳税，并不存在不需要纳税的居民。
其实对应的英文表达是resident for tax purpose和non-resident for tax purpose。
准确一点的中文表达应该是：
税务意义上的居民，及
税务意义上的非居民。
这样你很容易准确理解：只有不是居民（不住在加拿大）了，你才不再需要向加拿大纳税。
这点值得商榷。在此抛砖引玉，供大家讨论。举一个简单而常见的例子。一家三口，登陆加拿大后，未最后确定是否适合在加定居。登陆不久，先生带着孩子回中国，继续在国内的工作及学习。太太在加租房，但没有工作，其家庭及个人的主要经济利益仍在中国。居住7个月后（同一公历年度内），太太感觉不适应，因此返回中国。并计划在过两年后再返回加拿大。那么，在这种情况下，该女士在这个公历年度在加已居住超过了6个月，在这个年度她是否构成了加拿大的税务居民，是否应在次年4月前在加申报纳税？
好贴！非常有用，收藏了，已送花花。JASON, 我?劫一下，看我理解得?不?？
1. 短登?候不需要???做安排，因?短登，不是??居民。樘登之前再做??。
2. 晷於房?的?理，可以把名下的?套房?出脔，然後偕一套?值高的房?，作?主居所，日後登?加拿大成???居民，再出售的?候也不需要?增值的部分勒?。
3. 也可以不出售那?套房子，成?加拿大??居民以後，如果出售房子的?，就可以每年出售一套，指定被出售的那一套是主居所（?然?年要在那彦居住咿），那?增值的部分也可以不交?。其鹞?套非主居所，可以真是?有人住，也可以真??送斤尤戚朋友住，?之?有出租收入，所以不需要勒?。
4.?第2和第3?看?，也就?有必要在樘登之前做房?的?值怎估了（收偻很高啊，0.5%！）
5. 晷於存款，酌券，?是去做?怎估，有??患，怎估偻用很低。在泫行出?酌明?十?RMB!
6. 有晷在加拿大偕第一套房子免?的?铨。如果??的房子是夫妻一方的名字，那??方就有可能在加拿大免?偕一套房子。是不是??在樘登之前?一方的名字在房?酌上?去？
7. 有一?有待?教：有晷主居所。比如2008年花100W RMB偕了一套房子，2013年短登（短等是?值130W RMB, 但是?有做房??值怎估），2016年樘登成???居民， 2017年出售呃套房子得250W RMB, ?指定呃套房子?主居所（?年甚至短等之後每年都有去居住咿），那?增值的 150W RMB 可以免?。?铨是2013年短登到2016年需要申?和交??？我的理解是不需要，不知道??？
?JASON 指?，著著！
回覆真快啊！ 著著！ SW，躜花送上！
1. 短登之後褚上回?，跟加拿大?有?劳，可以定柳自己 ? non-reisdent for tax purpose ， ?然也就?有??和见?的柳?啦。
3. 能不能有呃?的情?： 假如我在??有A,B,C,D四套房子。如果我2013年短登回?，2016年樘登成???居民之後，2017年脔出房子A, 呃?候我指定A?2015年到2017年（或者??是2013年到2017年？）的主居所，那?房子A的增值部分不需要见?。同?房子B.C.D在那?年?有出租空放著?有增值，所以也不需要填表??。到了2018年，我又脔了房子B, 同?把房子B定柳?2018年的主居所，所以房子B的增值所得部分不需要勒?，同?房子C、D 也是空著不出租，所以也不需要填表??。同?的道理，我2019年脔出房子C,2020年脔出房子D。
呃?一?，四套房子都不需要勒?。 您看呃?可行?？
6. 在??A.B.C.D 四套房子彦面，有一套房子的房?酌?有我太太的名字。假如樘登?年2016年以我太太的名柳在加拿大偕房子的?候，申明那一套房?酌?有她名字的那一套，比如房子A, 是主居所，房?酌有她名字的房子B.C.D都不是主居所，能不能?得免?？（2017年才檫始每年脔出??的房子A.B.C.D，?第5.）?铨是在中???是共有的，腠然房子A的房?酌上?有她的名字，法律上她都有份的。不知道呃一?在加拿大方面是怎??看待的呢？
7. 呃?房子在??，就是房子A, 或者房子A,B,C,D
JASON, 我一下，看我理解得不？
1. 短登候不需要做安排，因短登，不是居民。登之前再做。
2. 於房的理，可以把名下的套房出，然後一套值高的房，作主居所，日後登加拿大成居民，再出售的候也不需要增值的部分。
3. 也可以不出售那套房子，成加拿大居民以後，如果出售房子的，就可以每年出售一套，指定被出售的那一套是主居所（然年要在那居住），那增值的部分也可以不交。其套非主居所，可以是有人住，也可以送戚朋友住，之有出租收入，所以不需要。
4.第2和第3看，也就有必要在登之前做房的值估了（收很高啊，0.5%！）
5. 於存款，券，是去做估，有患，估用很低。在行出明十RMB!
6. 有在加拿大第一套房子免的。如果的房子是夫妻一方的名字，那方就有可能在加拿大免一套房子。是不是在登之前一方的名字在房上去？
7. 有一有待教：有主居所。比如2008年花100W RMB了一套房子，2013年短登（短等是值130W RMB, 但是有做房值估），2016年登成居民， 2017年出售套房子得250W RMB, 指定套房子主居所（年甚至短等之後每年都有去居住），那增值的 150W RMB 可以免。是2013年短登到2016年需要申和交？我的理解是不需要，不知道？
JASON 指，！
回覆真快啊！ ！ SW，花送上！
1. 短登之後上回，跟加拿大有，可以定自己 non-reisdent for tax purpose ， 然也就有和的啦。
3. 能不能有的情： 假如我在有A,B,C,D四套房子。如果我2013年短登回，2016年登成居民之後，2017年出房子A, 候我指定A2015年到2017年（或者是2013年到2017年？）的主居所，那房子A的增值部分不需要。同房子B.C.D在那年有出租空放著有增值，所以也不需要填表。到了2018年，我又了房子B, 同把房子B定2018年的主居所，所以房子B的增值所得部分不需要，同房子C、D 也是空著不出租，所以也不需要填表。同的道理，我2019年出房子C,2020年出房子D。
一，四套房子都不需要。 您看可行？
6. 在A.B.C.D 四套房子面，有一套房子的房有我太太的名字。假如登年2016年以我太太的名在加拿大房子的候，申明那一套房有她名字的那一套，比如房子A, 是主居所，房有她名字的房子B.C.D都不是主居所，能不能得免？（2017年才始每年出的房子A.B.C.D，第5.）是在中是共有的，然房子A的房上有她的名字，法律上她都有份的。不知道一在加拿大方面是怎看待的呢？
7. 房子在，就是房子A, 或者房子A,B,C,D
JASON, 关于第3点，想跟你探讨一下。
如果我在2017年脔出房子A, 并指定房子A作为长登成为税务居民开始到出售的时候的主居所，那?房子A的增值部分不需要见?。当然房子B,C,D在2017年可能也会有增值，但是这种增值只是账面上的增值，因为在2017年只是卖出房子A, 房子B.C.D 没有卖出，所以这三个房子的增值只是账面上的增值，而不是实际上的增值，所以也就不需要报税。同样的方法来处理房子B,C,D（每年出售一间）。这样就可以达到出售房子A.B.C.D而不用报税的目的了。
JASON, 关于第3点，想跟你探讨一下。
如果我在2017年出房子A, 并指定房子A作为长登成为税务居民开始到出售的时候的主居所，那房子A的增值部分不需要。当然房子B,C,D在2017年可能也会有增值，但是这种增值只是账面上的增值，因为在2017年只是卖出房子A, 房子B.C.D 没有卖出，所以这三个房子的增值只是账面上的增值，而不是实际上的增值，所以也就不需要报税。同样的方法来处理房子B,C,D（每年出售一间）。这样就可以达到出售房子A.B.C.D而不用报税的目的了。
首先，非常感谢您的回复。其次，可能是我说话的方式不对，让您有点误解，我说我不想违法的意思，绝对不是说您会教大家偷漏税的方法，而是向您表明我希望以合法的方式合理避税，是我自己的一个态度和立场，并没有暗示您什么意思。如果让您感到不快，绝非我意。
关于您所介绍的，有几点交流：
1、我知道中国的投资回报绝非全球最高，我也知道北美的金融市场非常发达，否则也不会弄出那么多杠杆率极大的金融衍生品，但是对于我自己来说，风险是第一位的，收益是第二位的，中国的市场我最熟悉啊，语言也没问题，北美市场的金融投资产品比中国多太多了，语言对我来说又是问题，不熟悉的东西真的不敢轻易进入啊。
2、您说的一家三口8、9万加元的投资收入合理规划之后可以不用交税，我很感兴趣，能否进一步介绍呢？如果公开不方便，私信也可，恳请赐教。
3、您说的第三点我也明白，但是我就是觉得这事很难界定，加拿大政府怎么查证这是个信托而不是我父母自己的钱呢？它还能勒令中国的银行给他提供款项来回的路径吗？
4、您说的第四点，我在您其他的帖子里也看到过移民信托这个概念，但是那个帖子我没看完，看得时候也是糊里糊涂，所以还请您能否进一步解释移民信托呢？
5、您说的第五点，我们办理的是全家移民，所以我也是同时办理枫叶卡的，看了您以前的帖子，我觉得如果我家人在那边生活，有房（买或者租）有车，我尽管在国内工作赚钱，可能也不能算是非纳税居民吧。
再次对您的详细回复表示感谢。
怎么报？谢谢！我看得不是很细，大意是“基于法律要求可以披露”之类。
我想对于近几年的移民，特别是没有一技之长的、资产又不丰厚的移民，要靠国内的一点积蓄支持相当长的时间，而国内的资产，大多不是自用或收藏品什么的不产生收入的，而是房产收租，或是资金理财，最怕的倒是“不产生收入”呢。
所以，“海外收入申报”，简单理解为“海外资产申报”，固然不严谨，不专业，但也不失为通俗的解释。
最最纠结的是：这个这个，报呢，还是不报？
如实申报，永远都没错。也是“道理”和“情理”的关系了。
谢谢Jason这么详细的解答
谢谢Jason这么详细的解答
我就是和家里人开了个驾校，当时使用合伙企业注册的。我只是投了点钱，其它都是家里人日常管理的，盈利了，就给我分点，那我这种收入，到底算什么呢？算dividend, business income, 还是什么别的？
正如我所说，我们是合伙企业， 是否填不填1134 取决于non-residence member的权益份额 而不是看是关联人占的权益份额呢？如果是按您说的关联人占的权益，那就是100%了， 需要填1134；如果是按non-residence members的话，因为只有我是residence, 其他人都是non-residence,并且他们的权益超过了90%,貌似就不用填1134了。
如果需要的话，我还真要找个专业人士了。
另外，问一下，是不是一年报了海外收入，接下来的几年如果没有海外收入了，都会让税务局觉得可以，要向他们证明确实没有海外收入了。
请教唐人，2010年7月短登1个月，办了工卡银行开户。2011年7月长登。2011年未报税，需要补报么？2012年3月报税时需要填T1135么？
用了一天时间终于看完了全文，感谢Jason耐心细致的解答，好感动啊。
我是2010年长登多伦多，之后先生往返两国，国内呆的时间比较多。现在要申报海外收入核对表。
先生原来持有公司一半股份，当初申办投资移民就是提供该股份作为资产证明。2010年长登前将股份全部转让给他妹妹，她给我们提供了相应资金的欠款字据。由于当时她妹妹没有一次性将股份金额给我们，所以至今在工商局注册的股东名字还是我先生。之后她妹妹从自己帐户给我加拿大银行帐户汇过几笔汇款。
问题1 ：先生妹妹是否算他有血缘关联人，先生是否还要申报国内公司股份？
问题2：先生2010年8月登陆至今在加拿大只住过2个月，看前面说法应算非税务居民(不好意思，知道该词不准确，可又忘记正确名称，自我检讨下)，这样就简单了，他就不需申报海外收入，只是从他将来长登日开始申报海外收入表。我在加拿大常驻无收入，只需将我在这边银行存款利息报税，也就是说我俩今年都不必申报海外收入核对表了。总觉的这样心里很不踏实啊
还有若先生现为非税务居民，若仍保证5年内住满2年，那对他将来更换枫叶卡是否会有影响啊？
好羡慕温哥华的朋友可以向Jason当面请教问题，先谢谢Jason了！
先生原来持有公司一半股份，当初申办投资移民就是提供该股份作为资产证明。2010年长登前将股份全部转让给他妹妹，她给我们提供了相应资金的欠款字据。由于当时她妹妹没有一次性将股份金额给我们，所以至今在工商局注册的股东名字还是我先生。
问题1 ：先生是挂名股东,要不要填[FONT=宋体]填报[/FONT]T1134A[FONT=宋体]或[/FONT]T1134B[FONT=宋体]表?[/FONT]
问题2：先生如果是工商注册的法人代表,只要私下与妹妹签定了股权转让协议,就不要填T1134A[FONT=宋体]或[/FONT]T1134B?
太强悍的好贴了，送花加分
求教唐人大侠：一家11年登陆的，12年4月报税时，朋友介绍了做帐的人，做帐人给我的建议是《海外收入核算表》的资产要填，所以我在5. Real property outside Canada上勾了一50万的金额。
然后在Total income reported on your tax return in the year from the above assets：填的金额是$0
因为自住房子。没有出租没有收入。
按照您的解释，我根本就不需要填这个表，但是今年我都交了。明年可以不填吗？有什么方法取消呢？
期待大侠回复
再次谢谢大侠，您说的"拥有的特定外国资产成本总额曾经超过10万加元"的意思就是说能够用产生收入的外国资产成本？
要是海外房产都是自住（在两个城市），那我就写信给税务局国际部要求取消我的填报T1135的责任了？
垦求赐教
Jason你好！我想问一下，所谓的第一套主居所购房的免税是否还有其它条件？对于１００万以上的房子的交易税也能免除吗？
同样的问题：我和我夫人在到加拿大前，通过国内汇丰银行在加拿大汇丰开了个人帐户和联名帐户以及信用卡。我们已经在近期登陆，我夫人是长登，我是短登。我的问题是：
同样的问题：我和我夫人在到加拿大前，通过国内汇丰银行在加拿大汇丰开了个人帐户和联名帐户以及信用卡。我们已经在近期登陆，我夫人是长登，我是短登。我的问题是：
1.我的银行帐户是非居民帐户还是居民帐户？是否需要向银行声明？
2.因加拿大汇丰银行人员操作问题，曾在柜台办理时误将1000元加币放到联名帐户中，我们发现后将钱全部转入我夫人的个人帐户。这种情况对我的个人帐户有无影响？（目前我们自己从国内转到加拿大的资金均打入我夫人个人帐户）
3.在非居民帐户的情况下，我的信用卡能否使用，如果使用有何影响？
4.现在是否有政策，如果5年后要更新枫叶卡，必须有5年的交税记录？那么非税务居民应该怎么办呐？
一口气读完全部内容，几乎改变了我对资产申报的所有认知，受益匪浅。对LZ的无私奉献表示衷心的感谢！移民加拿大做一个守法的居民，安心享受生活，这是大多数人追求的目标。谁也不想犯法。我还有一个唯一的疑惑请大师指点，也是上述没有阐明清楚的问题，应该也是一大部分人的疑惑。你总提到合法收入不怕税局质疑，在加拿大可以，但
在中国的合法收入如何定义，怎么去界定？
正常缴纳所得税，有收入来源凭证的都是合法收入。但大家在中国的资产大部分都不是，很难说清楚来源，很难有凭证（资产也许是几十年的辛苦积累起来的，也不可能考虑把所有的凭证都留下来），更谈不上完整的税单（国情所致）。如果被审计质疑汇入加国资金的合法性时，我们如何去解释这些没有完整税单和凭证的资产？
是不是我没有给税局解释的义务，让他们去找我非法的证据？
国内情况很复杂，说不清楚的事太多。辛辛苦苦挣的钱，无法证明它是合法的，有点悲哀！
期盼正解
下面我有个问题请教： Jason的贴子阐述得精准到位，值得学习。
我是去年7月移民到PEI的，我在国内仅有一套自住房，阅读前边的贴子知道报税时不用上报这个房子，但是过两三年我准备卖掉国内的房子，然后将钱汇到加拿大来买房。
有人说在今年报税的时候虽然不用报这套房子，但在第一次报税时却要在相关的超过10万加元海外资产栏里填写上有，这样以便将来汇钱过来时有个免税的依据。
请问唐人，如果填写了有，却不填写具体金额可以吗？如果今年填写了有，以后再报税时都填写无，岂不是与今年相矛盾？还是接下来年年报税都只填写有却不用填写具体金额呢？这样做不可以吧？
谢谢！
唐人Jaso,您好！
唐人Jaso,您好！
我累计花了一整天的时间看完了唐人大侠的非常专业且又深入浅出的回答贴子，感觉很多人因此得到了前所未有的帮助，您真是普济大众的英雄侠客！
现有一事不能明白，希望赐教！
您在以上贴子内说的关于报税与枫叶卡的关系时我突然想到：现在加拿大联邦移民局在五年需要更换枫叶卡时，要求申请人提供过去五年税务局的报税表作为申请材料正式提交，按照非税务意义上的居民不用报税一说，那么许多人无法提交此表，如何应对？
唐人Jason，您好
我国内有一套房出租，房产证只有我的名字，但其实是双方共同的资产。请问，我报税是按100%报，还是50%。如果说50%，该怎么证明呢？我报税的会计说，先按100%报，等房产证上加了名，再改为50%。但以我的理解，如果开始按100%报，以后加了名，应该算是赠与，房租收入还应该全部由我报。很困惑，请问我的理解对么？
2013年6月25日，传说已久的“海外资产申报新规”终于出台了。
街头巷尾议论纷纷，中文报纸上也频频出现《海外资产申报新规吓坏回流华裔》、《狼来了》这类吓死人不偿命的标题。预料后面的几个月，中文报纸上也将满眼都是“海外资产申报新规对策”之类的广告。
这事儿真有这么邪乎吗？我就不信这个邪。
所谓的“ 海外资产申报”，其实只是填报外国信息披露的四个报表之一。该报表的正确名称，叫做《外国收入核对表》，编号T1135。
今天花了几个小时，做了一件自认为有些社会意义的义工，就是把最新的T1135连同其所附填报说明做了个完整的翻译。顺便Google了一下，似乎这还是世界上第一个T1135的中文译本。没想到一不留神还做了回世界第一。
参见附件PDF文件。
如果“海外资产申报”对你来说是件事儿，而你又从来没有亲自读过那张表，那么把这个中文译本下载下来从头到尾读一遍吧。
点击下面的附件即可下载阅读（所谓）“《海外资产申报表》”：
，献花
唐人兄：您好！
看了您的这个帖子，学到很多，对您的清晰专业与待人热诚甚为钦佩！我实际上是刚到美国定居不久，不知能否麻烦唐人兄帮助解答下美国有关海外资产申报的报税相关问题，具体是TDP90及8938表，非常感谢！
1、先介绍下基本情况：
家庭及以往报税：老婆是H1B签证，2013年初是以HEAD OF HOUSEHOLD报2012年税的，包括小孩，我由于12年仅短暂探访故没报。我目前持H4签证，13年在美居留时间超过了183天，而且准备以后也常住了。
本人：我目前在美国不允许工作，13年在中国也未工作，故无工资收入；在国内有境内银行账户及A股、B股账户，在香港汇丰银行有H股账户，在美国汇丰有银行账户及证券账户（目前持股为0，W8-BEN表有效期内），在美国SCOTTRADE有证券账户（W8-BEN表在13年8月到期，但SCOTT的人说实际到期日是13年底），以及未出租未办房产证的自住房屋及已办房产证的出租商铺。
2、我的问题是：
（1）、申报海外账户还需要报在美国国内机构（美汇丰及SCOTT）开立的账户吗？如果报，是因为这两个账户是海外账户，还是只报其中购买的加拿大、澳洲、中国公司股票，而不报其中的美国股票，抑或都要报？
（2）、由于总金额超过家庭免报金额，那是报曾经超过限额的那些账户还是都要报？（国内乱七八糟银行账户都要报？）
（3）、国内A股账户有个在老婆名下，但一直由我操作，故老婆没报过这个账户，这样如果明年报了，会否惹麻烦？还是把这个账户报在我名下，抑或干脆就不报了，估计也查不出来？
（4）、国内自住房暂未办证，但在老婆名下，这样会影响在美国的购买首套自住房税收优惠吗？（暂时还未在美购房，买房也会是在老婆名下，也可抵她的应税收入）
（5）、A股股票买卖较频繁，手上持仓浮赢、浮亏的都有，而且很多股票这些年来有送股配股分红加出出入入，这成本怎么确定？按先出先入很难算得很清楚。
（6）针对我这情况，有啥合适的主要避税方法？
不好意思跑到这来问美国的问题，主要是实在仰慕唐兄的的学识与人品，初次联系就提这么多问题，添麻烦了，非常感谢！
感谢唐人的耐心回答
，我想再问得具体一些。我有一份保单，可能会取得以下这些收入：感谢唐人的耐心回答
1、分红收入
2、理赔收入
3、自己提前终止合同取得的收入
4、合同到期取得的收入（如保单只保到60岁，到期给一笔生存金，然后合同终止）
我想问的是，以上的收入是不是都要申报，有没有哪些是免税的？成本值是不是指累计支付的保费呢？还有人寿保险是否指商业的养老保险，疾病保险，分红险，意外险之类的呢？可能我问的不太专业，还请唐人包涵，感谢！
，虽然还是不太明白什么是参与型终身寿险和保单成本，但总算搞清楚疾病险和意外险不属于T1135的范畴
T1135中，“物业描述”应该如何描述？“一年中曾经有过的
最大成本值”如何估算？
。
感谢唐人耐心专业的解答
我现在也面临这样的问题，要出售国内的自住房，我在安省一直租房住。我的问题是：
1。指定主居所是在某年出售住房以后计算收入税时才做。安省在每年报税时有个表ON-BEN，链接：http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/5006-tg/5006-tg-15e.pdf
这个表上有指定主居所，我每年都指定我租住的房屋为主居所。我是不是做的不对？我可以更改以前年度的税表吗？
2。有两年我、配偶和孩子都没有在中国居住，只是父亲每年冬天住上几个月，他没有退休金，我要在财务上给父亲支持。父亲可以算我的dependants的吗？
3。如果父亲不是我的dependants,在计算capital gain的时候，这两年的增值怎么计算？年平均计算可行不？
4。计算增值：按照卖时汇率换成加元减去评估时汇率换成加元，两者的差值算增值？
没关系，你慢慢写，我期待着。。。
，呵呵，根据自己的需要做调整好了！感谢，非常感谢！